Il Sindaco Bucci Marco Il Segretario Generale Minicuci Antonino. Al momento della deliberazione risultano presenti (P) ed assenti (A) i Signori:

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1 DELIBERAZIONE ADOTTATA DALLA GIUNTA COMUNALE NELLA SEDUTA DEL 02/08/2018 Presiede: Assiste: Il Sindaco Bucci Marco Il Segretario Generale Minicuci Antonino Al momento della deliberazione risultano presenti (P) ed assenti (A) i Signori: 1 Bucci Marco Sindaco P 2 Balleari Stefano Vice Sindaco P 3 Bordilli Paola Assessore P 4 Campora Matteo Assessore P 5 Cenci Simonetta Assessore A 6 Fanghella Paolo Assessore P 7 Fassio Francesca Assessore P 8 Garassino Stefano Assessore P 9 Piciocchi Pietro Assessore P 10 Vinacci Giancarlo Assessore P 11 Viscogliosi Arianna Assessore A DGC APPROVAZIONE DEGLI INTERVENTI RICOMPRESI NEL PROGRAMMA DI RIGENERAZIONE DEL QUARTIERE DIAMANTE A BEGATO SETTORE NOVE, NELL AMBITO DEL PATRIMONIO ABITATIVO DI ERP DEL COMUNE GESTITO DA ARTE. Documento Firmato Digitalmente

2 Su proposta dell Assessore alle Politiche della Casa, avv. Pietro Piciocchi; Premesso: - che con deliberazione della Giunta Comunale n. 146 del è stato approvato lo schema della nuova convenzione tra Comune ed ARTE per la gestione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica, in oggi in fase di firma tra le parti, a rinnovo di quella stipulata, con scrittura privata cron. n. 631 del ; - che la nuova convenzione entrerà in vigore nell ambito della gestione dell ERP per l annualità 2018; Premesso inoltre: - che con deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del sono state approvate le linee di indirizzo per l attuazione di un programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, secondo i contenuti dello studio di fattibilità redatto in modo condiviso tra Regione, Comune ed ARTE; - che il programma di rigenerazione in argomento comprende cinque macro-aree di intervento, con le seguenti attività: o Piano sicurezza: Immediate verifiche puntuali sul territorio, in modo congiunto con polizia locale, personale dell Azienda Regionale Territoriale per l Edilizia (ARTE) e forze dell ordine, finalizzate sia al censimento degli inquilini, sia alla verifica delle situazioni di abusivismo. Installazione sugli edifici delle dighe di impianto di videosorveglianza. Attivazione di servizio di vigilanza privata nelle ore notturne. Incremento della presenza delle forze dell ordine nelle ore diurne. o Rinnovo spazi comuni di quartiere: Interventi straordinari di bonifica delle aree urbane oggetto di scarico abusivo di materiale vario, arredo e grandi elettrodomestici, compresa la rimozione di veicoli abbandonati, e degli spazi comuni e privati nei singoli edifici. Interventi di riqualificazione degli spazi ludico-ricreativi del quartiere. o Attività rigenerative edilizie ed impiantistiche: Interventi mirati a risolvere le situazioni edili ed impiantistiche critiche dei singoli edifici (portoni, citofoni, ascensori, risanamento parti in conglomerato cementizio armato, facciate, coperture). o Programma Cambio Casa: Ristrutturazione immediata di 30 appartamenti ERP per soddisfare necessità di cambio alloggio di inquilini all interno del quartiere. o Laboratorio di ascolto: 1

3 Apertura di uno spazio gestito da Comune, ARTE e Associazioni del quartiere, Comitati per la raccolta delle esigenze segnalate dai cittadini. Progettazione partecipata degli spazi ludico ricreativi. Suggerimenti per iniziative che possano migliorare la vivibilità del quartiere. - che, in particolare, per lo svolgimento delle sotto indicate attività si può incaricare ARTE in quanto rientrano nell ambito delle competenze che l Azienda Regionale deve svolgere per la Civica Amministrazione secondo quanto previsto dalla Convenzione per la gestione dell ERP in fase di stipula: o Piano sicurezza: Immediate verifiche puntuali sul territorio finalizzate sia al censimento degli inquilini, sia alla verifica delle situazioni di abusivismo. Installazione sugli edifici delle dighe di impianto di videosorveglianza. Attivazione di servizio di vigilanza privata nelle ore notturne. o Attività rigenerative edilizie ed impiantistiche: Interventi mirati a risolvere le situazioni edili ed impiantistiche critiche dei singoli edifici (portoni, citofoni, ascensori, risanamento parti in conglomerato cementizio armato, facciate, coperture). o Programma Cambio Casa: Ristrutturazione immediata di 30 appartamenti ERP per soddisfare necessità di cambio alloggio di inquilini all interno del quartiere. o Laboratorio di ascolto: Apertura di uno spazio gestito da Comune, ARTE e Associazioni del quartiere, Comitati per la raccolta delle esigenze segnalate dai cittadini. Progettazione partecipata degli spazi ludico ricreativi. Suggerimenti per iniziative che possano migliorare la vivibilità del quartiere. - che anche l attività interventi di riqualificazione degli spazi ludico-ricreativi del quartiere, può essere demandata nella sua fase di progettazione ed esecuzione ad ARTE previa stipula di apposito accordo convenzionale; - che invece le attività rigenerative edilizie ed impiantistiche sugli edifici di Begato, individuate nel programma di rigenerazione, verranno attuate dal Comune o da ARTE nell ambito di appalti e/o accordi Quadro già individuati, finanziati e il cui inizio dei lavori ha scadenze diversificate entro il 2018 o al massimo i primi mesi del Preso atto: - che le attività del programma di rigenerazione che necessitano di finanziamento sono le seguenti: o Piano sicurezza. Installazione sugli edifici delle dighe di impianto di videosorveglianza. Attivazione di servizio di vigilanza privata nelle ore notturne. 2

4 Importi: Euro (x lavori) + Euro (x guardianaggio privato) o Programma Cambio Casa. Ristrutturazione immediata di 30 appartamenti ERP per soddisfare necessità di cambio alloggio di inquilini all interno del quartiere. Importi: ,00 per recupero alloggi da dare in cambio o Laboratorio di ascolto. Apertura di uno spazio gestito da Comune, ARTE e Associazioni del quartiere, Comitati per la raccolta delle esigenze segnalate dai cittadini. Progettazione partecipata degli spazi ludico ricreativi. Suggerimenti per iniziative che possano migliorare la vivibilità del quartiere. Importi: ,00 Euro o Rinnovo spazi comuni di quartiere. Interventi straordinari di bonifica delle aree urbane oggetto di scarico abusivo di materiale vario, arredo e grandi elettrodomestici, compresa la rimozione di veicoli abbandonati, e degli spazi comuni e privati nei singoli edifici. Interventi di riqualificazione degli spazi ludico-ricreativi del quartiere. Importi: Euro per aree ludico ricreative - che il costo per l attuazione delle attività risulta pertanto di Euro ,00 ( ,00) in parte corrente ed Euro ,00 in conto capitale; Rilevato: - che per le attività con finanziamento in parte corrente sono state predisposte le necessarie variazioni di bilancio; - che invece per gli interventi da finanziare in conto capitale ARTE ha presentato la seguente documentazione progettuale inerente a: 1. Installazione sugli edifici delle dighe di impianto di videosorveglianza. Relazione tecnica con individuazione delle lavorazioni da eseguire per l installazione di 25 videocamere per il complesso edilizio denominato Dighe Rosse e Bianche, capitolato speciale d appalto e quadro economico per un importo complessivo pari ad Euro ,00 così strutturato lavori ,59 spese tecniche 10% ,96 IVA su spese tecniche 22% 2.700,49 IVA sui lavori 10% ,96 totale intervento ,00 2. Ristrutturazione di 30 appartamenti ERP Tale intervento è necessario per soddisfare l attività di cambio alloggio degli inquilini all interno del quartiere e verrà attuato recuperando alloggi nell ambito dell intero territorio 3

5 comunale, fuori dai grandi quartieri di ERP, il tutto come meglio descritto nella relazione tecnica, nel capitolato speciale d appalto, e con un quadro economico pari ad Euro ,00 così suddiviso: lavori ,67 spese tecniche 8% ,13 IVA su spese tecniche 22% 7.348,03 IVA sui lavori 10% ,17 totale intervento ,00 - che infine per la riqualificazione degli spazi ludico ricreativo, di importo pari ad Euro ,00, una volta individuati gli interventi da attuare, il finanziamento verrà concesso utilizzando fondi derivanti dal procedimento per la cessione in proprietà di alloggi di edilizia convenzionata realizzati in regime di diritto di superficie nei piani di zona 167 ovvero di svincolo dagli obblighi convenzionali relativi ad alloggi realizzati in regime di proprietà di cui alla legge n. 448/1998 e s. m. e i., in coerenza con quanto previsto al punto 6 del dispositivo della delibera della Giunta Comunale n. 95 dell ; - che pertanto l importo complessivo per gli interventi n. 1 e 2 risulta pari ad Euro ,00; Rilevato inoltre che la spesa suddetta di Euro ,00 verrà finanziata per Euro ,00 mediante devoluzione di quote di mutui già contratti o con mutuo da contrarre nell'esercizio 2018; Dato atto che gli Uffici tecnici ritengono congrui i valori esposti nei quadri economici sia per quanto concerne la quantificazione delle opere, da eseguire e rendicontare da parte di ARTE a fine lavori, che quelli relativi alle spese tecniche, allineate alla nuova Convenzione in fase di stipula; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 1 marzo 2018 e s.m.i. di approvazione dei documenti previsionali e programmatici e rilevato che nel piano investimenti per l annualità 2018 sono previsti stanziamenti per un importo complessivo pari ad Euro ,00 per il finanziamento degli interventi in oggetto; Ritenuto di approvare gli interventi di cui sopra nell ambito del programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove le cui linee di indirizzo sono state approvate con deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del , autorizzando la relativa spesa quantificata nei relativi quadri economici per un importo complessivo pari a Euro ,00; Dato atto che il programma sarà attuato da ARTE quale soggetto gestore del patrimonio ERP in applicazione sia della Convenzione in fase di stipula approvata con deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del , e sia nel rispetto della normativa vigente; Ritenuto di: - trasferire ad ARTE l importo di cui sopra, pari ad Euro ,00, secondo le seguenti modalità: 4

6 per quanto concerne i lavori, mediante pagamento ad ARTE delle spese relative all esecuzione dei lavori, dietro presentazione di nota fuori campo IVA con dichiarazione circa la regolarità dei lavori eseguiti e attestazione circa la regolarità contributiva dell impresa: con riferimento alle spese tecniche competenti all ARTE, ad avvenuta esecuzione dei lavori, dietro presentazione delle relative fatture da parte dell Azienda medesima, ovvero della rifatturazione di eventuali fatture relative a prestazioni di professionisti esterni; - incaricare la Direzione Politiche della Casa rispettivamente di: monitorare i lavori durante l attuazione al fine di verificare la regolare dell esecuzione delle opere previste; predisporre gli atti necessari alla liquidazione delle spese relative ad ogni singolo intervento. - finanziare la spesa di Euro ,00 mediante devoluzione di quote di mutui già contratti o con mutuo da contrarre nell'esercizio 2018; Visti gli allegati pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente provvedimento espressi rispettivamente dal Responsabile del Servizio competente e dal Responsabile di Ragioneria, nonché l'attestazione sottoscritta dal Responsabile del Servizio Finanziario; Acquisito il visto di conformità del Segretario Generale ai sensi dell articolo 97, comma 2, del Dlgs. 267/2000 e ss. mm. e ii ; La Giunta, previa regolare votazione, all unanimità D E L I B E R A 1) di approvare, per i motivi espressi in premessa, i seguenti interventi del programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito dall ARTE in forza sia della Convenzione in data sia di quella in fase di stipula approvata deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del : 1. Installazione sugli edifici delle dighe di impianto di videosorveglianza. 2. Ristrutturazione di 30 appartamenti ERP. 2) di dare atto che per le attività con finanziamento in parte corrente sono state predisposte le necessarie variazioni di bilancio; 3) di dare atto inoltre che per quanto concerne la riqualificazione degli spazi ludico ricreativo, il cui importo massimo è di Euro ,00, una volta individuati gli interventi da attuare, il relativo finanziamento verrà concesso utilizzando fondi derivanti dal procedimento per la cessione in proprietà di alloggi di edilizia convenzionata realizzati in regime di diritto di superficie nei piani di zona 167 ovvero di 5

7 svincolo dagli obblighi convenzionali relativi ad alloggi realizzati in regime di proprietà di cui alla legge n. 448/1998 e s. m. e i., in coerenza con quanto previsto al punto 6 del dispositivo della delibera della Giunta Comunale n. 95 dell ; 4) di precisare che l importo complessivo del programma di interventi di cui al punto 1) è quantificato in Euro ,00 e suddiviso come dai singoli quadri economici riportati in premessa; 5) di stabilire che l importo complessivo di Euro ,00, di cui al punto 1), per l esecuzione degli interventi sopracitati, verrà trasferito ad ARTE secondo le seguenti modalità: a. per quanto concerne i lavori, mediante pagamento ad ARTE delle spese relative all esecuzione dei lavori, dietro presentazione di nota fuori campo IVA con dichiarazione circa la regolarità dei lavori eseguiti e attestazione circa la regolarità contributiva dell impresa: b. con riferimento alle spese tecniche competenti all ARTE, ad avvenuta esecuzione dei lavori, dietro presentazione delle relative fatture da parte dell Azienda medesima, ovvero della rifatturazione di eventuali fatture relative a prestazioni di professionisti esterni; 6) di dare atto che la spesa complessiva degli interventi che la spesa di Euro ,00 verrà finanziata per Euro ,00 mediante devoluzione di quote di mutui già contratti o con mutuo da contrarre nell'esercizio 2018; 7) di dare mandato alla Direzione Politiche della Casa per l'approvazione del provvedimento di devoluzione o, in subordine, alla Direzione Servizi Finanziari per la predisposizione degli atti contrattuali per il ricorso all'indebitamento; 8) di dare atto inoltre che, come previsto sia dalla Convenzione in fase di stipula, approvata deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del , gli investimenti realizzati restano incorporati permanentemente ai beni immobili di proprietà del Comune di Genova, anche dopo la scadenza della Convenzione stessa; 9) di dare mandato alla Direzione Ragioneria per la predisposizione degli atti contrattuali relativi alle procedure di devoluzione di mutuo; 10) di rinviare a successivo provvedimento dirigenziale le scritture contabili conseguenti al presente provvedimento; 11) di dare mandato alla Direzione Politiche della Casa, per quanto di competenza, in merito rispettivamente a: monitoraggio dei lavori durante l attuazione al fine di verificare la regolare dell esecuzione delle opere previste; predisposizione degli atti necessari alla liquidazione delle spese relative ad ogni singolo intervento. 6

8 12) di dare atto che il presente provvedimento è stato redatto nel rispetto della normativa sulla tutela dei dati personali; 13) di dichiarare, stante l urgenza di provvedere, il presente provvedimento immediatamente eseguibile. Attesa l'urgenza di provvedere la Giunta, previa regolare votazione, all'unanimità dichiara immediatamente eseguibile il presente provvedimento ai sensi dell'art comma 4 - del T.U. D.Lgs. 18 agosto 2000 n Il Sindaco Marco Bucci Il Segretario Generale Antonino Minicuci 7

9 CODICE UFFICIO: Proposta di Deliberazione N DL-272 DEL 31/07/2018 OGGETTO: Approvazione degli interventi ricompresi nel programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito da ARTE. ELENCO ALLEGATI PARTE INTEGRANTE Documenti progettuali degli interventi: 1 Relazione impianto di VideoSorveglianza 2 Capitolato Speciale d Appalto Impianto di VideoSorveglianza 3 Relazione interventi di Recupero Alloggi 4 Capitolato Speciale d Appalto interventi di Recupero Alloggi Il Dirigente [dott.ssa Paola Vinelli] Documento Firmato Digitalmente

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82 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-272 DEL 31/07/2018 AD OGGETTO: Approvazione degli interventi ricompresi nel programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito da ARTE. PARERE TECNICO (Art 49 c. 1 D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento 1/08/2018 Il Dirigente Responsabile [dott.ssa Paola Vinelli] Documento Firmato Digitalmente

83 ALLEGATO AL PARERE TECNICO ART. 7, COMMA 3, REGOLAMENTO DI CONTABILITA' CODICE UFFICIO: DIREZIONE POLITICHE DELLA CASA Proposta di Deliberazione N DL-272 DEL 31/07/2018 OGGETTO: Approvazione degli interventi ricompresi nel programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito da ARTE. a) La presente proposta di deliberazione comporta l'assunzione di impegni di spesa a carico del bilancio di previsione annuale, pluriennale o degli esercizi futuri? SI NO Nel caso di risposta affermativa, indicare nel prospetto seguente i capitoli di PEG (e gli eventuali impegni già contabilizzati) ove la spesa trova copertura: Anno di Spesa di cui al esercizio presente provvedimento Capitolo Impegno Anno Numero b) La presente proposta di deliberazione comporta una modifica delle previsioni di entrata o di spesa del bilancio di previsione annuale, pluriennale o degli esercizi futuri? SI NO Nel caso in cui si sia risposto in modo affermativo alla precedente domanda b) compilare il prospetto seguente: Anno di esercizio Capitolo Centro di Costo Previsione assestata Nuova previsione Differenza + / - Documento Firmato Digitalmente

84 c) La presente proposta di deliberazione comporta una modifica dei cespiti inventariati o del valore della partecipazione iscritto a patrimonio? SI NO Nel caso in cui si sia risposto in modo affermativo alla precedente domanda c) compilare il prospetto seguente (per i cespiti ammortizzabili si consideri il valore ammortizzato): Tipo inventario e categoria inventariale Tipo partecipazione (controllata/ collegata o altro) Descrizione Valore attuale Valore postdelibera d) La presente proposta di deliberazione, ove riferita a società/enti partecipati, è coerente con la necessità di assicurare il permanere di condizioni aziendali di solidità economico-patrimoniale dei medesimi, in relazione agli equilibri complessivi del bilancio dell Ente? SI NO Nel caso in cui si sia risposto in modo negativo alla precedente domanda d) compilare il prospetto seguente: Effetti negativi su conto economico Effetti negativi su stato patrimoniale Osservazioni del Dirigente proponente: Genova, 1/08/2018 Il Dirigente (dott.ssa Paola Vinelli) Documento Firmato Digitalmente

85 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-272 DEL 31/07/2018 AD OGGETTO: Approvazione degli interventi ricompresi nel programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito da ARTE. PARERE REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 c. 1 D.Lgs. 267/2000) Ai sensi e per gli effetti dell'art comma 1 - T.U. D.lgs 18 agosto 2000 n. 267 si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile del presente provvedimento. 01/08/2018 Il Dirigente Responsabile [Dott.ssa Magda Marchese] Documento Firmato Digitalmente

86 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-272 DEL 31/07/2018 AD OGGETTO: Approvazione degli interventi ricompresi nel programma di rigenerazione del quartiere Diamante a Begato settore Nove, nell ambito del patrimonio abitativo di ERP del Comune gestito da ARTE. ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA (Art. 153 c. 5 D.Lgs. 267/2000) Si subordina alla devoluzione o contrazione di mutuo 01/08/2018 Il Direttore Servizi Finanziari [Dott.ssa Magda Marchese] Documento Firmato Digitalmente