REGOLAMENTO USO PREFABBRICATI

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1 REGOLAMENTO USO PREFABBRICATI Adottato con delibera C. C. n. 292 del Art. 1 1

2 Il presente regolamento riguarda i prefabbricati pervenuti in dotazione del Comune di Cava de Tirreni a seguito degli eventi tellurici del 1980 ed i relativi terreni di pertinenza. Art. 2 I prefabbricati di cui all art. 1 possono essere assegnati dal Comune in comodato secondo le modalità e le condizioni indicate negli articoli seguenti. Art. 3 I prefabbricati possono essere assegnati in comodato gratuito ai seguenti nuclei familiari: a) nuclei familiari che siano rimasti privi di alloggio in conseguenza diretta degli eventi tellurici del 1980; b) nuclei familiari che sono assolutamente costretti a lasciare le loro abitazioni per la necessità di ripararle dei danni causati degli eventi tellurici suddetti. Art. 4 L uso dei prefabbricati assegnati in comodato gratuito ai sensi dell art. 3 del presente regolamento viene a cessare: a) quando sia stata accertata l abitabilità del rispettivo alloggio riparato o ricostruito; b) quando sia scaduto il termine fissato dal decreto di concessione del contributo spettante ai sensi delle leggi vigenti per la riparazione o ricostruzione del rispettivo alloggio e dalle eventuali proroghe concesse, senza che risulti accertata l abitabilità dell alloggio stesso. Art. 5 Nel caso previsto dall art. 4 lett. b) del presente regolamento, l assegnatario può continuare nell uso del prefabbricato in qualità di affittuario, previa accettazione e stipula di regolare contratto di locazione. Art. 6 I prefabbricati devono essere usati da parte degli occupanti in continuità e ad esclusiva destinazione di abitazione, con esclusione della destinazione anche parziale come deposito o magazzino. Art. 7 All atto della presa in consegna del prefabbricato oppure, peri nuclei familiari che già ne siano consegnatari, entro trenta giorni dall entrata in vigore del presente regolamento, verrà redatto e firmato lo stato di consistenza del prefabbricato. L occupante rilascerà inoltre apposita dichiarazione dalla quale risulta: a) l impegno al rilascio immediato quando si sia verificato la condizione di cui all art. 4 lett. a) del presente regolamento; 2

3 b) l impegno a compiere lo sgombero delle masserizie ed oggetti di proprietà entro il termine di trenta giorni dalla data del rilascio del prefabbricato; c) l autorizzazione al Comune di effettuare con mezzi propri lo sgombero del prefabbricato, decorso il termine indicato nella precedente lettera b). Gli assegnatari hanno l obbligo di : Art. 8 a) mantenere nelle migliori condizioni i locali loro affidati, nel rispetto delle norme in materia di igiene che alla corretta manutenzione; b) curare la più scrupolosa pulizia delle pertinenze e delle parti di uso comune; c) segnalare con tempestività ai competenti uffici comunali qualsiasi guasto e alterazione che possono compromettere la stabilità dell alloggio o pregiudicarne la rispondenza alla destinazione; d) eseguire tutte le opere di ordinaria manutenzione all alloggio e ai relativi materiali, accessori e pertinenze; e) restituire l alloggio all Amministrazione Comunale nel medesimo stato in cui l hanno ricevuto, in conformità alla descrizione fatta all atto della consegna, previa perizia in contraddittorio, salvo il deterioramento o il consumo derivante dal normale uso o dalle calamità naturali. Gli eventuali danni causati da incuria e cattive condizioni sono addebitabili agli assegnatari; f) Stipulare direttamente i contratti per le varie utenze, sostenere i relativi oneri finanziari anche per i consumi, salvo i benefici all uopo stabiliti dalle vigenti leggi. Art. 9 Gli interventi di manutenzione straordinaria spettanti al Comune non saranno eseguiti quando risultino causati per colpa o negligenza dell occupante, ovvero quando non risulti regolarmente effettuata dallo stesso la piccola manutenzione del prefabbricato. Art. 10 Il Comune revoca l assegnazione in comodato ai sensi dell art. 3 ovvero rescinde il contratto d affitto di cui all art. 5 del presente regolamento nei seguenti casi: a) quando venga accertato che l alloggio da riparare o da ricostruire sia di fatto usato come abitazione, anche prima dell accertamento della relativa abitabilità, da parte del nucleo familiare occupante il prefabbricato; b) quando venga accertato che il prefabbricato è occupato per uso diverso dell abitazione, ovvero senza carattere di continuità; c) quando venga accertato che il nucleo familiare occupante il prefabbricato ha acquistato, nell ambito del Comune, la proprietà di un alloggio idoneo alla propria esigenza; d) quando venga accertato che il nucleo familiare occupante il prefabbricato non ottemperi agli obblighi connessi con il proprio status di comodatario o affittuario; e) quando sia accertato il subaffitto parziale o totale del prefabbricato. 3

4 ORDINARIA MANUTENZIONE: Sono a carico dell assegnatario dell alloggio tutte le opere di piccola manutenzione ai sensi degli artt e 1609 del Codice Civile quali ad esempio: a) riparazione di tutti i danni, guasti e deterioramenti causati dal cattivo uso o negligenza; b) pulitura delle canne fumarie dell alloggio; c) sgombero e riparazione degli scarichi per la parte in uso esclusivo dell inquilino ivi compreso il punto di collegamento con lo scarico comune; d) riparazioni all interno dell alloggio, degli impianti elettrici, di riscaldamento, di produzione acqua calda, igienico sanitari, dell acqua potabile anche per i guasti non prodotti da alcuna negligenza ivi compresi i conseguenti oneri per il ripristino della condizione ambientale dell immobile; e) riparazioni e sostituzioni nell alloggio delle persiane nonché delle serrature, maniglie, chiavistelli e cremonesi; f) ripassatura nell alloggio dei pavimenti con sigillature e sostituzioni isolate di rivestimenti e listelli rotti; g) sostituzione di vetri rotti, nell alloggio e piccola riparazione e manutenzione delle persiane avvolgibili; h) espurgo delle acque luride ove lo smaltimento avvenga mediante pozzo nero. 4

5 INDICE Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art ORDINARIA MANUTENZIONE: