DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI MONTOPOLI IN VAL D'ARNO Via Francesco Guicciardini n Montopoli in Val d'arno (PI) - ( 0571/ ) DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE - COPIA - N. 13 del 29/04/2013 OGGETTO: ACQUISIZIONE DA PARTE DEL COMUNE DI MONTOPOLI IN VAL D'ARNO DEL PATRIMONIO DI (E.R.P.) EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA - PROVVEDIMENTI.- L anno DUEMILATREDICI e questo di VENTINOVE del mese di APRILE, alle ore 21.30, in Montopoli in Val d Arno, nella sala delle adunanze posta nella Sede Municipale, si è riunito il CONSIGLIO COMUNALE in seduta ordinaria ed in prima convocazione, in conseguenza di determinazioni prese dalla Giunta previa la trasmissione degli inviti scritti, come da referto agli atti ai termini del Regolamento del Consiglio Comunale. Assiste il sottoscritto DOTT. PAOLO DI CARLO Segretario Comunale incaricato della redazione del verbale. Il Sig. VIVALDI ALESSANDRA nella veste di Sindaco assume la presidenza e constatato il numero legale degli intervenuti dichiara aperta la seduta ed invita il consiglio a deliberare sull oggetto sopraindicato, compreso nell ordine del giorno della presente adunanza. Risultano rispettivamente presenti e assenti i Signori: Consiglieri Pres. Ass. Consiglieri Pres. Ass. VIVALDI ALESSANDRA X BELLOFATTO DARIO X PIERACCI SILVIA X VANNI MARIA X MARZINI ROBERTO X CAPECCHI GIOVANNI X BARTOLI FABIO X NOVINO GIUSEPPE X GATTARI LAURA X FIORENTINI SAMUELE X REMORINI MARINA X MATTEOLI SARA X MATTEOLI LUCA X TESI MASSIMO X DI GIANNI GIOELE X LUCCHESI SIMONE X GRONCHI STEFANO X Assessori Esterni Lorenzo Giovanni Pres. : X - Ass.: Falorni Simone - Pres : - Ass :X IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE CC_13_13.RTF 1 di 1

2 Oggetto: Acquisizione da parte del Comune di Montopoli in Val d Arno del patrimonio di E.R.P. (Edilizia Residenziale Pubblica). Provvedimenti IL CONSIGLIO COMUNALE Richiamata la Legge Regionale Toscana 03/11/1998, n. 77 relativa a "Riordino delle competenze in materia di Edilizia Residenziale Pubblica" ed in particolare: l'art. 3, che attribuisce ai comuni il patrimonio immobiliare ATER ubicato sul territorio; l'art. 4, che specifica le funzioni attribuite ai comuni in ordine alla gestione e all'utilizzo del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica; l'art. 5, comma 1, che testualmente recita: "Le funzioni attinenti al recupero, alla manutenzione ed alla gestione amministrativa del Patrimonio destinato all'erp già in proprietà dei comuni e del patrimonio loro attribuito ai sensi dell'art. 3, comma 1, nonché quelle attinenti a nuove realizzazioni sono esercitate dai comuni stessi in forma associata nei livelli ottimali di esercizio, individuati con la procedura di cui al presente articolo. I comuni gestiscono le altre funzioni di cui all'art. 4, preferibilmente in forma associata, nel rispetto del principio di economicità e dei criteri di efficienza ed efficacia"; i successivi commi dell'art. 5 che attribuiscono le competenze e stabiliscono il procedimento per la determinazione dei livelli ottimali di esercizio (L.O.D.E.); Vista la Deliberazione del Consiglio Reg.le della Toscana n. 109 del 26/06/2002 contenente, tra l'altro, la disciplina sulle modalità di scioglimento delle ATER e di liquidazione delle relative attività e passività; Vista la convenzione ex art.lo 30 TUEL stipulata in data 19/12/2002 fra i comuni della Provincia di Pisa costitutiva del Livello ottimale di esercizio della Provincia di Pisa denominato LODE Pisano; Vista la Delibera di Consiglio Comunale n. 89 del 30/11/2005, dichiarata immediatamente eseguibile, con la quale si approva la Convenzione per la costituzione del LODE Pisano, contenente tutti gli indirizzi relativi all'operazione in esame; Vista la Delibera dell'amministratore Straordinario dell'ater n. 351 del 29/12/2004 con la quale vengono attribuiti al Comune di Montopoli in Val darno, gli immobili di proprietà dell'ater vincolati ad attività di E.R.P. comprese le parti comuni e le pertinenze, degli edifici trasferiti, per la quota di proprietà dell ATER ed ogni quant altro bene immobile, edificio o terreno, benché non compreso nell'elenco sopra indicato che alla data di scioglimento ATER risulti intestato all'ater stessa, ovvero all'iacp, all'incis, alla gestione INA-CASA, alla GESCAL o a qualunque altro soggetto il cui patrimonio sia stato devoluto allo IACP della provincia di Pisa in forza degli art.li 13 e seguenti del DPR 30/12/1972 n. 1036, fatta eccezione per il patrimonio non destinato ad ERP che sarà oggetto, successivamente alla perizia, di conferimento da parte Amministratore Straordinario dell'ater al nuovo soggetto gestore per conto dei comuni del LODE Pisano; Preso atto che il sopracitato elenco, facente parte del verbale di consegna e consistenza del patrimonio di E.R.P. ubicato nel Comune di Montopoli in Val d'arno stipulato CC_13_13.RTF 2 di 2

3 tra le parti in data 20 giugno 2006, viene allegato al presente atto a farne parte integrante e sostanziale (Allegato A ); Accertato, a seguito verifica dell Ufficio Tecnico Comunale, come alcuni beni immobili individuati nel sopra citato elenco venissero individuati in modo carente sotto molteplici punti di vista, necessitando quindi il medesimo di una molto più attenta revisione apportando tutte le correzioni catastali necessarie per una corretta individuazione dei beni in argomento; Preso atto, per quanto sopra detto, che non si è provveduto né alla registrazione né alla trascrizione dell'acquisizione da parte del Comune di Montopoli in Val d'arno degli immobili di cui al verbale di consegna e consistenza del patrimonio di E.R.P. ubicato nel Comune di Montopoli in Val d'arno stipulato tra le parti in data 20 giugno 2006; Provveduto al perfezionamento degli atti al fine di avere un allineamento dei beni in argomento tra il Catasto Terreni e il Catasto Fabbricati nonchè all individuazione dei medesimi beni sulla base delle nuove risultanze catastali (particelle che hanno cambiato numero e le nuove particelle originatesi a seguito presentazione tipi di frazionamento e tipi mappali nel frattempo intervenuti); Rilevato quindi che per alcuni dei beni immobili come individuati nell elenco di cui all allegato A non fosse possibile il loro trasferimento e che per tale motivo viene provveduto alla redazione del presente nuovo elenco che individua gli stessi immobili con i mappali attualmente presi a che possa provvedersi alla trascrizione sui pubblici registri immobiliari (Conservatoria, Registro e Catasto) del loro trasferimento nel patrimonio immobiliare comunale; detto nuovo elenco viene allegato al presente atto a farne parte integrante e sostanziale sotto la lettera B ; Considerato che quindi si può procedere alla presa in carico, in ragione di quanto disposto all'art.lo 3 della Legge Reg.le Toscana n. 77/98, del patrimonio ex ATER; Vista la Delibera di Consiglio Comunale n. 89 del 30/11/2005 Ratifica Gestione anno 2005 effettuata dall APES s.c.p.a. ed indirizzi per l anno 2006 con la quale sono stati definiti i rapporti tra il Comune e APES scpa in ordine alla gestione del patrimonio trasferito, nonché alla regolamentazione degli accordi economici; Visto il comma 138 dell'articolo 1 della Legge di Stabilità 2013 (L. n. 228 del ), il quale ha inserito il comma 1-quater all'articolo 12 del D.L. n. 98 del , che stabilisce che per l'anno 2013 le amministrazioni pubbliche inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione, tra le quali figurano anche gli enti pubblici territoriali, non possono acquistare immobili a titolo oneroso né stipulare contratti di locazione passiva salvo che si tratti di rinnovi di contratti, ovvero la locazione sia stipulata per acquisire, a condizioni più vantaggiose, la disponibilità di locali in sostituzione di immobili dismessi ovvero per continuare ad avere la disponibilità di immobili venduti; Considerato che l'acquisizione degli immobili di cui alla presente deliberazione non rientra nella tipologia di quelle sopra indicate dalla normativa citata, in quanto avviene a titolo completamente gratuito e sulla base di una disposizione di legge; Riconosciuta la propria competenza per la presa in carico del patrimonio immobiliare in argomento; CC_13_13.RTF 3 di 3

4 Visto l allegato parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente atto reso ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 comma 1 del Decreto Lgs 18/08/2000 n. 267, e successive modifiche ed integrazioni, che si allega al presente atto a farne parte integrante e sostanziale; Visto l allegato parere favorevole in ordine alla regolarità contabile del presente atto reso ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 comma 1 del Decreto Lgs 18/08/2000 n. 267, e successive modifiche ed integrazioni, che si allega al presente atto a farne parte integrante e sostanziale Esaurita la discussione, il Sindaco pone in votazione il presente punto all ordine del giorno; Con votazione resa nei modi e forme di Legge che ha fornito il seguente risultato, come accertato dagli Scrutatori e dal Segretario Comunale e proclamato dal Sindaco: - Presenti : n. _13 - Astenuti : n. 0 - Favorevoli : n. 9 - Contrari : n. 4_ (Tesi, Lucchesi, Di Gianni e Gronchi) D E L I B E R A 1) - La premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente atto e si intende qui richiamata a motivazione di quanto segue; 2) - Di prendere atto quindi che i beni immobili da trasferire di cui al verbale prot. n del 30/06/2006 (Allegato A ) con il quale si dispone per il trasferimento in proprietà dall ATER di Pisa al Comune di Montopoli in Val d Arno, territorialmente competente, degli alloggi di E.R.P. (Edilizia Residenziale Pubblica) viene integrato ed integralmente sostituito dall elenco immobili di cui all allegato B, dando atto come i beni in esso individuati siano i medesimi di cui al precedente elenco; 3) - Di acquisire quindi gratuitamente, ai sensi dell'art.lo 3 della Legge Reg.le Toscana n. 77/98, al patrimonio comunale gli immobili contenuti nell'allegato elenco sotto la lettera: B : immobili vincolati ad attività di ERP (dando atto che trattasi dei medesimi edifici individuati nel verbale di cui all allegato A ); ed ogni altro bene immobile, benchè non compreso nel precedente elenco, che alla data di scioglimento dell'ater di Pisa risulti intestato all'ater stessa, ovvero all'iacp, all'incis, alla gestione INA-CASA, alla GESCAL o a qualunque altro soggetto il cui patrimonio sia stato devoluto allo IACP della provincia di Pisa in forza degli articoli 13 e seguenti del DPR 30/12/1972 n ) - Di confermare il conferimento ad APES s.c.p.a. in attuazione della Delibera di Consiglio Com.le n. 89/05, sopra citata, il mandato per la cessione degli alloggi ex ATER già inseriti nel programma regionale di vendita; CC_13_13.RTF 4 di 4

5 5) - Di confermare la gestione ad APES s.c.p.a. del patrimonio ex ATER acquisito, insieme al patrimonio ERP già di proprietà del comune; 6) - Di approvare, altresì con la presente deliberazione la bozza del verbale di individuazione di cui verrà successivamente richiesta la trascrizione e la voltura, allegato al presente atto a farne parte integrante e sostanziale, dando atto che il verbale stesso, al momento della sua sottoscrizione, potrà essere modificato dalle parti in relazione ad eventuali necessità relative alla formalizzazione degli adempimenti previsti dalla normativa vigente, autorizzando fin da ora le suddette modifiche; 7) - Di precisare che il verbale di individuazione del patrimonio immobiliare trasferito al Comune di Montopoli in Val d Arno si rende necessario in quanto trattandosi di un trasferimento ope legis risulta necessario sottoscrivere apposito atto pubblico meramente ricognitivo per la relativa trascrizione ai Registri immobiliari e successiva voltura catastale; 8) - Di dare atto che detta acquisizione è esente da imposte statali e regionali dirette e indirette ai sensi dell'art. 118, comma 2 del Decreto Lgs. n. 267/2000, degli artt.li 1, 2 e 10 del Decreto Lgs. n. 347/1990 e degli artt.li 3 e 55 del Decreto Lgs n. 346/ ) - Il presente atto, unitamente alla Deliberazione ATER n. 351 del 29/12/2004, farà parte della documentazione con la quale si provvederà a redigere apposito atto pubblico di cui verrà successivamente richiesta la trascrizione e la voltura. Al Responsabile del Settore IV preposto ad intervenire all'atto è data facoltà di inserire in esso tutte quelle clausole e prescrizioni necessarie per meglio definire i rapporti tra le parti, i confini, le coerenze, le identificazioni catastali dei beni immobili da acquisire, le ipoteche da assumere, esonerando il conservatore dei registri immobiliari da ogni sua responsabilità al riguardo. 10) - Di dare mandato al Direttore del Settore Bilancio, Finanza e Tributi di provvedere agli atti conseguenti, in particolare alla presa in carico in inventario, nella categoria dei terreni e fabbricati disponibili, dei beni immobili di cui trattasi; 11) - Di prendere altresì atto che sono fatte salve tutte le richieste nel frattempo pervenute agli Enti cessati per l acquisto dei suddetti immobili da parte dei conduttori così come disposto all art. 2, comma 15 della Legge n. 244, per il diritto di acquisto ai sensi della Legge n. 560/93, degli assegnatari aventi diritto rispondenti ai criteri previsti dalla normativa vigente in materia, i quali potranno beneficiare delle condizioni di miglior favore contenute nell art. 26 delle norme approvate con DPR , n. 2, come sostituito dall art. 14 della Legge 27/04/1962, n. 231 ed a cui provvederà a dare seguito con la loro definizione/perfezionamento questa Amm.ne Com.le. 12) - Di prendere atto che, data la molteplicità dei beni immobili oggetto del trasferimento, ove risultasse che i beni individuati nell allegato elenco B non esauriscano la totalità dei beni immobili intestati agli Enti cessati per legge si provvederà ad integrare l allegato elenco con un nuovo specifico atto Consiliare; 13) - Di disporre la trasmissione del presente provvedimento al responsabile del procedimento, per i successivi adempimenti di competenza; 14) - Di disporre, ai sensi del combinato disposto al secondo comma dell art. 829 del Codice Civile e dello Statuto comunale, in relazione agli adempimenti di cui al precedente punto 3), la pub-blicazione della presente deliberazione per 15 (quindici) giorni consecutivi CC_13_13.RTF 5 di 5

6 all Albo Pretorio comunale e il suo deposito nella Segreteria Comunale alla libera visione del pubblico per 15 (quindici) giorni consecutivi susseguenti all undicesimo giorno di pubblicazione, con la contemporanea affissione all Albo Pretorio comunale e sul sito internet del Comune nella sezione trasparenza, valutazione e merito in applicazione di quanto disposto all art.lo 18 del Decreto Legge 22/06/2012 n. 84 così come poi convertito con modificazioni dalla Legge 07/08/2012 n ) - Di dare atto che, ai sensi dell'art. 3 della Legge n. 241/1990 sul procedimento amministrativo, qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso diret-tamente leso, può proporre: a. - Ricorso giurisdizionale innanzi alla sezione del T.A.R di Firenze entro e non oltre 60 (sessanta) giorni dall'ultimo giorno di pubblicazione all'albo Pretorio, ai sensi della Legge n del 06/12/1971; b. - Ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, per motivi di legittimità, entro 120 (cento venti) giorni, dall'ultimo giorno di pubblicazione all'albo Pretorio, ai sensi del DPR n del 24/11/1971; I L C O N S I G L I O C O M U N A L E - Ravvisata la necessità di provvedere con urgenza in merito, per le motivazioni indicate nel corso del dibattimento; Con votazione resa nei modi e forme di Legge che ha fornito il seguente risultato, come accertato dagli Scrutatori e dal Segretario Comunale e proclamato dal Sindaco: - Presenti : n. _13 - Astenuti : n. 0 - Favorevoli : n. 9 - Contrari : n. 4_ (Tesi, Lucchesi, Di Gianni e Gronchi) D E L I B E R A Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 134 comma 4 del Decreto Legislativo 18/08/2000 n. 267 e successive modifiche integrazione; ******************************* CC_13_13.RTF 6 di 6

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8 Fatto. Letto e sottoscritto. IL SINDACO f.to Alessandra Vivaldi IL SEGRETARIO f.to Dott. Paolo Di Carlo Il Sottoscritto Segretario Comunale certifica che la presente deliberazione viene affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal 22/05/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Dott. Paolo Di Carlo La presente è copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo e d ufficio. Lì 22/05/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che la presente deliberazione : - è stata pubblicata all albo pretorio come sopra indicato giusta la relazione del messo comunale e che contro di essa non sono stati presentati reclami ed opposizioni da parte dei Consiglieri comunali ai fini del controllo eventuale di cui all art. 127 del D.Lgs n La presente deliberazione è divenuta esecutiva il per: - decorrenza del termine di dieci giorni dalla pubblicazione ai sensi dell art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo n. 267/2000. Lì / / IL SEGRETARIO COMUNALE 8 di 8 CC_13_13.RTF

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