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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Marche Porto Sant'Elpidio Villa storica in vendita a Porto Sant'Elpidio DESCRIZIONE Questa magnifica villa storica in vendita si trova in provincia di Fermo, nella Marche. Si tratta di un immobile in stile liberty costruito nel 1930, che mantiene ancora oggi tutto il suo fascino. La villa si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di 480 mq e possiede anche una torretta laterale sporgente dal tetto, da cui è possibile godere della vista dello splendido giardino circostante e del mare vicinissimo. Al piano terra, ci accoglie l'ingresso spazioso, con un bellissimo pavimento a mosaico di disegno geometrico, il soffitto a cassettoni in legno decorati e un caminetto in legno. Proseguendo a destra, troviamo la sala da pranzo, una zona salotto con caminetto in pietra. Dal lato opposto invece, sono ubicate altre tre stanze, usate come studio e sala da pranzo con cucina annessa. Da una caratteristica scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, giungiamo al piano primo, composto da quattro camere da letto ed un bagno, oltre a un ampio balcone che affaccia sul romantico porticato d'ingresso. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, di cui una con salotto, un bagno, uno studio/biblioteca e infine, la torretta. Fa da cornice a questo immobile di notevole valore un rigoglioso giardino di mq, con un romantico porticato, un bellissimo gazebo, alti tigli secolari che assicurano d'estate una perfetta frescura, luogo perfetto per una passeggiata in totale relax. Nel perimetro del giardino è anche presente un immobile ad uso limonaia-magazzino di circa 60

3 mq. Inoltre, questa proprietà dispone di un'ulteriore struttura che si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un garage, e al primo piano un ambiente che può essere adibito a ufficio o abitazione, in base alle esigenze, per un totale di ulteriori 160 mq. Grazie alla posizione strategica vicinissima al mare, agli ampi spazi sia esterni che interni, e alla splendida luminosità di cui gode, la villa potrebbe essere destinata non solo a uso residenziale, ma anche turistico ricettivo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Le Marche sono la regione italiana che vanta il maggior numero di riconoscimenti per la qualità delle sue spiagge e delle acque, che vengono curate e gestite secondo criteri molto rigorosi.? Porto Sant'Elpidio, la nota città balneare in provincia di Fermo, è oggi una piacevole località molto conosciuta, in voga nelle località di mare italiane. Alcuni scavi effettuati in questa deliziosa località, hanno portato alla luce importanti ritrovamenti archeologici, che confermano la presenza degli etruschi in questa zona, fin dall'ottavo secolo a.c.?la provincia di Fermo, dalla grande cultura eno-gastronomica presenta un paesaggio molto vario che parte da una lunga costa di spiagge sabbiose, dalle bellezze naturalistiche mozzafiato.?numerose, sulla costa e nell'entroterra, le proprietà di lusso, dalle ville ai maestosi palazzi storici dal fascino ancora intatto. Regione: Marche? Provincia: Fermo?Comune: Porto Sant'Elpidio? Tipologia: Villa storica Superfici interni: 480 mq? Superfici esterni: mq?? 6 camere da letto 2 bagni? Zona giorno con camino Cucina Torretta Giardino con limonaia-magazzino Seconda struttura di 160 mq su due livelli, con garage Mare 800 m Fermo 13 km Macerata 30 km Aeroporto Firenze 92 km Aeroporto Falconara 60 km Rif.: 4032 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com