VAT

Transcript

1 Rif. 0072

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze VENDITA VILLA DI LUSSO A FIRENZE DESCRIZIONE Questo prestigioso casale in vendita è un tipico "sogno" Toscano, dove si ha il lusso di respirare 300 anni di composizioni murarie fragranti di fatica contadina, erette su una piattaforma naturale circondata dal verde composito di cipressi, lecci, ulivi, giuggioli e corbezzoli. Situato alla sommità di una delle colline che circondano Montespertoli, questa location garantisce al casale una splendida vista sul paesaggio del Chianti e tutta la tranquillità della campagna toscana, a due passi comunque da Firenze. Oliveti e piante secolari circondano le varie strutture del complesso in vendita a Firenze e permettono di avventurarsi tra colori e profumi della collina, fino ad arrivare ad una fonte naturale che - insieme ad un pozzo artesiano di 100 metri di pronfondità - contribuisce al rifornitmento idrico della piscina e all'irrigazione del terreno. Una profonda ristrutturazione ha trasformato l'originario casale Toscano, risalente al XVIII secolo, in una elegante e confortevole villa di lusso, tutt'ora in vendita, che manitiene intatto il sapore dell'origine contadina senza però rinunciare alla creazione di molteplici aree di confort e di svago: all'interno della piscina è presente una zona jacuzzi, nei locali sottostanti la piscina è stata ricavata una palestra dotata di tutti apparecchi technogym e sauna, all'interno di quelle che erano le antiche cantine sono stati ricavati un fumoir e una sala da musica con un angolo bar in stile liberty, mentre il fienile è stato trasformato in un raffinato salotto etnico con biliardo, nella cui

3 taverna trova spazio un delizioso mini appartamento con terrazza al fresco di un grande leccio. Suggestiva la grande veranda piena di luce e di colori e i salotti con camini a parete e decorazioni in stile ricavati nella vecchia stalla dei buoi. All'esterno della Villa nel Chianti, oltre una rimessa auto doppia con due ingressi separati, una zona del parco prospiciente la villa è stata adibita a Giardino degli Odori e quello che una volta fungeva da box per cavalli è oggi un panoramico spazio en plain air dove ricevere gli ospiti in un riparato salottino all'aperto. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze: situato nella parte più orientale della Valdelsa, Montespertoli si trova sulla sommità di una collina che separa la valle del fiume Pesa da quella del fiume Elsa, ed è circondato da un paesaggio che nell'immaginario collettivo e nelle cartoline è quello che tipicamente rappresenta la Toscana: dolci e verdi colline coltivate a vigneti e uliveti e solcate da filari di cipressi e strade bianche. Anche se il territorio risulta essere stato abitato fin dal tempo degli etruschi e poi dai romani, si hanno maggiori notizie a partire dal XII secolo, periodo in cui la storia di Montespertoli è legata a quella di Firenze e alla presenza della Via Volterrana, una strada che attraversando il territorio di Montespertoli e congiungendosi con la Via Francigena nei pressi di Certaldo, lo metteva in contatto con le principali città della Toscana (Firenze, Siena, Volterra e Pisa) influenzandone positivamente lo sviluppo economico, come risulta dall'importante mercato settimanale che si teneva presso la vicina Pieve di San Pietro. Fin da sempre, la posizione strategica di Monterspertoli, fu intuita dalle grandi famiglie nobili e aristocratiche della Toscana come i Guicciardini, i Frescolbadi, gli Acciaiuoli, i Rucellai, gli Strozzi, i Barbadori che qui vi fecero costruire imponenti ed eleganti dimore e castelli di prestigio che ancora oggi arricchiscono il meraviglioso paesaggio della campagna di Montespertoli. Inserito nel contesto del territorio del Chianti della Regione Toscana, Montespertoli è una delle capitali indiscusse del vino e dell'olio, non a caso è una delle più importanti œcittà del Vino e œcittà dell'olio della Toscana. Ma è anche molto nota per il tartufo tanto che insieme a Montaione fa parte dell'associazione œcittà del Tartufo. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Montespertoli Tipologia: Casale in Toscana - Chianti Villa Superficie interni: 1100 mq Superficie esterni: 2 he Camere: 7 Bagni: 5 Saloni: 3 Sala da pranzo: 2 Cucina: 3 oltre vani accessori e locali tecnici

4 Casa di lusso principale: 750 mq Carraia: 100 mq Sottopiscina: 150 mq Garage: 50 mq Patio piscina: 50 mq Piscina: 120 mq Sauna Sala biliardo 2 palestre Pozzo artesiano per irrigazione e piscina: profondità 100m 30 olivi secolari e alberi da frutto: 2 he TOSCANA: Montespertoli -Firenze 24km - lucca 80 km - pisa 63 km - siena 43 km - parco nazionale del casentino 41 km - Montelupo Golf Club 7 km - Impianti termali Casciana 22 km Aeroporto firenze 27 km - Casello autostradale: A1 uscita Scandicci 18 km Rif.: 0072 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

6

7

8

9

10

11

12

13 PLANIMETRIE

14

15

16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com