,00. Rif vendita agriturismo a fiesole.

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1 Rif 0659 vendita agriturismo a fiesole ,00 Area Colli Fiorentini Comune Provincia Regione Nazione Fiesole Firenze Toscana italia Superficie Immobile: 350Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Buono stato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Agriturismo in vendita a Fiesole con azienda agricola L'Agriturismo in vendita è immerso nello splendido scenario dei colli fiorentini che cingono Firenze e si affaccia sul dolce versante che dà sulla valle del Mugnone. Si trova a mezza collina, ad un altezza di circa 450 metri s.l.m., a 6 km da Fiesole in località Torre di Buiano ed a soli 8 km da Firenze, un punto panoramico dove gli olivi, i cipressi e gli alberi da frutto circondano questo antico poggio, esposizione al sole di cui esso gode dall alba al tramonto, d estate come d inverno. In queste colline di Fiesole sono passati molti personaggi famosi grazie alla bellezza ed esclusività di questo luogo da cui partire per visitare Firenze, città d'arte della Toscana. La proprietà in vendita è una piccola azienda agricola e agrituristica a conduzione familiare ma può diventare una proprietà privata. Ristrutturazione totale nell' anno 2002 nel rispetto dei canoni estetici toscani con solai con travi di castagno, pavimenti in cotto,rifondata con micropali e cemento armato. Fognatura privata tricamerale con vasca di fitodepurazione, pozzo privato con trivellazione fino a 98 mt. anno 2011 La casa e il fienile sono state ristrutturate mantenendo inalterato l'originario carattere contadino tipico Toscano. Casa Colonica 275 mq. Al primo piano della casa colonica troviamo; 4 camera da letto grandi sempre fornite di bagno privato, Soggiorno, ampia Cucina trasformabili in altre 2 camere da letto con bagnocon vista panoramica sulla valle. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo con camino ed altre stanze di servizio. Nel sottosuolo la vecchia cantina è stata trasformata in saletta degustazioni e punto vendita, dove si possono degustare ed eventualmente acquistare i prodotti dell'azienda. Fienile 75 mq. Nel fienile, lasciato a pietra a faccia vista, vi è una Loggia/Soggiorno, 3 ampie camere da letto tutte fornite di bagno privato. Le proprietà sono state ristrutturate nel più puro stile tipico toscano: travi a vista, pavimenti in cotto, uso del legno massello per porte, finestre, arredi. Gode di ottima vista sulle colline Fiorentine di Fiesole, una terrazza panoramica sulla valle e sul podere, piantumato a viti, olivi, ed alberi da frutto. Sul davanti una grandissima aia ombreggiata da una quercia secolare ed altri alberi assicurano un fresco relax soprattutto d'estate. Totale immobile mt. 350 (incluso fienile 75 mq) grande sala con camino, grande cucina, 9 bagni tot 3 ettari di terreno coltivati a 500/600 piante olivo, frutteto e campo di zafferano Parcheggio per 7 macchine- Servito da gas metano, riscaldamento Collegamento all' acquedotto pubblico con iserva di acqua privata Possibilità di aumentare la cubatura del 5% del totale Licenza edilizia per realizzare un resede annesso di 30 mq Collegamento con mezzi pubblici della linea 45 a Fiesole Wi fi privato

3 IMMAGINI IMMOBILE

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