Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 1 di 21 MUTUO IPOTECARIO A CONSUMATORI A TASSO VARIABILE RATA COSTANTE Mutuo FAMILY

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1 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 1 di 21 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. Sede legale: P.za Ferrari Rimini Nr. di iscriz. Albo delle banche Codice ABI Nr. di telefono Nr. Fax Sito Internet Indirizzo di posta elettronica: carim@bancacarim.it OFFERTA FUORI SEDE SOGGETTO COLLOCATORE: Nome e Cognome Qualifica Indirizzo Nr. Telefonico Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto N Iscrizione CHE COS È IL MUTUO Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo a tasso variabile Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Per saperne di più: La Guida pratica al mutuo, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito presso tutte le filiali e sul sito

2 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 2 di 21 CHE COS È IL MUTUO FAMILY Il è un finanziamento ipotecario a medio/lungo termine a tasso variabile rata costante riservato a persone fisiche e/o cointestazioni di persone fisiche (cosiddetto mutuatario ) che rivestono la qualifica di consumatori con una durata compresa tra un minimo di 5 anni e 1 giorno e un massimo di 20 anni estendibili fino a 25 anni in relazione all andamento dei tassi. Qualora a tale scadenza risulti in essere un debito residuo, è prevista la corresponsione da parte del mutuatario di una maxirata finale. L età massima del mutuatario alla scadenza naturale dell operazione (pari all età del richiedente alla data dell erogazione aumentata della durata mutuo) non potrà essere superiore a 75 anni (limite elevabile a 80 anni in presenza di un terzo garante). In caso di finanziamento ipotecario richiesto da una cointestazione tale circostanza dovrà essere verificata per almeno uno dei cointestatari purché questi risulti titolare di reddito A seguito della stipula del mutuo, il mutuatario si impegna a restituire la somma ricevuta mediante il pagamento con cadenza mensile delle rate periodiche comprensive di quota interessi e quota capitale. La quota capitale iniziale è determinata sulla base di un piano di ammortamento sviluppato applicando il tasso previsto al momento della stipula, mentre la quota interessi di ciascuna rata è determinata in relazione all andamento dei parametri di indicizzazione ferma restando l applicazione del tasso minimo previsto. Le variazioni del tasso d interesse si tradurranno in una rideterminazione della quota capitale di ciascuna rata che possono comportare anche una variazione della durata complessiva del finanziamento. La sottoscrizione di un mutuo a tasso variabile e rata costante è consigliata a chi vuole avere la sicurezza di una rata fissa che non cambierà per tutta la durata del prestito e in cui le fluttuazioni del mercato dei tassi si tradurranno in una variazione (in riduzione e/o aumento) della durata complessiva del mutuo stesso. Sono disponibili le seguenti varianti: Family Il finanziamento è destinato all acquisto di un immobile ad uso abitativo e delle relative pertinenze per il quale il mutuatario (nel caso di mutuo cointestato almeno uno dei mutuatari) non gode dei benefici previsti dalla normativa fiscale in materia di prima casa, oppure di immobili con destinazione non abitativa. Il finanziamento può essere anche richiesto per surrogare o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. L importo massimo finanziabile calcolato sulla base del minore tra il valore commerciale dell immobile offerto in garanzia accertato dal perito incaricato ed il valore di compravendita è di norma, pari al: 70% per immobili residenziali; 60% per immobili non residenziali.

3 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 3 di 21 Family Prima Casa Il finanziamento viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile ad uso abitativo che rispetti i requisiti previsti dalla normativa fiscale per essere qualificata come prima casa. Il finanziamento può essere anche richiesto per surrogare o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. L importo massimo finanziabile è pari al 70% del minore tra il valore commerciale dell immobile residenziale offerto in garanzia accertato dal perito incaricato ed il valore di compravendita. Family Liquidità Il finanziamento è destinato al reperimento di liquidità per finalità non necessariamente evidenziate nel contratto di finanziamento. Il finanziamento può essere anche richiesto per surrogare o rifinanziare mutui già ottenuti per le medesime finalità. L importo massimo finanziabile calcolato sulla base del minore tra il valore commerciale dell immobile offerto in garanzia accertato dal perito incaricato ed il valore di compravendita è di norma, pari al: 70% per immobili residenziali; 60% per immobili non residenziali Family Edilizio Il finanziamento è destinato alla ristrutturazione o costruzione di un immobile ad uso abitativo e delle relative pertinenze per il quale il mutuatario (nel caso di mutuo cointestato almeno uno dei mutuatari) non gode dei benefici previsti dalla normativa fiscale per la prima casa. Il finanziamento può essere anche richiesto per surrogare o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. L importo massimo finanziabile calcolato sulla base del minore tra il valore commerciale dell immobile offerto in garanzia accertato dal perito incaricato ed il valore di compravendita è di norma, pari al: 70% per immobili residenziali 60% per immobili non residenziali.

4 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 4 di 21 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) A titolo esemplificativo, si riporta il TAEG calcolato per un finanziamento richiesto per l acquisto dell abitazione principale, garantito da ipoteca, di ,00, con durata pari a 10 anni (120 mesi), rate mensili, a TASSO VARIABILE TAEG dell operazione nell esempio pari al 7,27%, calcolato tenendo conto dei seguenti oneri: Tasso di interesse annuo nominale, parametrato all Euribor a 6 mesi, maggiorato di 6,50% uno spread di 6,50% Spese di istruttoria 1.000,00 Spese di perizia 244,00 Spese di incasso rata unitaria 2,50 300,00 Costo complessivo Assicurazione Incendio, scoppio e fulmine su immobile (premio 488,00 annuo moltiplicato per gli anni di durata del finanziamento) Imposta sostitutiva dello 0,25% sull importo finanziato (acquisto prima casa) 250,000 Spesa complessiva per invio rendiconto e documento di sintesi annuo (per l intera 15,40 durata del finanziamento) Spese per accertamento ipocatastali (10 note) 20,00 Spese per informazioni creditizie 15,00 Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e la iscrizione ipotecaria. QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO se si sottoscrive una polizza assicurativa facoltativa La polizza assicurativa accessoria al finanziamento è facoltativa e non indispensabile per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte, pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato. Riportiamo di seguito l indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative. Creditor Protection Il premio unico (non finanziato) è calcolato, in capo a un soggetto 50enne, a fronte di un mutuo pari a ,00 della durata di 10 anni richiesto per l acquisto dell abitazione principale

5 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 5 di 21 TASSI SPESE VOCI Importo massimo finanziabile Durata COSTI Family Prima Casa 70% Family, Family Edilizio, Family Liquidità 70% per immobili residenziali; 60% per immobili non residenziali. calcolato sulla base del minore tra il valore commerciale dell immobile offerto in garanzia accertato dal perito incaricato ed il valore di compravendita. Min 5 anni Max 20 anni 15 anni estendibili fino a 20 in relazione all andamento dei parametri di riferimento a cui è indicizzato il finanziamento 20 anni estendibili fino a 25 in relazione all andamento dei parametri di riferimento a cui è indicizzato il finanziamento L età massima del mutuatario alla scadenza naturale dell operazione (pari all età del richiedente alla data dell erogazione aumentata della durata mutuo) non potrà essere superiore a 75 anni (limite elevabile a 80 anni in presenza di un terzo garante). In caso di finanziamento ipotecario richiesto da una cointestazione tale circostanza dovrà essere verificata per almeno uno dei cointestatari purché questi risulti titolare di reddito Tasso di interesse nominale Euribor + 6,50% BCE + 6,50% annuo Parametro di indicizzazione Euribor:Media aritmetica del tasso EURIBOR a 6 mesi (base 365) come pubblicata da Il Sole 24 Ore, rilevata nel mese antecedente quello di stipula o di inizio maturazione di ciascuna rata posticipata, arrotondata allo 0,125 superiore. BCE: Tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principale dell Eurosistema definito dalla Banca Centrale Europea, rilevato nel mese precedente l inizio maturazione di ciascuna rata posticipata. Spread Massimo 6,50 punti percentuali Tasso di interesse di Euribor + 6,50% BCE + 6,50% preammortamento Tasso minimo Pari al tasso di erogazione e comunque non inferiore allo spread. Ad esempio, qualora al momento della stipula la quotazione del parametro di riferimento/di indicizzazione tempo per tempo applicato sia pari a 0,00 (zero) o negativa, il tasso minimo applicato sarà pari allo spread contrattualmente previsto, mentre nel caso in cui il parametro riferimento/di indicizzazione sia maggiore di 0,00, il tasso minimo applicato sarà pari al tasso di erogazione dato dal parametro +spread. Tasso di mora 3 punti in più del tasso di interesse nominale annuo Spese per la stipula Istruttoria 1,00% dell importo nominale del mutuo, min. 150,00 trattenute in sede di erogazione Esente nel caso di mutuo in surroga Perizia tecnica Vedere sezione ALTRE SPESE DA SOSTENERE

6 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 6 di 21 Spese per la gestione del rapporto Stipula fuori dalla sede della filiale Assicurazione immobili obbligatoria Accertamenti ipocatastali Richieste di informazioni creditizie (visure camerali e dossier informativi) Consegna di copia del contratto 150,00 Gestione Pratica Incasso Rata 2,50 Invio comunicazioni Vedere sezione ALTRE SPESE DA SOSTENERE 20,00 per ciascuna visura (fino a 10 note consultate) 2,00 su ogni nota aggiuntiva consultata fino al costo effettivamente sostenuto per la visura 15,00 per persone fisiche 30,00 per altri soggetti 0,00 dello schema di contratto privo delle condizioni economiche 0,00 del preventivo contenente le condizioni economiche basate sulle informazioni fornite dal cliente 1,00% dell importo nominale del mutuo, min 150,00 e comunque massimo pari alle spese di istruttoria applicate, di copia del contratto idonea per la stipula 0,00 da quando è concordata la data di stipula presso il notaio, di copia del contratto idonea per la stipula Zero Documento di sintesi: 0,30 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Rendiconto: 1,10 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Sollecito pagamento rate arretrate: 1,50 Variazione/restrizione ipoteca 206, ,47per ogni unità immobile da periziare Accollo mutuo 0,5% del debito da accollare, min. 70,00 (a carico accollante) Sospensione Non previsto pagamento rate Cancellazione ipoteca a Zero seguito dell estinzione del mutuo ( art.40 bis Testo Unico Bancario) Cancellazione ipoteca 206,58 oltre alle spese e competenze notarili (totale o parziale) a mezzo atto notarile Costo rinnovo ipoteca 150,00 oltre alle spese e competenze notarili Estinzione anticipata, Zero nei casi previsti dall articolo 120-ter del D.Lgs totale e parziale 385/1993 (T.U.B.) 1,5% del debito da estinguere o ridurre, min. 258,23 nei casi diversi da quanto previsto dall articolo 120- ter del D.Lgs 385/1993 (T.U.B) Rilascio certificazioni 20,00 concessione mutuo 22,00 debito residuo mutuo 85,00 disponibilità estinzione anticipata e assenso cancellazione ipoteca

7 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 7 di 21 Rilascio di copia fotostatica del contratto Premi assicurativi insoluti (polizza fabbricati) 20,00 duplicato pagamento interessi anno precedente 25,82 Rivalsa sul cliente del premio stesso + 65 Tipologia di ammortamento Francese * PIANO DI AMMORTAMENTO Tipologia di rata Periodicità delle rate Costante Mensile * l applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Parametro Data Valore Media aritmetica del tasso EURIBOR a 6 mesi (base 365) come pubblicata da Il Sole 24 01/04/2016-0,125% Ore, rilevata nel mese antecedente quello di stipula o di inizio maturazione di ciascuna rata 01/03/2016 0,00% posticipata, arrotondata allo 0,125 superiore. 01/02/2016 0,00% Tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principale dell Eurosistema definito dalla Banca Centrale Europea, rilevato nel mese precedente la stipula o l inizio maturazione di ciascuna rata posticipata. 16/03/2016 0,00% 01/02/2016 0,05% 04/01/2016 0,05% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi.

8 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 8 di 21 CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA OPZIONE EURIBOR Tasso di Durata del interesse finanziamento applicato (anni) Importo della rata mensile per ,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni (presenza di tasso minimo iniziale) 6,50% , , ,68 6,50% ,61 880,77 873,61 6,50% ,08 755,75 748,08 OPZIONE TUR BCE Tasso di Durata del interesse finanziamento applicato (anni) Importo della rata mensile per ,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni (presenza di tasso minimo iniziale) 6,50% , , ,68 6,50% ,61 880,77 873,61 6,50% ,08 755,75 748,08 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca all indirizzo.

9 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 9 di 21 SERVIZI ACCESSORI POLIZZE ASSICURATIVE OBBLIGATORIE CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA La polizza Protezione Finanziamento di Chiara Assicurazioni è un prodotto modulare che offre ai sottoscrittori di un mutuo su immobili aventi uso di civile abitazione, uffici e studi professionali, anche se vuoti o in corso di costruzione o ristrutturazione una tutela in caso di gravi danni che l immobile possa subire. La somma assicurata si estende fino ad un massimo di euro per la garanzia base Incendio del fabbricato ed eventi naturali e sociopolitici. Tale garanzia prevede le seguenti prestazioni: 1) INCENDIO ED ALTRI DANNI A BENI: Copre i danni determinati da eventi come incendio, scoppio, esplosione, fulmine, caduta aeromobili, fumo fuoriuscito a seguito di guasto agli impianti di riscaldamento. Sono inoltre garantite le spese di demolizione, sgombero, trasporto e smaltimento. 2) EVENTI NATURALI: Uragani, bufera, tempesta, vento e cose da esso trascinate, tromba d'aria, grandine; sviluppo di fumi, gas, vapori, sovraccarico di neve, rottura derivante dal gelo di tubazioni e condutture di impianti idrici, igienico sanitari, di riscaldamento o condizionamento al servizio del fabbricato; 3) EVENTI SOCIOPOLITICI: Tumulti popolari, scioperi e sommosse, atti vandalici o comunque dolosi compresi quelli conseguenti a esplosione o scoppio causati da ordigni esplosivi, sabotaggio, guasti o le rotture causati al fabbricato assicurato dai ladri in occasione di furto tentato o consumato. Durata della polizza La durata della polizza è pari alla durata del mutuo con un minimo di 12 mesi e massimo di 360 mesi. FRAZIONAMENTO DEL PREMIO: Unico anticipato in caso di durata poliennale. Mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale, annuale senza caricamenti aggiuntivi in caso di durata annuale con tacito rinnovo. COSTI Per durata poliennale e premio unico anticipato: Tassi pro-mille da moltiplicare per il Valore di Ricostruzione del Fabbricato

10 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 10 di 21 Durata (anni) Sezione "Protezione del bene" Incendio del fabbricato ed eventi naturali e sociopolitici Tasso (pro-mille) 1 0,5 2 0,97 3 1,45 4 1,91 5 2,36 6 2,82 7 3,25 8 3,68 9 4,1 10 4,5 11 4, , ,7 14 6, , , , , , , , , , ,5 25 9, , , , , ,25 Per la durata annuale con tacito rinnovo Tasso da moltiplicare per il Valore di Ricostruzione del Fabbricato. Sez. "Protezione del bene" Incendio del fabbricato ed eventi naturali e sociopolitici 0,50 Tasso ( p ro - mille) tasso annuo da moltiplicare per il Valore di Ricostruzione del fabbricato POLIZZE ASSICURATIVE FACOLTATIVE ASSICURAZIONE RAPPORTI BANCARI CHIARA CONTO PROTETTO SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA Esclusivamente per scelta e richiesta esplicita del cliente E la polizza che protegge il saldo di conto corrente in caso di infortunio che ha conseguenze gravi come un decesso o un invalidità permanente e fornisce assistenza legale nel caso di controversie legate ai movimenti di conto corrente e ai pagamenti effettuati utilizzando gli strumenti che si appoggiano al conto (assegni, carte di credito/bancomat, bonifici). GARANZIE - infortuni: viene erogata una somma pari al saldo in linea capitale (attivo o passivo) del conto del cliente al momento del verificarsi del sinistro a seguito di infortunio che causi la

11 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 11 di 21 CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO SEZIONE RICORSO TERZI /R.CIVILE E PROTEZIONE DEL DEBITO RESIDUO E RATA morte o l invalidità permanente di grado pari o superiore al 60% - tutela legale: tutela i diritti delle persone assicurate qualora, nell ambito della vita privata, debbano sostenere controversie di natura contrattuale relative all acquisto di beni e servizi pagati movimentando il conto corrente (assegni, carte di credito, carte bancomat, bonifico, ecc.), purché il valore in lite sia pari o superiore ad assistenza: garantisce all assicurato l accesso ad una centrale operativa che provvede ad organizzare ed erogare servizi di consulto medico telefonico, di convenzionamento per visite specialistiche e invio di un medico o di un ambulanza in caso di urgenza. COSTI GARANZIE Premio Lordo Contraente Infortuni Assistenza Tutela Legale (annuo) Persona FISICA Persona GIURIDICA X X X 22 X X X 10 X X - 16 In aggiunta alla garanzia base è possibile acquistare (opzionale) il seguente pacchetto di garanzie: RICORSO TERZI DA INCENDIO E R.C. DELLA PROPRIETÀ DEL FABBRICATO: Tengono indenne l assicurato, se civilmente responsabile, rispettivamente: per le richieste di risarcimento per danni materiali diretti cagionati alle cose di terzi in conseguenza di un evento indennizzabile ai sensi di polizza (Ricorso Terzi); per le richieste di risarcimento da parte di Terzi per danni involontariamente cagionati e derivanti dalla proprietà del fabbricato (R.C. della proprietà). Tale opzione prevede un limite massimo assicurabile in alternativa opzionabile tra un massimo di euro e euro. PROTEZIONE DEL DEBITO RESIDUO: La polizza prevede inoltre garanzie assicurative accessorie in relazione al verificarsi di gravi eventi imprevisti quali: Morte: in caso di decesso dell Assicurato a seguito di infortunio, Chiara corrisponde agli eredi legittimi e/o testamentari dell Assicurato un indennizzo pari: al debito residuo in linea capitale alla data del sinistro secondo l originario piano di ammortamento finanziamento per le polizze di durata poliennale e premio unico anticipato; al capitale assicurato (che rimane costante per tutta la durata della polizza, anche in caso di rinnovo) per le polizze di durata annuale con tacito rinnovo del contratto Invalidità totale permanente da infortunio o malattia: in caso di invalidità permanente di grado pari o superiore al 60% a seguito di infortunio o malattia, Chiara corrisponde all'assicurato un indennizzo pari: al debito residuo in linea capitale alla data del sinistro secondo l'originale piano di ammortamento del finanziamento per le polizze di durata poliennale e premio unico anticipato; al capitale assicurato (che rimane costante per tutta la durata della polizza, anche in caso di rinnovo) per le polizze di durata annuale con tacito rinnovo del contratto Carenza: 30 gg. per malattia Limite Massimo assicurabile pari a euro e limite minimo assicurabile pari a euro. SEZIONE PROTEZIONE DELLA RATA DEL FINANZIAMENTO: E data la possibilità di scegliere liberamente se assicurare un importo pari all intero valore mensile della rata di finanziamento o una sua parte con il minimo del 50% del valore mensile della rata. Importo mensile massimo assicurabile pari a euro A seconda dello status dell assicurato al momento della sottoscrizione è possibile sottoscrivere le

12 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 12 di 21 seguenti garanzie: PER I LAVORATORI AUTONOMI: Inabilità Temporanea Totale al lavoro da infortunio o malattia (ITT): in caso di perdita temporanea totale della capacità fisica ad attendere alle proprie abituali occupazioni, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari all ammontare delle rate mensili del finanziamento dovute dopo il periodo di franchigia, che hanno scadenza nel periodo di inattività lavorativa comprovato. Carenza: 30 gg. per malattia Franchigia Assoluta: 30 gg. Periodo di riqualificazione: 30 gg. (90 gg. se il nuovo sinistro è dovuto allo stesso infortunio o malattia del sinistro precedente). Prestazioni: max. 15 rate per sinistro e 60 per la durata delle garanzie in caso di mutuo ipotecario; PER I DIPENDENTI DEL SETTORE PRIVATI: Disoccupazione/Perdita involontaria dell'impiego (PII): in caso di interruzione del rapporto di lavoro, a seguito di licenziamento dovuto a giustificato motivo oggettivo, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari all ammontare delle rate mensili del finanziamento dovute dopo il periodo di franchigia, che hanno scadenza nel periodo di inattività lavorativa comprovato. Carenza: 30 gg. Franchigia Assoluta: 30 gg. Periodo di riqualificazione: 90 gg. Prestazioni: max. 15 rate per sinistro e 60 per la durata delle garanzie in caso di mutuo ipotecario; PER I LAVORATORI AUTONOMI, DIPENDENTI PUBBLICI E PRIVATI, NON OCCUPATI: Indennizzo forfettario per grande intervento chirurgico (GIC): in caso di ricovero ospedaliero (di durata pari ad almeno 5 gg.) presso un istituto di cura resosi necessario per l esecuzione di un Grande Intervento Chirurgico, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari a: - 12 volte il valore mensile della rata (se l intervento è eseguito presso una struttura sanitaria privata); - 6 volte il valore mensile della rata (se l intervento è eseguito presso una struttura sanitaria pubblica); Carenza: 30 gg. per malattia Franchigia Relativa: 5 gg. Periodo di riqualificazione: 30 gg. (90 gg. se il nuovo sinistro è dovuto allo stesso infortunio o malattia del sinistro precedente). DURATA: Durata poliennale pari a quella del finanziamento con il massimo di 30 anni per le garanzie della sezione Protezione del debito residuo. Per le garanzie della sezione protezione della rata del finanziamento durata pari a quella del finanziamento se la durata del finanziamento è pari o inferiore a 10 anni. Nel caso di finanziamento di durata superiore a 10 anni, la durata iniziale è di 10 anni. Allo scadere del decimo anno, e così per le annualità successive, è previsto il tacito rinnovo annuale delle garanzie alle medesime condizioni tariffarie della stipula, salvo disdetta da parte del Cliente o della Compagnia (preavviso 30 gg). In alternativa durata annuale con tacito rinnovo sino alla naturale scadenza del finanziamento. FRAZIONAMENTO DEL PREMIO: Unico Anticipato in caso di durata poliennale. Premio annuale per le garanzie della sezione protezione della rata del finanziamento che si rinnovano a far data dal decimo anno. Mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale, annuale senza caricamenti aggiuntivi in caso di durata annuale con tacito rinnovo. CONDIZIONI DI ASSICURABILITA - LIMITI DI ETA DELL ASSICURATO: Per la durata poliennale e premio unico anticipato sono assicurabili le persone che abbiano alla decorrenza del contratto un età compresa tra 18 anni (età anagrafica) e 69 anni assicurativi. L età a scadenza non potrà essere superiore a 74 anni assicurativi. Nel caso di polizza di durata annuale con tacito rinnovo del contratto sono assicurabili le persone che abbiano alla decorrenza del contratto un età compresa tra 18 anni (età anagrafica) e 69 anni assicurativi. L età massima in caso di rinnovo non potrà essere superiore a 74 anni assicurativi. COSTI In caso di polizza con durata poliennale: Premio fisso annuo da moltiplicare per la durata in anni della copertura

13 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 13 di 21 Tassi pro mille da moltiplicare per : Il capitale richiesto per la sezione protezione del debito residuo: Sezione "Protezione del debito residuo" Durata Morte da Invalidità Totale Permanente da (anni) Infortunio (M) Infortunio e Malattia (ITP) Tasso Tasso ( p ro - mille) ( p ro - mille) 1 0,63 0,9 2 1,25 1,78 3 1,86 2,65 4 2,46 3,51 5 3,05 4,35 6 3,63 5,17 7 4,19 5,98 8 4,74 6,78 9 5,29 7, ,81 8, ,33 9, ,83 9, ,32 10, ,8 11, ,26 11, ,71 12, ,15 13, ,57 13, ,97 14, ,36 14, ,73 15, ,09 15, ,43 16, ,75 16, ,05 17, ,34 17, ,61 18, ,86 18, ,09 18, ,3 19,26

14 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 14 di 21 Sezione "Protezione della Rata del Finanziamento" Durata Mutuo in anni (t) ITT PII GIC t 10 anni 9,46% 26,87% 10,41% 10 < t 15 10,72% 30,45% 11,80% 15 < t 20 13,72% 38,96% 15,09% 20 < t 25 16,56% 47,02% 18,21% 25 < t 30 18,93% 53,74% 20,82% tasso annuo - differenziato in funzione della durata del mutuo (t) - da moltiplicare per l'importo della "rata mensile del Capitale Richiesto" e per la durata in anni del Mutuo Ipotecario (Max 10 anni) In caso di polizza con durata annuale con tacito rinnovo del contratto: Sez. "Protezione del bene" Massimale Premio annuo Garanzia aggiuntiva ( eur o ) ( eur o ) "Ricorso terzi da incendio" e "R.C. della proprietà del fabbricato" , ,00 Sezione protezione del debito: Durata Mutuo in anni (t) t 10 anni 10 < t < t < t < t 30 Morte Inf ITP 0,071% 0,097% tasso annuo da moltiplicare per l'importo del Capitale Richiesto" Sezione protezione della rata: Durata ITT PII GIC Mutuo in anni (t) t 10 anni 10,513% 29,856% 11,564% 10 < t 15 11,287% 32,056% 12,416% 15 < t 20 14,441% 41,013% 15,885% 20 < t 25 17,429% 49,499% 19,172% 25 < t 30 19,919% 56,570% 21,911% tasso annuo - differenziato in funzione della durata originaria del mutuo (t) - da moltiplicare per l'importo della "rata mensile del Capitale Richiesto" CHIARA CASA SICURA La Polizza Casa Sicura di Chiara Assicurazioni offre la protezione della casa dai danni che possono colpire l abitazione e quanto in essa contenuto. In particolare la garanzia copre: - Incendio fabbricato e contenuto: danni arrecati al fabbricato ed al contenuto dell abitazione con un massimale unico, - Tutela legale: assistenza stragiudiziale e giudiziale per le controversie relative all immobile assicurato (es. una tegola si stacca dal tetto di casa dell Assicurato e cade su un passante che a causa dell impatto muore; l assicurato può nominare un legale di fiducia per difendersi in sede penale, quale indagato per omicidio colposo) - Furto (garanzia opzionale): copre il contenuto del rischio di furto, rapina e, estorsione. Altri servizi offerti La polizza garantisce all assicurato altresì l accesso ad una centrale operativa che provvede ad organizzare ed erogare servizi di assistenza riguardanti l abitazione

15 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 15 di 21 assicurata (servizio di ricerca e invio artigiani in caso di urgenza, ripristino abitabilità, sistemazione in albergo in caso di inagibilità dell abitazione, rientro anticipato dell assicurato in caso di sinistro. Durata della polizza Annuale con tacito rinnovo COSTI La polizza incendio fabbricato e contenuto prevede un massimale unico, nella forma a primo rischio assoluto. Il premio è frazionabile senza aggravio di costi (pagamento annuale o mensile). Sezione Piano 1 Piano 2 Piano 3 Piano 4 Incendio Tutela Legale Assistenza X X X X Premio Lordo Mensile Furto opzionale Premio Lordo Mensile opzione Furto 30 furto 20 furto 10 furto 5 furto SCACCIAPENSIERI TEMPORANEA CASO MORTE PREMIO LORDO TOTALE BAP SCACCIAPENSIERI è una polizza temporanea caso morte appartenente al Ramo I. Il prodotto è legato alla durata della vita umana e prevede la liquidazione del capitale assicurato a favore del Beneficiario in caso di premorienza dell'assicurato nel corso della durata contrattuale. COSTI L'assicurazione sarà prestata dalla Compagnia mediante l'applicazione della tariffa di assicuazione TCM scelta dal contraente e precisamente: tariffa A: a premio unico e a capitale assicurato costante tariffa B: a premio annuo costante e capitale assicurato costante tariffa C: a premio annuo costante limitato e capitale decrescente linearmente

16 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 16 di 21 ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il mutuatario deve sostenere i costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi quali: VOCE DI COSTO PERIZIA TECNICA ASSICURAZIONE IMMOBILE DESCRIZIONE E richiesta la valutazione dell immobile oggetto di ipoteca, tramite il Servizio valutazioni Immobiliari di Re Valuta s.p.a. Il costo della perizia è a carico del richiedente (in caso di surroga il costo è a carico della Banca).Vengono definite: - Perizie Retail le perizie effettuate su: singoli immobili residenziali ovvero commerciali con un valore stimato in sede di richiesta fino a 2 Mln; immobili ad uso terziario con superficie fino a 300 mq; immobili ad uso industriale fino a mq; terreni e terreni con prevista la realizzazione di una unica unità immobiliare di valore fino a 1 Mln - Perizie Corporate : le perizie effettuate su: singoli immobili residenziali con un valore stimato in sede di richiesta superiore a 2 Mln ovvero complessi residenziali; tutti gli immobili ad uso non residenziale con qualsiasi destinazione d uso (anche edifici ricettivi e speciali) ad esclusione di: o immobili commerciali con valore stimato fino a 2 Mln; o immobili ad uso terziario con superficie fino a 300 mq; o immobili ad uso industriale fino a mq. Terreni con le seguenti specifiche: o Agricoli: in questo caso oggetto della perizia è la valutazione del compendio immobiliare agrario o agricolo (categoria catastale D10 o similare); o Solo terreno: oggetto della perizia è un terreno con una potenzialità edificatoria per un valore superiore a 1 Mln; Terreni edificabili oggetto di interventi edilizi: il costo è calcolato in funzione del valore del prodotto edilizio ultimato. Rientrano in tale categoria tutte le perizie relative a terreni con finalità non residenziale e quelli con finalità residenziale qualora l immobile da costruire presenti un valore superiore a 1 Mln. COSTO PERIZIA RETAIL (+ iva) -Standard Retail e SAL Retail iniziale... euro 200,00 -SAL Retail successivi... euro 130,00 COSTO PERIZIA CORPORATE (costo in funzione del valore dell immobile + iva): -fino a euro 240,00 -da a euro 440,00 - da a euro 680,00 - da a euro 1.000,00 - da a euro 1.800,00 - da a euro 2.500,00 - oltre Su preventivo Per verifiche successive del bene, con sopralluogo. -40% rispetto perizia Sal iniziale E richiesta la sottoscrizione obbligatoria di una polizza assicurativa, con primaria compagnia di assicurazione, che preveda la copertura, per tutta la durata del mutuo, almeno dei rischi di incendio, scoppio, fulmini, caduta di aerei, eventi socio-politici per un importo come minimo pari a quanto comunicato dalla Banca. Tale polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca stessa con pagamento da parte della parte mutuataria di premio una tantum oppure ricorrente (secondo le norme che regolano le condizioni generali di assicurazione). Il valore da assicurare viene indicato dalla Banca medesima.

17 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 17 di 21 IMPOSTA SOSTITUTIVA ADEMPIMENTI NOTARILI IMPOSTE PER ISCRIZIONE IPOTECA COSTI vedere riquadro SERVIZI ACCESSORI - OBBLIGATORI - 0,25% dell importo erogato in caso di mutui destinati all acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo e delle relative pertinenze in cui tutti i cointestatari presentano i requisiti della prima casa d abitazione; - 2,00% nel caso di mutui cointestati destinati all acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo e delle relative pertinenze in cui uno dei cointestatari non presenta i requisiti della prima casa d abitazione. L imposta nella misura suddetta è applicata sulla quota parte di competenza (rif. D.L. 168/2004 convertito nella Legge 191/2004). Nella misura indicata dal professionista prescelto sulla base delle tariffe vigenti e dei costi da sostenere per gli adempimenti di segreteria Conformemente a quanto previsto dalle disposizioni legislative tempo per tempo vigenti TEMPI DI EROGAZIONE DURATA DELL ISTRUTTORIA DISPONIBILITÀ DELL IMPORTO Massimo 90 giorni di calendario dalla data di presentazione, da parte del mutuatario, di tutta la documentazione completa prevista per l istruttoria. Massimo 30 giorni di calendario dalla data di stipula del finanziamento (nel caso di erogazione non contestuale alla stipula) previa presentazione, da parte del mutuatario, di tutta la documentazione prevista. ALTRO DIVISORE FISSO PER IL CALCOLO DELLA RATA Interessi di ammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365) Interessi di preammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365) Interessi di mora: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365)

18 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 18 di 21 ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA, RISOLUZIONE E DECADENZA E RECLAMI Estinzione anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 5 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo. Per i contratti di mutuo ipotecario stipulati per finalità diverse dall acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione o allo svolgimento di attività economica o professionale, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo pagando unicamente un compenso onnicomprensivo, in percentuale rispetto al debito residuo rimborsato e stabilito dal contratto. Portabilità del mutuo Nel caso in cui, per rimborsare il mutuo, ottenga un nuovo finanziamento da un altra banca/intermediario, il cliente non deve sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Tempi massimi di chiusura del rapporto A fronte della richiesta del Cliente di estinzione del rapporto, qualora non siano presenti anomalie, la Banca si impegna a dar corso alla richiesta entro massimo 15 giorni lavorativi. Reclami I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della banca,all indirizzo BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A.SEDE CENTRALE Customer Care e Reclami Oggetto "Reclamo"P.zza Ferrari Rimini RN, che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla banca. Prima di far ricorso all Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a: - l Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo Regolamento, disponibile sul sito - oppure un altro Organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria.

19 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 19 di 21 Accollo Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo del mutuo. Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione dell immobile. Ipoteca Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Istruttoria Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile)/ Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso) LEGENDA Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Perizia Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Piano di ammortamento italiano Piano di ammortamento tedesco Quota capitale Quota interessi Rata costante Rata crescente Rata decrescente Relazione di un tecnico che attesta il valore dell immobile da ipotecare Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Ogni rata è composta da una quota di capitale sempre uguale per tutto il periodo di ammortamento e da una quota interessi che diminuisce nel tempo. Prevede una rata costante e il pagamento degli interessi in anticipo, cioè all'inizio del periodo in cui maturano. La prima rata è costituita solo da interessi ed è pagata al momento del rilascio del prestito; l ultima è costituita solo dal capitale. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. La somma tra quota capitale e quota interessi aumenta al crescere del numero delle rate pagate. La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del numero delle rate pagate. Rimborso in un unica soluzione L intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto. Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi. Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse di Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di

20 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 20 di 21 preammortamento stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Tasso di interesse nominale annuo Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Euribor (tasso) Eurirs (tasso) Loan To Value (LTV) Debito residuo Erogazione Estinzione anticipata Interessi di preammortamento Mutuatario Preammortamento Tasso minimo Tasso variabile BCE Visura camerale Visura catastale e visura ipotecaria Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore. Euro Interbank Offered Rate. Si intende la media aritmetica mensile dei tasi giornalieri delle transazioni interbancarie fissati dalla FEDERAZIONE BANCARIA EUROPEA e pubblicato di norma su IL SOLRE 24 ORE moltiplicato per il coefficiente 365/360 (colonna 365 de Il sole 24 Ore ). Verrà presa a base la media del tasso EURIBOR, come sopra determinata, rilevata alla fine di ogni mese e applicata a decorrere dal primo giorno del mese successivo. European Interest Rate Swap. Tasso di riferimento utilizzato per i mutui a tasso fisso. Viene fissato dalla FEDERAZIONE BANCARIA EUROPEA e pubblicato di norma su IL SOLRE 24 ORE (colonna Lett de Il sole 24 Ore ). E il rapporto fra l importo del finanziamento e il valore dell immobile da ipotecare, risultante dalla perizia. Parte del capitale iniziale che il mutuatario deve ancora rimborsare. Versamento da parte della Banca al mutuatario dell importo concesso. Operazione tramite la quale avviene il perfezionamento del contratto di credito. Possibilità riconosciuta al mutuatario di estinguere totalmente o in maniera parziale il prestito prima della scadenza prevista. Interessi calcolati sull importo erogato in base all anno civile per i giorni che vanno dalla data di erogazione (escluso) al giorno che precede l inizio della maturazione della prima rata di ammortamento o preammortamento. L importo è addebitato unitamente alla prima rata. Intestatario del finanziamento Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi. che intercorre tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio maturazione della prima rata di ammortamento. In tale periodo maturano interessi calcolati al tasso di ammortamento ovvero preammortamento qualora presente. Tasso d interesse applicato qualora il tasso variabile determinato sulla base del parametro di indicizzazione prescelto e dello spread concordato risulti inferiore a tale soglia. Tale tasso viene applicato per la determinazione della quota interessi di ciascuna rata fino a quanto il tasso variabile non risale sopra tale soglia e rimane valido per tutta la durata del finanziamento. Tasso di interesse che varia in relazione all andamento di uno o più parametri di indicizzazione specificamente indicati nel contratto di mutuo. Tasso minimo applicato sulle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea (BCE). Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. Essa identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i

21 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 21 di 21 contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione.