Direzione Regionale Emilia-Romagna FISCO&NOTAI. Conferenza stampa di presentazione del protocollo di intesa
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1 Direzione Regionale Emilia-Romagna FISCO&NOTAI Conferenza stampa di presentazione del protocollo di intesa Bologna, 18 ottobre 2016
2 Gli Uffici provinciali Territorio Dalla fine del 2012 l Agenzia del Territorio è stata incorporata all interno dell Agenzia delle Entrate. In Emilia-Romagna sono presenti 9 Uffici provinciali-territorio, oltre ad alcuni sportelli catastali
3 Strumenti e servizi on line Come consultare i dati aggiornati su compravendite e quotazioni 3
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8 Glossario minimo NTN (Numero Transazioni Normalizzate) Quotazioni medie (comunali) Si tratta delle compravendite di immobili, conteggiate però tenendo conto della quota di proprietà oggetto della vendita, registrate in un certo arco di tempo Il costo medio pagato per metro quadro, in base alle caratteristiche dell immobile e alla zona in cui è ubicato. Più precisamente, la quotazione in /mq a livello comunale è calcolata come media dei valori centrali degli intervalli di tutte le tipologie residenziali presenti in ogni zona OMI appartenente al comune Stock di unità immobiliari Numero di unità immobiliari censite negli archivi catastali relativamente ad un determinato ambito territoriale 8
9 Il «mattone» in Emilia-Romagna Le compravendite e le quotazioni immobiliari 9
10 Le compravendite in regione 2 semestre INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI PROVINCE NTN II sem Var % NTN II sem / II sem 2014 Quota % NTN Regione NTN II sem Var % NTN II sem / II sem 2014 Quota % NTN Regione NTN II sem Var % NTN II sem / II sem 2014 Quota % NTN Regione BOLOGNA ,2% 27,39% ,7% 29,07% ,2% 26,25% FERRARA ,4% 7,56% ,5% 7,44% ,6% 7,65% FORLÌ ,6% 7,68% ,3% 5,94% ,1% 8,87% MODENA ,3% 14,92% ,8% 11,26% ,9% 17,42% PARMA ,4% 10,70% ,0% 12,96% ,7% 9,16% PIACENZA ,5% 6,20% 465 9,1% 5,90% 740-1,2% 6,40% RAVENNA ,5% 9,24% ,2% 10,52% ,7% 8,37% REGGIO EMILIA ,1% 10,13% ,1% 9,68% ,8% 10,43% RIMINI ,2% 6,18% ,2% 7,24% 629 2,2% 5,45% TOTALE EMILIA ROMAGNA ,4% 100,00% ,0% 100,00% ,4% 100,00% 10 Numero Transazioni Normalizzate (NTN)
11 Le quotazioni in regione 2 semestre INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI PROVINCE Var % quotazione II sem / I sem Var % quotazione / I sem N. indice quotazioni II sem (base = I sem 2004) II sem Var % quotazione II sem / I sem BOLOGNA ,2% ,0% 107, ,5% FERRARA ,0% ,1% 107, ,0% FORLÌ ,8% ,5% 98, ,9% MODENA ,1% ,0% 110, ,8% PARMA ,6% ,8% 99, ,6% PIACENZA ,4% ,1% 113, ,6% RAVENNA ,2% ,1% 113, ,3% REGGIO EMILIA ,3% ,4% 80, ,2% RIMINI ,1% ,7% 118, ,8% EMILIA ROMAGNA ,2% ,6% 106, ,9% 11
12 Compravendite in regione- Consuntivo e confronto con il 2014 INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI PROVINCE NTN / 2014 NTN / 2014 NTN / 2014 BOLOGNA ,9% ,2% ,0% FERRARA ,0% ,2% ,3% FORLÌ ,3% 830 2,8% ,3% MODENA ,0% ,9% ,2% PARMA ,0% ,2% ,4% PIACENZA ,3% 923 7,4% ,7% RAVENNA ,7% ,2% ,3% REGGIO EMILIA ,0% ,2% ,4% RIMINI ,0% ,5% ,4% EMILIA ROMAGNA ,8% ,5% ,8% 12
13 Compravendite e quotazioni medie provincia di Bologna 2 semestre MACROAREE PROVINCIALI NTN / II sem 2014 Var % quotazione / I sem CAPOLUOGO BOLOGNA ,7% ,0% PRIMA SEMICINTURA NORD 421 6,3% ,7% PRIMA SEMICINTURA SUD ,5% ,0% SECONDA SEMICINTURA NORD ,1% ,3% SECONDA SEMICINTURA SUD-EST ,7% ,1% SECONDA SEMICINTURA SUD-OVEST 241-9,5% ,3% MONTANA 270 2,7% ,9% PROVINCIA DI BOLOGNA ,2% ,2% 13
14 Compravendite e quotazioni Bologna città 2 semestre MACROAREE URBANE NTN II sem / II sem 2014 Var % / I sem CENTRO STORICO ,0% % CINTURA ESTERNA NORD 850 8,7% % CINTURA ESTERNA SUD 256 5,2% % ZONA COLLINARE 8 179,1% % ZONA PERIFERIA 708-1,2% % ND ,8% ND ND BOLOGNA ,7% 2.783* -1% 14
15 Compravendite e quotazioni per macroarea provincia di Bologna- 2 semestre Prima semicintura Nord Comune NTN II sem / II sem 2014 Var % quotazione II sem / I sem ANZOLA DELL`EMILIA 48-40,9% ,1% CALDERARA DI RENO 72 30,4% ,5% CASTEL MAGGIORE ,5% ,1% CASTENASO 105 9,8% ,4% GRANAROLO DELL`EMILIA 79 14,0% ,3% Prima semicintura nord 421 6,3% ,7% Prima semicintura Sud Comune NTN II sem / II sem 2014 Var % quotazione II sem / I sem CASALECCHIO DI RENO 187-0,1% ,4% PIANORO 63-7,5% ,7% SAN LAZZARO DI SAVENA 189 9,8% ,0% SASSO MARCONI 75 29,2% ,1% ZOLA PREDOSA ,0% ,5% Prima semicintura sud ,5% ,0% 15
16 Compravendite e quotazioni per macroarea provincia di Bologna- 2 semestre Seconda semicintura Nord Comune NTN II sem / II sem 2014 Var % quotazione / I sem ARGELATO 36 7,9% ,8% BARICELLA 27 21,2% ,3% BENTIVOGLIO 22 10,0% ,5% BUDRIO 92 16,8% ,8% CASTELLO D`ARGILE 27-20,8% ,2% CREVALCORE 31-8,1% ,6% GALLIERA 22 11,8% ,2% MALALBERGO 36 36,9% ,1% MEDICINA 78 27,3% ,3% MINERBIO 42 7,8% ,4% MOLINELLA 55 11,0% ,4% PIEVE DI CENTO 30 0,3% ,6% SALA BOLOGNESE 45 54,8% ,0% SAN GIORGIO DI PIANO 49 3,9% ,1% SAN GIOVANNI PERSICETO 126 1,3% ,4% SAN PIETRO IN CASALE 77 24,4% ,0% SANT`AGATA BOLOGNESE 32-22,1% ,5% Seconda semicintura nord ,1% ,3% 16
17 Compravendite e quotazioni per macroarea provincia di Bologna- 2 semestre Seconda semicintura Sud-est Comune NTN / II sem 2014 Var % quotazione II sem / I sem BORGO TOSSIGNANO 6 57,1% ,2% CASALFIUMANESE 9-23,0% ,0% CASTEL GUELFO BOLOGNA 18-12,1% ,0% CASTEL SAN PIETRO TERME 97 41,9% ,2% DOZZA 27 6,0% ,0% IMOLA ,0% ,4% MONTERENZIO 22-12,8% ,9% MORDANO 10 10,9% ,2% OZZANO DELL`EMILIA 78 28,3% ,3% Seconda semicintura sud-est ,7% ,1% 17
18 Compravendite e quotazioni per macroarea provincia di Bologna- 2 semestre Seconda semicintura Sud-ovest Comune NTN II sem / II sem 2014 Var % quotazione II sem / I sem MARZABOTTO 32 56,8% ,0% MONTE SAN PIETRO 41 17,7% ,1% VERGATO 22-24,2% ,3% VALSAMOGGIA ,8% ,4% Seconda semicintura sud-ovest 241-9,5% ,3% Macroarea montana Comune NTN II sem / II sem 2014 Var % quotazione II sem / I sem CAMUGNANO 12-15,3% ,7% CASTEL D`AIANO 13 7,0% 933-4,4% CASTEL DEL RIO 7-48,0% ,0% CASTEL DI CASIO 18 43,7% ,7% CASTIGLIONE DEI PEPOLI 22-24,5% ,9% FONTANELICE ,0% ,4% GAGGIO MONTANO ,9% ,1% GRANAGLIONE 19 90,0% 791 0,0% GRIZZANA MORANDI 10-47,4% ,6% LIZZANO IN BELVEDERE 15-31,5% ,0% LOIANO 11-46,2% ,2% MONGHIDORO 30-7,3% 919-0,4% MONZUNO 27 4,2% ,4% PORRETTA TERME ,8% ,5% SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO 30 14,1% ,0% Montana 270 2,7% ,9% 18
19 I primi dati Bologna Compravendite registrate negli ultimi 3 trimestri confronto tra le principali città italiane 19
20 I primi dati 2016 provincia di Bologna Compravendite registrate negli ultimi 3 trimestri resto della provincia 20
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