COMUNE DI CASTELNUOVO Provincia Autonoma di Trento

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1 COMUNE DI CASTELNUOVO Provincia Autonoma di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 11/2010 del Consiglio Comunale Adunanza di PRIMA convocazione - Seduta PUBBLICA OGGETTO: Approvazione Piano di recupero comparto 1 relativo alla piazza e aree limitrofe del centro storico di Castelnuovo. L anno duemiladieci addì nove del mese di aprile alle ore nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocato il Consiglio comunale. REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art D.P.G.R , n. 4/L) Presenti i signori: Perozzo Bruno Andriollo Anna Brendolise Carmelo Brendolise Claudio Coradello Daniel Dalla Rosa Giuliana Denicolo Lionella Epiboli Mario Lorenzin Vittorio Wolf Danilo Ceppinati Claudio Bombasaro Massimo Brusamolin Marzia Capra Luigi Mengon Silvano Presenti Assenti Giust. Ingiust Certifico Io sottoscritto Segretario comunale, che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno 14/04/2010 all'albo pretorio ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi. IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Iuni dott.ssa Silvana Assiste il Segretario comunale signora Iuni dott.ssa Silvana Scrutatori: sig.ra Brusamolin Marzia e sig. Brendolise Claudio Firmatario Verbale Sig. Epiboli Mario Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Perozzo Bruno nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto su indicato, posto al N. 4 dell'ordine del giorno

2 Delibera consiliare n. 11 del 09 aprile 2010 OGGETTO: Approvazione Piano di recupero comparto 1 relativo alla piazza e aree limitrofe del centro storico di Castelnuovo. IL CONSIGLIO COMUNALE Sentita la proposta del relatore riguardante l oggetto; rilevato che, ai sensi dell art. 56 della L.R , n. 1 e s.m. (e dell art. 17, comma 27, della L.R , n. 10), sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto ha espresso i pareri di competenza: - il segretario comunale (stante l assenza del responsabile del Servizio Tecnico geom. Franco Voltolini ) parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnico - amministrativa in data ; - il segretario comunale (stante l assenza del responsabile del Servizio ragioneria) parere favorevole sotto il profilo della regolarità contabile ed attestazione della copertura finanziaria in data ; Premesse: il Piano regolatore Generale del Comune di Castelnuovo approvato con delibera Giunta Provinciale n del 03/08/2001 esecutivo dal 16/08/2001 e s.m., ha sottoposto a Piano di Recupero per la riqualificazione urbanistica della zona centrale del paese (piazza Municipio e aree limitrofe) ai sensi dell art. 37 delle Norme di Attuazione, che subordina l edificazione all approvazione da parte dell Amministrazione Comunale di un piano di recupero di cui agli artt. 45 e segg. della L.P. 5 settembre 1991 n.22; l articolo 45 della legge provinciale del 5 settembre 1991, n. 22 e ss.mm. stabilisce che il piano di recupero determina la specifica disciplina delle aree al fine di promuovere e coordinare un utilizzo delle stesse. coerentemente con la previsione legislativa l articolo 37 comma 2 delle norme di attuazione del Prg di Castelnuovo prevede la predisposizione di un piano di recupero per la riqualificazione urbanistica della piazza del municipio e aree limitrofe che stabilisce che nelle aree soggette a piano di recupero edilizio è possibile l individuazione di più comparti edificatori che corrispondono alla unità minima d intervento. Ricordato che con delibera consiliare n. 01 del 25 febbraio 2010, dichiarata immediatamente esecutiva, si è proceduto ad approvare (I adozione) il Piano di recupero della piazza e aree limitrofe del centro storico di Castelnuovo, come da progetto redatto in data dicembre 2009 pervenuto in data prot. 765 dall ing. Paolo Bombasaro costituito dagli elaborati allegati alla citata deliberazione; Ricordato che con delibera consiliare n. 10 del , dichiarata immediatamente esecutiva, è stato approvato definitivamente il Piano di recupero della piazza e aree limitrofe del centro storico di Castelnuovo, come da progetto redatto in data dicembre 2009 pervenuto in data prot. 765 dall ing. Paolo Bombasaro costituito dagli elaborati allegati alla citata deliberazione; Considerato che, in esecuzione dell approvazione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 1 dd e ss. l attuale proprietario dei terreni ( A.A.Z. sas di Zortea Aldo & c. ) ha

3 presentato al protocollo comunale in data n un programma esecutivo relativo al comparto 1 a firma dell ing. Paolo Bombasaro, composto dai seguenti elaborati: Precisato che: tavola 1 relazione tecnica; tavola 2 corografia,estratto mappa,estratto pgr ; tavola 3 estratto mappa : 1: 1000, planimetria comparti 1: 500; tavola 4 planimetria generale, stato attuale 1:500; tavola 5 planimetria di progetto 1:250,; tavola 6- planimetria di progetto 1: 250, opere di urbanizzazione-particolari costruttivi; Schema pianta piano interrato sezione A-A 1:250 Computo metrico estimativo di competenza A.A.Z. S.A.S. Computo metrico estimativo di competenza Comune di Castelnuovo; o il piano di recupero del Comparto 1 interessa l area collegata con la piazza principale comprendente un tratto di strada SP 41 e parte della p.f. 444 destinata a parcheggio pubblico secondo il PRG in vigore. In particolare per l intervento relativo al parcheggio si fa riferimento all art. 68 comma 9 delle Norme di Attuazione del PRG del Comune di Castelnuovo Valsugana che prevede Nelle tavole di piano sono indicate con apposita simbologia le zone destinate a parcheggi pubblici, in adiacenza ad aree nelle quali le destinazioni d uso previste richiedono spazi a ciò destinati. In queste aree è consentita altresì la realizzazione, senza limitazioni volumetriche, di parcheggi interrati i cui posti auto devono essere pertinenza degli edifici limitrofi, subordinatamente alla stipula di una convenzione, registrata con intavolazione di servitù di pubblico transito tra il Comune ed il Privato richiedente, con la quale sia garantita la destinazione e l utilizzo pubblico (parcheggi, parchi giochi attrezzati, spazi a verde attrezzato) dell area in superficie, che il Comune ritiene necessario destinare ad uso pubblico. Nel caso di realizzazione in queste aree di parcheggi interrati, le strutture portanti e in particolare il solaio sottostante all area in superficie di uso pubblico, devono essere staticamente dimensionati ad uso carrabile e comunque come prescritto nella convenzione. o per l approntamento del Comparto 1, l Amministrazione Comunale ha previsto, contestualmente alla realizzazione del parcheggio pubblico a raso, la realizzazione di una strada che oltre ad accesso al parcheggio in futuro potrà garantire l accesso al comparto 3, per il quale il PRG prevede la destinazione Area per attrezzature e servizi pubblici di livello locale PA Parco Urbano Attrezzato. Il nuovo precorso viario prevede una larghezza della carreggiata di m. 5 ed uno spazio da destinare a marciapiede della larghezza di m. 1,50. Evidenziato che in seguito all approvazione del comparto 1 la ditta si impegna a cedere all Amministrazione, a titolo gratuito, così come previsto dall art. 68 comma 9 delle norme di attuazione del PRG vigente,un area adibita a parcheggio ( con n. 18 posti macchina) e il sedime dell area relativa alla strada di accesso al parcheggio e alla zona attigua con destinazione parco attrezzato pubblico. Resta a carico dell amministrazione la realizzazione dei lavori di sistemazione della citata strada. L amministrazione si riserva il diritto di istituire una servitù di passo sulla rampa di accesso al parcheggio interrato ( come meglio specificato nella convenzione sub. A allegata alla presente deliberazione) e sul percorso pedonale che collega la zona del parcheggio direttamente con la piazza del paese. Visti i pareri resi sul progetto esecutivo del comparto 1 del piano di recupero;

4 commissione edilizia comunale, nella seduta di data al numero 10 di repertorio, ha espresso parere favorevole, con prescrizioni: obbligo di ricostruzione portale originario; PAT servizio antincendio dd prot ha espresso parere favorevole; Ritenuto poter definire il presente atto urgente, ai sensi dell art. 12 comma 3 del D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n.3/l, per molteplici motivazioni: o trattasi di un atto relativo ad un intervento complesso che richiede una pronta approvazione degli atti successivi non ulteriormente procrastinabili in quanto riguardanti la realizzazione di parcheggi rispondendo così alla domanda di parcheggi da parte dei censiti; o trattasi altresì di un atto necessario per consentire l inizio dell attività alla Società Cooperativa Bassa Valsugana in quanto i lavori di ristrutturazione dei locali p.ed. 12 (in fase di ultimazione) sono indirettamente connessi alla realizzazione dei parcheggi (pubblici e privati) dell area di pertinenza dell edificio che ospiterà l attività della Cooperativa che esercita un servizio che esercita un servizio di interesse pubblico; o esistono poi delle ragioni tecniche motivate dall impossibilità di eseguire le opere riguardanti la realizzazione del parcheggio interrato in una fase successiva come si evince dalla relazione tecnica integrativa a firma dell ing. Paolo Bombasaro e sottoscritta dalla Cooperativa (sub. A ) che forma parte integrante delle presente deliberazione; o inoltre l ultimazione dei lavori consentirà di attuare quanto stabilito nella convenzione stipulata tra Comune /ditta A.A.Z. S.a.s. di Zortea Aldo & C. ( delibera consiliare n. 42/2007) in base alla quale la società citata si impegna a trasferire il sottopasso ubicato a piano terra dell edificio p.ed. 12 oggetto di ristrutturazione al fine di mettere in sicurezza i pedoni di Via Maccani /Via Rivatelve esigenza prioritaria dell attuale amministrazione comunale; Vista la L.P. 22/91 e s.m. in particolare l art. 46 in riferimento al piano di recupero, l art 48 in riferimento alla formazione ed modalità di approvazione della pianificazione in oggetto nonché l art. 51 in riferimento alla formazione di comparti edificatori; Visto l art. 68 delle norme di attuazione del PRG comunale ; vista la L.R. 1/93 e s.m.; visto lo statuto comunale; con voti n 13 favorevoli, n. 0 contrari e n 0 astenuti, su n 13 consiglieri presenti e votanti, espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di approvare, previa entrata in vigore del piano Piano di recupero della piazza e aree limitrofe del centro storico C.Castelnuovo, il piano di recupero comparto 1 relativo alla piazza e aree limitrofe del centro storico di Castelnuovo come da progetto pervenuto in data prot. 1577, dall ing. Paolo Bombasaro costituito dai seguenti elaborati che allegati alla presente deliberazione ne formano parte integrante e sostanziale: tavola 1 relazione tecnica; tavola 2 corografia,estratto mappa,estratto pgr ; tavola 3 estratto mappa : 1: 1000, planimetria comparti 1: 500; tavola 4 planimetria generale, stato attuale 1:500; tavola 5 planimetria di progetto 1:250,;

5 tavola 6- planimetria di progetto 1: 250, opere di urbanizzazione-particolari costruttivi; Schema pianta piano interrato sezione A-A 1:250 Computo metrico estimativo di competenza A.A.Z. S.A.S. Computo metrico estimativo di competenza Comune di Castelnuovo; 2. di approvare la relazione tecnica integrativa (sub. A ) e lo schema di convenzione (sub. B ) del piano di recupero del comparto 1 che sono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 3. di demandare alla giunta di demandare alla Giunta comunale l impegno della spesa derivante dall adozione della presente deliberazione ( ,00 computo metrico di competenza del Comune) precisando che detta spesa e stata già prevista al cap del bilancio 2010; 4. di dichiarare, per le ragioni esposte in premessa, con voti unanimi, la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 54 comma 3, della L.R. 1/93. Avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: a) opposizione alla Giunta comunale, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 52, comma 13, della L.R. 1/93, così come sostituito dalla L.R. 10/98; b) ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale di Trento, entro 60 giorni, ai sensi dell art. 2, lett. b) della Legge n 1034; c) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R n i ricorsi b) e c) sono alternativi

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26 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE f.to Perozzo Bruno Il Consigliere designato f.to Epiboli Mario Il Segretario f.to Iuni dott.ssa Silvana Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Il Segretario Comunale - Iuni dott.ssa Silvana - CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all'albo pretorio senza riportare, entro 10 giorni dall'affissione, denunce di vizi di illegittimità o incompetenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 54, comma 2, della LR 1/93e s.m.. Si certifica che la presente deliberazione è stata dichiarata IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi dell art. 54, comma 3 della LR 1/93 e s.m.. PUBBLICAZIONE ESEGUITA: dal 14/04/2010 al 24/04/2010 Il Segretario Comunale - f.to Iuni dott.ssa Silvana -