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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Brescia - Franciacorta VILLA DI LUSSO IN VENDITA NELLA FRANCIACORTA DESCRIZIONE Nel cuore della Franciacorta, nella quieta zona di congiunzione tra il paese e la campagna, sorge questa villa di lusso in vendita. Si tratta di un antica proprietà terriera a vocazione vitivinicola risalente al 1700, recentemente ristrutturata con grande maestria e attenzione nel valorizzare e mantenere i suoi caratteri storicoarchitettonici di pregio, inserita in un ambiente rurale dotato di servizi e infrastrutture di altissimo livello. L'intera proprietà ha una superficie di circa mq ed è completamente circondata da un antico muro in pietra, filari di lecci e carpini. Alla maestosa casa padronale di circa 850 mq si aggiungono ulteriori 360 mq di appartamenti di servizio, 630 mq di uffici, 300 mq di autorimesse interrate e circa 1 ettaro di vigneto coltivato con metodo biologico con vitigni di Chardonnay e Pinot Nero. La villa principale risulta così disposta: al piano terra troviamo la zona cucine affacciata su un ampio pergolato esterno, zona pranzo con angolo lettura, giardino d inverno affacciato sul cortile, zona living con camino, lavanderia, bagni, scala padronale e scala di servizio con ascensore, antica cantina a volta; al piano prima, la zona notte ospita quattro suite matrimoniali con bagno e

3 guardaroba; al secondo piano si trovano due appartamenti bilocali dotati di terrazza e piano mansarda e un appartamento per gli ospiti. Questa splendida proprietà di lusso in vendita è arricchita da un'area esterna relax composta da pergole, terrazza, piscina e zona idromassaggio, frutteto, orto ed erbe aromatiche e un giardino attiguo alla zona piscina. Un'antica dépendance è attualmente destinata ad uso uffici. Una location idilliaca ed una proprietà di grande fascino che coniuga il suo prestigio storico con tutti i plus della modernità. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La Franciacorta si trova nel cuore della Lombardia, a pochi chilometri da Milano, e comprende 19 Comuni della provincia di Brescia, per una superficie totale di ettari. Sul queste antiche colline la coltivazione della vite ha origini remote, come testimoniano persino gli scritti di autori classici quali Plinio, Columella e Virgilio. Le straordinarie condizioni climatiche di questa terra la rendono una meta ambita non solo dal punto di vista turistico: la qualità della vita è infatti eccellente. Il patrimonio culturale, storico e naturalistico che vanta affascina da sempre non solo in Italia ma anche all'estero, e le splendide ville di lusso che possiamo ammirare nella cornice verdeggiante della Franciacorta la rendono ancor più oggetto di interesse, un territorio tutto da scoprire e assaporare. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Tipologia: villa storica con terreno Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa principale: 850 mq Appartamenti: 360 mq Uffici: 630 mq Piscina Zona idromassaggio Frutteto Vigneto biologico: 1 ettaro Orto Ricovero attrezzi e legnaia?posti auto esterni coperti? Autorimessa interrata per 6/8 autovetture con scivolo d ingresso: 300 mq Brescia: Milano 90 km - Lago di Garda 30 km - Lago d'iseo 20 km - Como 130 km

4 Rif.: 0996 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com