COMUNE DI VILLAFALETTO PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE PREVISTE DAL P. R. G. E PREORDINATE
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2 Regione Piemonte COMUNE DI VILLAFALETTO Provincia di Cuneo PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE VIN Maggio 2010 PREVISTE DAL P. R. G. E PREORDINATE SU AREE A DESTINAZIONE PUBBLICA ALL ESPROPRIO. Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 1
3 Verifica vincoli Relazione VERIFICA VINCOLI AREE A DESTINAZIONE PUBBLICA PREVISTE DAL E PREORDINATE ALL'ESPROPRIO AREA NORMATIVA DESTINAZIONE PROPRIETA' SUP. mq. VIGENTE NUOVO 01SV01 verde comunale/ ,00 prevista reiterata funz. Centro st. 01SV02 verde comunale/ 4.499,00 prevista reiterata funz. Centro st. 01SC07 int. comune comunale/ 6.358,00 prevista reiterata funz. Centro st. 03SV01 verde 5.338,00 non prev. vincolata funz. area cimiteriale 03SV02 verde 3.357,00 prevista reiterata funz. Area cimiteriale 03SC01 int. comune 865,00 prevista reiterata funz. area cimiteriale 03SP03 parcheggio 3.591,00 non prev. vincolata funz. aree urbane 03SP04 parcheggio 1.876,00 prevista reiterata funz. area cimiteriale 04SV02 verde comunale/ ,00 prevista reiterata funz. Area Santuario 04SV03 verde ,00 prevista reiterata funz. Area Santuario 04SV04 verde 2.831,00 prevista reiterata funz. Area Santuario 05SV01 verde 5.682,00 prevista reiterata funz. area cimiteriale 05SP04 parcheggio 1.330,00 prevista reiterata funz. area cimiteriale 07SV01 verde 1.065,00 prevista reiterata funz. nucleo frazionale 07SP02 parcheggio 372,00 prevista reiterata funz. nucleo frazionale Le aree con destinazione servizio pubblico ricomprese all'interno di Strumenti Urbanistici Esecutivi con prescrizione di indice di edificabilità territoriale, non sono preordinate all'esproprio e pertanto non sono riportate nella presente tabella. Per queste e per i servizi già esistenti si fa riferimento alle Tavole del Le altre aree con destinazione servizio pubblico, definite SA nelle Tavole, sono afferenti ad attività produttive o terziarie, oggetto di cessione nella quantità prevista dallo standard e quindi non preordinate ad esproprio. Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 2
4 comunale/ F.: 23 Mapp.: 49,22,21,88,50,51,52,67 in parte 01SV01 C Ambito di rispetto naturale 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area attrezzata verde gioco sport, funzionale al centro storico in ambito fluviale consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione ed evidenziazione delle fasce naturali lungo il corso d acqua. area prevista in fascia di rispetto fluviale inedificabile. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 3
5 comunale/ F.: 23 Mapp.: 27 in parte, 28 in parte, 54,108,107,106,103,37 in parte 01SV02 C Ambito di rispetto naturale 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area attrezzata verde gioco sport, funzionale al centro storico in ambito fluviale anche per valorizzazione delle parti più antiche consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione ed evidenziazione delle fasce naturali lungo il corso d acqua. area prevista in fascia di rispetto fluviale inedificabile. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 4
6 comunale/ F.: 23 Mapp.: 53,27 in parte, 28 in parte 01SC07 C ) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata Piazza per manifestazioni all aperto conferma della previsione di un area di interesse comune in posizione funzionale al centro storico ed in particolare per l area del castello. consentire l attuazione di un ambito piazza con sistemazione a verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione ed utilizzazione delle fasce naturali lungo il corso d acqua. parti di aree inedificate ed inedificabili in prossimità dell alveo fluviale. spostamento di aree in precedenza utilizzate per il campo nomadi 25,00 x mq ,00 = , , x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 5
7 F.: 21 Mapp.: 11,47 in parte 03SV01 C Ambito naturale di rispetto 1) Vecchio vigente: non prevista 2) Nuovo in approvazione: vincolata nuova previsione di un area attrezzata verde, per ambientazione area di rispetto cimiteriale consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato e dell ambito cimiteriale, complementare alle aree a servizi previste, con proseguimento di nuovi viali alberati porzioni di aree in fascia di rispetto cimiteriale. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 6
8 F.: 21 Mapp.: 56,57,58 e 198 in parte 03SV02 C Piazza in ambito cimiteriale 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata nuova previsione di un area attrezzata verde, per ambientazione area di rispetto cimiteriale consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato e dell ambito cimiteriale, complementare alle aree a servizi previste, con proseguimento di nuovi viali alberati porzioni di aree in fascia di rispetto cimiteriale. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 7
9 F.: 21 Mapp.: 56 in parte 03SC01 C. 865 Piazza in ambito cimiteriale 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata nuova previsione di un area attrezzata verde, per ambientazione area di rispetto cimiteriale consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato e dell ambito cimiteriale, complementare alle aree a servizi previste, con proseguimento di nuovi viali alberati porzioni di aree in fascia di rispetto cimiteriale. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq. 865,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 8
10 F.: 21 Mapp.: 56,57,58,198 03SP03 C Parcheggio pubblico 1) Vecchio vigente: non prevista 2) Nuovo in approvazione: vincolata nuovo vincolo per ampia area a parcheggio in posizione funzionale per l abitato e la viabilità, opportunamente ambientato e in posizione facilmente accessibile consentire l attuazione di un ambito di sosta e di una zona cuscinetto tra le nuove aree residenziali previste e le aree produttive già esistenti, con proseguimento di nuovi viali alberati per l attuazione delle nuove zone, residenziale e produttiva, per valorizzazione ed evidenziazione di ingresso all ambito cimiteriale. porzioni di aree di rispetto ed inedificabili -- 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 9
11 F.: 21 Mapp.: 305 parte 03SP04 C Parcheggio pubblico 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area a parcheggio funzionale all ambito cimiteriale, con facilità di accesso e di sosta, opportunamente ambientato con le altre aree a servizi ad essa complementari favorire la funzionalità di accessi e sosta nei pressi dell area cimiteriale porzioni di aree di rispetto ed inedificabili sistemazione generale attrezzature cimiteriali 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 10
12 comunale/ F.: 16 04SV02 Mapp.: 38,119,144,213,223 in parte C Ambito verde di rispetto 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area attrezzata verde gioco sport intorno all area del Santuario, con facilità di accesso e di sosta consentire l attuazione di un importante ambito verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione dell area del Santuario per usi di svago e tempo libero e religiosi. Con realizzazione di nuovi viali alberati in ingresso al paese. parti di aree inedificate ed inedificabili per area di rispetto del Santuario. graduale programmazione degli interventi con priorità per gli impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 11
13 F.: 16 Mapp.: 147,149, 40 in parte, 168 in parte 04SV03 C Ambito verde di rispetto 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area attrezzata verde gioco sport intorno all area del Santuario, con facilità di accesso e di sosta consentire l attuazione di un importante ambito verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione dell area del Santuario per usi di svago e tempo libero e religiosi. Con realizzazione di nuovi viali alberati in ingresso al paese. parti di aree inedificate ed inedificabili per area di rispetto del Santuario. graduale programmazione degli interventi con priorità per gli impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 12
14 F.: 16 Mapp.: 135,151 in parte 04SV04 C Ambito verde di rispetto 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma della previsione di un area attrezzata verde intorno all area del Santuario, con prerogativa di rispetto ambientale consentire l attuazione di un importante ambito verde anche a protezione dell area del Santuario. parti di aree inedificate ed inedificabili per area di rispetto del Santuario. graduale programmazione degli interventi con priorità per gli impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 13
15 F.: 3 Mapp.: 129 in parte, 234 in parte, 188 in parte, 211,221 05SV01 C Tav. 5.1 Monsola Ambito verde di rispetto 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata nuova previsione di un area attrezzata verde, per ambientazione area di rispetto cimiteriale consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato e dell ambito cimiteriale, complementare alle aree a servizi previste, con proseguimento di nuovi viali alberati porzioni di aree in fascia di rispetto cimiteriale. graduale programmazione degli interventi con priorità per impianti sportivi 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 14
16 F.: 3 Mapp.: 129 parte 05SP04 C Tav. 5.1 Monsola Parcheggio 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma area a parcheggio, opportunamente ambientata, per aree a servizi in ambito frazionale complementare agli spazi verdi e pedonali previsti e delle funzioni cimiteriali consentire l attuazione di aree a servizi concentrate in un unico ambito per utilizzi diversificati per la frazione. porzioni di aree in rispetto stradale ed inedificabili programmazione degli interventi in funzione della riorganizzazione aree cimiteriali 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 15
17 F.: 11 Mapp.: 6 in parte 07SV01 C ) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata Tav. 5.3 Termine Ambito verde frazionale conferma della previsione di un area attrezzata verde gioco sport, in zona frazionale, con utilizzo di accesso e di parcheggi già esistenti consentire l attuazione di un ambito verde anche a protezione dell abitato con contestuale valorizzazione ricompattazione dell abitato, in prossimità di un area con previsione di riqualificazione residenziale. parti di aree intercluse tra fabbricati esistenti graduale programmazione degli interventi in funzione della riqualificazione frazionale 25,00 x mq ,00 = , ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = , ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 16
18 F.: 11 Mapp.: 6 parte 07SP02 C. 372 Tav. 5.3 Termine Parcheggio 1) Vecchio vigente: prevista 2) Nuovo in approvazione: reiterata conferma area a parcheggio, opportunamente ambientata, per aree a servizi in ambito frazionale consentire l attuazione di un area di sosta funzionale alle esigenze della frazione in zona direttamente accessibile porzioni di aree in rispetto stradale ed inedificabili graduale programmazione degli interventi in funzione della riqualificazione frazionale 25,00 x mq. 372,00 = 9.300, ,00+ 0 x (11,33 x 10) : 2 = 9.300, ,00 Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 17
19 TOTALE INDENNIZZO PER ESPROPRIO C. L. n.244 del , art. 2, comma 89: Superfici Totale Aree = mq ,00 Totale Aree = Totale Aree = Architetto Enrico Rudella Verifica Vincoli Villafalletto 18
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