VAT

Transcript

1 Rif. 0219

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze Tipico casale toscano in vendita a Firenze DESCRIZIONE In uno dei borghi più suggestivi di Firenze, il cui territorio preserva ancora le tracce della presenza etrusca e romana, si trova in vendita quest'affascinante Tenuta Toscana di antica costruzione ricavata da una fattoria che, negli anni successivi alla sua realizzazione, è stata ampliata, mantenendo però inalterata la struttura originaria. Il tipico casale Toscano in vendita ha una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed è corredata da circa 7000 mq di terreno completamente recintato. Il terreno rispecchia il tradizionale paesaggio toscano, infatti è ricco di cipressi, olivi, querce, cedri, pini e pioppi su cui spazia la veduta panoramica che si può ammirare dalla villa in vendita a Firenze.

3 Una loggia con pavimento in terracotta accoglie l'entrata della casale che si apre su un'ampia sala da pranzo che continua in un piccolo salotto dove poter riscaldarsi al calore di un caratteristico camino in mattoni. Un'altra sala da pranzo conduce, poi, ad una cucina corredata da un classico camino antico. Queste stanze, così come gli altri vani, hanno solai in tronchi di querce e sono arredati con mobili e complementi d'arredo prevalentemente in legno che contribuiscono a creare una piacevole ed accoglinete atmosfera di calore e di semplicità tipica dei tradizionali rustici toscani. Al piano terra si trovano, inoltre, una camera da letto con un bagno e due vani accessori. Salendo le scale in cotto, lo stesso materiale di cui sono coperti i pavimenti, si raggiunge il primo piano che ospita cinque camere da letto, due bagni e due saloni, sempre ammobiliati con arredamenti in stile rustico Fiorentino. Uno dei saloni è molto ampio ed è arricchito con un grande camino antico, mentre l'altro ha un'ampia finestra che si affaccia sul paesaggio circostante. Da qui, delle scale in legno conducono ad un locale al piano superiore che ospita una camera da letto. Completa la tenuta in vendita in Toscana un vano accessorio esterno ad uso magazzino che rispetta lo stile rustico della villa. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze: Situato nella parte più orientale della Valdelsa, Montespertoli si trova sulla sommità di una collina che separa la valle del fiume Pesa da quella del fiume Elsa, ed è circondato da un paesaggio che nell'immaginario collettivo e nelle cartoline è quello che tipicamente rappresenta la Toscana: dolci e verdi colline coltivate a vigneti e uliveti e solcate da filari di cipressi e strade bianche. Anche se il territorio in Toscana risulta essere stato abitato fin dal tempo degli etruschi e poi dai romani, si hanno maggiori notizie a partire dal XII secolo, periodo in cui la storia di Montespertoli è legata a quella di Firenze e alla presenza della Via Volterrana, una strada che attraversando il territorio di Montespertoli e congiungendosi con la Via Francigena nei pressi di Certaldo, lo metteva in contatto con le principali citta della Toscana (Firenze, Siena, Volterra e Pisa) influenzandone positivamente lo sviluppo economico, come risulta dall'importante mercato settimanale che si teneva presso la vicina Pieve di San Pietro. Fin da sempre, la posizione strategica del borgo in Toscana vicino a Firenze dove è edificata l'antica villa in vendita, fu intuita dalle grandi famiglie nobili e aristocratiche della Toscana come i Guicciardini, i Frescolbadi, gli Acciaiuoli, i Rucellai, gli Strozzi, i Barbadori che qui vi fecero costruire imponenti ed eleganti dimore e castelli che ancora oggi arricchiscono il meraviglioso paesaggio della campagna di Montespertoli.Inserito nel contesto del territorio del Chianti della Regione Toscana, Montespertoli è una delle capitali indiscusse del vino e dell'olio, non a caso è una delle più importanti Città del Vino e Città dell'olio della Toscana. Ma è anche molto nota per il tartufo tanto che insieme a Montaione fa parte dell'associazione Città del Tartufo.Montespertoli è nota e famosa nel mondo grazie al vino che vi si produce, oggi valorizzato da numerosi eventi e manifestazioni che vi si svolgono ogni anno e che richiamano migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, situata com'è sulla nota Strada del vino di Montespertoli e sulla Strada del vino dei Colli Fiorentini. Regione: Toscana

4 Comune: Firenze Zona: Firenze Tipologia: Casale Firenze - vendita casale Toscana Superficie interni: ca 450 mq Superficie esterni: ca mq Camere: 7 Bagni: 3 Saloni: 3 Sala da pranzo: 2 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 4 Terreno: 7000 mq Toscana Firenze Montespertoli: Firenze km 24 - Lucca km 80 - Pisa km 63 - Siena km 43 Parco Nazionale del Casentino km 41 - Montelupo Golf Club km 7 - Impianti termali Casciana km 22 - Aeroporto Firenze km 27 - Uscita autostrada: A1 uscita Scandicci km. Rif.: 0219 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

6

7

8

9

10 PLANIMETRIE

11

12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com