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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Brescia Tenuta di charme in vendita in Franciacorta DESCRIZIONE Una splendida tenuta di charme in Franciacorta, in un contesto unico, proprio nel cuore del Parco Naturale della Franciacorta confinante con bellissimi e suggestivi vigneti di pregio. Un coreografico viale di ingresso porta dal cancello principale fino alla villa privata nel cuore di uno stupendo parco naturale di 5,5 ettari protetto, con all interno ulivi, tre laghi naturali, un campo da calcetto e un campo da golf privato con 4 Green e numerose partenze e nei pressi della villa una piscina riscaldata. La proprietà è stata finemente restaurata in stile provenzale da un noto architetto francese e si divide in tre corpi. Il corpo principale ha una superficie complessiva di 530 mq., si accede alla villa direttamente da un salotto all'interno di una luminosa orangerie. Al piano superiore troviamo un'altro salotto con camino e pavimenti originali in cotto e tre camere en suit. Al piano terra oltre ad una bellissima cucina in muratura dispone di un salotto con un imponente camino collegata ad altri 2 corpi indipendenti, la dependance per gli ospiti di 120 mq e l'appartamento del personale di 80 mq entrambi con cotto originale, travi a vista e due splendidi camini sempre in stile provenzale. È anche possibile acquistare le licenze e piantare i vigneti Franciacorta DOC per produrre

3 bollicine, trasformando la proprietà anche in una piccola azienda vitivinicola che produca grandi vini spumanti. La Tenuta si trova in una delle zone più rinomate d Italia per la produzione di vino, in particolar modo lo spumante e situata a pochi minuti dai principali punti di interesse. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Vicino al Lago d'iseo, Brescia è delimitata ad ovest dai territori della Franciacorta, a nord dalle Prealpi Bresciane e ad est dalle Prealpi Gardesane. Il territorio è prevalentemente pianeggiante. Esempio di città sviluppatasi ininterrottamente per circa tremila anni, Brescia è caratterizzata l'interazione tra differenti stili architettonici susseguitisi nel corso dei secoli. I'importante patrimonio artistico e la considerevole eredità archeologica che formano il suo centro storico sono costituiti da diversi monumenti, che vanno dall'età antica a quella contemporanea. Le deliziose colline della Franciacorta si collocano a metà strada tra Milano e il Lago di Garda. La produzione di vino in questa zona risale ai tempi dei romani, e attualmente il vino spumante Franciacorta ha raggiunto gli standard qualitativi più esigenti d'europa. In questa bellissima location, molte sono anche le ville di lusso edificate sia in città che nei dintorni, soprattutto vicino alle coste del Lago d'iseo. Negli ultimi anni, inoltre, si è assistito ad un aumento del numero di turisti, grazie anche al fatto che Brescia dal 2011 è entrata a far parte delle città patrimonio mondiale dell'umanità. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Tipologia: Villa di lusso Camere letto: 7 Bagni: 7 Locali: 21 Casa padronale: 530 mq Dependance: mq Parco mq: 55,000 Parcheggi Esterni: 30 Lago d Iseo 5 minuti - Aeroporto di Milano Orio Al Serio 30 minuti - campo internazionale di golf Franciacorta Golf Club 2km Rif.: 4094 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com