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1 Rif. 0835

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Umbria Perugia Prestigiosa villa in vendita in Umbria DESCRIZIONE In prossimità di un piccolo borgo nei pressi di Perugia sorge questa bellissima villa di prestigio in vendita in Umbria. La suggestiva residenza storica, risalente al XVII secolo e circondata da un curatissimo parco di tre ettari, ha una superficie di mq e si sviluppa su quattro livelli. La meravigliosa facciata, perfettamente ristrutturata, dà su un rigoglioso giardino dove troviamo siepi e arbusti ben curati, piante di limone, rosi e un elegante fontana con ninfee, oltre ad una soleggiata piscina. Dall ingresso, posto sia al lato Nord che Sud della villa, si accede al piano terra con i suoi spazi ariosi e luminosi e le arcate in mattoni. Qui troviamo l ampia sala da pranzo, la cucina e i locali di servizio. Una scalinata in legno conduce al piano nobile, che comprende una ulteriore sala da pranzo con camino, la sala da biliardo, due salotti di cui uno con camino, uno studio, una cucina e una camera con servizi. Alla zona notte è riservato il secondo piano, che ospita ben otto camere da letto, mentre al terzo piano si trovano le soffitte. La villa di lusso è curata nei minimi dettagli degli esterni come degli interni, e mantiene l originario fascino coi suoi soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto, gli archi e i soffitti a cassettoni, i pregiati parquet. Adiacenti alla villa sorgono inoltre una limonaia di 200 mq, utilizzabile come rimessa, un

3 magazzino a possibile uso abitativo, un edificio attualmente trasformato in agriturismo e suddiviso in due blocchi per un totale di quattro appartamenti indipendenti, una cappella privata, un fienile di 250 mq ed una rimessa per gli attrezzi. La proprietà è dotata di un parcheggio privato cui si accede da uno dei due ingressi principali. Completano questa residenza indubbiamente unica 9 ettari di terreno di cui 6 ad uso seminativo. Questa maestosa villa di lusso in Umbria sa coniugare il suo secolare prestigio con tutti i comfort della modernità, immersa nei paesaggi di questa verdeggiante regione. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Umbria Perugia. Ubicata in posizione strategica tra le splendide città d'arte di Firenze, Roma e Siena, Perugia è una della più gradevoli città del nostro paese, con i suoi cinque rioni storici racchiusi dalle antiche mura etrusche. La maggior parte delle testimonianze storico-artistiche ed urbanistiche di Perugia ha origine, tuttavia, nel periodo medievale e rinascimentale. La Fontana Maggiore, costruita nel XIII secolo, è il simbolo indiscusso della città. Il Palazzo dei Priori, che colpisce per il grande portale sul quale si situano le celebri statue del Grifo e del Leone, anch'essi simboli della città è un altro luogo di grande interesse. Sia Perugia che i borghi intorno alla città sono sede di favolose ville di lusso, sorte nel tempo sia fra le mura cittadine che in aperta campagna. Regione: Umbria Comune: Perugia Zona: Perugia Tipologia: villa storica - villa di lusso Superficie interni: 2525 mq Superficie esterni: 9 ettari Piscina 6 x 13 m 22 camere 6 annessi 3 pozzi per l'irrigazione 3 ettari di parco 6 ettari di terreno seminativo Umbria - Perugia. Assisi 20 km - Lago Trasimeno 20 km - Orvieto 40 km - Terni 60 km - Todi 30 km - Spoleto 48 km - Montepulciano 44 km - Siena 80 km. Rif.: 0835 Prezzo: Trattativa Riservata

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33 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com