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1 Rif. 4095

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Marche Marche Tenuta con villa medievale in vendita nelle Marche DESCRIZIONE Questa splendida tenuta, immersa in un suggestivo paesaggio collinare, è in vendita e si trova nelle Marche. La magnifica proprietà si estende per oltre mq tra morbide colline e valli vellutate nella porzione più verde della splendida regione: su questa superficie si trova la lussuosa villa padronale che, insieme alla foresteria e ad altri due affascinanti edifici, fanno da cornice alla meravigliosa corte interna (570 mq) di giardino all italiana. I quattro edifici, ognuno dei quali contraddistinto da un differente colore, contano una superficie totale di mq: la villa padronale di mq è l edificio principale risalente all anno e oggetto di una minuziosa - oltre che estremamente onerosa - ristrutturazione completata all inizio degli anni 90, pensata e realizzata nel rispetto profondo delle caratteristiche originali dell immobile. Accedendo alla villa dall'elegante ingresso, ad accogliere troviamo una grande statua in bronzo realizzata dall artista fiorentino William Xerra. Su questo piano è ubicata l'ampia e luminosa zona giorno, organizzata in una serie di soggiorni en suite, una sala da pranzo, la cucina abitabile, uno studio, due bagni e un disimpegno, oltre

3 all'ascensore che permette di raggiungere i piani superiori. Le splendide volte a crociera di tutti i soffitti sono state finemente affrescate con temi evocativi e spirituali del luogo, con richiami alla storia che si è vissuta nello stesso prestigioso complesso. La pavimentazione di tutti i locali è stata ricostruita utilizzando gli elementi preesistenti, riquadrati con lastre di travertino marchigiano. Il primo piano, cosiddetto piano nobile, raggiungibile con l ascensore o attraverso l elegante scala interna di collegamento, è caratterizzato da un ampio salone centrale con ulteriori otto sale. In questo piano, durante gli interventi di restauro, sono stati riportati alla luce meravigliosi affreschi originali del 1635 oltre ad ulteriori affreschi che possono essere datati a partire dal 1100 fino al Al secondo piano, troviamo un ampio salone guardaroba generale e altre quattro suite: ciascuna suite è composta da una camera da letto, un disimpegno guardaroba e un ampio bagno in marmo dotato di vasca e doccia. Tutto il piano secondo presenta pavimenti in legno a grandi listoni di rovere. La Foresteria si sviluppa su due piani ed è risalente a tempi più recenti: è infatti datata 21 luglio Al pian terreno un ampio suggestivo salone con camino affaccia sul verde della corte interna, al piano superiore quattro camere da letto di cui due soppalcate -, e tre grandi bagni. Gli altri due edifici sono adibiti a differenti funzioni: uno contiene gli appartamenti del custode, l altro contiene locali ad uso della piscina e un grande meraviglioso salone con soffitti a capriate. La succitata piscina si trova in una zona molto riservata ed è immersa un uno giardino colorato e curatissimo: tutta bordata di travertino, la grande vasca è foderata da rivestimenti a mosaico e un meraviglioso prato all inglese tutto intorno. Infine, la piccola deliziosa cappella privata è un gioiellino ancora ornato degli arredi originali che collega la villa padronale alla foresteria. I giardini tutti intorno ai quattro edifici sono suddivisi in diversi splendidi terrazzamenti: la cura di ogni dettaglio e la grande biodiversità - palme, cycas, limoni medicei, aranci, mandarini insieme al romantico roseto su pergola - fanno di questo parco qualcosa di unico e indimenticabile. Infine, oltre ai giardini più vicini e in prossimità degli edifici, tutto il resto della bellissima proprietà è un grande unico spettacolare uliveto, composto da oltre ulivi - in piena produzione - delle varietà tipiche della zona, intervallati dalla pennellata più suggestiva dei cipressi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Le Marche sono una splendida regione italiana che vanta il maggior numero di riconoscimenti per la qualità delle sue acque e delle spiagge, curate e gestite secondo criteri molto rigorosi. La regione Marche ha una grande cultura enogastronomica, è bagnata a Est dal Mar Adriatico, e presenta un paesaggio incantevole, molto variegato, che parte da una lunga costa di spiagge sabbiose, denominata Riviera delle Palme, ai Parchi Nazionali dei Monti del Gran Sasso, Monti Gemelli, Monti Sibillini, Monti della Langa, dalle bellezze naturalistiche mozzafiato. La costa è bassa e coperta da sabbia fine, con ampie spiagge dotate di ogni genere di attrezzature sportive e strutture ricettive. Numerose, sulla costa e nell'entroterra, le proprietà di lusso, dalle ville ai maestosi palazzi storici

4 dal fascino ancora intatto. Regione: Marche Tipologia: Tenuta di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Vila padronale Foresteria 2 annessi Giardino all'italiana Piscina Oliveto Ancona 98 km Aeroporto Ancona Falconara 114 km Aeroporto Roma Ciampino 226 km Aeroporto Roma Fiumicino 252 km - Roma 210 km Rif.: 4095 Prezzo: Trattativa Riservata

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38 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com