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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Castiglione delle Stiviere Dimora in vendita nelle vicinanze del Lago di Garda DESCRIZIONE A Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova, questa dimora è in vendita nel cuore del Parco delle Colline Moreniche del Lago di Garda. Castiglione delle Stiviere è una monumentale cittadella storica dei Gonzaga nelle vicinanze di Desenzano del Garda ed a 5 km dal casello di Sirmione. La proprietà risale al primi anni del Novecento, conserva tutti i caratteri architettonici, formali e tipologici originali in stile Liberty sia internamente che esternamente. La villa di lusso ha una superficie complessiva di 400 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano rialzato ospita l'ingresso, il soggiorno, la sala con uno prestigioso camino, uno studio, la cucina, un ripostiglio e un bagno. Una scala marmorea conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e comprensivo di quattro camere da letto e due servizi. Sempre su questo livello si staglia una meravigliosa terrazza dalla quale è possibile ammirare il paesaggio circostante. L'ultimo piano è caratterizzata da una mansarda delimitata da finestre, le quali permettono il

3 penetrare della luce naturale, lungo tutto il perimetro della villa. Personalizza la residenza di lusso in vendita, al piano semi-interrato, un'ampia cantina e un'autorimessa. Esternamente la villa è circondato da un rigoglioso giardino della superficie complessiva di 845 mq al cui interno è possibile inserire una favolosa piscina. L immobile conserva la destinazione residenziale, ma data la particolare Location, ben si adatta per le attività di uso ricettivo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La città di Mantova costituisce uno dei principali centri del rinascimento italiano ed è oggi inserita nella lista dei patrimoni dell umanità dell UNESCO. Capoluogo di una delle regioni più ricche d'italia per quanto riguarda lo sviluppo economico della penisola, è inoltre vicina a importanti centri d arte e cultura, nonché inserita in un contesto naturalistico di eccezionale bellezza. Qui si susseguono aree pianeggianti e dolci colline,bagnate da importanti fiumi, e i paesaggi sono segnati dai vigneti, da percorsi panoramici da seguire a piedi o a cavallo, ma anche da significativi esempi di architettura medievale. Sono molte le ville di lusso che si trovano in queste zone, dove si gode di una straordinaria qualità di vita. Regione: Lombardia Provincia: Mantova Comune: Castiglione delle Stiviere Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 400 mq? Superficie esterni: 845 mq 4 camere da letto 3 bagni Giardino Autorimessa Sirmione 17 km Mantova 38 km - Verona 51 km - Aeroporto Verona 42 km - Milano 137 km Aeroporto Internazionale di Orio al Serio 84 km Rif.: 3084 Prezzo:

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11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com