C I T T À D I E R I C E

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1 C I T T À D I E R I C E VERBALE DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Delibera N. 48 del 18/04/2017 Proposta N. 157 del 14/12/2016 ORIGINALE OGGETTO: ADOZIONE PROPOSTA DI VARIANTE AL P.R.G. VIGENTE (VARIANTE Z.F.U.) SU ISTANZA DA PARTE DALL'ING. SERGIO IAPICHINO, NELLA QUALITÀ DI PROCURATORE SPECIALE DELLA SOCIETÀ LIDL ITALIA S.R.L. RIGUARDANTE UN'AREA SITA NEL COMUNE DI ERICE LOC. S. COSIMO E DAMIANO VIA MADONNA DI FATIMA. L'anno duemiladiciassette addì diciotto del mese di aprile alle ore 10:30 e seguenti, in questo Comune e nei locali della Sala Consiliare del Palazzo Comunale, in esecuzione della determinazione del Presidente del Consiglio Comunale in data si è riunito il Consiglio Comunale, in sessione ordinaria, seduta di prosecuzione. All appello nominale risultano presenti: N. CONSIGLIERI Presente N. CONSIGLIERI Presente 1 AGLIASTRO ANTONIO GIUSEPPE si 11 MAZZEO ALBERTO no 2 ALASTRA GIUSEPPE si 12 MONTALTO CONCETTA no 3 ALASTRA SANTORO no 13 NACCI LUIGI si 4 CAICO VINCENZO si 14 PANTALEO ANGELA RITA LUCIA no 5 CIARAVINO VALERIA no 15 SIMONTE GIOVANNI ROSARIO si 6 GENCO PAOLO si 16 SPAGNOLO GIUSEPPE si 7 INGRASCIOTTA ANTONINO si 17 SUGAMELE DIEGO si 8 MALTESE GIOVANNI no 18 VASSALLO GIUSEPPE no 9 MARINO ANTONINO GIOVANNI no 19 ROMANO ANTONIO MARCO si 10 MARTINES GIUSEPPE si 20 CUSENZA SALVATORE si PRESENTI: 12 ASSENTI: 8 Partecipa alla seduta Il VICE SEGRETARIO COMUNALE Dott. Di Benedetto Leonardo. Svolge le funzioni di Presidente,Antonino Marco Romano. Il Presidente invita gli intervenuti a trattare l argomento iscritto all ordine del giorno come in appresso:

2 Premesso - Che in data 29/02/2016 con nota acquisita al protocollo 9072 è pervenuta una richiesta di variante urbanistica da parte dall Ing. Sergio Iapichino, nella qualità di procuratore speciale della società LIDL ITALIA S.r.l., in forza del preliminare di vendita redatto in data 10/11/2015 e registrato a Trapani in data 20/11/2015 al n. 1754, per la realizzazione di una media struttura di vendita alimentare e non a marchio LIDL su un lotto di terreno sito in località S. Cosimo e Damiano, Via Madonna di Fatima, in catasto F.M. 156 Part.lle 1057, 1058, 1059, 1060 e su parte della part. 1061, per il quale risulta stipulato un preliminare di compravendita registrato all Agenzia delle Entrate in data 20/11/2015 al n volume S/3; - Che in data 09/03/2016, su richiesta della ditta, si è svolto un incontro preliminare sull argomento alla presenza del Sindaco e del Responsabile del VI settore Urbanistica del richiedente e di tecnici di fiducia della ditta richiedente; (vedi relazione illustrativa) - Che in data 27/05/2016 con nota acquisita al protocollo n è pervenuta una integrazione di documentazione da parte dall Ing. Sergio Iapichino, nella qualità sopra menzionata, che tiene conto dei suggerimenti e le considerazioni rappresentate dall Ufficio e dal Sindaco nella riunione tenutasi in data 09/03/2016; (vedi relazione illustrativa) - Che a seguito di autonome valutazioni il Sindaco ha disposto che l Ufficio di Piano redigesse una variante urbanistica ordinaria e puntuale comprendente le aree di proprietà della LIDL catastalmente individuate con le part.lle n. 1057, 1058, 1059, 1060, 1061 del foglio 156 di Erice, avendo cura di intervenire anche per la restante parte dell area destinata nel vigente strumento urbanistico a Z.T.O. T1a - Attività turistico Alberghiere, stante che dell indice previsto con il Decreto di approvazione della Variante Z.F.U. (0,75 mc/mq), tenuto conto della modesta superficie del lotto, non consentirà di certo la realizzazione di una struttura alberghiera. Quest ultima parte di area che risulta di proprietà di altra ditta corrisponde in catasto a parte delle part.lle n. 13 e 1056 e alla par1499 per intero, del foglio 156; - Che conseguentemente l Ufficio di Piano ha redatto una specifica proposta di variante urbanistica che prevede la variazione della destinazione di zona dell area interessata dalle seguenti particelle catastali del Foglio di Mappa n. 156 di Erice: Particella Ditta Catastale 1057 e 1060 Sigg. CASUBOLO Leonarda e ODDO Mario in ragione di un mezzo (1/2) indiviso ciascuno 1059 alla Sig.ra ODDO Rosanna 1058 e 1061 Sig.ra ODDO Concetta Maria 13 e 1056 CASUBOLO Leonarda nata a MILANO il 30/03/1946; ODDO Concetta Maria nata a TRAPANI il 14/07/1946; ODDO Mario nato a VENEZIA il 28/12/1972; ODDO Rosanna nata a TRAPANI il 18/12/ CULCASI Antonio nato a ERICE il 10/05/1963; CULCASI Giuseppa nata a ERICE il 08/09/1965; PIPITONE Paola Marcella nata in TUNISIA il 16/01/1937 Dette variazioni alle destinazioni di zona, avendo come riferimento la Tavola n. 2, raffrontando le schede n. 1 e n. 2 prevedono le seguenti variazioni rispetto allo strumento urbanistico vigente (variante al P.R.G. per la Z.F.U) approvato con D.D.G. n. 95/2015: Strumento Urbanistico vigente: Variante Z.F.U. L Area destinata a Parcheggio alberato L Area destinata a Z.T.O. T1a Attività turistico Alberghiere con indice territoriale (It) 0,75 mc/mq Proposta di variante Si propone di destinarla: - In parte a Z.T.O. C1bis con indice di densità territoriale (It) 0,75 mc/mq. - In parte rimane destinata a Parcheggio alberato Si propone di destinarla a Z.T.O. C1bis con indice di densità territoriale (It) 0,75 mc/mq.

3 Ciò premesso - Rilevato che l area oggetto della variante in oggetto specificata non risulta soggetta a vincoli paesaggistici e non risulta interessata dal vincolo idrogeologico PAI; - Rilevato altresì che la stessa area rientra nella fascia dei 500 metri dalla battigia art. 15 comma 1 lett. b) della L.R. 18/76: - Ritenuto non necessario procedere all attivazione della procedura di VAS stante che per la variante urbanistica per la Z.F.U. è stata svolta la relativa procedura di VAS conclusasi con i Decreti ARTA 144 del 06/03/2012 e successivo n. 407 del 16/07/2012, di rettifica del precedente, le cui prescrizioni interessano anche l area interessata dalla proposta di variante. Prescrizioni che dovranno essere soddisfatte in fase di progettazione esecutiva degli interventi edilizi. Di seguito si riporta la prescrizione rettificata con il D.D.G. ARTA n. 407 del 16/07/2012: la prescrizione dell' Art. 3 - Punto 11 in merito all'azione/intervento viene così modificata e sostituita: la realizzazione di attrezzature alberghiere, per evitare di incrementare il già elevato livello di edificazione dell'ambito, deve prevedere un rapporto di copertura del suolo massimo del 40 % della superficie fondiaria disponibile, mantenendo quanto stabilito sull'altezza massima consentita. - Visto il Parere favorevole sulla proposta di variante dell area in oggetto specificata, rilasciato dal Responsabile del VI Settore Gestione del Territorio in data 05/12/2016; - Visto il Parere igienico sanitario favorevole rilasciato dall ASP di Trapani sulla proposta di variante dell area in oggetto specificata prot del 22/09/2016; - Visto il parere ai sensi dell art. 13 della Legge 64/74 e s.m.i., prot del 08/11/2016, rilasciato dall Ufficio del Genio Civile di Trapani; - Visti gli elaborati relativi alla Variante al P.R.G., redatti in data 12/09/2016 dal Responsabile del settore VI Gestione del Territorio, di seguito elencati: Tavola 1 - Relazione illustrativa; Tavola 2 - Elaborati grafici: o Scheda n. 1 Stralcio dello strumento urbanistico vigente (Variante Z.F.U.) scala 1:2.000; o Scheda n. 2 Proposta di variante urbanistica- scala 1:2.000; o Scheda n. 3 Stralcio catastale del foglio n. 156 di Erice; Tavola 3 - Stralcio N.T.A. della Variante Z.F.U.; Tavola 4 - Visure Catastali delle aree oggetto di variante; Tutto ciò premesso - Richiamata la normativa, nazionale, regionale nonché i regolamenti comunali, vigenti che disciplinano la formazione degli strumenti urbanistici generali, particolareggiati ed il regolamento edilizio; - Visti i pareri espressi in allegato; - Vista la L.R. n 71/1978 e s.m.i.; - Visto il comma 1 dell art. 3 della L.R. n. 71/78, per come sostituito dal comma 1 dell art. 45 della L.R. n. 3/2006; - Vista la L. n 142/90 come recepita nell ordinamento siciliano con L.R. n 48/91 e s.m.i.; - Visto il D.lgs 6 settembre 2011, n. 159 e s.m.i.; - Visto lo Statuto Comunale; PROPONE AL CONSIGLIO 1. Di adottare proposta di variante al P.R.G. vigente (Variante Z.F.U.) su istanza da parte dall'ing. Sergio Iapichino, nella qualità di procuratore speciale della società LIDL ITALIA S.r.l. riguardante un'area sita nel Comune di Erice loc. S. Cosimo e Damiano via Madonna di Fatima, secondo le destinazioni di zona rilevabili nella Tavola 2 scheda 2; 2. Di dare atto che le destinazioni di zona previste in variante e meglio individuate nella tav. 2 Scheda 2 - In parte a Z.T.O. C1bis con indice di densità territoriale (It) 0,75 mc/mq; - In parte a Parcheggio alberato;

4 con le specifiche di cui agli art. 45 e 54 delle Norme Tecniche di Attuazione della variante per la Z.F.U. e riportate nella Tav. 3 della presente proposta di variante urbanistica; 3. Di dare atto che il presente provvedimento e gli allegati dovranno essere pubblicati ai sensi dell art. 3 della L.R. n. 71/1978, come sostituito dal 1 comma dell art. 45 della L.R. n. 3/2016, demandando al Capo Settore VI - Urbanistica, l attività riguardante la pubblicazione degli atti relativi alla variante, compresa la relativa ostensione al pubblico nel periodo di pubblicazione, 4. Di demandare al Capo Settore VI - Urbanistica, dopo l espletamento delle procedure di pubblicazione e quelle relative alle osservazioni/opposizioni eventualmente presentate, di trasmettere la presente deliberazione all A.R.T.A., ai sensi dell art. 3 della L.R. n. 71/1978 e s.m.i., ai fini dell approvazione da parte dell Assessorato T.A.; 5. Di dare atto che gli elaborati relativi alla Variante al P.R.G. di cui al punto 1) risultano i seguenti: Tavola 1 - Relazione illustrativa; Tavola 2 - Elaborati grafici: o Scheda n. 1 Stralcio dello strumento urbanistico vigente (Variante Z.F.U.) scala 1:2.000; o Scheda n. 2 Proposta di variante urbanistica- scala 1:2.000; o Scheda n. 3 Stralcio catastale del foglio n. 156 di Erice; Tavola 3 - Stralcio N.T.A. della Variante Z.F.U.; Tavola 4 - Visure Catastali delle aree oggetto di variante; ============= Allegati: a) Istanza dall Ing. Sergio Iapichino, nella qualità di procuratore speciale della società LIDL ITALIA S.r.l., acquisita al prot. gen. n in data 29/02/2016; b) Integrazione Prot del 27/05/2016; c) Parere Igienico Sanitario favorevole prot del 22/09/2016, rilasciato dall ASP di Trapani; d) Autorizzazione del Genio Civile di Trapani; e) Elaborati di Variante redatti dal Capo Settore VI - Gestione del Territorio: Tavola 1 - Relazione illustrativa; Tavola 2 - Elaborati grafici: Tavola 3 - Stralcio N.T.A. della Variante Z.F.U.; Tavola 4 - Visure Catastali delle aree oggetto di variante; f) Parere CSU del 05/12/2016; Il Responsabile del Settore Tranchida Francesco / ArubaPEC S.p.A.

5 PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del T.U. - D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. Erice, li 14/12/2016 Il Responsabile del Settore Tranchida Francesco / ArubaPEC S.p.A.

6 Presenti n. 12 e assenti n. 08 In continuazione di seduta Il Presidente pone in discussione il punto n. 13 iscritto all'odg avente per oggetto: Adozione proposta di variante al PRG. vigente (variante ZFU) su istanza di parte dell Ing. Sergio Iachipino nella qualità di procuratore speciale della Società LIDL ITALIA S.R.L. riguardante un area sita nel comune di Erice loc. S. Cosimo e Damiano via Madonna di Fatima. Seguono gli interventi dei Sigg.ri consiglieri: Alastra G., Sugamele Diego, del Funzionario Responsabile del settore VI Urbanistica Arch. Tranchida Francesco, Dr. Nacci Luigi (All. 1). Esce il consigliere Sig. Spagnolo Giuseppe (Presenti n. 11). Riprendono gli interventi dell Arch. Tranchida Francesco, dei Sigg.ri consiglieri Martines Giuseppe, Simonte G. Rosario, Genco Paolo e Nacci Luigi (All. 1). Il Presidente, esaurito il dibattito, pone in votazione la proposta di deliberazione consiliare in esame, che viene approvata a maggioranza con votazione palese dagli 11 consiglieri presenti, votanti n. 10: voti favorevoli n.10, contrari n. 01 (Martines), astenuti nessuno. Pertanto, IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione consiliare nel testo soprariportato; VISTO il parere favorevole di regolarità tecnica, in calce alla proposta; VISTO lo Statuto; VISTO il vigente Regolamento del Consiglio Comunale; VISTO l O.R.EE.LL.; VISTO l esito favorevole della superiore votazione; DELIBERA Di approvare la superiore proposta di deliberazione consiliare avente per oggetto: Adozione proposta di variante al PRG. vigente (variante ZFU) su istanza di parte dell Ing. Sergio Iachipino nella qualità di procuratore speciale della

7 Società LIDL ITALIA S.R.L. riguardante un area sita nel comune di Erice loc. S. Cosimo e Damiano via Madonna di Fatima. ==================== Segue l intervento del consigliere Sig. Genco Paolo ( All.1) Esce il consigliere Sig. Sugamele Diego (Presenti n. 10). Seguono gli interventi dei Sigg.ri consiglieri: Martines Giuseppe, Genco Paolo e Alastra Giuseppe. ==================== Il Presidente pone ai voti la richiesta di prelievo del punto n. 5 iscritto all odg aggiuntivo che viene approvata a maggioranza, con votazione palese dai 10 consiglieri presenti, votanti n. 10: voti favorevoli n. 07, voti contrari n. 3 ( Martines, Alastra G., Nacci), astenuti nessuno. ==================== Segue l intervento del consigliere Dr. Caico Vincenzo ( All.1). Il Presidente aggiorna i lavori d aula come da calendario.

8 La presente deliberazione sarà pubblicata all'albo comunale per quindici giorni consecutivi ai sensi dell'art. 11 della L.R. 3 Dicembre 1991 n. 44. Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente Dr. Antonino Marco Romano Il Consigliere Anziano Dr. Luigi Nacci Il VICE SEGRETARIO COMUNALE Dott. Di Benedetto Leonardo Il sottoscritto Messo/addetto all albo certifica che la presente deliberazione venne affissa all Albo Pretorio di questo Comune, dal 11/05/2017 al 10/06/2017, senza che sia stata prodotta opposizione e reclamo. Erice, lì11/05/2017 Il Messo Comunale /L Addetto All Albo CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, ATTESTA Che la presente deliberazione: E stata affissa all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 11/05/2017 al 10/06/2017, come prescritto dall art. 134, comma 1, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, senza reclami. La presente deliberazione è divenuta esecutiva ed eseguibile il ai sensi della L.R. 03/12/1991 N. 44 e successive modifiche ed integrazioni. lì, 21/05/2017 Il Segretario Generale Dott. Vincenzo Barone