TRIBUNALE DELL AQUILA SEZIONE CIVILE ESECUZIONI IMMOBILIARI. NELLA PROCEDURA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE N. 23/05 R. Es.

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1 TRIBUNALE DELL AQUILA SEZIONE CIVILE ESECUZIONI IMMOBILIARI NELLA PROCEDURA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE N. 23/05 R. Es. AVVISO DI VENDITA Il professionista delegato dott. Guglielmo Calvi Moscardi - vista l ordinanza di delega del Giudice dell Esecuzione presso il Tribunale di L Aquila, dott. Roberto Ferrari, in data 22/12/2008; - vista l ordinanza del medesimo G.E. in data 16/12/2009; - tenuto conto che il precedente primo esperimento di vendita, fissato per il giorno 6 aprile 2009, non si è potuto tenere a causa del sisma verificatosi proprio in tale giorno e pertanto il 1 esperimento di vendita si ritiene debba essere ripetuto; - visto l art. 591 bis cod. proc. civ. AVVISA DELLA VENDITA SENZA INCANTO (ripetizione 1 esperimento di vendita) degli immobili pignorati in calce descritti e stabilisce le seguenti modalità e condizioni. La vendita senza incanto ai sensi dell art. 570 e segg. c.p.c. avrà luogo il giorno 25 marzo 2010 alle ore 9,30 e seguenti presso il suo studio in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix (tel , studiocalvimoscardi@virgilio.it) alle seguenti condizioni: 1)Il Prezzo Base è di: ,00 per il lotto unico; 2) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, a pena di inammissibilità, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 24 marzo 2009, presso lo studio del professionista delegato in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma c.p.c.); le Pagina 1 di 10

2 offerte dovranno contenere l indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore ad ,00 a pena d inefficacia dell offerta medesima. 3) Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l'offerta (che verrà identificato dal professionista delegato), che può anche essere persona diversa dall'offerente, la data di vendita e il nome del professionista delegato. Nessun'altra indicazione né il numero o il nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l'offerta, né l'ora di vendita o altro - deve essere apposta sulla busta. L offerta è irrevocabile. 4) Nella domanda, in bollo da 14,62, dovranno essere riportate le generalità dell offerente, se persona fisica, con l indicazione del codice fiscale e dichiarazione in ordine al regime patrimoniale se coniugato; se l offerente è una società o altro ente, dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l attuale vigenza della persona non fisica, con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale e di offerta in udienza, la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell offerente. 5) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore al 10% del prezzo proposto e versare ulteriore importo del 15% del prezzo proposto quale ammontare approssimativo delle spese di vendita mediante assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato. Detti assegni dovranno essere inseriti nella busta contenente l offerta. 6) In data 25 marzo 2010 alle ore 9:30 e seguenti, presso lo studio del professionista delegato in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix si svolgerà la riunione per deliberare sentite le parti ed i creditori iscritti Pagina 2 di 10

3 eventualmente presenti sull offerta e, in caso di più offerte valide, per l eventuale gara sull offerta più alta, a norma dell art. 573 c.p.c. 7) Nel caso di gara le offerte in aumento non potranno essere inferiori a ,00 e i rilanci dovranno essere manifestati nel termine di tre minuti l uno dall altro. 8) Gli immobili sono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cu si trovano, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. 9) Ove si proceda in esecuzione di un credito fondiario, l aggiudicatario, nel termine indicato, dovrà depositare il residuo prezzo, detratto l importo della cauzione effettivamente versata, ove non intenda avvalersi della facoltà di subentro nel contratto, direttamente al creditore fondiario procedente. Ai fini di cui sopra l istituto di credito fondiario è invitato a depositare in cancelleria e presso lo studio del professionista delegato, entro la data fissata per la vendita, apposita nota di precisazione del credito indicante la somma che dovrà essere versata e le modalità di versamento. 10) L aggiudicatario dovrà versare il residuo del prezzo,detratta la somma versata per cauzione, entro il termine di 20 giorni ove il saldo sia inferiore a ,00, di gg. 40 ove il saldo sia inferiore a ,00 e di gg. 60 ove il saldo sia superiore a ,00 in un libretto di deposito presso la TERCAS - Cassa di Risparmio della Provincia di Teramo SpA Agenzia di L Aquila - assoggettato a vincolo di indisponibilità salvo ordine del giudice dell esecuzione, con indicazione del numero della procedura ovvero in distinti libretti nel caso vengano posti in vendita più lotti; 11) L aggiudicatario, qualora si trovi nelle condizioni di cui agli art. 13, 17, 18 e 20 Pagina 3 di 10

4 della legge n. 47 del e successive modificazioni, integrazioni e sostituzioni, dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. 12) Il custode per i lotti aventi ad oggetto fabbricati darà comunicazione mediante affissione di avviso sulla porta dell immobile dei giorni e degli orari di visita. L apertura delle visite non potrà essere inferiore a tre ore per settimana. --- La mancata osservanza della presente disposizione non inficia la validità della vendita e potrà essere fatta valere ai soli fini della sostituzione del custode. Gli offerenti potranno depositare segnalazione scritta nella cancelleria del Tribunale dell Aquila, nel caso non gli sia consentito l accesso all immobile. 13) Le spese necessarie per la registrazione e la trascrizione del decreto di trasferimento saranno a carico dell acquirente. Nel caso in cui non siano proposte offerte di acquisto nel termine stabilito e ove le offerte non siano efficaci ai sensi dell art. 571 c.p.c., ovvero si verifichi una delle circostanze previste all art. 572, 3 comma c.p.c., ovvero ancora la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, AVVISA Che la eventuale successiva vendita con incanto del medesimo immobile in calce descritto si terrà il giorno 29 marzo 2010 alle ore 11:30 presso il suo studio in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix, alle seguenti condizioni: 1) Il Prezzo Base è di: ,00 per il lotto unico; 2) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, a pena di inammissibilità, entro le ore 12,00 del giorno 26 marzo 2009, presso lo studio del professionista delegato in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma c.p.c.); le offerte dovranno contenere Pagina 4 di 10

5 l indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore ad ,00 a pena d inefficacia dell offerta medesima. 3) Nella domanda, in bollo da 14,62, dovranno essere riportate le generalità dell offerente, se persona fisica, con l indicazione del codice fiscale e dichiarazione in ordine al regime patrimoniale se coniugato; se l offerente è una società o altro ente, dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l attuale vigenza della persona non fisica, con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale e di offerta in udienza, la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell offerente. 4) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore al 10% del prezzo proposto e versare ulteriore importo del 15% del prezzo proposto quale ammontare approssimativo delle spese di vendita mediante assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato. 5) In data 29 marzo 2010 alle ore 11:30, presso lo studio del professionista delegato in L Aquila, Via Salaria Antica Ovest cond. Felix si svolgerà l incanto e, in caso di più offerte valide, si procederà con l eventuale gara sull offerta più alta, a norma dell art. 581 c.p.c.. 6) Nel caso di gara le offerte in aumento non potranno essere inferiori a ,00 e i rilanci dovranno essere manifestati nel termine di tre minuti l uno dall altro. 7) Gli immobili sono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cu si trovano, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. 8) Ove si proceda in esecuzione di un credito fondiario, l aggiudicatario, nel termine indicato, dovrà depositare il residuo prezzo, detratto l importo della cauzione effettivamente versata, ove non intenda avvalersi della facoltà di subentro nel Pagina 5 di 10

6 contratto, direttamente al creditore fondiario procedente. Ai fini di cui sopra l istituto di credito fondiario è invitato a depositare in cancelleria e presso lo studio del professionista delegato, entro la data fissata per la vendita, apposita nota di precisazione del credito indicante la somma che dovrà essere versata e le modalità di versamento. 9) L aggiudicatario dovrà versare il residuo del prezzo,detratta la somma versata per cauzione, entro il termine di 20 giorni ove il saldo sia inferiore a ,00, di gg. 40 ove il saldo sia inferiore a ,00 e di gg. 60 ove il saldo sia superiore a ,00 in un libretto di deposito presso la TERCAS - Cassa di Risparmio della Provincia di Teramo SpA Agenzia di L Aquila - assoggettato a vincolo di indisponibilità salvo ordine del giudice dell esecuzione, con indicazione del numero della procedura ovvero in distinti libretti nel caso vengano posti in vendita più lotti; 10) L aggiudicatario, qualora si trovi nelle condizioni di cui agli art. 13, 17, 18 e 20 della legge n. 47 del e successive modificazioni, integrazioni e sostituzioni, dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. 11) Il custode per i lotti aventi ad oggetto fabbricati darà comunicazione mediante affissione di avviso sulla porta dell immobile dei giorni e degli orari di visita. L apertura delle visite non potrà essere inferiore a tre ore per settimana. --- La mancata osservanza della presente disposizione non inficia la validità della vendita e potrà essere fatta valere ai soli fini della sostituzione del custode. Gli offerenti potranno depositare segnalazione scritta nella cancelleria del Tribunale dell Aquila, nel caso non gli sia consentito l accesso all immobile. 12) Le spese necessarie per la registrazione e la trascrizione del decreto di trasferimento saranno a carico dell acquirente. Pagina 6 di 10

7 L ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE provvederà alla pubblicità dell avviso di vendita nei termini e nelle forme di cui all art. 490 c.p.c., nonché alla pubblicazione di estratto contenente gli elementi essenziali dello stesso e la descrizione dell immobile, completa di ogni elemento desumibile dalla relazione che si ritenga rilevante per il pubblico, sul quotidiano IL MESSAGGERO, (edizioni della prima o della terza domenica del mese) e sul settimanale di annunci economici PERISCOPIO (9 moduli), nonché, per i lotti aventi ad oggetto fabbricati, all affissione del cartello vendesi sul fabbricato con indicazione del numero della procedura ed il recapito del professionista delegato e del custode, nonché all affissione dell avviso all Albo del Tribunale dell Aquila; L ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE provvederà, inoltre, ad effettuare la pubblicità su sito internet ai sensi dell art. 490 co. 2 c.p.c. sui siti e con le modalità descritte nella comunicazione dell istituto depositata nella cancelleria del Tribunale il 08/03/2006. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Unico Lotto: diritti pari alla piena proprietà relativamente ad una porzione di Fabbricato della superficie complessiva lorda di mq. 49, censita al N.C.E.U. del Comune di L Aquila, foglio 82, part. n. 1434, sub 14, cat C/6, Z.C. 1, cl. 7 rendita 316,33, sito in L Aquila, Loc.tà Cisternola, Via G. Feneziani, Piano seminterrato, composto di locale censito quale autorimessa ma adibito ad attività commerciale con un altezza utile di m 2,75. L edificio all interno del quale è collocato il fabbricato oggetto di vendita è stato classificato B in occasione della verifica di agibilità effettuata dai tecnici della Protezione Civile in data 14/04/2009 (n. aggregato 4557). Altre informazioni potranno essere richieste presso lo studio del professionista Pagina 7 di 10

8 delegato tel. 0862/028045, ove gli eventuali acquirenti e gli avvocati potranno recarsi il mercoledì d ogni settimana, dalle ore 17:00 alle ore 19,00, per prendere visione della relazione di stima ed acquisire ogni utile informazione; la relazione di stima potrà essere visionata anche sui siti internet sopraindicati. L Aquila lì 20/01/2010 Dott. Guglielmo Calvi Moscardi Pagina 8 di 10