DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE. 248 / 2017 del 31/07/2017

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1 DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE 248 / 2017 del 31/07/2017 Oggetto: PROSECUZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SEDE ISTITUZIONALE

2 OGGETTO: PROSECUZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SEDE ISTITUZIONALE vista la seguente proposta di deliberazione n. 276/2017, avanzata dal Direttore della Unità Struttura Complessa Gestione Approvvigionamenti IL DIRETTORE GENERALE PREMESSO che: con deliberazione n. 20 del e successiva deliberazione n. 164 del , AREU aveva sottoscritto un contratto di locazione con la Società Brunello SAS di Saibene Maria Vittoria & C per i piani IV, VI e VII dell immobile sito in Via Campanini n. 6 a Milano sino a tutto il , per un valore complessivo pari ad ,00 + IVA/anno e spese accessorie (Riscaldamento, consumi elettrici etc ) pari ad ,00 + IVA/anno; con deliberazione n. 317 del era stato approvato l atto aggiuntivo n. 1 al contratto iniziale di locazione sottoscritto, con la società Brunello SAS di Saibene Maria Vittoria & C, il per una durata di anni sei, riferito all estensione della locazione all VIII piano di AREU, a decorrere dal sino al termine del contratto iniziale , quale parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo, alle seguenti condizioni economiche: - canone annuo integrativo pari ad ,00 + IVA e spese ulteriori calcolate presuntivamente in ,00 + IVA; - riduzione del 1,3 % del canone attuale di ,00 + IVA per la locazione dei piani IV, VI e VII ai sensi di legge; con provvedimento n. 43 del è stato preso atto del cambio di denominazione della società da Brunello SAS di Saibene Maria Vittoria & C a Immobiliare Luca S.a.s. di Saibene Giuliana & C; con deliberazione n. 167 dell 1/06/2017, a seguito di nota del della Direzione Generale Welfare con la quale è stato espresso parere favorevole all implementazione degli spazi, è stato approvato e sottoscritto il 2 atto aggiuntivo al contratto iniziale di locazione sottoscritto, con la società Immobiliare Luca S.a.s. di Saibene Giuliana & C, riferito all estensione della locazione al piano III e rialzato di AREU, a decorrere dal sino al termine del contratto iniziale alle seguenti condizioni economiche o canone annuo integrativo pari ad ,00 + IVA e spese ulteriori calcolate presuntivamente in ,00 + IVA; o cauzione ,00; o DATO ATTO che: spese per adeguamento locali ,00 + IVA; il contratto di locazione così modificato con gli atti aggiuntivi indicati in premessa e con omogeneizzazione dei termini di validità contrattuale scade il 4/09/2017; Pag. 1 di 3

3 la Direzione Generale, con del 26/07/2017, ha richiesto la prosecuzione del contratto di locazione della sede Areu di Via Campanini 6 con la Società Immobiliare Luca sas, per ulteriori 6 anni come previsto al punto del contratto iniziale stipulato in data 5/09/2011 che recitava La durata della locazione di cui al presente Contratto viene stabilita in anni 6 (sei) a decorrere dal 5 settembre 2011, rinnovabile per un ulteriore periodo di sei anni ; RITENUTO, quindi, di approvare la prosecuzione del contratto di locazione stipulato con la Soc. Immobiliare Luca sas di Saibene Giuliana & C(già Brunello SAS di Saibene Maria Vittoria & C) e dei successivi contratti aggiuntivi, dal 5/09/2017 e sino al 4/09/2023 per un importo complessivo di ,00 iva esclusa, fatta salva l eventuale recessione dal Contratto, mediante preavviso almeno 6 mesi dalla data stabilita per il recesso; CONSIDERATO che, ai sensi dell art. 17, comma 1 lettera a), del D. Lgs. 50/2016, Il presente codice non si applica ai contratti pubblici: a) aventi ad oggetto l'acquisto o la locazione, quali che siano le relative modalità finanziarie, di terreni, fabbricati esistenti o altri beni immobili o riguardanti diritti su tali beni ; PRESO ATTO della dichiarazione, di seguito allegata quale parte integrante e sostanziale della deliberazione, resa dal Proponente del procedimento che attesta la completezza, la regolarità tecnica e la legittimità del presente provvedimento; ACQUISITI i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo e del Direttore Sanitario, resi DELIBERA Per tutti i motivi in premessa indicati e integralmente richiamati: 1. di approvare la prosecuzione del contratto di locazione sottoscritto, con la società Immobiliare Luca S.a.s. di Saibene Giuliana & C, il per una durata di anni sei, e dei comprensivi atti aggiuntivi riferiti all estensione della locazione al VIII piano di AREU, a decorrere dal e all estensione della locazione al piano III e rialzato di AREU, a decorrere dal , comprensivo di 5 posti auto nel cortile antistante l ingresso, sino al al , alle seguenti condizioni economiche: canone annuo pari ad ,00+ IVA; spese gestionali presunte ad ,00+IVA/anno; 2. di dare atto che di dare atto che dall adozione del presente provvedimento, deriva la spesa complessiva di ,00 + IVA 22% pari ad ,00 in totale ,00 IVA inclusa, la quale sarà contabilizzata nel Bilancio aziendale come segue: - conto economico AFFITTI PASSIVI, nel bilancio dell anno 2017 per ,33 iva esclusa, nel bilancio degli anni dal 2018 al 2022 per ,00 iva esclusa e nel bilancio dell anno 2023 per ,66 iva esclusa; - conto economico SPESE CONDOMINIALI nel bilancio dell anno 2017 per ,66, nel bilancio dall anno 2018 al 2022 per ,00 e nel bilancio dell anno 2023 per ,33, tutto escluso iva; 3. di procedere alla stipula del contratto di locazione per la formale sottoscrizione in forma digitale allorchè sarà redatto; 4. di individuare quale direttore dell esecuzione del contratto inerente alle verifiche della corretta attività di adeguamento dei locali, il Responsabile della Struttura Semplice Tecnico Patrimoniale; 5. di dare atto che, ai sensi della L. n. 241/1990, responsabile del presente procedimento è la Responsabile della SC Gestione Approvvigionamenti, dr.ssa Eleonora Zucchinali; Pag. 2 di 3

4 6. di disporre che vengano rispettate tutte le prescrizioni inerenti alla pubblicazione sul portale web aziendale di tutte le informazioni e i documenti richiesti e necessari ai sensi del D.Lgs. n. 33/2013 e s.m.i., c.d. Amministrazione Trasparente; 7. di disporre la pubblicazione del presente provvedimento all'albo Pretorio on line dell'azienda, dando atto che lo stesso è immediatamente esecutivo (ex art. 32 comma 5 L. n. 69/2009 s.m.i. e art. 17 comma 6 L.R. n. 33/2009). (La presente delibera è sottoscritta digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e s.m.i.) IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO (Dott. Francesco Nicola Zavattaro) IL DIRETTORE SANITARIO (Dott. Carlo Picco) IL DIRETTORE GENERALE (Dott. Alberto Zoli) Pag. 3 di 3

5 PROPOSTA DI DELIBERA N. 276/2017 Oggetto: PROSECUZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SEDE ISTITUZIONALE Attestazione Il/La sottoscritto/a, in qualità di proponente, attesta la completezza, la regolarità tecnica e la legittimità del provvedimento di cui all oggetto. La presente attestazione costituisce parte integrante e sostanziale del provvedimento di cui all oggetto. Milano, 27/07/2017 Il/La proponente del provvedimento ZUCCHINALI ELEONORA (La presente delibera è sottoscritta digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e s.m.i.)