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1 Rif. 2301

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Siena IMMOBILE DI PREGIO A SAN GIMINIANO DESCRIZIONE Nell'affascinante paesaggio delle colline di Siena, è posto in vendita questo tipico casale di Toscana, tutt'ora adibito a struttura turistico-ricettiva di alto livello, con 22 ettari di terreno. La proprietà che ospita quest'immobile di pregio in vendita a Siena, offre uno splendido panorama che spazia su vigneti, oliveti e distese di cipressi e lo sguardo si perde fino a raggiungere le suggestive torri di San Gimignano. Percorrendo un viale di cipressi si giunge al caratteristico casale in pietra costruito secondo il tipico stile toscano. La proprietà è composta da tre strutture completamente ed abilmente ristrutturate: una villa di lusso di 1000 mq, una stalla di 200 mq ed un fienile di 50 mq. La struttura principale ospita 2 appartamenti con soggiorno e cucina, 12 camere ed una suite i cui arredamenti rispettano il classico stile rustico locale. Vi è una forte attenzione ai dettagli ed i materiali utilizzati, quali il legno delle travi dei soffitti, il cotto dei pavimenti i dettagli in mattoni rossi ed i caratteristici camini creano un'atmosfera confortevole e familiare. A rendere maggiormente accogliente il relais in vendita a San Giminiano sono la fantastica piscina con idromassaggio in posizione panoramica dalla quale è possibile ammirare un magnifico tramonto e la location, dove il verde delle colline fa da cornice a questo tipico casale toscano. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena: San Gimignano, già sede di un piccolo villaggio etrusco con il nome di Velathri due o tre secoli prima di Cristo, in seguito fu conquistata dai Romani e poi dai Longobardi. Intorno al X secolo prende il nome del Santo Vescovo di Modena: San Geminiano, che avrebbe

3 salvato il borgo dalle orde barbariche di Totila re dei Goti. Durante il Medioevo il borgo in Toscana di San Gimignano si sviluppò notevolmente grazie alla sua posizione rispetto alla via Francigena, il percorso attorno al quale ruotava l intero sistema delle comunicazioni del tempo, una specie di autostrada di allora. Nel 1199, diventato libero comune della Toscana, San Gimignano combatté contro i Vescovi di Volterra ed i comuni limitrofi per mantenere la sua libertà. L 8 maggio 1300 ospitò Dante Alighieri, ambasciatore della Lega Guelfa in Toscana dopo le lotte intestine che avevano diviso San Gimignano in due fazioni al seguito degli Ardinghelli (Guelfi) e dei Salvucci (Ghibellini). La peste del 1348 spopolò il borgo in Toscana di San Gimignano gettandolo in una grave crisi che la obbligò ad accettare la Signoria di Firenze. Abbandonate, la maggior parte delle sue torri crollarono, o vennero distrutte per ricavarne materiale da costruzione. Dopo il degrado e l'abbandono di secoli, il mondo riscoprì i suoi tesori d'arte, la bellezza della città, la sua importanza culturale e l originaria identità agricola, venne riconosciuta come Patrimonio dell'umanità dell'unesco. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Siena Tipologia: Casale in vendita - ville in vendita in Toscana Superficie interni: 1250 mq Superficie esterni: 22 ha Casale: 1000 mq 2 appartamenti con soggiorno e cucina 13 camere Stalla: 200 mq Fienile: 50 mq Piscina con idromassaggio Parcheggio Area giochi Ristorante Vigneto: 5 ha Legno noce nazionale: 5 ha 1000 ulivi Superficie totale terreno: 22 ha Toscana Siena: Siena km 36 Volterra km 26 Montespertoli km 21 - Firenze km 53 Grosseto km 105 Arezzo km 111 Pisa km 68 Costa degli Etruschi km 63 Circolo Golf L'Abbadia km 7 Antiche Terme di Sorano km 6 - Aeroporto Firenze km 58 Uscita autostrada: uscita Firenze-Certosa km 33. Rif.: 2301 Prezzo: Trattativa Riservata

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com