VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO

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1 IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Deliberazione n. 211 del 15/10/2012 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO APPROVAZIONE BOZZA CONVENZIONE CONCESSIONE IN USO A NUVOLA LAVORO COOPERATIVA SOCIALE ONLUS DI ORZINUOVI DI LOCALI SITI PRESSO LA ROCCA SAN GIORGIO L anno DUEMILADODICI il giorno QUINDICI del mese di OTTOBRE alle ore 17,30 nella Sala delle adunanze previa l osservanza delle formalità prescritte, vennero convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE RATTI ANDREA Sindaco X COMINOTTI PAOLA Assessore X SCALVENZI MICHELE Assessore X AMICO FRANCESCO Assessore X BATTAGLIA ALESSANDRO Assessore X DE SANTIS ROCCO Assessore X SALERA MARIA TERESA Assessore X Partecipa alla seduta il Segretario Generale Filippo Raco che provvede alla redazione del presente verbale. Riscontrata la validità della adunanza, il Sindaco Andrea Ratti - assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull argomento sopra indicato.

2 n. 211 del 15 ottobre 2012 OGGETTO: APPROVAZIONE BOZZA CONVENZIONE CONCESSIONE IN USO A NUVOLA LAVORO COOPERATIVA SOCIALE ONLUS DI ORZINUOVI DI LOCALI SITI PRESSO LA ROCCA SAN GIORGIO. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: che il scadrà la convenzione con la Provincia di Brescia per i locali, siti presso la Rocca San Giorgio, utilizzati dai vari uffici della Provincia tra i quali il Centro per l impiego; che il Centro per l impiego sta effettuando il trasferimento presso la nuova sede collocata al Palazzo Codagli e che quindi i locali precedentemente occupati si stanno rendendo disponibili; PRESO ATTO che in data con Prot. N la Nuvola Lavoro cooperativa sociale Onlus ha richiesto al Comune di Orzinuovi la disponibilità di spazi per l apertura di un servizio di recapito postale che a regime impiegherà circa 10/12 lavoratori di cui 7/9 persone in situazione di svantaggio; CONSIDERATO che la perizia di stima del Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio redatta in data quantifica il canone in un valore compreso tra ,60 e ,40; STABILITO che il canone di concessione per il periodo è di ,00; RITENUTO di riconoscere un abbattimento del canone di concessione del 100% in considerazione degli scopi sociali del servizio che la Nuvola Lavoro cooperativa sociale onlus porrà in essere; VISTA la bozza di Convenzione per la concessione in uso alla Nuvola Lavoro società cooperativa sociale Onlus di locali siti al pianto terra della Rocca san giorgio, come meglio evidenziato nella planimetria allegata alla Convenzione medesima; Acquisito il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio Ing Rossetti Emilio ai sensi dell art. 49 del T.U.EE.LL.; Con voti favorevoli unanimi DELIBERA 1) di approvare la bozza di convenzione per la concessione in uso alla Nuvola Lavoro società cooperativa sociale Onlus i locali siti al piano terra presso la Rocca San Giorgio; 2) di concedere in concessione d uso alla Nuvola lavoro società cooperativa sociale Onlus di Orzinuovi, per anni uno con decorrenza e scadenza i locali

3 presso la Rocca San Giorgio destinati all apertura di un servizio per lavori svantaggiati così identificati: Fg. particella sub. parte piano terra, con una superficie complessiva di mq. 127,48 (utile) pari a mq. 110,97 (convenzionali), in uso esclusivo alla Nuvola Lavoro società cooperativa sociale Onlus, individuati nella planimetria allegata alla bozza di concessione in uso che forma parte integrante (allegato a); 3) di stabilire un canone di concessione annuo iniziale stabilito in ,00 più IVA di legge; 4) di riconoscere un abbattimento del canone di concessione del 100% in considerazione degli scopi sociali del servizio che la Nuvola Lavoro cooperativa sociale onlus porrà in essere 5) di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del T.U.E.E.L.L. come risultato da separata e unanime votazione.

4 Allegato alla delibera GC 211 del 15/10/2012 N. Reg. U.P. COMUNE DI ORZINUOVI Provincia di Brescia CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO DI LOCALI PRESSO LA ROCCA SAN GIORGIO DI ORZINUOVI ALLA NUVOLA LAVORO SOCIETA COOPERATIVA SOCIALE ONLUS. TRA Il COMUNE DI ORZINUOVI (cod. fis ) con sede in Orzinuovi, Via A. Da Brescia 2 nella persona del nat a il, espressamente autorizzato alla presente stipula ai sensi delle vigenti norme di legge, di regolamento e statutarie, (CONCEDENTE); E La NUVOLA LAVORO società cooperativa sociale Onlus con sede legale in Via Convento Aguzzano, 13/L ORZINUOVI (BS) P. IVA nella persona del Presidente Bortolo Magri nato a ( ) il residente a ( ) in Via, Codice Fiscale espressamente autorizzato alla presente ai sensi delle vigenti norme di legge, di regolamento e statutarie,(concessionario); P R E M E S S O che il scadrà la convenzione con la Provincia di Brescia per i locali, siti presso la Rocca San Giorgio, utilizzati dai vari uffici della Provincia tra i quali il Centro per l impiego; - che il Centro per l impiego sta effettuando il trasferimento presso la nuova sede collocata al Palazzo Codagli e che quindi i locali precedentemente occupati si stanno rendendo disponibili; - Che con Deliberazione della Giunta comunale N. del l Amministrazione Comunale ha dato in concessione d uso alla Nuvola Lavoro cooperativa sociale Onlus di ORzinuovi dei locali da adibire ad uffici per svolgere un servizio di recapito postale per la durata di anni uno con decorrenza e scadenza le parti convengono di stipulare quanto segue: ART. 1 OGGETTO DELLA CONVENZIONE. C I O P R E M E S S O 1. La presente convenzione ha per oggetto la concessione di: Di locali di proprietà del Comune di Orzinuovi siti presso la Rocca San Giorgio, di mq. 127,48 (utili) pari a mq. 110,97 (convenzionali) appartenente al patrimonio indisponibile identificato catastalmente ai - Fg.16 Mapp.155 Sub.17 parte - piano terra,

5 (allegato a) per l apertura di un servizio che a regime impiegherà lavoratori svantaggiati. ART. 2 DURATA DELLA CONCESSIONE 1. La concessione avrà la durata di anni uno anni, con decorrenza e scadenza , e la cessazione della medesima avviene senza necessità di disdetta. ART. 3 UTILIZZO 1. L immobile dovrà essere destinato esclusivamente per un servizio du recapito postale che impiegherà lavoratori in situazione di svantaggio; 2. Il concessionario non può variare la destinazione dell utilizzo dei locali di cui al comma 1, pena l immediata decadenza della concessione. ART. 4 RESPONSABILITA DEL COMUNE 1. L Amministrazione Comunale non assume alcuna responsabilità per furti di materiale di proprietà del concessionario custoditi nell immobile e così pure per danni a qualsiasi titolo a persone e cose per tutta la durata della concessione o a causa dell'utilizzo del bene stesso. ART. 5 RESPONSABILITA DEL CONCESSIONARIO 1. Il concessionario è responsabile dei danni che dovessero derivare comunque a se stesso, a terzi o al Comune in dipendenza della concessione e a suo carico sarà il rimborso per intero dei danni stessi, senza riserve ed eccezioni. ART. 6 OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO 1. Il bene viene concesso a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed eventuali modifiche dovranno essere fatte dal concessionario previa autorizzazione da parte del propietario; 2. La manutenzione ordinaria resta a carico del concessionario, mentre quella straordinaria sarà a carico del concedente; 3. il concessionario dichiara di aver visitato l immobile concesso in uso e di averlo trovato in buono stato ed adatto all uso convenuto accettando così il bene in concessione nello stato di fatto in cui si trova ; di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento custode del medesimo ed impegnandosi ad utilizzare l immobile secondo le modalità previste dal presente atto di concessione con la diligenza del buon padre di famiglia, riconsegnando l unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l ha ricevuto, salvo il deperimento d uso, pena il risarcimento del danno; ART. 7 RECESSO 1. Il concessionario ha il diritto di recedere in qualunque momento dalla convenzione, dandone preavviso al Comune con lettera raccomandata con avviso di ricevimento almeno 6 mesi prima della data di rilascio.

6 2. Il Comune ha la facoltà di revocare per giustificati motivi la concessione senza preavviso e senza risarcimento danni alla parte concessionaria. ART. 8 RICONSEGNA DEI LOCALI ED EVENTUALI MODIFICHE 1. Il concessionario si obbliga a riconsegnare i locali alla scadenza, recesso o decadenza dalla convenzione nello stato in cui si trovano ora, salvo la normale usura derivante dall utilizzazione ordinaria. Ogni aggiunta o modifica permanente, che il concessionario riterrà di effettuare all immobile, dovrà essere fatta a sue spese e preventivamente autorizzata dal Comune. ART. 9 SPESE UTENZE E MANUTENZIONI 1. Le spese iniziali di voltura dell utenza della luce e le spese per la tassa rifiuti sono totalmente a carico del concessionario; 2. le spese relative al consumo di riscaldamento, acqua, luce parti comuni sono a carico del concessionario e dovranno essere rimborsate al concedente entro 30 giorni dalla richiesta; 3. la pulizia delle parti comuni è a totale carico del concessionario; ART. 10 COMPENSO 1. Il canone annuo di concessione è convenuto in ,00 più IVA di legge con un abbattimento del 100% in considerazione degli scopi sociali del servizio che la Nuvola Lavoro cooperativa sociale onlus porrà in essere ART. 11 COPERTURE ASSICURATIVE 1. Il concedente dà atto che i locali oggetto della presente convenzione sono coperti da idonea polizza per la copertura di rischi da incendio al fabbricato e responsabilità civile. 2. Entrambi i contraenti possono stipulare autonomamente polizze per la copertura dei rischi aggiuntivi, dandone comunicazione alla controparte. ART. 12 ISPEZIONI 1. Il Comune mantiene il diritto di ispezionare o far ispezionare i locali in oggetto, concordando con il concessionario i tempi e modi, al fine di verificare lo stato di conservazione del bene. ART. 13 CAUSE DI DECADENZA Costituiscono cause di decadenza, oltre alle ipotesi degli artt. 3: a. la violazione delle clausole di tutela o di conservazione del bene; Allorché si verifichi una causa di decadenza, il Comune provvederà alla contestazione, assegnando un termine di 30 giorni per la presentazione delle giustificazioni. Decorso infruttuosamente il termine predetto, ovvero nel caso che le giustificazioni non siano ritenute idonee, la decadenza della concessione è disposta con provvedimento del funzionario del settore competente, fatto salvo per l Amministrazione Comunale il diritto al risarcimento dei danni. ART. 14 SPESE IMPOSTE E TASSE

7 1. Tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti della presente concessione sono a carico del concessionario; 2. Ai sensi dell art. 5 p. 2 della tariffa parte II allegata al D.P.R. 131/86 e successive modifiche, il presente atto è soggetto a registrazione in caso d uso. ART. 15 AUTORIZZAZIONI 1. Il concessionario si impegna ad acquisire dalle competenti autorità ogni eventuale autorizzazione, concessione o licenza relativa all utilizzo dell immobile per l espletamento delle attività previste. ART. 16 CONTROVERSIE 1. Per qualunque contestazione che potesse insorgere in relazione al presente contratto sarà competente il Foro di Brescia. ART. 17 DISPOSIZIONI FINALI 2. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti rinviano a quanto disposto dalla normativa vigente in materia. ART. 18 NORME SULLA PRIVACY Il Comune ai sensi del Decreto Legislativo 196/2003 e successive modificazioni, informa il concessionario che tratterà i dati contenuti nel presente contratto esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle Leggi e dai Regolamenti comunali in materia Letto, confermato e sottoscritto. Orzinuovi, NUVOLA LAVORO Cooperativa sociale onlus Il Presidente COMUNE DI ORZINUOVI Il Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio

8 L allegata planimetria è disponibile in cartaceo.

9 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Andrea Ratti IL SEGRETARIO GENERALE F.to Filippo Raco =================================================== Oggi 23/10/2012 la presente deliberazione Viene pubblicata all Albo pretorio per 15 giorni consecutivi e comunicata in elenco ai capigruppo consiliari. L INCARICATO F.to Giovanna Buccelli =================================================== C E R T I F I C A T O DI E S E C U T I V I T A La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del 3 comma dell art. 134 del T.U. n. 267 del 18 agosto Orzinuovi, lì 14/11/2012 IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to Antonelli Dott. Gianfranco =================================================== Per copia conforme all originale rilasciata in carta semplice per uso amministrativo. Orzinuovi, lì IL FUNZIONARIO INCARICATO