ARCA NORD SALENTO Via Casimiro Brindisi

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1 ARCA NORD SALENTO Via Casimiro Brindisi PROGETTO Intervento di ERP ai fini del recupero del patrimonio edilizio abitativo nel Comune di Villa Castelli. Lotto 1 (Via Quasimodo) Lotto 2 (Via Ungaretti) Lotto 3 (via Belvedere). Estremi del finanziamento: Delibera Regione Puglia n del 03/10/2017 per l importo di ,00. CUP H97I CIG F F.to Progettista Ing. Amilcare LICASTRO 1

2 Premessa Il presente intervento è finanziato con Delibera della Regione Puglia n del 30/10/2017 Trattasi di lavori recupero di n 3 lotti di proprietà dell ARCA NORD SALENTO ubicati nel Comune di Villa Castelli: - Lotto 1, in Via Quasimodo, comprendente n 13 alloggi da 95mq, realizzati con concessione edilizia n.01/86 del 20/05/1986 e completi di abitabilità di cui al prot. 5676/92 e individuati in catasto fabbricati al foglio 10 particelle 1401/1402; - Lotto 2, in Via Ungaretti, comprendente n 12 alloggi da 95mq, realizzati con concessione edilizia prot. n.4991 del 24/04/1989 e individuati in catasto fabbricati al foglio 10 particella 1783; - Lotto 3, in via Belvedere, comprendente n 8 alloggi da 84mq, realizzati con concessione edilizia n. 6/45 del 25/09/1996 e individuati in catasto fabbricati al foglio 10 particella Descrizione dei luoghi Lotto 1 Il lotto 1 comprende un totale di n 13 alloggi da 95mq distribuiti su tre corpi di fabbrica a pianta rettangolare strutturalmente indipendenti: un corpo è stato realizzato in adiacenza al lotto 2 e comprende n 5 alloggi (al piano terra n 1 alloggio + centrale termica, centrale idrica e n 5 box; n 2 alloggi su ciascuno dei due piani superiori), distribuiti su tre piani fuori terra, accessibili mediante un corpo scala centrale; occupa una superficie di dimensioni pari a 11,80m x 21,50m ed ha altezza pari a 11,20m; l edificio comprende n 2 cavedi che ospitano le colonne montanti degli alloggi. altri due corpi sono stati realizzati accoppiati in area poco distante dal primo, ospitano complessivamente n 8 alloggi. Per ogni corpo, al piano terra è ubicato il vano della centrale idrica e quello della centrale termica e n 4 box, oltre al portico. Su ciascuno dei due piani superiori sono ubicati n 2 alloggi posti ai lati del corpo scala centrale. I due corpi occupano complessivamente una superficie di dimensioni pari a 11,80m x 42,60m, ed hanno altezza pari a 11,20m; ogni corpo di fabbrica include n 2 cavedi che ospitano le colonne montanti degli alloggi. Lotto 2 Il lotto 2 comprende un totale di n 12 alloggi da 95mq ciascuno distribuiti su due corpi di fabbrica a pianta irregolare contigui e strutturalmente separati: un corpo di fabbrica comprende n 8 alloggi, distribuiti su tre piani fuori terra (n 2 alloggi al piano terra e n 3 alloggi su ciascuno dei due piani superiori), accessibili mediante un corpo scala centrale; occupa una superficie in pianta di circa 430mq ed ha altezza media pari a 11,20m dal muretto d attico al piano stradale; l edificio comprende n 2 cavedi che ospitano le colonne montanti degli alloggi. 2

3 l altro corpo di fabbrica ospita n 4 alloggi, distribuiti su due piani fuori terra (n 2 alloggi per ciascuno dei piani primo e secondo), accessibili mediante un corpo scala centrale; occupa una superficie in pianta di circa 275mq, ed ha altezza media pari a 11,20m dal muretto d attico al piano stradale; l edificio comprende n 2 cavedi che ospitano le colonne montanti degli alloggi. Lotto 3 Il lotto 3 comprende n 8 alloggi da 84mq ciascuno, distribuiti su due corpi di fabbrica a pianta rettangolare contigui e strutturalmente indipendenti: un corpo di fabbrica ospita n 5 alloggi, distribuiti su tre piani fuori terra (n 1 alloggio al piano terra e n 2 alloggi su ciascuno dei due piani superiori), accessibili mediante un corpo scala centrale; occupa una superficie in pianta rettangolare delle dimensioni di 10,50m x 21,90m, ed ha altezza pari a 11,50m dal muretto d attico al piano stradale; al piano terra sono presenti n 5 box auto; il secondo corpo di fabbrica adiacente al primo ospita n 3 alloggi, distribuiti su n 2 piani fuori terra (un alloggio al piano terra e n 2 alloggi al piano primo), accessibili mediante un corpo scala centrale; occupa una superficie in pianta rettangolare di dimensioni pari a 21,90m x 10,50, ed ha altezza pari a 8,50m misurati dal muretto d attico al piano stradale; al piano terra sono ubicati n 5 box auto. Entrambi i corpi di rampe inclinate per l accesso al portone di ingresso e di impianto elevatore. Tutti e tre i lotti sopra indicati sono stati realizzati con struttura portante in c.a. a telaio (pilastri + travi) con orizzontamenti in solai latero-cementizi, murature di tamponamento a cassetta dello spessore di 40cm, finitura esterna ad intonaco plastico. Criticità presenti A seguito dei sopralluoghi effettuati presso l edificio, le problematiche riscontrate riguardano: - l ossidazione dei ferri delle strutture in calcestruzzo con conseguente presenza di lesioni, distacchi di intonaco, rigonfiamenti; - presenza di ponti termici e murature di tamponamento di caratteristiche costruttive tali da causare significative dispersioni energetiche. Descrizione dei lavori. Per quanto riscontrato, gli interventi di recupero da porre in atto, riguarderanno: - risanamento corticale delle strutture c.a. in elevazione (travi, pilastri, solai) mediante demolizione e ricostruzione del copriferro cls, previo trattamento e/o integrazione dei ferri di armatura ossidati; - il rifacimento completo del rivestimento delle facciate, attraverso la realizzazione di rivestimento a cappotto su tutti prospetti per il miglioramento della prestazione energetica degli edifici in questione 3

4 con fornitura e posa in opera di pannelli isolanti in lana di vetro o di roccia ad alta densità, dello spessore di cm. 6, conduttività termica non superiore a 0,036 W/mk, resistenza alla diffusione del vapore acqueo di circa , resistenza al fuoco Euroclass A1-A2, resistenza a compressione circa 25 KPa. (In allegato alla presente la verifica termica della muratura con il rivestimento) Il tutto come meglio dettagliato negli elaborati progettuali. Per quanto sopra sono previsti solo lavori esterni (recupero primario). Quadro economico La stima economica dell intervento è stata elaborata utilizzando il listino prezzi delle Opere Pubbliche della Regione Puglia, approvato con DGR n. 905 del 07/06/17. Si riporta di seguito il Quadro economico dell intervento: LAVORI: Importo lavori inclusi oneri per la sicurezza ,00 a) Costo di realizzazione tecnica (CRP) ,00 Somme a disposizione dell Amm/ne: Spese tecniche e generali ,00 Imprevisti ,00 IVA 10% ,00 b) Totale somme a disposizione ,00 Costo Totale Recupero (C.R.T.) ,00 Lo scrivente assevera inoltre, sotto la propria responsabilità, che l intervento suddetto è conforme agli strumenti urbanistici adottati o approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico sanitarie. Il presente progetto non tiene conto delle eventuali opere abusive realizzate da privati. Brindisi, 10/11/2017 Allegato: Verifica termica sistema a cappotto. f.to IL PROGETTISTA Ing. Amilcare LICASTRO 4

5 CARATTERISTICHE TERMICHE E IGROMETRICHE DEI COMPONENTI OPACHI Codice Struttura: *MCPO04.a Descrizione Struttura: Muratura a cassa vuota con blocchi in calcestruzzo ( ) - [fonte UNI/TR 11552] N. DESCRIZIONE STRATO (dall'interno all'esterno) s [mm] lambda [W/mK] C [W/m²K] M.S. [kg/m²] P<50*10¹² [kg/mspa] C.S. [J/kgK] R [m²k/w] 1 Adduttanza Interna Intonaco interno Mattone forato di laterizio (250*150*250) spessore Strato d'aria verticale da 10 cm Blocchi in calcestruzzo Malta di calce o di calce e cemento Pannello isolante in lana di roccia Adduttanza Esterna RESISTENZA = m²k/w TRASMITTANZA = W/m²K SPESSORE = 460 mm CAPACITA' TERMICA AREICA (int) = kj/m²k MASSA SUPERFICIALE = 321 kg/m² TRASMITTANZA TERMICA PERIODICA = 0.02 W/m²K FATTORE DI ATTENUAZIONE = 0.07 SFASAMENTO = h s = Spessore dello strato; lambda = Conduttività termica del materiale; C = Conduttanza unitaria; M.S. = Massa Superficiale; P<50*10¹² = Permeabilità al vapore con umidità relativa fino al 50%; C.S. = Calore Specifico; R = Resistenza termica dei singoli strati; Resistenza - Trasmittanza = Valori di resistenza e trasmittanza reali; Massa Superficiale = Valore calcolato come disposto nell'allegato A del D.Lgs.192/05 e s.m.i.. STRATIGRAFIA STRUTTURA DIAGRAMMI DELLE PRESSIONI Ti [ C] Psi [Pa] Pri [Pa] URi [%] Te [ C] Pse [Pa] Pre [Pa] URe [%] DIAGRAMMI DELLE PRESSIONI Ti = Temperatura interna; Psi = Pressione di saturazione interna; Pri = Pressione relativa interna; URi = Umidità relativa interna; Te = Temperatura esterna; Pse = Pressione di saturazione esterna; Pre = Pressione relativa esterna; URe = Umidità relativa esterna. Copyright - TerMus by ACCA software S.p.A. - Tel.0827/

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