VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI ARCUGNANO Provincia di Vicenza N. DG / 87 / 2012 di registro VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE In data 18 Aprile OGGETTO: APPROVAZIONE CONTENUTI ATTO D OBBLIGO CESSIONE AREE EX ART. 18 L) N.T.A. DEL P.R.G. VIGENTE RELATIVE ALLA U.M.I. A ZONA RESIDENZIALE C1/25 DI COMPLETAMENTO AZIENDA AGRICOLA BIODINAMICA DI VAGHEGGI GIANBATTISTA & C. S.S. L anno Duemiladodici, il giorno Diciotto del mese di Aprile alle ore 13:00 nella sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale così costituita: Sono presenti i signori: GOZZI PAOLO BEDIN FEDERICO MENON ANTONIA REATO GIOVANNI DANILO SCHUCH SYBILLA ESMERALDA TOSATO STEFANO Sono assenti i signori: Assiste alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE Sig. dott. LUIGI TOMMASO SARDONE il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Dott. PAOLO GOZZI nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: Che in data prot la ditta Azienda Agricola Biodinamica di Vagheggi Gianbattista & C. S.s. ha presentato istanza per il rilascio di un permesso di costruire relativo al PROGETTO DI PARZIALE CAMBIO D'USO DA ANNESSO RUSTICO A RESIDENZIALE, VARIANTE ED ULTIMAZIONE LAVORI DELLA P.E. C E SUCCESSIVE MODIFICHE sul terreno catastalmente censito al foglio 15 mappale n. n. 859 (ex 55); che l area ove ricade l intervento è classificata dal vigente Piano Regolatore Generale come zona residenziale C1/25 di completamento con individuazione di U.M.I. A normata dagli artt. 7 e 18 l) delle N.T.A. nonché dalla scheda unità minima di intervento di cui alla deliberazione di G.R.V. n del variante al P.R.G. n. 6/2003 Frazione Perarolo. Che l art. 18 lett. l) delle vigenti N.T.A allegate al P.R.G., dispone che il rilascio della concessione (ora permesso di costruire) per l esecuzione degli interventi edilizi all interno delle unità minime di intervento sia subordinato alla stipula di una convenzione con l Amministrazione Comunale che preveda la cessione di tutte le aree destinate ad uso pubblico ricadenti all interno del perimetro dell unità ; che l area oggetto di cessione gratuita definita dalla scheda unità minima di intervento consiste in mq. 420 di viabilità pari ad un allargamento di 2,00 ml per la porzione dei mappali n. 859 (ex 55), 400 e 401 del Foglio 15 fronte strada vicinale del Moto (strada comunale di Via S. Bernardino); che l area oggetto di cessione è attualmente di proprietà della ditta richiedente; che con nota in data , pervenuta agli atti del Comune di Arcugnano prot del la ditta proprietaria ha dichiarato di essere disponibile alla cessione dell area destinata a viabilità, come previsto dalla scheda di P.R.G., U.M.I./A, o a sottoscrivere eventuale atto d obbligo per la cessione della stessa, nei tempi e nei modi che l Amministrazione Comunale riterrà opportuno ; che la dislocazione delle aree da cedere proposta dalla ditta (vedi tav. 1 prot del allegata alla richiesta di permesso di costruire U.T. n C01-161B) riguarda l allargamento di 2,00 ml della strada vicinale del Moto (strada comunale di Via S. Bernardino) interessando gli immobili catastalmente censiti al foglio 15 mappali n. 859 (ex 55), 400 e 401 conformemente a quanto previsto dalla scheda unità minima di intervento U.M.I. A in zona residenziale C1/25 di completamento di cui alla deliberazione di G.R.V. n del variante al P.R.G. n. 6/2003 Frazione Perarolo; VISTA la comunicazione ex art. 10bis della L. n. 241 del , prot del con la quale si comunicava che l intervento proposto non risulta compatibile in quanto, come indicato dall art. 4 delle N.T.A. allegate al P.R.G. vigente, Mutamenti di destinazione d uso dell esistente superiori al 50% della unità immobiliare e, in ogni caso, superiori a 300 mq, saranno sancite, ove non espressamente dichiarate escluse, attraverso l adozione da parte del Consiglio Comunale di uno strumento attuativo di iniziativa pubblica o privata. VISTA la nota del tecnico progettista arch. Nicola Ziggiotto in data , agli atti del Comune di Arcugnano in data prot , con la quale evidenziava la possibilità di cambio di destinazione d uso da annesso rustico a residenza dell intera volumetria disposta dalla scheda di U.M.I. A zona residenziale C1/25 di completamento di cui alla deliberazione di G.R.V. n del variante al P.R.G. n. 6/2003 Frazione Perarolo.

3 VISTA la comunicazione di accoglimento della pratica prot del ; VISTO lo schema di atto unilaterale d obbligo predisposto (allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale); RITENUTO di approvare i contenuti di tale atto unilaterale d obbligo per ciò che riguarda: a) la distribuzione delle aree da cedere indicata nella scheda dalla scheda unità minima di intervento U.M.I. A in zona residenziale C1/25 di completamento di cui alla deliberazione di G.R.V. n del variante al P.R.G. n. 6/2003 Frazione Perarolo; b) l impegno della ditta a frazionare e cedere al Comune di Arcugnano una porzione degli immobili catastalmente censiti al foglio 15 mappali n 859 (ex 55), 400 e 401 corrispondente all allargamento di 2,00 ml della strada vicinale del Moto (strada comunale di Via S. Bernardino) per una superficie di 420 mq con destinazione viabilità ; c) l impegno della ditta ad assumere a proprio carico l onere per le opere edilizie necessarie alla realizzazione dell allargamento stradale (subordinato alla preventiva presentazione di progetto che sarà approvato dalla Giunta Comunale) per delimitare il nuovo confine di proprietà, in particolare: a) Scavo per la realizzazione di sottofondo stradale; b) Stesura sottofondo stradale con tout-venant; c) Realizzazione di pavimentazione superiore con asfaltatura fronte area di proprietà a completamento della pavimentazione asfaltata esistente al momento della realizzazione della stessa; d) una volta completati i lavori e contestualmente alla richiesta di agibilità dell edificio l impegno della ditta alla cessione delle aree all Amministrazione Comunale; e) la tempistica per l adempimento degli impegni prevista dall art. 2; f) l ammontare e la durata della garanzia previste dall art. 3; PRESO ATTO del parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs.vo , n. 267 dal Responsabile del Servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica; CON VOTI unanimi favorevoli, espressi per alzata di mano; DELIBERA 1) di approvare i contenuti dell atto unilaterale d obbligo da sottoscrivere da parte del Sig. VAGHEGGI Gianbattista, nato a Recoaro Terme (VI) il e residente ad Arcugnano in Via S. Bernardino n 78 C.F. CGH GBT 34L22 H214Y, il quale agisce nel presente atto in qualità di rappresentante legale della ditta Azienda Agricola Biodinamica di Vagheggi Gianbattista & C. S.s., (atto d obbligo allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale) per l adempimento degli obblighi previsti dall art. 18 lett. l) delle N.T.A. del P.R.G. vigente relativamente al PROGETTO DI PARZIALE CAMBIO D'USO DA ANNESSO RUSTICO A RESIDENZIALE, VARIANTE ED ULTIMAZIONE LAVORI DELLA P.E. C E SUCCESSIVE MODIFICHE sul terreno catastalmente censito al foglio 15 mappale n. n. 859 (ex 55), 400 e 401, e precisamente: a) la distribuzione delle aree da cedere indicata nella scheda dalla scheda unità minima di intervento U.M.I. A in zona residenziale C1/25 di completamento di cui alla deliberazione di G.R.V. n del variante al P.R.G. n. 6/2003 Frazione Perarolo;

4 b) l impegno della ditta a frazionare e cedere al Comune di Arcugnano una porzione degli immobili catastalmente censiti al foglio 15 mappali n 859 (ex 55), 400 e 401 corrispondente all allargamento di 2,00 ml della strada vicinale del Moto (strada comunale di Via S. Bernardino) per una superficie di 420 mq con destinazione viabilità ; c) l impegno della ditta ad assumere a proprio carico l onere per le opere edilizie necessarie alla realizzazione dell allargamento stradale (subordinato alla preventiva presentazione di progetto che sarà approvato dalla Giunta Comunale) per delimitare il nuovo confine di proprietà, in particolare: a) Scavo per la realizzazione di sottofondo stradale; b) Stesura sottofondo stradale con tout-venant; c) Realizzazione di pavimentazione superiore con asfaltatura fronte area di proprietà a completamento della pavimentazione asfaltata esistente al momento della realizzazione della stessa; d) una volta completati i lavori e contestualmente alla richiesta di agibilità dell edificio l impegno della ditta alla cessione delle aree all Amministrazione Comunale; e) la tempistica per l adempimento degli impegni prevista dall art. 2; f) l ammontare e la durata della garanzia previste dall art. 3; Si dichiara la presente deliberazione, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art comma del D.Lgs n NB/er

5 PARERI AI SENSI DELL ART. 49 DEL D.LGS. 267/2000 Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere FAVOREVOLE Addì, Per quanto concerne la regolarità contabile esprime parere IL RESPONSABILE f.to Ing. Riccardo Jorio IL RESPONSABILE Addì, Letto, approvato e sottoscritto: IL SINDACO f.to dott. PAOLO GOZZI IL SEGRETARIO COMUNALE f.to dott. LUIGI TOMMASO SARDONE PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Responsabile del Servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio, ATTESTA che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, al n. per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge , n. 69) ed è stata compresa nell elenco, in data odierna, delle deliberazioni comunicate ai capogruppo consiliari (art. 125, del T.U. n. 267/2000). IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Dott.ssa Brigida Sartorio Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d ufficio, ATTESTA che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal al ed è divenuta esecutiva oggi, decorsi 10 giorni dall ultimo di pubblicazione (art. 134, c. 3 del T.U. n. 267/2000). IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Dott.ssa Brigida Sartorio Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. IL FUNZIONARIO ADDETTO Rag. Angela Margherita Ceolato