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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Siena ANTICO CASTELLO IN VENDITA A SIENA DESCRIZIONE E' in vendita un piccolo borgo in pietra bianca nel Chianti, con tanto di Castello, anch'esso in vendita, risalente alla fine dell'anno Mille, circondato da boschi, oliveti e vigneti, immerso in una splendida atmosfera di tranquillità. Nel corso dei secoli il castello in vendita a Siena, ha subito vari restauri e potenziamenti che, però, non ne hanno mutato la struttura originaria tipica del Castello medievale in Toscana. Ancora oggi la cinta muraria del borgo è quasi intatta e su di essa si inserisce uno splendido torrione rettangolare che aveva la funzione di cassero. Le splendide pietre lavorate, usate per la costruzione delle mura e del cassero, le ritroviamo anche negli edifici interni, l'insieme conferisce alla struttura un'immagine tipicamente medievale, che ben si inserisce nella cornice dei Colli del Chianti Senese. La proprietà in vendita è stata completamente restaurata ed ha una superficie complessiva di circa 1100 mq che si suddividono in diverse strutture, ossia il castello, un'antica chiesa sconsacrata, oggi occupata da un cottage, ed altri locali ad uso accessorio. Il borgo dispone di 3 ettari di terreno tra parco e giardino completi di una splendida piscina con forma irregolare e con un panorama ineguagliabile. Il cottage si sviluppa su due livelli entrambi accessibili dal giardino e sono collegati internamente. Il livello inferiore ospita una cucina, un salone, un bagno ed ha accesso ad una terrazza con pergola. Il livello superiore, invece, è composto da una camera da letto, un bagno ed ha accesso alla terrazza. I'antico castello in vendita in Toscana si divide in tre

3 piani, un seminterrato occupato da locali tecnici ed una torre che prosegue nel terzo piano ed è coperta da una terrazza. Il piano terra si compone di un ingresso, un ampio salone, una camera da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo che si affaccia su una bellissima terrazza ai piedi della torre. Il primo piano ospita uno studio, un salone con camino, una sala da pranzo anch'essa con camino, una camera da letto con bagno. Il secondo piano è composto da tre camere da letto con bagno. La torre continua al terzo piano con una camera da letto con bagno ed un piano superiore che è occupato da una terrazza dalla quale si può ammirare il fantastico paesaggio del Chianti circostante. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena: Alcuni popoli vivevano prima dell'anno 1000 in piccoli villaggi di altura sui colli intorno alla conca in Toscana di Gaiole. Furono quelle persone, del borgo in Toscana nel Chianti di Siena, che scesero a valle da Vertine, da Montegrossi, da S.Donato e da S.Piero ad alimentare lungo il torrente Massellone quello che sarà Gaiole, il centro principale dell'intera vallata. La nascita e lo sviluppo a Gaiole di un importante piazza di mercato che già nel 1215 appare in documenti redatti da notai fu il motivo di attrazione verso il basso. Da una prima piazza in riva destra del borgo in Toscana, il mercato si trasferì in seguito ad una piazza più ampia, quella che oggi è il centro della vita del paese nel Chianti di Siena, piazza più grande perché il mercato andò acquistando via via maggiore importanza fino ai tempi recenti. Ne è testimonianza la citazione contenuta in una relazione del Granduca Leopoldo di Toscana, dopo una sua visita in Toscana nel Chianti fatta verso la fine del A partire dal 1300 il borgo in Toscana e la sua comunità diventarono un terziere della Lega del Chianti insieme a Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Le leghe furono la divisione politicoamministrativa fatta dalla città di Firenze nelle zone di campagna a lei soggette. Dalle leghe dovevano affluire a Firenze soldati e denaro in caso di guerra o di tumulti nella città.per quattro secoli il territorio dove si trova il borgo in Toscana vicino a Siena fu terreno di confine e di scontro fra le città di Firenze e di Siena e incursioni e saccheggi reciproci si susseguirono durante questo tempo. Gaiole era da sempre nel circondario amministrativo fiorentino, ma nel primo ottocento, durante il breve regno di Etruria, Napoleone lo include nel Dipartimento Senese e così vi rimane fino ad oggi dopo l'unità d'italia e dopo il formarsi delle attuali province. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Siena Tipologia: Castello in Chianti - Castelli Toscana Superficie interni: 1100 mq Superficie esterni: 3 ha Castello: Camere: 6 Bagni: 6 Saloni: 2 Sala da pranzo: 2 Cucina: 1

4 Villa: Camere: 1 Bagni: 2 Saloni: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Piscina Garage Parco e bosco: 3 ha Toscana Siena: Siena km 28 Greve in Chianti km 28 San Gimignano km 46 - Arezzo km 51 - Firenze km 55 - Montespertoli km 51 - Circolo Golf dell'ugolino km 26 Aeroporto Firenze km 44 Uscita autostrada: uscita Valdarno km 20. Rif.: 0258 Prezzo: Trattativa Riservata

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13 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com