DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio DIRETTORE GHILARDI avv. LAMBERTO Numero di registro Data dell'atto /09/2015 Oggetto : Contratto di locazione stipulato con la Fondazione Città di Cremona relativo ai locali siti a Cremona in Piazza Giovanni XXIII, 1 - Approvazione della spesa per il periodo 7 aprile aprile 2016.

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio Decisione Approva la spesa di Euro ,63 relativa al contratto di locazione stipulato con la Fondazione Città di Cremona per i locali siti in Cremona in piazza Giovanni XXIII,1 (piano terra), adibiti a sede Centro Fumetto Andrea Pazienza, per il periodo dal 7 aprile 2015 al 6 aprile 2016 così suddivisa: - canone di locazione Euro ,65 - oneri accessori Euro 8.500,00 - marche da bollo Euro 4,00 Impegna la spesa di ,63 da liquidare alla Fondazione Città di Cremona al Titolo 1 - Funzione 10- Servizio 04 Intervento 04 PEG 28382/1 Affitto locali por Politiche Giovanili: locazioni di beni immobili Piano dei Conti Finanziario Integrato: U Dà atto che la predetta somma di Euro ,63 è esigibile nel corso dell anno Motivazioni Il Comune di Cremona possiede in locazione i locali siti in Cremona in piazza Giovanni XXIII al civico n. 1 (piano terra), adibiti a sede del Centro fumetto Andrea Pazienza. Il contratto di locazione stipulato con la Fondazione Città di Cremona scade il 6 aprile Il contratto di locazione prevede che: 1) dall inizio del secondo anno il canone verrà aggiornato annualmente, nella misura del 75% della variazione ISTAT famiglie e operai verificatasi nell anno precedente determinata utilizzando l indice mensile del secondo mese anteriore a quello di inizio della locazione ; 2) gli oneri accessori sono interamente a carico della parte conduttrice e, in particolare, tutte le spese in quanto esistenti, relative alla fornitura dell acqua, dell energia elettrica, del riscaldamento. L art. 3 del Decreto Legge 6 luglio 2012, n. 95 convertito, con modificazioni, dalla Legge 7 agosto 2012, n. 135, così come modificato dall art. 24 del Decreto Legge 24 aprile 2014, n. 66, convertito con modificazioni, dalla Legge 23 giugno 2014, n. 89: - ha stabilito che per gli anni 2012, 2013 e 2014, l'aggiornamento relativo alla variazione degli indici ISTAT, previsto dalla normativa vigente non si applica al canone dovuto dalle amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione, come individuate dall'istituto nazionale di statistica ai sensi dell'articolo 1, comma 3, della legge 31 dicembre 2009, n. 196, nonche' dalle Autorita' indipendenti ivi inclusa la Commissione nazionale per le societa' e la borsa (Consob) per l'utilizzo in locazione passiva di immobili per finalita' istituzionali. ; - ha esteso agli enti locali la riduzione del 15% dei canoni delle locazione passive e ha anticipato la decorrenza della riduzione al 1 luglio (vedi nota Normativa). La norma si applica al contratto di locazione in oggetto, l importo del cui canone annuo, di Euro ,76, è stato oggetto, pertanto, ad una modifica in diminuzione per effetto della suddetta riduzione riquantificandosi in ,63, importo da liquidare per il periodo 7 aprile aprile 2016 in quanto il locatore non si è avvalso del diritto di recesso, ai sensi del 4 comma dell art. 3 del Decreto Legge 6 luglio 2012, n. 95 convertito, con modificazioni, dalla Legge 7 agosto 2012, n. 135 Il contratto prevede a carico del conduttore le spese per marche da bollo sulle quietanze nonché il rimborso per gli oneri accessori la cui spesa è stimata in Euro 8.500,00=.

3 Comune di Cremona pagina 3 Effetti e modalità di attuazione L importo delle due rate del canone di Euro ,63 ammonta rispettivamente a: 1.a rata (7 aprile-6 ottobre 2015) Euro 7.420,81 2.a rata (7 ottobre aprile 2016) Euro 7.420,82. L imposta di bollo sulle quietanze è di Euro 2,00 per ciascuna rata per un totale di Euro 4.00=. L importo (presunto) del rimborso delle spese condominiali ammonta a Euro 8.500,00. La spesa complessiva di Euro ,63 è finanziata con stanziamenti del Bilancio (vedi nota Finanziamento) Il presente provvedimento sarà oggetto di pubblicazione per la trasparenza ai sensi dell art. 23 e dell art. 30 del D. Lgs. 33 del 14 marzo 2013 e dell art 97/BIS D.L. 1/2012 convertito in legge 24/03/2012 n. 27.

4 Comune di Cremona pagina 4 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO La determinazione n. 810 del 6 maggio 2010 che approva la bozza di contratto di locazione con la Fondazione Città di Cremona per i locali siti in Cremona in piazza Giovanni XXIII,1 (piano terra), da adibire a sede del Centro Fumetto Andrea Pazienza. Il contratto di locazione è stato stipulato in data 6 maggio La determinazione n del 19 novembre 2014 che approva analoga spesa per il periodo dal 7 aprile 2014 al 6 aprile NORMATIVA D.P.R. 26 ottobre 1972 n.642 Disciplina dell imposta di bollo e successive modifiche ed integrazioni. L art. 3 del Decreto Legge 6 luglio 2012, n. 95 convertito, con modificazioni, dalla Legge 7 agosto 2012, n. 135, così come modificato dall art. 24 del Decreto Legge 24 aprile 2014, n. 66, convertito con modificazioni, dalla Legge 23 giugno 2014, n. 89. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 28 del 6 luglio 2015: Approvazione del Bilancio di Previsione 2015 e relativi allegati: Relazione Previsionale e Programmatica e Bilancio Pluriennale 2015/2017 Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 29 luglio 2015: Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione/Piano della Performance 2015/2017. FINANZIAMENTO Imputare la spesa di ,63 al Titolo 1 - Funzione 10 - Servizio 04 Intervento 04 PEG 28382/1 Affitto locali por Politiche Giovanili: locazioni di beni immobili del Bilancio Piano dei Conti Finanziario Integrato: U Si attesta che è stato preventivamente accertato che il programma dei pagamenti conseguenti alla presente determinazione è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ai sensi dell art. 9, comma 1, punto 2) della legge 3 agosto 2009 n PARERE Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa.

5 Comune di Cremona pagina 5 Si attesta che è stato preventivamente accertato che il programma dei pagamenti conseguenti alla presente determinazione è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ai sensi dell art. 9, comma 1, punto 2) della legge 3 agosto 2009 n Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio GHILARDI avv. LAMBERTO Cremona, lì 11/09/2015 documento firmato digitalmente