Deliberazione di Giunta Comunale

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1 Comune di Selargius Numero Data Prot /10/99 Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: TRIBUNALE CIVILE DI CAGLIARI. OPPOZIONE A INGIUNZIONE DI PAGAMENTO R.D. 639/1910 EMESSA CONTRO LA DITTA C.E.M. PER RECUPERO ONERI DI URBANIZZAZIONE. COSTITUZIONE IN GIUDIZIO. NOMINA LEGALE. ORIGINALE L'anno millenovecentonovantanove addì ventuno del mese di Ottobre alle ore nella residenza Comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale. All'appello risultano : CONTU ILARIO ATZERI GIUSEPPE CALLAI ANTONIO COCCO ERALDO CORDEDDU FRANCESCO MASALA STEFANIA MELONI SPARTACO Qualifica Presente NO NO Assiste il Segretario Reggente Dott.ssa GIANCASPRO M. LAURA Riconosciuta valida l'adunanza essendo legale il numero degli intervenuti, il Dott. CONTU ILARIO, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta e la discussione sull'oggetto all'ordine del giorno. SEGRETARIO GIDIERALS c.f ciovv-5t

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con deliberazione del Consiglio Comunale n 124 del è stato definitivamente adottato il Piano di Lottizzazione in località "Su Planu - Tranzellida" del Comune di Selargius; con successivo atto n 3114/22686 del è stata rilasciata alla Ditta C.E.M. - Consorzio Edilizio Metropolitano - la relativa autorizzazione a lottizzare; per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria è stata rilasciata al C.E.M. in qualità di Consorzio di lottizzanti la concessione edilizia n dell' per le opere di cui al progetto prot. n del ; con atto a rogito notaio Floris, rep del , registrato a Cagliari il al n 4292, è stata stipulata fra il Comune di Selargius, il Consorzio C.E.M. (in rappresentanza delle cooperative "Abitare 2000", "Leila", "Elia", "4 Maggio", "Su Planu" e "La Costruzione", dei Sigg. Ballati Domenico, Ballati Margherita, Ballati Enzo, Ballati Sara, Salaris Eugenio, Serra Vincenzo, Locci Bruno, Bononi Ketty, Schirru Gianfranco e della società "San Michele Costruzioni s.r.l.") e le società "CO.SE.R s.r.l." e "2G System s.r.l." la convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel Piano di Lottizzazione e per gli adempimenti connessi alla precedente transazione a rogito notaio Bassi rep del registrata a Cagliari in data al n 8384; l'art. 5 della convenzione prevedeva la realizzazione diretta da parte dei lottizzanti delle opere di urbanizzazione primaria secondo i progetti esecutivi e i computi metrici estimativi, entro i seguenti termini: tre anni dalla data di registrazione della convenzione per le reti idrica, fognaria e di distribuzione dell'energia elettrica, comprese eventuali opere di allacciamento (lett. a); sei anni dalla data di registrazione della convenzione per le rimanenti opere di urbanizzazione primaria (lett. b); l'art. 13 della convenzione prevedeva che i lottizzanti realizzassero a proprie spese, entro 6 anni dalla data di registrazione dell'atto e dunque entro il 30/06/1998, una struttura polivalente in conto di oneri di urbanizzazione secondaria ( lett. A ), in ottemperanza agli impegni assunti con l'atto di transazione a rogito notaio Bassi rep del registrata a Cagliari in data al n 8384, e le opere di allacciamento ai pubblici servizi; lo stesso art. 5 lett. c) della convenzione prevedeva che qualora alla scadenza dei tre (lett. a) o sei anni (lett. b) le opere non fossero state realizzate il Comune di Selargius avrebbe potuto incamerare la cauzione di cui al successivo art. 17 della convenzione nell'intero importo ivi previsto e fare eseguire tutte le opere di urbanizzazione provvedendo successivamente al rimborso di eventuali somme eccedenti; all'art. 17 della convenzione di lottizzazione si dava atto che i lottizzanti, a mezzo del Consorzio Edilizio Metropolitano, a garanzia degli obblighi derivanti dalla convenzione, avevano costituito polizze fidejussorie con la compagnia "Delta - Compagnia di Assicurazioni e Riassicurazioni s.p.a.", ritenute congrue dalla Giunta Comunale con deliberazione n 623 del , per l'importo di (quattromiliardicinquecentosettantatremilioninovecentocinquantaduemilanovecentosettantasette) per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e per l'importo di (ottocentoventitremilionicentosessantaduemilaottanta) per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione secondaria di cui all'art. 13, importi pari al 100% (cento per cento) delle spese a carico dei lottizzanti; G.U.RALt

3 con nota prot dell' il Comune comunicava al Consorzio che la Giunta comunale aveva individuato, come opera di urbanizzazione secondaria di pertinenza della lottizzazione, la sopraelevazione del fabbricato della scuola elementare di Via Ariosto, per l'importo di , calcolato ai prezzi della data di stipula della convenzione; entro i termini di cui sopra le ditte lottizzanti, malgrado gli innumerevoli solleciti, non avevano provveduto alla realizzazione o completamento delle opere; la compagnia Delta s.p.a. che aveva prestato garanzia è fallita per cui non è stato possibile incamerare gli importi garantiti, come previsto dalla convenzione, per il completamento delle opere a carico dei lottizzanti; ogni invito all'adempimento degli impegni posti in convenzione e alla contemporanea ricostituzione della garanzia o al versamento degli importi garantiti per il completamento dei lavori, di cui alle lettere prot del e prot del , si è rivelato vano; con deliberazione della Giunta Comunale n 94 del , è stato conferito incarico di collaudo all'ing. Antonio Dentoni affinché si provvedesse al collaudo e alla presa in consegna delle opere eventualmente già completate e collaudabili; risultano non realizzate tutte le opere di sistemazione delle aree destinate a verde pubblico, le opere di urbanizzazione secondaria di cui all'art. 13 della convenzione e parte delle restanti opere di urbanizzazione primaria; dalla relazione del collaudatore, acquisita agli atti con prot. n del , si evince che l'esame preliminare delle opere eseguite ha rivelato che esse sono state realizzate in modo incompleto e pertanto non collaudabili; con la stessa relazione di cui sopra si invitava il Consorzio CEM al completamento delle opere ed a fornire tutta la documentazione necessaria, quali prove di carico e progetti esecutivi di cantiere, per il proseguo delle operazioni di collaudo; invito a tutt'oggi improduttivo di effetti; il Responsabile del Settore Urbanistica, Ing. Massimiliano Schirru, ha emesso in data 11/06/99 ingiunzione di pagamento, notificata in data 17/06/99, con la quale ingiungeva al Consorzio Edilizio Metropolitano, alla Cooperativa Militare Elia s.r.l., alla Cooperativa Abitare 2000 s.r.l., alla Cooperativa "Leila" s.r.l., alla Cooperativa Su Planu s.r.l., alla Cooperativa San Michele Costruzioni s.r.l., alla CO.SE.R. s.r.l., alla Cooperativa 4 Maggio Su Planu s.r.l., alla Cooperativa Edilizia "La Costruzione" a.r.l., ed ai signori Ballati Domenico, Ballati Margherita, Ballati Enzo, Ballati Sara, Salaris Eugenio, Serra Vincenzo, Locci Bruno, Bononi Ketti e Schirru Gianfranco il pagamento della somma di , ai sensi dell' art.2 del R.D.639/1910; con l'ingiunzione sopra citata si richiedeva il versamento della somma sopra individuata entro 30 giorni dalla notifica della stessa; allo stato attuale non risultano versati gli importi ingiunti; in data 15/07/99 è stata notificata al Comune di Selargius l'opposizione all'ingiunzione di pagamento da parte del C.E.M., della Cooperativa Miliotare Elia s.r.l., della Cooperativa Abitare 2000 s.r.l., della Cooperativa Leila s.r.l., della Cooperativa Su Planu s.r.l., della Cooperativa San Michele Costruzioni s.r.l., della CO.SE.R. s.r.l., della Cooperativa 4 Maggio Su Planu s.r.l., dei signori Serra Vincenzo, Locci Bruno, Bononi Ketti e Schirru Gianfranco, con l'invito a costituirsi entro i venti giorni precedenti quello fissato per l'udienza (24 novembre 1999); in data 25/08/99 è stata notificata al Comune di Selargius l'opposizione all'ingiunzione di pagamento da parte della 2G System s.r.l., con l'invito a costituirsi entro i venti giorni precedenti quello fissato per l'udienza (24 novembre 1999). Ritenuto, pertanto, necessario, per le motivazioni sopra premesse, costituirsi in giudizio all'udienza fissata per il giorno 24/11/99 per resistere all'opposizione all'ingiunzione di pagamento emessa ai sensi dell'art. 2 del R.D. 639/1910 e per porre in essere tutti gli atti necessari per il pignoramento dei beni in caso di mancato versamento delle somme dovute; LL `ICE SEC:i :ERAL11

4 Ritenuto di dover affidare l'incarico all'avv. Giuseppe Macciotta con studio in Cagliari in V.le Regina Margherita; Acquisiti sulla proposta i pareri favorevoli, espressi ai sensi dell'art. 53 della Legge n. 142/1990 del Responsabile del Settore 2 Amministrativo e del Responsabile del Settore 4 Finanze in ordine, rispettivamente, alla regolarità tecnica e contabile; Con voti unanimi, DELIBERA - di affidare l'incarico di costituzione in giudizio presso il Tribunale Civile di Cagliari e di porre in essere tutti gli atti necessari per il pignoramento dei beni in caso di mancato versamento delle somme dovute all'avv. Giuseppe Macciotta, con studio in Cagliari, V.le Regina Margherita; - di dare atto che con provvedimento gestionale si provvederà ad impegnare la relativa spesa; - di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell'art.47, comma 3 della L.142/90. SEGRE:i rizatt

5 Comune di Selargius Numero Data Prot /10/99 Letto, confermato e sottoscritto I IL EGRET O CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che questa deliberazione verrà pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal T L 1999 al J IL SEGRETARI -- r''. ESTREMI DI ESECUTIVITA' Divenuta esecutiva: a norma dell'art. 47 punto 3) della Legge 142/1990 il decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione, non essendo pervenute richieste di invio a controllo, il IL SEGRETARIO GENERALE Trasmessa al Comitato Regionale di Controllo, ai sensi degli artt. 45 e 46 della Legge n.142/1990 e degli artt. 29 e 31 della Legge Regionale n.38/1994. Divenuta esecutiva il (com.ne prot. n. del IL SEGRETARIO GENERALE