Il p ogetto di he t attasi p evede l ese uzio e di u i te ve to a ute tivo fi alizzato alla

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3 Il p ogetto di he t attasi p evede l ese uzio e di u i te ve to a ute tivo fi alizzato alla rimessa in esercizio dell edifi io s olasti o a to io facente parte del patrimonio di edilizia scolastica di questo comune, e classificato come monumento n BB.NN L edifi io s olasti o a to io già utilizzato pe s uola dell i fa zia e p i a ia di p i o grado fino alla sua chiusura per motivi igienico sanitari e di sicurezza nel 2005, è un imponente edificio scolastico di fine 1800 inizio 1900 in stile neoclassico, di interesse ambientale, ubicato all i te o del e t o sto i o, nel corso Giulio Sartorio n. 56, 58 e 60 e si compone di due elevazioni, con copertura a padiglione. L intero complesso scolastico ha una superficie di mq circa e, dal punto di vista planimetrico, si caratterizza con forme quadrilatere comprendenti anche gli spazi scoperti, destinati in parte a verde, situati late al e te e poste io e te l edifi io. L i o ile possiede tre ingressi: uno di rappresentanza posto centralmente nel prospetto lungo il corso Giulio Sartorio e due laterali posti rispettivamente nel prospetto su via Palagonia e nel prospetto lato via Cristoforo Colombo. A uesti due i g essi late ali si ist o e dest o ispetto all i g esso p i ipale si a iva 1

4 tramite due corti esterne scoperte con accesso dal corso Giulio Sartorio. La f uizio e dei pia i dell edifi io è o ga izzata i o seguenza degli ingressi laterali, mediante due scale di comunicazione interna che lo suddividono ulteriormente ed idealmente in edificio Lato sinistro e Lato destro. Nel lato dest o dell edifi io è p ese te u i pia to as e so e a ui si a iva a ezzo di u a rampa esterna direttamente collegata anche con il corso G. Sartorio. Nella pa te e t ale dell edifi io spi a u a elega te o te ostitue te u hiost o; uest ulti o, a pia o te a e p i o, è deli itato da u o di e di fi est e e po te u ifo e, ad a o a tutto sesto, che delimitano altresì a loro volta un porticato che collega tutti i vani e servizi interni Di otevole i po ta za ed ele e to di assi a a atte izzazio e dell edifi io è la fa iata principale su corso G. Sartorio e l elega te o te i te a. Come già detto l edifi io s olasti o a to io già utilizzato pe s uola dell i fa zia e primaria di primo grado fino alla sua chiusura per motivi igienico sanitari e di sicurezza avvenuta nel 2005, era dotato di infrastrutture e impianti che ne realizzavano l adegua e to alle o e pe l a atti e to delle a ie e a hitetto i he, sulla sicurezza degli impianti idrici ed elettrici e di sicurezza antincendio; Il Co u e di Le a a F iddi, p op ieta io dell edifi io, el ha o di ato la sospe sio e in questo dell attività s olasti a a ausa della sua i agi ilità dete i ata dalla sop aggiu ta inadeguatezza igienico-sanitaria e dalla necessità di verificare la efficienza statica di alcuni elementi strutturali. Le suddette cause di inagibilità con il prolungarsi del disuso si sono aggravate fino a determinare la necessità di esecuzione di ulteriori interventi manutentivi straordinari per il 2

5 ripristino: dalla copertura, ai prospetti e agli infissi esterni, per impedire il progredire del degrado strutturale e funzionale causato dagli agenti meteorici, nonché eliminare condizioni di pericolo e potenziale pericolo per la pubblica incolumità derivanti da elementi aggettanti e prospicienti la pubblica strada; alla sistemazione e pavimentazione delle aree esterne e delle infrastrutture interne costituite da: pareti, pavimenti, controsoffitti, infissi interni, servizi igienici ed impianti igienico sanitario, elettrico, telefonico, antincendio, termico di riscaldamento e di ascensore. L i te to di estitui e l edifi io all uso della ollettività o è ai ve uto e o, in tal senso nel 2005 è stato redatto progetto generale, ammesso a finanziamento dal CIPE nella seduta del Pe l ese uzio e dei lavori di cui al progetto finanziato, interessando questi un edificio vi olato ope legis a t. D.L.... e ss..ii., la Soprintendenza BB.CC.AA. di Palermo, con nota prot. n. 2727/A del e successiva nota prot. N. 3161/VII del , estituiva il p ogetto u ito del visto con alcune condizioni a cui puntualmente in seguito si è dato corso, avente validità quinquennale. L i te ve to p ogettuale finanziato, con la sua evoluzione realizzativa ha consentito solamente la i essa i effi ie za dell involucro esterno rimanendo tuttavia incompiuti i lavori di sistemazione delle pertinenze esterne e di manutenzione straordinaria interna; L esau i e to della iso sa e o o i a è alt esì i o du i ile al lu go lasso di te po intercorso dalla progettazione (2005) alla realizzazione 2012/2013, dove le parti integre sono state compromesse dalle anomalie (infiltrazioni di acqua) già riscontrate e meglio esplicitate ell ela o ato di p ogetto Tav. 9 Ela o ato Fotog afi o. 3

6 Alla sopradescritta impossibilità di completare gli interventi di sistemazione delle pertinenze esterne, di manutenzione interna e di i essa i fu zio e degli i pia ti te ologi i dell edifi io è ve uto i o t o l Avviso Pu li o di i te ve ti pe l edilizia s olasti a Delibera CIPE n. 94/2012, di cui al Decreto dell Assesso ato egio ale dell Ist uzio e e della Fo azio e P ofessio ale del 23/12/2013, pubblicato nella GURS del 10/01/2014, parte I n. 2. Sulla base di questo avviso pu li o l A i ist azio e Co u ale ha dato a dato all A ea Tecnica del Comune di redigere il presente progetto stralcio esecutivo che prevede le lavorazioni - già individuate nel progetto generale - finalizzate a completare la serie degli interventi manutentivi e essa i pe la i essa i effi ie za e estituzio e all uso della ollettività dell edifi io s olasti o di che trattasi. Quest A ea Te i a Co u ale, in esecuzione del mandato ricevuto, considerata la validità ui ue ale del visto sui lavo i e essa i da esegui si ell edifi io dato dalla la Soprintendenza BB.CC.AA. di Palermo con nota prot. n. 2727/A del e successiva nota prot. N. 3161/VII del 09/05/2013, ha stralciato p ogetto dell i po to o plessivo di ,00 con il quale, aderendo alle finalità prescritte nell avviso pubblico, prevede di conseguire ed assicurare alle strutture edilizie scolastiche interessate uno sviluppo e una collocazione sul territorio adeguati alle evoluzione delle dinamiche formative, culturali, economiche e sociali ( paragrafo 3 primo capoverso); L i te do è di da e u sig ifi ativo i pulso alle attività volte a estitui e la pie a f ui ilità al patrimonio scolastico, grazie alle risorse assegnate dalla delibera CIPE n. 94/2012. Tali finalità sono raggiunte o l eli i azio e delle a e ze elative ai e uisiti d igie e, si u ezza ed agi ilità dell edifi io s olasti o (paragrafo 3 primo capoverso e capoverso 2 lett. a) e b)) att ave so l ese uzio e in questo di lavori di manutenzione straordinaria diretti ad adeguarlo alle 4

7 norme vigenti in materia di agibilità, sicurezza delle strutture ed impianti, igiene ed eliminazione delle barriere architettoniche paragrafo 4 apoverso 4.2 dell avviso pu li o. Pe la i teg ale i essa i effi ie za fu zio ale dell edifi io s olasti o a to io il progetto, prevede opere manutentive straordinarie e che in dettaglio sono: ripresa degli intonaci interni; rifacimento di controsoffitti interni; ripresa di pavimenti e rivestimenti delle pareti; revisione degli infissi interni; preparazione e coloritura delle pareti interne; sistemazione delle aree esterne; rimessa in funzione degli impianti igienico sanitario, elettrico, telefonico, antincendio, termico di riscaldamento e di ascensore, previe riparazioni e adeguamenti; verifiche relativamente agli impianti per l'ottenimento anche del parere di conformità antincendio della centrale termica da parte del comando provinciale VV.FF. lavo i i E o o ia, i a i ist azio e di etta, es lusi dall appalto, pe la a ute zio e e i essa i fu zio e di po zio i e pa ti esiste ti degli i pia ti dell edifi io elett i o, te i o di is alda e to, a ti e dio e Per maggiori dettagli si rinvia al Computo Metrico Estimativo di progetto. Le tipologie di intervento previste sono tutte finanziabili con le risorse di cui al sopra citato avviso, già i se ite ell a ito della p og a azio e t ie ale delle OO.PP. - ai se si dell a t. della L.R.. del / / e poste al. d o di e di p io ità di setto e/tipologia. Per la realizzazione delle opere sopra descritte sono state previste n. 81 categorie di lavoro elementari i cui relativi prezzi sono stati desunti n. 48 dal prezzario regionale per le opere pubbliche (pubblicato nel supplemento ordinario n. 2 alla Gazzetta Ufficiale della (p. I) n. 13 del (n. 9)) e n.33 da apposita analisi. Il tempo della esecuzione delle opere è stato calcolato in 230 giorni naturali e consecutivi (gnc). La spesa necessaria per la esecuzione degli interventi è complessivamente quantificata in 5

8 ,00 è distinta come segue: A) OPERE Importo Manodopera Importo Materiali IMPORTO COMPLESSIVO 1. Categoria OG2 "Restauro e manutenzione di beni immobli sottoposti a tutela" a) RIPRESA INTONACI INTERNI , , ,43 b) CONTROSOFFITTI 1.671, , ,70 c) RIPRESA PAVIMENTI E RIVESTIMENTI , , ,62 d) REVISIONE INFISSI INTERNI 7.902, , ,43 e) PREPARAZIONE PARETI E COLORITURE INTERNE , , ,18 f) SISTEMAZIONE AREE ESTERNE , , ,78 Sommano le opere di categoria OG , , ,14 2. Categoria OG11 "Impianti tecnologici" g) IMPIANTI : 1. Impianto igienico sanitario 7.232, , ,88 2. Impianto telefonico e rete computers 1.064, , ,40 3. Impianto elettrico 4.072, , ,40 4. Impianto antincendio 100,00 900, ,00 5. Impianto termico di riscaldamento 9.040, , ,44 6. Impianto ascensore 773, , ,19 Sommano le opere di categoria OG , , ,31 Totale delle OPERE , , ,45 B) COSTI DELLA SICUREZZA 3.530, , ,40 Totale dei LAVORI - A) + B) , , ,85 QUADRO TECNICO ECONOMICO A) OPERE : 1 Manodopera ,07 2 Materiali ,38 3 Importo delle Opere (1 + 2) ,45 B) COSTI PER LA SICUREZZA: 7.260,40 4 Totale dei Lavori - A) + B) ,85 5 Importo dei lavori soggetto al ribasso d'asta (2) ,38 6 Importo dei lavori non soggetto al ribasso d'asta ( 1 + B ) ,47 C) SOMME A DISPOSIZIONE DELLA STAZIONE APPALTANTE: 7 Per IVA (10% di 4) ,49 8 Incentivazione UTC (2,00% di 4) 9.436,50 9 Competenze tecniche per accatastamento dell'immobile 4.000,00 10 Competenze tecniche per verifiche ed espletamento procedure per l'ottenimento del parere di conformità 6.047,39 antincendio della centrale termica da parte del comando provinciale VV.FF. relativamente agli impianti 11 Oneri, costi e competenze per verifiche statiche 9.068,32 12 Contributo Autorità di Vigilanza 375,00 13 Imprevisti ,06 14 Lavori in Economia, in amministrazione diretta, esclusi dall appalto, per la manutenzione e rimessa in funzione di porzioni e parti esistenti degli impianti dell edificio (elettrico, termico di riscaldamento, antincendio ecc ) ,42 15 Totale somme a disposizione ( ) ,18 16 Totale Progetto (4+15) ,03 In C.T ,00 Compongono il p ogetto ela o ato dall A ea Tecnica del Comune i seguenti elaborati, secondo quanto ipo tato all a t. del D.P.R.... he defi is e i do u e ti o po e ti il p ogetto ese utivo oltre ad altra documentazione richiesta dall avviso sop a ipo tato: 1. Relazione Generale/Specialistica; 2. Computo Metrico Estimativo; 6

9 3. Cronoprogramma; 4. Analisi dei Prezzi; 5. Elenco prezzi; 6. Capitolato pe iale d Appalto e he a di Co t atto; 7. Piano di Sicurezza e di Coordinamento; 8. Distinta Competenze Tecniche 9. Elaborato Fotografico; 10. Disegni (planimetrie, piante, sezioni e prospetti); 11. Pia o di a ute zio e dell Ope a Ma uali d uso e di a ute zio e, ottop og ammi delle prestazioni, dei controlli e degli interventi) 12. Dichiarazione in ordine ai requisiti di ammissibilità 13. Dichiarazione di impegno del legale rappresentante 14. Allegato A dell Avviso pu li o di he t attasi 15. Di hia azio e i a la p op ietà dell i o ile. Lercara Friddi lì 14 febbraio 2014 L E uipe di p ogettazio e (ing. i. Rosario Loria) (arch. Simone Miceli) Il Responsabile Unico del Procedimento (arch. Simone Miceli) 7