IL PROCESSO ESECUTIVO L ESECUZIONE FORZATA IMMOBILIARE

Transcript

1 IL PROCESSO ESECUTIVO L ESECUZIONE FORZATA IMMOBILIARE Corso teorico/pratico MONFERRATO RESORT CERESETO (AL) maggio 2012 Prima giornata giovedì 24 maggio mattino Espropriazione immobiliare in generale: moderatore Avv. Clara Negri Ore 8.00 Registrazione ed accreditamento partecipanti. Ore 8.15 Saluti di benvenuto Notaio Gian Vittorio Cafagno Presidente Consiglio Notarile Distrettuale di Novara, Vercelli e Casale Monferrato. Ore 8.30 Presentazione del corso e introduzione agli argomenti della prima giornata Clara Negri Avvocato in Novara Ore Il titolo esecutivo e il precetto: normativa di riferimento e titolo esecutivo europeo - la formula esecutiva e la notifica - II precetto e la notifica Clara Negri Avvocato in Novara Ore Il pignoramento immobiliare: oggetto, forma, contenuto, adempimenti, pubblicità, notifica ed efficacia - L espropriazione di immobili indivisi; il procedimento di divisione - L espropriazione contro il terzo proprietario - La conversione, la riduzione, l estensione, la cessazione e l estinzione - Cause di improseguibilità del processo esecutivo Andrea Zavanone Avvocato in Casale Monferrato

2 Ore Difformità e trascrizione del pignoramento - Il certificato notarile e la documentazione ipocatastale Massimo Cagnacci Notaio in Casale Monferrato Ore Il deposito della documentazione in cancelleria e l istanza di vendita - L intervento dei creditori - L udienza ex art. 569 C.p.C. Alessandra Fusano Avvocato in Casale Monferrato Domenico Monteleone Avvocato in Torino Ore Colazione di lavoro. Prima giornata giovedì 24 maggio pomeriggio Custodia CTU Aspetti fiscali Ore La nomina e i poteri/doveri del custode: le istruzioni generali di custodia del Tribunale di Torino - La notifica all esecutato; l accesso all immobile; l ordine di liberazione ed esecuzione dell ordinanza di liberazione; il rilascio del immobile; l immissione nel possesso dell aggiudicatario; la necessità di effettuare lavori urgenti ed indifferibili Domenico Monteleone Avvocato in Torino Ore La relazione peritale: risposte ai quesiti contenuto essenziale - Verbale di conferimento di incarico all esperto - La relazione di stima e altri incombenti CTU CTU Tribunale di Casale Monferrato Ore Aspetti fiscali in generale - Locazioni, oneri condominiali, IMU - L imposta di registro - Calcolo dei compensi delegato/custode Maria Maccarone Dottore Commercialista in Casale Monferrato Ore Intervento di chiusura Alessandro Pellegri Giudice dell esecuzione presso il Tribunale di Casale Monferrato Ore Dibattito formulazione quesiti Ore Chiusura lavori

3 IL PROCESSO ESECUTIVO L ESECUZIONE FORZATA IMMOBILIARE Seconda giornata venerdì 25 maggio mattino Gli adempimenti a carico del professionista delegato. Moderatore: Dott. Bartolomeo Quatraro Presidente Tribunale di Novara Ore 8.00 Registrazione ed accreditamento partecipanti. Ore 8.15 Saluti di benvenuto Notaio Massimo Cagnacci Ore 8.30 Introduzione agli argomenti della seconda giornata Dott. Bartolomeo Quatraro Presidente Tribunale di Novara Ore La delega alle operazioni di vendita ex art. 591 bis C.p.C. - La vendita senza incanto: l avviso di vendita contenuto essenziale predisposizione dell avviso di vendita determinazione del prezzo di vendita accertamenti sulla proprietà del bene, la destinazione e regolarità urbanistica ai sensi dell art. 173 quater disp. att. notifica e pubblicità ai sensi dell art. 490 C.p.C. e pubblicità commerciale - La vendita con incanto: l avviso di incanto la cauzione l offerta dopo l incanto in aumento del quinto (584 C.p.C). Giuseppe Torelli Notaio in Vercelli Ore Il ricorso ex art. 591 ter - Offerte di acquisto (beni culturali e prelazione), modalità, termini gara e verbalizzazione, irrevocabilità dell offerta - Misura e modalità di prestazione della cauzione, versamento saldo prezzo - Pagamento delle spese di trasferimento - La nullità della vendita G.E. Paola De Maria o Ludovico Sburlati - Tribunale di Torino Ore Il Decreto di trasferimento contenuto - L identificazione del bene; delle parti, l allegazione del CDU - Ordine di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie

4 - Esecuzione delle formalità: trascrizione, volturazione catastale, registrazione, cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni gravanti sul bene pignorato - La notifica del decreto; - L opposizione al decreto; - L assegnazione. Michele Vaira Notaio in Pinerolo (TO) Ore Il fascicolo d Ufficio e gli adempimenti in cancelleria Anselmo Calogero Cancelliere Tribunale di Vercelli Esecuzioni immobiliari Ore Colazione di lavoro Seconda giornata venerdì 25 maggio pomeriggio Un esperienza all avanguardia:l associazione notarile per le procedure esecutive di Brescia A.N.P.E. Il processo telematico il fascicolo d ufficio Moderatore:Dott. Gianni Sabbadini Giudice dell esecuzione Tribunale Brescia Ore L esperienza dell associazione notarile per le procedure esecutive di Brescia A.N.P.E. Paolo Cherubini - Presidente A.N.P.E. Marta Mistè Direttore A.N.P.E. La certificazione ISO 9001 del programma A.N.P.E. Brescia Dott. Alessio Bezzi OIKOS Servizi di Bologna Ore Il processo telematico Massimo Terzi Presidente Tribunale di Verbania Ore L aggiudicazione in generale - Per persona da nominare ex art. 583 Cp.C - Assunzione di debito garantito da ipoteca - Regime patrimoniale, agevolazioni fiscali - La decadenza dall aggiudicazione Matteo Rossomando Studio legale Tosetto, Weigmann e associati Ore Intervento di chiusura Francesco Bernardini Presidente Tribunale di Vercelli Ore Dibattito formulazione quesiti Ore Chiusura lavori.

5 IL PROCESSO ESECUTIVO L ESECUZIONE FORZATA IMMOBILIARE Terza giornata sabato 26 maggio mattino Il progetto di distribuzione Procedura esecutiva e Fallimento Tavola rotonda G.E.: una proposta comune per la regione Piemonte Chairman: Avvocato Domenico Monteleone Ore 8.00 Registrazione ed accreditamento partecipanti. Ore 8.15 Saluti di benvenuto Notaio Luigi Oneto Presidente Consiglio Notarile Distrettuale di Alessandria, Tortona ed Acqui Terme. Ore 8.30 Introduzione agli argomenti della terza giornata Domenico Monteleone Avvocato in Torino Ore Progetto di distribuzione - Precisazione crediti e nota spese - Individuazione delle masse attive e passive - Privilegi - Risoluzioni delle controversie - La distribuzione della somma ricavata Mario Santopietro Studio Santopietro Milano Ore I rapporti tra procedura esecutiva, fallimento ed altre procedure concorsuali Bruno Conca Giudice dell esecuzione Tribunale di Torino Ore Tavola rotonda una proposta comune per la regione Piemonte: ordinanza di vendita, avviso di vendita, decreto di trasferimento e prassi consolidate G.E. Tribunali del Piemonte Ore Chiusura lavori Con il patrocinio di

6 RELATORI: Francesco Bernardini Presidente Tribunale di Vercelli Bartolomeo Quatraro Presidente Tribunale di Novara Massimo Terzi Presidente Tribunale di Verbania Bruno Conca G.E. Tribunale di Torino Alessandro Pellegri G.E. Casale Monferrato Gianni Sabbadini G.E. Tribunale Brescia Paola De Maria o Ludovico Sburlati G.E. Tribunale di Torino Anselmo Calogero - Cancelliere E.I. Tribunale di Vercelli Gian Vittorio Cafagno Presidente Consiglio Notarile di Novara, Vercelli, Casale M.to Luigi Oneto Presidente Consiglio Notarile di Alesandria, Tortona, Acqui Terme Massimo Cagnacci Notaio in Casale M.to Paolo Cherubini Notaio in Brescia Presidente A.N.P.E. Giuseppe Torelli Notaio in Vercelli Michele Vaira Notaio in Pinerolo Marta Mistè Direttore ANPE Brescia Alessio Bezzi OIKOS Servizi di Bologna Maria Maccarrone Dottore Commercialista in Casale Monferrato Alessandra Fusano Avvocato in Casale M.to Domenico Monteleone Avvocato in Torino Clara Negri Avvocato in Novara Matteo Rossomando Avvocato in Torino Mario Santopietro Avvocato in Milano Andrea Zavanone Avvocato in Casale M.to Con il contributo di ASTE GIUDIZIARIE.it ASTE TELEMATICHE POLARIS PROCEDURE.it CEDAM

7 NOTE ORGANIZZATIVE Data: maggio 2012 Sede: Monferrato Resort - Cascina Palau (per navigatore Cascine Franchi), Cereseto (AL) Orario: (sabato 26 ore ) Durata: giornata intera Quota partecipazione: Notai e professionisti: euro 400,00 i.v.a. compresa. Praticanti e collaboratori: euro 200,00 i.v.a. compresa. Singole giornate del 24 e 25 euro 160 cad. una Notai e professionisti; praticanti e collaboratori euro 80 cad. una. Sabato 26 euro 80 Notai e professionisti; praticanti e collaboratori euro 40 Coffee break incluso. Pranzo (da prenotare) euro 30,00 i.v.a. compresa. La quota di partecipazione è comprensiva di documentazione e materiale didattico. Per informazioni ed iscrizioni: Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Novara, Vercelli e Casale Monferrato Via Baluardo Partigiani n Novara Tel Fax consiglionovara@notariato.it Modalità di pagamento: Versamento anticipato della quota a mezzo bonifico bancario intestato a: MANT.A. S.r.l. Via Della Rovere n. 2/D c/o Studio Bollo Casale Monferrato Banca Popolare di Novara, Filiale di Casale Monferrato Piazza Tavallini c/c n Cod. IBAN: IT23W Modalità di disdetta: Eventuali disdette dovranno pervenire entro 7 giorni lavorativi dalla data del Convegno, al Consiglio Notarile, in caso contrario la quota di iscrizione non potrà essere restituita. Coordinamento scientifico: Notaio Massimo Cagnacci Ogni partecipante riceverà, all'apertura dei lavori, gli atti del Convegno. Il materiale didattico sarà costituito dall'insieme delle relazioni consegnate dai Docenti. Sistemazione alberghiera Monferrato Resort, tel 0142/ fax 0142/ Camera singola: Euro 80,00 - Camera doppia: Euro 100,00 (iva e colazione inclusa) Pranzo (da prenotare) euro 30,00 Si consiglia di provvedere alla prenotazione alberghiera entro e non oltre il 15 maggio. COME RAGGIUNGERCI: COPIARE E INCOLLARE IL SEGUENTE LINK cina%20palau&px=620&py=390&ldv=cereseto%20(al),%20italia&lty=c&lcn=cereseto&lpr=al&lre=p iemonte&cre=1&ccd=29790&geoall=0&z=8&zd=76.8&cx= &cy= &poi=0000&mtp=1&m e=0&ae=0&te=&lx= &ly=

8 SCHEDA ISCRIZIONE Cognome... Nome... Cod. Fisc... Distretto/Ordine... Indirizzo (città,cap, via, civ.)... Cellulare... Emali... Partita I.V.A... Pranzo SI NO Pernottamento SI NO FIRMA... Si prega di inviare il presente modulo unitamente alla ricevuta del bonifico a: Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Novara, Vercelli e Casale Monferrato Via Baluardo Partigiani n Novara Tel Fax consiglionovara@notariato.it Informativa sulla riservatezza: ai sensi del D.lgs. n. 196/2003 (Codice in materia di protezione dei dati personali) il trattamento delle informazioni che La riguardano sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza e di tutela della Sua riservatezza e dei Suoi diritti e per le finalità connesse allo svolgimento seminari e convegni. I suddetti dati potranno essere utilizzati anche per informarla dei nostri futuri eventi se esprimerà il suo consenso barrando l apposita casella: si no DATA e FIRMA..