c_e131.a001.registro UFFICIALE.U h.10:57

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1 c_e131.a001.registro UFFICIALE.U h.10:57 Avviso per manifestazione di interesse per la riqualificazione dell'edificio di proprietà del Comune di Gragnano, denominato Ex Carcere Mandamentale Premessa Il Comune di Gragnano è titolare del diritto di piena proprietà dell'immobile denominato Ex Carcere Mandamentale sito in Gragnano alla via Petrelloni, di cui la consistenza, le caratteristiche costruttive e lo stato dei luoghi sono meglio descritti nella documentazione disponibile presso gli Uffici Comunali di cui potrà essere presa visione con le modalità indicate al successivo art. 5 del presente avviso. il Consiglio Comunale ha deliberato, con l atto n. 13 del , di finalizzarne il recupero, in via prioritaria, a finalità di promozione e sviluppo delle attività produttive connessa all arte bianca: ciò per realizzare mediante l'insediamento di funzioni compatibili e di interesse generale collegate sia alle esigenze produttive che ai bisogni della Città il completamento urbanistico e funzionale del contesto in oggetto affidandogli un ruolo di apertura verso la città e di congiunzione con l'area dell Ex Scalo Merci delle FF.SS. L'immobile è stato trasferito al patrimonio di questo Comune a seguito dell assenso alla dismissione manifestato dal Demanio Statale con decreto del Direttore Regionale dell'agenzia del Demanio n. 2014/15262/DRCAM del 03/12/2014. Con propria delibera n. 48 del 19/12/2016 il Consiglio Comunale stabiliva di "Dare mandato al Responsabile del Settore Urbanistica e Tutela Paesaggistica di attivare una procedura di evidenza pubblica mediante pubblicazione di un bando, finalizzata ad acquisire "Manifestazioni di interesse" per l'utilizzo quale sede di attività produttive, di parte della struttura di proprietà comunale sita in via Petrelloni angolo via Visitazione e denominata "ex carcere" individuata in catasto con la particella n del fg n 9 secondo gli indirizzi indicati nella proposta di deliberazione". Art. 1 Oggetto dell avviso Acquisizione di "Manifestazioni di interesse" per l'utilizzo quale sede di attività produttive, di parte della struttura di proprietà comunale sita in via Petrelloni angolo via Visitazione e denominata "ex carcere" individuata in catasto con la particella n del fg. n 9 secondo gli indirizzi indicati nella delibera di Consiglio Comunale n. 48/16, allegata al presente avviso. Art. 2 Finalità e destinatari dell avviso Il presente avviso è finalizzato a sollecitare a persone fisiche e/o giuridiche e/o associazioni, in forma singola o associata, a presentare manifestazioni d interesse in ordine a possibili forme di trasformazione/gestione, finalizzate alla valorizzazione patrimoniale dell'immobile Ex Carcere per meglio orientare la individuazione delle migliori opportunità e modalità di riqualificazione. Dalle manifestazioni di interesse si dovranno evincere le caratteristiche essenziali dell intervento di riqualificazione, la distribuzione delle funzioni principali che si ritengono di insediare, gli aspetti connessi al sistema della mobilità e sosta e di tutela del territorio, avuto riguardo alla circostanza che: - il territorio del Comune di Gragnano è assoggettato alla tutela paesistica d insieme, in virtù del D.M ; - l'immobile ricade nella Zona Territoriale Omogenea "4" del Piano urbanisticoterritoriale della Penisola Sorrentino/Amalfitana di cui alla L.R. 35/87. Le manifestazioni di interesse non saranno in alcun modo vincolanti per il Comune di Gragnano ed i soggetti proponenti non matureranno alcuna posizione di vantaggio, di prelazione o di altro tipo di diritto, neanche di ristoro economico per le proposte progettuali elaborate, in relazione alle future determinazioni che il Comune medesimo che potrà assumere per bandire le procedure di evidenza pubblica necessarie ad individuare il contraente.

2 Art. 3 Contenuto minimo della proposta Le manifestazioni d interesse dovranno contenere i seguenti dati e documenti: a) dati del soggetto proponente, con indicazione del settore operativo; b) proposta con gli elementi essenziali del progetto di trasformazione/gestione. La proposta dovrà essere rappresentata attraverso tavole grafiche, rendering, note e relazioni illustrative, abachi, schede e quant altro i soggetti proponenti ritengano utile presentare per una migliore esplicitazione del progetto di riqualificazione e del programma economico gestionale dell intervento. La manifestazione di interesse e tutti i documenti allegati dovranno essere redatti in lingua italiana. Art. 4 Modalità di presentazione della proposta La manifestazione d interesse dovrà essere presentata in plico chiuso recante all esterno l indicazione del mittente e la dicitura: "Avviso per manifestazione di interesse per la riqualificazione dell'edificio di proprietà del Comune di Gragnano, denominato Ex Carcere Mandamentale di via Petrtelloni, da far pervenire, al seguente indirizzo, entro le ore del novantesimo giorno successivo alla pubblicazione del presente bando sul sito istituzionale comunale: Comune di Gragnano, via Vittorio Veneto n. 15, Gragnano (NA). Art. 5 Informazioni e quesiti La documentazione informativa è disponibile presso la sede comunale al medesimo indirizzo di cui al precedente articolo, accessibile al pubblico nei giorni lunedì, mercoledì e venerdì, dalle ore alle ore e nei giorni di lunedì e mercoledì dalle 16,00 alle 18,00. Oltre che personalmente quesiti, chiarimenti od ulteriori informazioni sul contenuto del presente avviso potranno essere richiesti mediante inviate al seguente indirizzo di posta elettronica: urbanistica@comune.gragnano.na.it Le risposte di interesse generale saranno pubblicate sul sito istituzionale di questo Comune. Art. 6 Sopralluoghi I soggetti interessati, per la migliore formulazione della proposta, potranno richiedere di effettuare apposito sopralluogo, da svolgersi alla presenza di un rappresentante del Comune; la richiesta deve essere inoltrata con preavviso minimo di 48 (quarantotto) ore rispetto alla effettuazione; ciascun soggetto potrà indicare nella prenotazione fino ad un massimo di 3 (tre) persone, indicandone le relative generalità. All atto del sopralluogo, i soggetti partecipanti sottoscriveranno apposita dichiarazione di conferma dell effettuato sopralluogo. Art. 7 Termine per la presentazione delle manifestazioni di interesse Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire all'ufficio Ricezione di questo Comune entro 90 (novanta) giorni, naturali consecutivi, decorrenti dal giorno successivo alla pubblicazione del presente avviso. L'Amministrazione Comunale si riserva di non prendere in considerazione istanze pervenute oltre il termine fissato. Art. 8 Precisazioni finali Il presente avviso costituisce un mero invito a manifestare interesse e non un invito ad offrire né, in alcun modo, una gara per affidamento. Le manifestazioni d interesse ricevute non saranno in alcun modo considerate vincolanti per il Comune di Gragnano, né per il soggetto proponente. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art c.c. e non è impegnativo per i soggetti che dovessero aderire all'invito.

3 Nulla potrà essere preteso, nei riguardi del Comune di Gragnano, dai soggetti che presenteranno le proprie manifestazioni di interesse in termini di risarcimento, rimborso delle spese sostenute, indennizzo o mancato guadagno o altro qualsivoglia preteso titolo. Le manifestazioni d interesse pervenute potranno essere oggetto di approfondimento nelle forme che il Comune di Gragnano riterrà opportune ed adeguate in considerazione del raggiungimento delle finalità indicate. Con la consegna o l invio della manifestazione d interesse, i soggetti partecipanti, senza pretendere alcun corrispettivo, autorizzano il Comune di Gragnano ad utilizzare tutti i documenti e gli elaborati, compresi quelli progettuali, allegati alla proposta; in tal caso, verrà indicato il soggetto proponente e l'autore del progetto. Tutti i dati trasmessi con la manifestazione di interesse, ai sensi del D. Lgs. 196/2003 e s.m.i., saranno trattati esclusivamente per le finalità di cui alla presente procedura e degli eventuali procedimenti connessi e consequenziali. Per l'esercizio del diritto di accesso e per la partecipazione al procedimento amministrativo previsto dalla legge , n. 241, si comunicano le seguenti informazioni: Autorità procedente: Comune di Gragnano, Casa Comunale di via Vittorio Veneto n. 15; Unità organizzativa competente: Settore Urbanistica, Casa Comunale di via Vittorio Veneto n. 15; Responsabile del procedimento: Ing. Vincenzo Inserra, Settore Urbanistica, Casa Comunale di Via Vittorio Veneto n. 15; Accesso agli uffici: lunedì e venerdì dalle ore alle ore Il Responsabile del Procedimento L'Assessore all'urbanistica (ing. Vincenzo Inserra) (Avv. Alberto Vitale) IL SINDACO (dott. Paolo Cimmino)

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