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1 Rif. 0519

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Umbria Perugia MERAVIGLIOSA VILLA IN UMBRIA IN VENDITA DESCRIZIONE Situata a pochi minuti dalla centrale Perugia, con una splendida vista panoramica sulla città, sul monte Subasio e sulla limitrofa Assisi, questa villa di lusso in vendita domina, dalla cima di una bassa collina, il meraviglioso paesaggio circostante. Di origine antica, probabilmente risalente alla prima metà dell'800, la villa fu venduta alla fine dell'ottocento a una delle famiglie più potenti della zona che trasformarono quello che allora era un bel palazzo in una villa di prestigio con vesti di castello neo-gotico, con palesi richiami all'architettura tipicamente inglese. Una caratteristica merlatura a coda di rondine su beccatelli corona la villa; un'alta torre ottagonale e una cortina d angolo che simula una seconda torre quadrata dominano la struttura. La villa in vendita si sviluppa su quattro livelli tra i quali un semi-interrato: in quest ultimo vi si accede sia dal piano terra che dal giardino; questa parte della villa era predisposta per serre, cantine, legnaie e magazzini. L'ingresso principale del piano terra vanta ancora il suo portone originale in perfetto stato conservativo incorniciato da un portico quadrato in pietra e decorato con stemmi di famiglia e decorazioni in stucco verniciato.

3 Se già l'esterno è così particolare e caratteristico, l'interno non è certo da meno. Fra i tanti particolari di prestigio e di grande valore, vale la pena sottolineare il salone degli Arazzi con bowwindow decorato internamente, il salotto rosso, uno studio con caminetto la cui cappa è affrescata con stemmi di famiglia, un salone con soffitto a cassettoni e bow-windows. Tutti i locali di questo meraviglioso castello di lusso sono ancora decorati con stucchi ed affreschi originali. Lo scalone principale che porta al piano primo è realizzato con gradini in marmo e si sviluppa all interno della torre appoggiata all edificio. Qui troviamo anche una biblioteca con un piccolo bow-window, soffitti affrescati e stucchi. Una caratteristica terrazza ottagonale, posizionata alla sommità della torre merlata, permette una visuale mozzafiato a 360 di tutta la campagna e la città circostante. Un bellissimo parco di 6 ettari avvolge la villa di lusso in vendita; recintato con due ingressi principali dotati di cancelli al centro di una muratura in travertino e laterizi e due cancelli laterali pedonali ai lati, viene attraversato da un ampio viale alberato di pini ed è caratterizzato da zone verdi disegnate da aiuole e zone boschive con alberi di alto fusto. Completano la splendida proprietà una scuderia con forma ad U costruita su tre livelli, i box per i cavalli (in ghisa e legno fabbricati da una celeberrima ditta inglese) ed ulteriori annessi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Umbria Perugia. Ubicata in posizione strategica tra le splendide città d'arte di Firenze, Roma e Siena, Perugia è una della più gradevoli città del nostro paese, con i suoi cinque rioni storici racchiusi dalle antiche mura etrusche. La maggior parte delle testimonianze storico-artistiche ed urbanistiche di Perugia ha origine, tuttavia, nel periodo medievale e rinascimentale. La Fontana Maggiore, costruita nel XIII secolo, è il simbolo indiscusso della città. Il Palazzo dei Priori, che colpisce per il grande portale sul quale si situano le celebri statue del Grifo e del Leone, anch'essi simboli della città è un altro luogo di grande interesse. Sia Perugia che i borghi intorno alla città sono sede di favolose ville di lusso, sorte nel tempo sia fra le mura cittadine che in aperta campagna. Regione: Umbria Comune: Perugia Zona: colline Perugia Tipologia: villa in vendita - castello di prestigio Superficie interni: 3120 mq mq di scuderie e annessi Superficie esterni: 6,65 ettari Villa-Castello: mq. 400 Piano Seminterrato: Legnaia, cantine, limonaia mq. 570 Piano Terra (piano di rappresentanza): cucine, salone degli arazzi, sala da pranzo mq. 50 Piano Ammezzato (piano riservato ai servizi) mq. 560 Piano 1 (Residenza nobiliare, camere da letto, servizi) mq. 540 Piano 2 (Residenza, camere da letto, servizi) mq. 540 Piano Sottotetto (Residenza, camere da letto, servizi)

4 mq. 60 Torre Residenza mq. 400 Terrazze disposte a più piani Umbria - Perugia. Assisi 20 km - Lago Trasimeno 20 km - Orvieto 40 km - Terni 60 km - Todi 30 km - Spoleto 48 km - Montepulciano 44 km - Siena 80 km. Rif.: 0519 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com