COMUNE DI VALEGGIO SUL MINCIO

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1 C O P I A DELIBERAZIONE N. 46 DEL 10/07/2014 Deliberazione del Consiglio Comunale OGGETTO: MODIFICA GRADO DI PROTEZIONE PER APPLICAZIONE "PIANO CASA" AD EDIFICIO COMPRESO NEL CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO. DITTA HOTEL BUE D'ORO. PRATICA EDILIZIA N L anno 2014 addì dieci del mese di Luglio alle ore 19:00 nella sala delle adunanze consiliari in seduta pubblica, sessione ordinaria di prima convocazione; Previa l osservanza delle formalità prescritte dal D.Lgs. n. 267 del vennero oggi convocati a seduta i Consiglieri Comunali. All appello risultano: TOSONI ANGELO Sindaco Presente OLIOSI LEONARDO Consigliere Anziano - Presidente Presente VALBUSA VANIA Consigliere Comunale Presente DAL FORNO MARCO Consigliere Comunale Presente VESENTINI ANDREA Consigliere Comunale Assente ANTONINI ANNAPAOLA Consigliere Comunale Presente MAZZAFELLI SIMONE Consigliere Comunale Assente MOLINARI ANDREA Consigliere Comunale Presente BONFAINI FRANCESCO Consigliere Comunale Presente DI BRAIDA PATRIZIA Consigliere Comunale Presente AMADUZZI ANNAROSA Consigliere Comunale Presente TURRINA GIAMPAOLO Consigliere Comunale Presente GARDONI ALESSANDRO Consigliere Comunale Presente MORANDINI GIAN LUCA Consigliere Comunale Presente MARCONI MARTINA Consigliere Comunale Assente BERTAIOLA FAUSTO Consigliere Comunale Presente FOGLIA FEDERICA Consigliere Comunale Presente Presenti n. 14 Assenti n. 3 Assiste all adunanza il Segretario Comunale Sig. PERUZZI DR. GIOVANNI. Constatato legale il numero degli intervenuti il Sig. OLIOSI LEONARDO, assunta la Presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio Comunale a discutere e deliberare sopra l oggetto sopraindicato, il cui testo è riportato nel foglio allegato. Copia della presente deliberazione viene trasmessa, a cura dell Ufficio Segreteria, ai Responsabili degli Uffici appresso indicati che ne accusano ricevuta per l attuazione come da firma che segue: Uff. Ragioneria: Uff. proponente: Uff. : Pag.1

2 Vista la proposta di deliberazione riguardante: MODIFICA GRADO DI PROTEZIONE PER APPLICAZIONE "PIANO CASA" AD EDIFICIO COMPRESO NEL CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO. DITTA HOTEL BUE D'ORO. PRATICA EDILIZIA N corredata dei prescritti pareri a norma art. 49 D.Lgs n. 267; Sentito l Arch. Ivo Mazzi, Responsabile del Settore Edilizia Privata, chiamato ad illustrare la proposta dal punto di vista tecnico; Udito quanto emerso dalla discussione in aula, integralmente conservata agli atti mediante registrazione magnetica, a cura della segreteria comunale, a disposizione dei singoli Consiglieri e degli aventi titolo; Ritenuta la proposta meritevole di approvazione per le motivazioni in essa indicate che si recepiscono nel presente provvedimento anche per i fini di cui all art. 3 della Legge 241/1990; Effettuata la votazione per alzata di mano ed eseguito il computo dei voti, si ha il seguente risultato: Consiglieri presenti n. 14 Consiglieri astenuti n. 2 (Foglia - Bertaiola) Consiglieri votanti n. 12 Maggioranza n. 7 Voti favorevoli n. 12 Voti contrari nessuno Il Consiglio Comunale approva. Pag 2

3 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI INIZIATIVA DEL SINDACO OGGETTO: MODIFICA GRADO DI PROTEZIONE PER APPLICAZIONE PIANO CASA AD EDIFICIO COMPRESO NEL CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO. DITTA HOTEL BUE D ORO. PRATICA EDILIZIA N Premesso che: - con D.G.R. n del 23/09/1997 la Regione Veneto ha approvato la Variante Generale al Piano Regolatore Generale di Valeggio sul Mincio, con annesso Regolamento Edilizio, pubblicata sul B.U.R. del 17/10/1997 n. 85, comprensiva di Norme Tecniche di Attuazione e Regolamento Edilizio Comunale; - con D.G.R. n del 12/06/2007 la Regione Veneto ha approvato una variante parziale al P.R.G. ex art. 29 L.R. 61/85, relativa a nuove zone residenziali di espansione; - con D.G. R. n del 15/10/2013 la Regione Veneto ha approvato il Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) del Comune di Valeggio sul Mincio; - che pertanto dal 21/11/2013 (efficacia del P.A.T.) Il vigente P.R.G. diventa il primo Piano degli Interventi, ai sensi della LRV n. 11/2004; Premesso che: - in data 11/07/2009 è entrata in vigore la Legge Regionale Veneto n. 14/2009 Intervento regionale del settore edilizio e per favorire l'utilizzo dell'edilizia sostenibile e modifiche alla L.R. 12/07/2007, n. 16, in materia di barriere architettoniche, con lo scopo di promuovere misure per il sostegno del settore edilizio attraverso interventi finalizzati al miglioramento della qualità abitativa per preservare, mantenere, ricostituire e rivitalizzare il patrimonio edilizio esistente nonché per favorire l utilizzo dell edilizia sostenibile e delle fonti di energia rinnovabili; - in data 09/07/2011 è entrata in vigore la Legge Regionale Veneto n. 13/2011 Modifiche alla Legge Regionale 8 luglio 2009, n. 14 Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per favorire l utilizzo dell edilizia sostenibile e modifiche alla legge regionale 12 luglio 2007, n. 16 in materia di barriere architettoniche e successive modificazioni, alla Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio e successive modificazioni e disposizioni in materia di autorizzazioni di impianti solari e fotovoltaici; - in data 01/12/2013 è entrata in vigore la Legge Regionale Veneto n. 32/2013 Nuove disposizioni per il sostegno e la riqualificazione del settore edilizio e modifica di leggi regionali in materia urbanistica ed edilizia, che ha introdotto sostanziali modifiche alle leggi regionali n. 14/2009 e 13/2011 sopra citate, c.d. Piano casa ter; Rilevato che la L.R.V. n. 14/2009, con le modifiche/integrazioni introdotte dalla L.R.V. n. 13/2011 e dalla L.R.V. n. 32/2013, ammette l'ampliamento degli edifici esistenti nei limiti del 20% e che tale percentuale può essere elevata di un ulteriore 10% nel caso di utilizzo di tecnologie che prevedano l uso di fonti di energia rinnovabile e di un ulteriore 15% per gli edifici residenziali purché vi sia una contestuale riqualificazione energetica dell intero edificio; Vista la proposta progettuale inoltrata in data , n di prot. dall avvocato GIOVANNA FONGARO in qualità di legale rappresentante dell HOTEL BUE D ORO S.R.L., avente sede a Valeggio sul Mincio (Vr) in via Sala n. 1 (p. I.V.A ) finalizzata alla ristrutturazione con ampliamento in applicazione della Legge Regionale Piano Casa dell Albergo Ristorante Bue d Oro; Preso atto che il complesso oggetto di intervento, catastalmente censito al foglio 27 mappali 291 e 292 si colloca, in base alle previsioni del vigente Piano Regolatore Generale, in Zona A Centro storico del Capoluogo e che è classificato con grado di protezione 2 ristrutturazione edilizia ; Preso atto che l'intervento proposto consiste nella realizzazione di un ampliamento volumetrico della planimetria ed in sopraelevazione, al fine di realizzare una nuova sala nel cortile interno e di sopraelevare la copertura al fine di adeguare le altezze interne dei locali posti nel piano sottotetto; Pag 3

4 Preso atto della Relazione storica e filologica prodotta a corredo della succitata pratica edilizia dalla quale si evince che, nel corso degli anni, l'organismo edilizio è stato oggetto di modifiche e trasformazioni, anche a causa dell incendio subito nel 2000 in seguito al quale gran parte delle strutture portanti sono state sostituite; Ritenuto quindi di poter accogliere il passaggio dalla graduazione 2a di maggior tutela, alla graduazione 2b per la quale si ammettono interventi fino al completo rinnovamento dell organismo preesistente; Dato atto che non sussiste nessuna delle condizioni di esclusione dalla possibilità di ampliamento previste dalla L.R.V. n. 14/2009 e s.m. e i.; S I P R O P O N E 1. Di accogliere, sulla base della relazione storica e filologica allegata alla domanda di Permesso di Costruire, la modifica del grado di protezione richiesta approvando l applicazione della minor tutela prevista dalla gradazione 2b al corpo di fabbrica catastalmente censito al foglio 27 mappali 291 e 292, ubicato nel centro storico del Capoluogo, in via Sala n. 1; 2. Di prendere atto del progetto allegato alla domanda di Permesso di Costruire protocollata in data , n di prot. dall avvocato GIOVANNA FONGARO in qualità di legale rappresentante dell HOTEL BUE D ORO S.R.L., avente sede a Valeggio sul Mincio (Vr) in via Sala n. 1 (p. I.V.A ) finalizzata alla ristrutturazione con ampliamento in applicazione della Legge Regionale Piano Casa dell Albergo Ristorante Bue d Oro, come da elaborati grafici e tecnici a firma dell ingegnere Nicola Martinelli, di seguito elencati: - Elaborato A: Relazione tecnica - Relazione paesaggistica - Relazione storico - filologica - Elaborato 002 A - Piante, prospetti e sezioni stato approvato - Elaborato 003 A Piante, prospetti e sezioni stato attuale - Elaborato 004 A - Piante, prospetti e sezioni stato di progetto - Elaborato 005 A Calcolo ampliamento piano casa - Elaborato 006 A Dettagli materiali e posizione porte REI, piante, sezioni e prospetti - Elaborato 007 A Particolari costruttivi - Elaborato 008 A Particolari costruttivi - Elaborato 009 A Dimostrazione Legge 13/ Elaborato 010 A Schema lavori in quota 3. Di demandare al Responsabile del Settore Edilizia Privata l'attuazione dei successivi conseguenti procedimenti finalizzati al rilascio dei titoli autorizzativi edilizi. IL PROPONENTE F.to Angelo Tosoni Pag 4

5 Letto, confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to OLIOSI LEONARDO F.to PERUZZI DR. GIOVANNI RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. F.to PERUZZI DR. GIOVANNI Per copia conforme all originale ad uso amministrativo. PERUZZI DR. GIOVANNI Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio. A T T E S T A - che la presente deliberazione: [ ] è stata dichiarata immediatamente eseguibile (art comma 4 D.Lgs. n. 267/2000). - che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il [ X ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. PERUZZI DR. GIOVANNI Pag 5