Uni Land Spa: il CDA ha approvato il progetto di Bilancio civilistico e consolidato al

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1 COMUNICATO STAMPA Uni Land Spa: il CDA ha approvato il progetto di Bilancio civilistico e consolidato al Ricavi: migliaia di Euro Margine Operativo Lordo: migliaia di Euro Risultato Operativo: migliaia di Euro Risultato netto d esercizio: 182 migliaia di Euro Capitale d esercizio netto: migliaia di Euro Posizione Finanziaria Netta: migliaia di Euro Monghidoro (BO), 30 marzo 2007 Il Consiglio di Amministrazione di Uni Land riunitosi in data odierna ha analizzato e approvato il progetto di bilancio civilistico e consolidato al In relazione ai dati consuntivi consolidati 2006 (riportati riclassificati, rispetto agli schemi previsti per legge, in allegato al presente comunicato) si specifica che i dati esposti sono caratterizzati dal radicale cambio di attività del Gruppo in seguito alla cessione delle attività cosmetiche avvenuta il 3 novembre 2005 ed al successivo conferimento di attività immobiliari avvenute in data 28 Febbraio 2006 e 30 Dicembre In relazione alle operazioni di conferimento suddette, si rimanda alle informazioni già fornite al mercato in occasione della pubblicazione dei Documenti Informativi, redatti ai sensi degli articoli 70 e 71bis del Regolamento CONSOB n , relativo all aumento del capitale sociale ai sensi dell art. 2441, comma 4 c.c. della società Perlier S.p.A. del 17 febbraio 2006 e del 30 dicembre In conseguenza a tale cambio di attività, la società si è limitata, fino al 28 febbraio 2006, alla gestione della mera liquidità derivante dalla vendita della cosmetica e quindi i confronti con il periodo precedente sono assolutamente non significativi e quindi non vengono riportati confronti rispetto ai numeri del Si precisa inoltre che la società di revisione incaricata non ha ancora terminato la propria attività sul bilancio consolidato al 31 dicembre 2006 e che quindi i dati consuntivi 2006 riclassificati, riportati in allegato, non sono stati oggetto di verifica da parte della società di revisione. I ricavi si sono attestati a quota migliaia di Euro, grazie anche all apporto delle nuove società entrate nel gruppo durante il Dall analisi dell attività di trading immobiliare si evidenzia che dalla cessione di attivi immobiliari effettuate nello scorso esercizio si sono incassati valori maggiori rispetto alle valutazioni effettuate dagli esperti indipendenti, confermando quindi sia la prudenza delle stime stesse che la possibilità del nostro patrimonio di esprimere ulteriori apprezzamenti. Ulteriore indiretta conferma della congruità dei valori iscritti a bilancio deriva anche dall esito delle verifiche recentemente effettuate dalla Guardia di Finanza sugli esercizi 2005 e 2006 di una delle società operative, dalle quali non è emersa alcuna discrepanza fra i valori di cessione dei beni e i valori ad essi attribuibili. Il margine operativo lordo è stato pari a migliaia di Euro, raggiungendo il 58% dei ricavi. Il risultato operativo è stato pari a migliaia di Euro, raggiungendo il 56% dei ricavi. Il risultato netto d esercizio è stato pari a 182 migliaia di Euro, fermandosi al 4% dei ricavi, soprattutto per effetto della voce imposte differite pari a migliaia di Euro (imposte dovute sulle plusvalenze derivanti dalle vendite degli asset immobiliari).

2 Il valore complessivo del portafoglio immobiliare (NAV - Net Asset Value), calcolato in base alla valutazione effettuata al da CB Richard Ellis su tutto il portafoglio immobiliare del gruppo è pari a 501 milioni di Euro, corrispondente a 0,5124 Euro per azione. A livello patrimoniale, il capitale d esercizio netto è stato positivo per migliaia di Euro. La posizione finanziaria netta al è pari a migliaia di Euro. Il Consiglio di Amministrazione ha altresì approvato il Progetto di Bilancio civilistico della capogruppo al , dal quale emerge una perdita di 554 migliaia di Euro, perdita di cui viene proposta la copertura mediante parziale utilizzo della riserva straordinaria. Sempre nella riunione odierna, il Consiglio di Amministrazione ha deliberato di convocare l Assemblea dei Soci in prima convocazione per la data del 30 Aprile 2007 alle ore 9,00 ed in seconda convocazione per la data del 2 maggio 2007 alle ore 9,00 perché questa deliberi, in merito all approvazione del bilancio civilistico e consolidato per l esercizio chiuso al 31 dicembre L Assemblea dei Soci sarà chiamata inoltre ad esprimersi, in sede straordinaria, in merito alla modifica dell ammontare complessivo e del numero massimo delle nuove azioni da emettersi nell ambito dell aumento del Capitale Sociale a titolo gratuito già deliberato dall assemblea dei soci del 28 Febbraio 2005 e da eseguirsi entro il 30 giugno 2007, al fine di tenere conto dell aumento di capitale riservato a Traghetto Srl deliberato il 30 Dicembre 2006 e dell aumento di capitale riservato a Sociètè Générale deliberato il 6 Marzo 2007 al fine di consentire a coloro che risulteranno azionisti della Società il giorno di borsa aperta antecedente la data di esecuzione del menzionato aumento di Capitale Sociale, di beneficiare gratuitamente di una nuova azione ogni dieci possedute. L Assemblea sarà infine chiamata a decidere la proroga del conferimento dell incarico alla Società di Revisione in relazione al triennio ai sensi dell art. 159, IV comma, del D. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58, come modificato dal D. Lgs. 29 dicembre 2006, n. 303 e il conseguente adeguamento dei compensi anche in relazione alle recenti acquisizioni da parte del gruppo.

3 STATO PATRIMONIALE CONSOLIDATO Immobilizzazioni immateriali Immobilizzazioni materiali Immobilizzazioni finanziarie Altre attività non correnti Attività non correnti (A) Crediti entro 12 mesi Rimanenze Altre attività Attività correnti (B) Debiti verso fornitori Altre passività Passività correnti (C) Capitale circolante netto (D)=(B-C) Trattamento di fine rapporto (E) Fondo rischi ed oneri (F) Altri debiti oltre 12 mesi - (G) Capitale investito netto (H) = (A+D-E-F-G) Capitale sociale Riserva sovrapprezzo azioni Altre riserve Riserva di consolidamento ( ) Utile (perdita) del periodo Patrimonio netto del Gruppo Patrimonio netto di terzi Risultato di competenza di terzi (12.345) Totale patrimonio netto (H) Disponibilità liquide ( ) Debiti verso banche a breve termine Debiti verso altri finanziatori a breve termine Debiti verso banche a medio - lungo termine Debiti verso altri finanziatori a medio - lungo termine Posizione finanziaria netta (I) Mezzi propri ed posizione finanziaria netta (L) = (H + I)

4 CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO Ricavi Altri proventi Costi del personale ( ) Ammortamenti ( ) Altre spese operative ( ) Risultato operativo Proventi (oneri) finanziari netti Proventi (oneri) straordinari netti 647 Risultato derivante dalle attività in funzionamento Risultato netto delle attività dismesse nell'esercizio 0 Risultato prima delle imposte Imposte correnti del periodo ( ) Imposte differite del periodo ( ) Risultato netto inclusa la quota di terzi Risultato del periodo di spettanza di terzi (12.345) Risultato netto di Gruppo del periodo

5 STATO PATRIMONIALE UNILAND SPA Immobilizzazioni immateriali 0 Immobilizzazioni materiali Immobilizzazioni finanziarie Altre attività non correnti Attività non correnti (A) Altre attività Attività correnti (B) Debiti verso fornitori Altre passività Passività correnti (C) Capitale circolante netto (D)=(B-C) Trattamento di fine rapporto (E) 647 Fondo rischi ed oneri (F) Capitale investito netto (H) = (A+D-E-F-G) Capitale sociale Riserva sovrapprezzo azioni Altre riserve Utile (perdita) del periodo Totale patrimonio netto (H) Disponibilità liquide Posizione finanziaria netta (I) Mezzi propri ed posizione finanziaria netta (L) = (H + I)

6 CONTO ECONOMICO UNILAND SPA Ricavi 0 Altri proventi 0 Costi del personale (53.892) Ammortamenti (8.762) Altre spese operative ( ) Risultato operativo ( ) Proventi (oneri) finanziari netti Risultato derivante dalle attività in funzionamento Risultato netto delle attività dismesse nell'esercizio 0 Risultato prima delle imposte ( ) Imposte correnti del periodo 0 Imposte differite del periodo 0 Risultato netto ( ) Per ulteriori informazioni: Hill&Knowlton Pasquo Cicchini Tel pcicchini@hillandknowlton.com Ana Iris Reece Gonzalez Tel agonzalez@hillandknowlton.com Elisabetta Calboli Tel ecalboli@hillandknowlton.com Uni Land S.p.a - Investor Relations: Claudio Morsenchio Cell Tel investor_relations@unilandspa.it