Sara Cunteri Dottore Commercialista

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1 Sara Cunteri Dottore Commercialista TRIBUNALE DI MILANO Sezione fallimentare R.G. 149/2013 FALLIMENTO CARPENTERIA DELL'ADDA Giudice Delegato: dott. Guido Macripò Professionista delegato alla vendita e Custode: dott. Sara Cunteri AVVISO DI VENDITA (art. 570 e sgg. c.p.c.) Il Professionista delegato, Dott. Sara Cunteri, vista l ordinanza di delega del Giudice Delegato Dott. Guido Macripò del giorno 12/02/ visti gli articoli 570 e seguenti c.p.c. AVVISA che il giorno 2 luglio 2015 ore presso lo studio in Milano Via Sant Eusebio n. 24 (ingresso da Via Vetta d Italia n. 1) si procederà alla vendita senza incanto ai sensi dell art. 573 c.p.c. del diritto di usufrutto del bene immobile in calce descritto ed analiticamente esposto nella perizia redatta dall Arch. Vincenza Nardone allegata al fascicolo della procedura che dovrà essere consultata dall eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni medesimi. CONDIZIONI DELLA VENDITA a) La vendita avrà luogo in unico lotto. b) Il prezzo base della vendita è di Euro ,50 (centoventiduemilanovecentoquarantasette/50) c) In caso di presentazione di più offerte efficaci, verrà effettuata una gara tra gli offerenti sulla base dell offerta più elevata con offerte in aumento non inferiori ad euro 1.000,00. d) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.

2 Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. e) Ogni onere fiscale e spesa relativa al trasferimento derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. f) Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si applicano le vigenti norme di legge. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E DELLE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE: 1) Le offerte e le domande di partecipazione alla vendita con incanto, in carta legale, dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata al professionista delegato, dott. Sara Cunteri presso lo studio in Milano, Via Sant Eusebio n. 24 (ingresso da Via Vetta d Italia n. 1) entro le ore 12,30 del giorno non festivo immediatamente precedente la data della vendita. Sulla busta deve essere indicato il nome di chi materialmente deposita l offerta (che può essere persona diversa dall offerente), la data ed il numero della procedura. Le offerte e le domande pervenute oltre il termine indicato saranno dichiarate inefficaci. 2) L offerta e la domanda di partecipazione dovranno contenere: - L indicazione degli elementi identificativi dell offerente (per le persone fisiche: il cognome, il nome e data di nascita, codice fiscale, cittadinanza, domicilio, stato civile, eventuali estremi del permesso di soggiorno valido o in stato di rinnovo, fotocopia del documento di identità dell offerente, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile, il quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata per la vendita; per le società: ragione o denominazione sociale, sede legale, dati identificativi del legale rappresentante e relativa copia di documento di identità, visura camerale). Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. - I dati identificativi del bene per il quale l offerta o la domanda sono proposte.

3 - Dichiarazione, sottoscritta dall offerente, contenente l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato, a pena di inefficacia ed esclusione della medesima offerta. - Qualunque interessato, tranne il debitore, può presentare un offerta personalmente o a mezzo di procuratore legale ai sensi dell art. 579 c.p.c. Se la dichiarazione è sottoscritta da un procuratore, occorre produrre originale o copia autentica della Procura. - Il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni. - L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3) All offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Fallimento Carpenteria dell Adda Sas di Giampiero Cristina per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che nel caso di vendita senza incanto sarà trattenuta in caso di rifiuto di acquisto. Le offerte non accompagnate da cauzione saranno dichiarate inefficaci. 4) L importo degli oneri tributari e delle spese relative al trasferimento dovranno essere versati nello stesso termine del prezzo. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 5) L offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile. La persona indicata nell offerta come futura intestataria del bene è tenuta a presentarsi all udienza sopra indicata, in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo. Se invece l offerta dell assente fosse l unica, l aggiudicazione avverrà a favore dell unico offerente, anche se assente all udienza. Qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore dell immobile come sopra determinato, la stessa sarà senz altro accolta. 6) Qualora, nella vendita senza incanto, sia presentata una sola offerta, pari o superiore al valore dell immobile come sopra determinato, ma inferiore all offerta di cui al punto precedente, la stessa sarà accolta se non vi sia dissenso del creditore procedente. 7) In caso di più offerte valide, si procederà alla gara sulla base dell offerta più alta. Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, la vendita verrà disposta a favore del maggior offerente. 9) Il pagamento del residuo prezzo dovrà avvenire entro e non oltre 120 giorni dalla data della aggiudicazione, pena la decadenza dalla aggiudicazione con perdita del 10% versato a titolo di cauzione. Il versamento dovrà essere effettuato: * quanto alla differenza tra prezzo e cauzione a favore del Fallimento Carpenteria dell Adda Sas di Giampiero Cristina

4 Descrizione del complesso immobiliare DIRITTO DI USUFRUTTO relativo a VILLETTA UNIFAMILARE DI DUE PIANI, in BUSNAGO (MB), via delle Betulle n. 32, composta da: piano terreno composto da cucina, soggiorno, camera e bagno, primo piano composto da n. 3 camere e n. 2 bagni, oltre a piano interrato non abitabile destinato a taverna e locali di servizio, annessa autorimessa per due posti auto al piano interrato e giardino circostante, identificata con i seguenti dati catastali: Foglio 4, Mappale 356, subalterno 1, piani S1-T-1, categoria A/7 (Abitazioni in villini), classe 4, consistenza 10 vani, rendita 903,80; 2) Foglio 4, Mappale 356, subalterno 2, piani S1, categoria C/6 (Autorimesse), classe 1, superficie 33 m3, rendita 86,92 VINCOLI 1. Ipoteca volontaria attiva per l intera proprietà dei beni derivante da MUTUO FONDIARIO iscritto/trascritto a Milano 2 in data 26/07/2006 ai nn /29813 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /29999 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: ,57, Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /30000 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data 8/3/2011ai nn /5601 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /5602 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /5660 Importo ipoteca: ,81.

5 Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /5661 Importo ipoteca: ,44. Importo capitale: , Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /12135 Importo ipoteca: ,00. Importo capitale: , Pignoramento iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn / Pignoramento iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn /63482 (successivo al fallimento). 11. SEQUESTRO CONSERVATIVO iscritto/trascritto a Milano 2 in data ai nn / Sentenza di fallimento trascritta a Milano 2 in data 09/05/2013 ai nn / Si fa presente, ai sensi dell art. 591 bis terzo comma c.p.c, che tutte le attività. che, a norma degli artt. 571 e ss. c.p.c., debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione, sono effettuate dal professionista delegato presso il suo studio. Oltre alle forme di pubblicità previste dalla legge, almeno 45 giorni prima della data fissata per l esame delle offerte e della data fissata per la vendita con incanto, il presente avviso verrà pubblicato in estratto: - sui siti internet e sul portale nazionale e nonché sulle pagine delle edizioni regionali lombarde dei quotidiani Corriere della Sera, Il Giorno, La Repubblica e del relativo sito internet nonché su Metro. - mediante il servizio Postal Target, nonché sulla rivista Astegiudiziarie e sul collegato free press, nonché sui collegati portali internazionali e Maggiori informazioni possono essere fornite dal Professionista delegato dott. Sara Cunteri (tel n fax mail: santeusebio24@gmail.com), dalla Cancelleria fallimentare e sul sito internet Per visitare l immobile contattare il professionista delegato ai seguenti numeri: tel n fax mail: santeusebio24@gmail.com. Milano, 26 marzo 2015 Il professionista delegato - Dott. Sara Cunteri