TUTTO CONDOMINIO. #2 I reati in condominio. Studio Legale Acquaviva Canzi Via Philips 12 - Monza Tel

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1 TUTTO CONDOMINIO #2 I reati in condominio Studio Legale Acquaviva Canzi Via Philips 12 - Monza Tel info@studiolegaleacquavivacanzi.com Website: www. studiolegaleacquavivacanzi.com 1

2 I comportamenti per così dire maleducati di molti condomini spesso si traducono nella commissione di veri e propri reati 2

3 1 2 Stalking condominiale Violazione, sottrazione e soppressione di corrispondenza 3 Violenza privata 4 Disturbo della quiete pubblica 5 Interferenze illecite nella vita privata 6 Ingiuria e diffamazione in condominio 7 I reati degli amministratori AGENDA DEL SEMINARIO 3

4 1 2 Stalking condominiale Violazione, sottrazione e soppressione di corrispondenza 3 Violenza privata 4 Disturbo della quiete pubblica 5 Interferenze illecite nella vita privata 6 Ingiuria e diffamazione in condominio 7 Alcuni reati comuni degli amministratori AGENDA DEL SEMINARIO 4

5 ART. 612 BIS CODICE PENALE. Salvo che il fatto costituisca più grave reato, è punito con la reclusione da sei mesi a cinque anni chiunque, con CONDOTTE REITERATE, MINACCIA o MOLESTA taluno in modo da cagionare UN PERDURANTE E GRAVE STATO DI ANSIA O DI PAURA ovvero da ingenerare un FONDATO TIMORE PER L'INCOLUMITA' propria o di un prossimo congiunto o di persona al medesimo legata da relazione affettiva ovvero da costringere lo stesso AD ALTERARE LE PROPRIE ABITUDINI DI VITA. STALKING CONDOMINIALE 5

6 Reiterazione di molestie e minacce Gli atti di aggressione devono presentare un grado di invasività tale da compromettere il quadro psichico del danneggiato, ingenerando paura per la propria incolumità o per quella dei propri familiari Tali atti devono determinare uno stravolgimento della quotidianità (nel senso che si ha talmente l ansia di incontrare il vicino o di subirne le angherie che si fa per esempio in modo di cambiare orari, ci si assenta per alcuni periodi da casa o addirittura si cambia casa) STALKING CONDOMINIALE 6

7 condotte fastidiose come tenere televisori e stereo a volume alto in piena notte; comportamenti contrari alla convivenza civile come lasciare sporcizia sul pianerottolo; azioni compiute per intimidire il vicinato come avvelenare animali domestici, distruggere piante e fiori; atti per mettere a repentaglio l incolumità dei vicini come gettare liquidi scivolosi sugli usci; accade anche che il vicino faccia in modo di incontrare sempre per le scale, i pianerottoli, l androne altri condomini minacciandoli, insultandoli, prendendoli in giro; STALKING CONDOMINIALE: non sottovalutate anche questi comportamenti 7

8 1. rivolgersi all'amministratore condominiale; 2. richiesta di ammonimento al Questore, per il tramite dell autorità di pubblica sicurezza 3. presentare una querela. Le prove richieste dal Tribunale: Lettere, , messaggi sms a carattere offensivo e denigratorio; Registrazione di telefonate moleste; Registrazione di conversazioni moleste; Testimonianze. STALKING CONDOMINIALE: Come ci si difende? 8

10 ART. 616 DEL CODICE PENALE, Chiunque PRENDE COGNIZIONE del contenuto di una CORRISPONDENZA CHIUSA, A LUI NON DIRETTA, ovvero SOTTRAE O DISTRAE, al fine di prenderne o di farne da altri prendere cognizione, una corrispondenza chiusa o aperta, a lui non diretta, ovvero, in tutto o in parte, la DISTRUGGE O SOPPRIME, è punito, se il fatto non è preveduto come reato da altra disposizione di legge, con la reclusione fino a un anno o una multa da 30 ad 516 VIOLAZIONE, SOTTRAZIONE E SOPPRESSIONE DI CORRISPONDENZA 10

12 Art. 610 del codice penale, Chiunque, con violenza o minaccia, costringe altri a fare, tollerare od omettere qualcosa è punito con la reclusione fino a quattro anni. Sentenza Tribunale di Cagliari (2014) ha specificato che il perfezionamento del delitto di violenza privata, con riguardo al parcheggio irregolare nelle zone condominiali, richiede il verificarsi di tre distinti momenti: 1. sosta irregolare, 2. idoneità di tale condotta ad impedire ad altri di spostare il proprio veicolo 3. rifiuto da parte di chi ha parcheggiato di spostarlo. VIOLENZA PRIVATA 12

14 Art. 659 c.p. Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, disturba le occupazioni o il riposo delle persone, ovvero gli spettacoli, i ritrovi o i trattenimenti pubblici, è punito con l arresto fino a tre mesi o con l ammenda fino ad 309 DISTURBO DELLA QUIETE PUBBLICA: il bene protetto dalla norma è individuato nel diritto alla quiete nelle proprie occupazioni ed al riposo di una pluralità tendenzialmente ampia e indeterminata di soggetti 14

15 Misurazioni strumentali Idoneità della fonte sonora a diffondersi presso un numero imprecisato di soggetti Analisi di diversi dati fattuali Ubicazione della fonte sonora Esistenza o meno di un rilevante rumore di fondo Emissione costante o ripetuta Emissione occasionale o sporadica DISTURBO DELLA QUIETE PUBBLICA: come si dimostra che un rumore è potenzialmente lesivo di una indeterminata pluralità di persone? 15

16 OBLAZIONE FACOLTATIVA Pagamento di una somma pari alla metà del massimo dell ammenda stabilita; Discrezionalità del Giudice. ESTINZIONE DEL REATO Possibilità di estinguere il reato mediante pagamento di una somma di denaro 16

18 Art. 615 bis del codice penale, Chiunque, mediante l uso di strumenti di ripresa visiva o sonora, si procura indebitamente notizie o immagini attinenti alla vita privata svolgentesi nei luoghi indicati nell art. 614, è punito con la reclusione da sei mesi a quattro anni. Quali sono i luoghi tutelati? i luoghi di privata dimora, le abitazioni e le loro pertinenze, come per esempio un giardino. INTERFERENZE ILLECITE NELLA VITA PRIVATA 18

20 Ingiuria un soggetto offende direttamente un altro soggetto, ledendo l onore o il decoro di questi Diffamazione un soggetto comunica con più persone (almeno due o più) offendendo la reputazione di un altro soggetto, che però non è presente L ingiuria non è più un reato dal 2016, è stata infatti depenalizzata, diventando un illecito civile per cui ora si viene puniti con una sanzione pecuniaria da 100,00 ad 8.000,00. La sanzione va invece da 200,00 ad ,00 se l'offesa consiste nell'attribuzione di un fatto determinato o sia commessa in presenza di più persone, oltre a quella che viene offesa. Quando era reato bisognava presentare querela entro 90 giorni. Ora il termine entro cui instaurare un azione civile è di 5 anni. INGIURIA (NON PIU REATO) E DIFFAMAZIONE IN CONDOMINIO: In entrambi i casi l elemento oggettivo è costituito dall offesa 20

21 PENA BASE: reclusione fino ad 1 anno o multa fino ad 1.032,00 Se l offesa consiste nell attribuzione di un fatto determinato: reclusione fino a 2 anni o multa fino ad 2.065,00 Se con mezzo di stampa o con qualsiasi altro mezzo di pubblicità: reclusione da sei mesi a 3 anni o multa non inferiore ad 516,00. DIFFAMAZIONE ART.595 C.P. 21

22 Caso concreto di diffamazione a mezzo Facebook: archiviazione per tenuità del fatto 22

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24 1 2 Stalking condominiale Violazione, sottrazione e soppressione di corrispondenza 3 Violenza privata 4 Disturbo della quiete pubblica 5 Interferenze illecite nella vita privata 6 Ingiuria e diffamazione in condominio 7 I reati degli amministratori AGENDA DEL SEMINARIO 24

25 Violazione di domicilio Non ottemperare ad un provvedimento dato dall autorità Quando si introduce nell appartamento di un condomino contro la sua volontà per effettuare delle verifiche autorizzate da delibera assembleare Un altro reato di cui può rendersi responsabile l Amministratore è quello di cui all art. 650 c.p., che punisce con l arresto fino a tre mesi Appropriazione indebita aggravata Truffa Aggravata Delitto contro il patrimonio che si articola nella condotta di chi si appropria del denaro o della cosa mobile altrui di cui abbia il possesso al fine di procurare un profitto ingiusto Aver posto in essere artifici e raggiri consistenti nella falsa redazione del rendiconto, per farsi versare somme da parte dei condomini tratti in inganno. ANCHE L AMMINISTRATORE SPESSO SI RENDE RESPONSABILE DI QUESTI REATI COMUNI 25

26 ANGOLO DELLE CURIOSITÀ: non costituisce reato di minaccia ex art. 612 c.p. augurare la morte dell Amministratore o del vicino di casa! 26

27 Gettare rifiuti o oggetti dal proprio balcone in quello del vicino o nel cortile condominiale è reato. 27

28 GRAZIE 28

29 I PROSSIMI APPUNTAMENTI 29

30 Contrattualistica Recupero Crediti Diritto condominiale Diritto di famiglia Eredità e Successioni Mediazione e negoziazione assistita I NOSTRI SETTORI DI COMPETENZA 30