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1 Rif. 0314C

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Siena CASA DI LUSSO IN VENDITA SULLE COLLINE DI TOSCANA DESCRIZIONE All'interno di un borgo, dominato da un antico castello del X secolo, nel tipico scenario delle colline del Chianti, è in vendita quest'immobile di pregio, anticamente utilizzato come polveriera, dalla superficie di 298 mq. La struttura è stata sottoposta ad attente opere di ristrutturazione che hanno riportato alla luce un caratteristico edificio in stile di cui si sono mantenuti gli elementi originari del Tipico casale di Toscana. Il borgo in cui è contenuta questa esclusiva villa in vendita nel chianti di Siena è corredato da una tenuta che si estende per 360 ha di cui 75 sono destinati a vigneto per la produzione di vino Chianti Classico Gallo Nero DOCG e 25 sono occupati da uliveti per la produzione di olio extra-vergine DOP. Esso gode di meravigliose vedute panoramiche sui boschi, le distese di cipressi, gli oliveti ed i vigneti delle famose colline del Chianti classico. "La polveriera" è un vero e proprio casale tipico ed è anteceduto da un ampio piazzale in parte coperto da un gazebo. Il piano terra può essere occupato da un salone, una cucina ed una sala da pranzo oppure da un soggiorno-sala da pranzo, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Sullo stesso piano vi sono, inoltre, un vano adibito a lavanderia ed un bagno. Un vano scale conduce, poi, al primo piano che può ospitare tre camere da letto con bagno privato. Una delle camere, così come il corridoio, si affaccia su un'ampia e meravigliosa terrazza panoramica parzialmente coperta da un gazebo: la vista che vi si può ammirare è incantevole, in quanto si ha davanti ai

3 propri occhi un paesaggio unico e suggestivo, caratteristico delle colline del Chianti. Il borgo in cui è situato il casale include anche una piscina panoramica ed ampi parcheggi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena Chianti: La casa di lusso in vendita in Toscana nel Chianti senese si trova in un piccolo villaggi di altura sui colli intorno alla conca di Gaiole, il centro principale dell'intera vallata. La nascita e lo sviluppo a Gaiole in Chianti di un importante piazza di mercato che già nel 1215 appare in documenti redatti da notai fu il motivo di attrazione verso il basso. Il borgo in Toscana dove nasce la casa di lusso da una prima piazza in riva destra, si trasferì in seguito ad una piazza più ampia, quella che oggi è il centro della vita del paese nel Chianti, più grande perché il mercato della cittadina nel Chianti senese andò acquistando via via maggiore importanza fino ai tempi recenti. A partire dal 1300 il borgo nel Chianti senese dove si trova la casa di lusso in vendita e la sua comunità diventarono un terziere della Lega del Chianti insieme a Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Le leghe furono la divisione politico-amministrativa fatta dalla città di Firenze nelle zone di campagna a lei soggette. Dalle leghe dovevano affluire a Firenze soldati e denaro in caso di guerra o di tumulti nella città. Per quattro secoli il territorio fu terreno di confine e di scontro fra le città di Firenze e di Siena e incursioni e saccheggi reciproci si susseguirono durante questo tempo. Gaiole era da sempre nel circondario amministrativo fiorentino, ma nel primo ottocento, durante il breve regno di Etruria, Napoleone lo include nel Dipartimento Senese e così vi rimane fino ad oggi dopo l'unità d'italia e dopo il formarsi delle attuali province. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Chianti Tipologia: immobile di pregio - casali in toscana Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 1300 mq Camere: 3 Bagni: 4/5 Saloni: 1 Sala da pranzo: 1 Cucina: 1 Oltre vani accessori e locali tecnici 290 mq di terrazza 1035 mq giardino di cui 242 coperti da 2 gazebo Toscana Siena Chianti: Siena km 28 Greve in Chianti km 28 San Gimignano km 46 Arezzo km 45 - Firenze km 45 - Montespertoli km 51 - Circolo Golf dell'ugolino km 26 Antica Querciaiola terme km 30 - Maneggio km 17 - Aeroporto Firenze km 44 Uscita autostrada: uscita Valdarno km 20. Rif.: 0314C

4 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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9 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com