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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze VILLA DI PRESTIGIO A FIRENZE DESCRIZIONE Nella splendida cornice delle colline toscane e con una magnifica vista sul Duomo di Firenze si trovano in vendita due affascinanti immobili di lusso inseriti in una villa di prestigio completamente affrescata, e che ricorda per molti dettagli lo stile architettonico dei tipici casali Toscani. La casa di lusso in vendita a Firenze è circondata da un giardino di 700 mq che è a sua volta attorniato da 1,2 ettari di parco condominiale, comprensivo di agricole e parcheggi. Il primo appartamento in vendita occupa il piano terra rialzato ed ha una superficie di 270 mq. Ospita un ampio salone affrescato, un angolo cottura, una sala da pranzo, due camere da letto, due bagni ed un soppalco che si apre su una camera da letto ed un bagno. Nel piano seminterrato trova spazio un atelier di 60 mq con entrata indipendente. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 120mq ed ospita un salone anch'esso arricchito da dipinti, due camere da letto, due bagni, una cucina, oltre a locali accessori. Completano il giardino una serra ed una rimessa per gli attrezzi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze Sorto probabilmente come villaggio etrusco con il nome di Marm, si trasformò intorno al III secolo in luogo di commerci. Successivamente fu chiamato il borgo in Toscana Quarto (la distanza in miglia da Firenze) e solo recentemente, quando furono

3 ritrovate le vestigia di ville romane e le terme, il luogo prese il nome odierno. Il toponimo Ripulae ricorda, invece, le opere idrauliche erette per difendersi dagli esondamenti dell'arno. Nel XIII secolo fu sede della Lega di Ripoli, una delle 72 federazioni di comunità in cui era diviso il contado fiorentino. La Lega di Ripoli era formata da più plebati e si estendeva in Toscana oltre l'arno e fino a San Donato in Collina. Il territorio, da sempre vocato all'agricoltura, estendendosi anche sulla riva destra dell'arno, fu considerato un modello di gestione agraria. Il Repetti, nel suo "Dizionario Geografico-Fisico-Storico della Toscana" (1833) lo definirà "...il giardino di Firenze.. più delizioso, il più ricco di frutti, il più popolato di ville...".nel 1774 fu la volta di una prima riduzione della superficie territoriale, seguì poi, il secolo successivo, lo scorporo della parte opposta all'arno, per finire con la formazione di Firenze e le modifiche del '900 che conferirono al comune gli attuali confini Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Firenze Tipologia: Casale Toscana vendita - case di lusso in vendita Superficie interni: 390 mq Superficie esterni: 1,2 ha Appartamento 1: 270 mq Camere: 3 Bagni: 3 Cucina: 1 Sala da pranzo: 1 Salone: 1 Appartamento 2: 120 mq Camere: 2 Bagni: 2 Cucina: 1 Salone: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 4 Parco: 1,2 ha Toscana Firenze: Firenze km 3 Pisa km 90 Lucca km 83 Montecatini Terme km 52 Circolo Golf dell'ugolino km 2 Grotta Giusti Terme e hotel km 52 - Aeroporto Firenze km 13 Casello autostrada: uscita Firenze nord km 11. Rif.: 0180 Prezzo: Trattativa Riservata

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11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com