PARCO TECNOLOGICO PALLADIO

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1 Veneto Volpago del Montello (TV) PARCO TECNOLOGICO PALLADIO COMMERCIALE - INDUSTRIALE - ARTIGIANALE

2 Ubicazione Comune di Volpago del Montello (TV) - Fronte SS 248 Schiavonesca, direttrice Montebelluna-Conegliano - A circa 2 km da Montebelluna Viabilità Provinciale Vittorio Veneto Pordenone SS13 SS349 A28 SS345 Valdobiadene 0 Conegliano SS141 Asiago SS251 SS248 Volpago del Montello SS248 A27 Bassano del grappa SS53 Portogru SS13 0 Thiene SS667 SS14 Treviso A31 Castelfranco Veneto SS248 SS349 A4 San Donà di Piave SS53 SS47 SS245 Eraclea Mogliano Veneto Vicenza SS307 Jesolo A4 VENEZIA A4 SS247 SS11 SS309 Padova SS250 Tracciato della nuova Pedemontana Nuova tangenziale est di Treviso Tracciato del nuovo tratto di Autostrada Godega-Conegliano Tracciato della nuova S.S. Cimpello-Sequals Nuovo passante di Mestre

3 Dati generali di intervento INTERVENTO IMMOBILIARE VOLPAGO DEL MONTELLO MONTEBELLUNA Progetto Planimetria generale Punto Distanza 44,00 mt 1 27,32 mt 2 11,72 mt 3 25,60 mt 4 12,28 mt 5 17,44 mt 6 Parcheggi a raso: Specifiche Unità immobiliare Hotel Viabilità locale 3 5 Viabilità di progetto 4 Area a verde Area parcheggi Altri fabbricati

4 PARCO TECNOLOGICO PALLADIO Descrizione Il Parco tecnologico Palladio, è ubicato lungo la Strada Statale 248 Schiavonesca, arteria di grande traffico che unisce Conegliano a Montebelluna. A soli 2 Km da quest ultima ed in prossimità dell uscita della Pedemontana (di prossima realizzazione). Lo stabile è collocato, quindi, in una posizione che gode di ottima visibilità e di grande rilievo commerciale. L immobile è provvisto di una palazzina uffici sviluppata su due livelli serviti da un ascensore che, dal piano interrato porta al piano secondo; le sue finiture di pregio, l ampia area parcheggi e le vetrine fronte strada sono caratteristiche ideali per lo sviluppo di studi, attività commerciali, attività professionali, assicurazioni, banche e bar. La zona retrostante è ideale per attività produttive, espositive, commerciali e servizi. Il fabbricato è inserito in un ottimo contesto in quanto parte fronte strada di un parco industriale ed inoltre si trova in adiacenza ad un ampio parco in cui verrà realizzato un albergo a 4 stelle munito di centro benessere. Negozio Show room Magazzino

5 Piante SOLUZIONE 1 (negozi/esposizioni) Piano terra Piano interrato Parcheggi coperti: 112 DIMENSIONI UNITÀ 1 PARCHEGGIO INTERRATO PENSILINA 3.732,38 172,75 mq , ,53 175,13 mq. 649, ,14 78,07 84,09 39,31 264,57 100,78 131,02 54,28 132,87 54,92 137,51 56,79 135,57 56,12 201,36 79,85 mq. 275,24 mq. 123,40 mq. 365,35 mq. 185,30 mq. 187,79 mq. 194,30 mq. 191,69 mq. 281, ,41 69,10 147,27 67,37 177,88 71,16 173,24 69,30 175,58 70,06 159,35 70,13 mq. 241,51 mq. 214,64 mq. 249,04 mq. 242,54 mq. 245,64 mq. 229,48 TOTALE SUPERFICE mq , ,12 75,75 mq. 265,87

6 SOLUZIONE 2 (esposizione/magazzini/laboratori) Piano terra Piano interrato DIMENSIONI UNITÀ 1 MAGAZZINO INTERRATO PENSILINA 3.732,38 172,75 mq , ,00 8,84 mq. 258, UFFICIO E SERVIZI V. SCALE UFFICIO E SERVIZI 420,26 928,29 9,83 mq. 420,26 75,70 mq ,82 250,00 8,84 mq. 258, UFFICIO E SERVIZI V. SCALE UFFICIO E SERVIZI 873,16 8,99 124, ,00 mq ,02 8,99 mq ,99 TOTALE SUPERFICE mq ,09

7 Piano primo Piano secondo DIMENSIONI UNITÀ A B C D PIANO PRIMO 76,67 TERRAZZA 41,41 15,57 V. SCALA P.INT. mq. 133,65 PIANO PRIMO 131,77 V. SCALE 26,76 mq. 158,53 PIANO PRIMO 136,59 27,74 V. SCALE mq. 164,33 PIANO PRIMO 97,66 TERRAZZA 57,65 19,82 V. SCALE mq. 175,13 F G H PIANO SECONDO 131,77 42,08 V. SCALE mq. 173,85 PIANO SECONDO 136,59 V. SCALE 43,62 mq. 180,21 PIANO SECONDO 97,66 31,18 V. SCALE mq. 128,84 TOTALE SUPERFICE mq ,37 E PIANO SECONDO 76,67 24,49 V. SCALE mq. 101,16 Sezione B-B

8 PER INFORMAZIONI CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Veneto Treviso - Via Feltrina, 256 Tel Fax Friuli Venezia Giulia Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel Fax Emilia Romagna Bologna - V.le De Gasperi, 26 Tel Fax Toscana Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel Fax Lombardia Caponago (MI) - Via delle Industrie, 17 Tel. - Fax Via Feltrina, Treviso, Italy Tel Fax [email protected] Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.