COMUNE DI PACIANO. Provincia di Perugia. Cap P.zza della Repubblica n. 4 P.IVA

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1 COMUNE DI PACIANO Provincia di Perugia Cap Pzza della Repubblica n 4 PIVA Tel ragioneria@comunepacianopgit fax UO n 3 UFFICIO RAGIONERIA E TRIBUTI OGGETTO: ASTA PUBBLICA per l affitto di n 3 lotti agricoli di proprietà del Comune di Paciano ( PG) Vista la propria determinazione n RG 37 del 26/03/2013, il Responsabile del Servizio Economico Finanziario rende noto che il Comune di Paciano intende affittare a mezzo asta pubblica mediante contratti da stipularsi con patti in deroga ex art 45 L 203/82 n3 lotti costituiti da terreni agricoli siti nel Comune di Paciano catastalmente censiti come segue: LOTTO 1: F 2, Part92, Superficie HA 0382; LOTTO 2: F 11 Part269 F13 Part58/p 59/p Foglio 14 particella 21, Superficie complessiva Ha LOTTO 3 Foglio 14 Part346 SupHa 02645, Foglio 14 Part331 Sup Ha 10070, Foglio 14 Part32 SupHa L aggiudicazione separata e disgiunta sarà disposta a favore dei concorrenti che per ciascuno dei lotti avranno offerto il canone annuo più alto in aumento rispetto al valore dei prezzi posti a base d asta che ammontano per il lotto 1 a 50,00, per il lotto 2 a 100,00, per il lotto 3 a 250,00 Condizioni di affitto a I fondi saranno affittati nello stato di fatto in cui attualmente si trovano, non lavorati,con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso e recesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive se e in quanto esistenti

2 b La durata dei contratti è stabilita dal 1 maggio 2013 al 30 aprile 2020 e alla scadenza dei contratti i fondi dovranno essere restituiti al proprietario sgombri da persone e cose senza che agli affittuari siano dovuti alcun indennizzo o compenso, di alcun genere e a qualsiasi titolo c I contratti di affitto sono da intendersi a corpo; ogni eccesso o difetto rispetto alle superfici indicate nel presente avviso non comporterà alcuna variazione dei canoni e delle altre condizioni contrattuali, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dagli offerenti di ben conoscere i fondi da affittarsi nel loro complesso e valore e in tutte le loro parti d L affittuario è custode del fondo pertanto deve garantire un effettiva e abituale presenza sul fondo e al contempo, ex art 2051 Cod Civ, il proprietario è esonerato da ogni responsabilità per danni alle persone e alle cose, anche di terzi e L affittuario si impegna a coltivare il fondo secondo le corrette rotazioni agrarie, sulla base dei principi di buona tecnica agraria e nel rispetto delle norme previste in materia, senza mutarne la destinazione economica e sostenendo a proprie cure e spese ogni intervento di sistemazione per permettere un corretto convogliamento delle acque con ripristino dei fossi di scolo e ogni intervento di successiva manutenzione di questi nonché delle strade di accesso e delle capezzagne, in collaborazione con i confinanti per le capezzagne comuni; la violazione di quanto disposto dalla presente lettera è da intendersi accettata come clausola risolutiva espressa per grave inadempimento ex art 1466 Cod Civ; f All affittuario è fatto divieto di erigere sul fondo qualsivoglia costruzione, anche provvisoria; la violazione di quanto disposto dalla presente lettera è da intendersi accettata come clausola risolutiva espressa per grave inadempimento ex art 1466 Cod Civ; g Sono a carico dell affittuario i contributi consortili di irrigazione e quant altro di pertinenza dell affittanza sulla base della legge, degli usi e delle consuetudini h Il canone di affitto per annata agraria dovrà essere corrisposto in due rate di pari importo entro il 15 gennaio e il 15 luglio dell anno solare di termine dell annata agraria in corso; a decorrere dal secondo anno di contratto il canone sarà adeguato annualmente ex art 10 L 203/82; il pagamento del canone dovrà avvenire entro le scadenza stabilite alla presente lettera, potrà essere ritardato per un massimo di 30 giorni per giustificato motivo e, oltre tale termine, sarà soggetto agli interessi legali e di mora previsti dalla legge i Il Conduttore, in caso di ritardo nella riconsegna del terreno al quale si è obbligato per la scadenza dell affitto o per la risoluzione del contratto, sarà tenuto a versare, a norma dell art 1591 cc fino alla riconsegna del bene, il corrispettivo convenuto, nonché a titolo di penale ai sensi dell art 1382 cc la somma di 50,00 per ogni giorno di ritardo, salvo risarcimento di danno ulteriore; j Ogni miglioria, addizione e trasformazione da apportarsi al fondo dovrà essere preventivamente concordata con il proprietario che ne rilascerà autorizzazione scritta e comunque dovrà formare oggetto di apposita convenzione ex art 45 L 203/82; in particolari le parti converranno, con

3 rinuncia espressa ai rispettivi diritti di legge, che ogni miglioramento al fondo, agli impianti e ai fabbricati, non preceduti da accordi scritti tra le parti, resta a beneficio del proprietario senza indennizzi, rimborsi o maggiorazioni per l affittuario k La stipula del contratto avverrà previa verifica dell assenza di cause ostative in capo all aggiudicatario In particolare l'assegnazione dei fondi è preclusa a coloro che risultino affittuari di fondi di proprietà dell Amministrazione Comunale in relazione ai quali sussistano morosità o in relazione ai quali sia stata proposta in giudizio domanda di risoluzione per grave inadempimento contrattuale o in relazione ai quali siano comunque in atto vertenze per cui sia stato esperito senza esito positivo il tentativo di conciliazione ex art 46 della L 203/82 l Tutti gli oneri connessi alla stipula dei contratti sono a carico degli affittuari Termini e modalità di presentazione dell offerta Il plico contenente l offerta e la documentazione necessaria per la partecipazione all asta, il cui recapito rimarrà ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo non giunga a destinazione in tempo utile, deve pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero a mano, esclusivamente indirizzato e consegnato al Comune di Paciano Piazza della Repubblica n4 Ufficio Protocollo entro e non oltre le ore 12,00 del giorno Il plico, contenente le documentazione di seguito elencata e l offerta/e, dovrà essere controfirmato sui lembi di chiusura, sigillato con ceralacca, dovrà recare l indicazione Affitto terreno agricolo di proprietà del Comune di Paciano e dovrà contenere 1 Busta 1 recante la dicitura esterna Affitto terreno agricoli di proprietà del Comune di Paciano - documentazione amministrativa e contenente a pena di esclusione: a) istanza di ammissione all asta in utilizzando l allegato 1 alla presente ai sensi degli artt 46 e 47 del DPR 445/2000, sottoscritta dal concorrente, alla quale dovrà essere allegata copia fotostatica di un documento d identità del sottoscrittore in corso di validità; b) (solo nel caso il concorrente partecipi alla gara a mezzo di procuratore) atto di procura in originale o in copia autenticata; c) Autodichiarazione EX DPR 445/2000( ALLEGATO N3) 2 Busta/e 2 a pena di esclusione distinta/e e separata/e per ciascun lotto per il quale si presenta offerta, sigillata/e con ceralacca e controfirmata/e sui lembi di chiusura, recante/i all esterno la dicitura: - Affitto terreni di proprietà comunale offerta economica per l acquisto del lotto 1 - Affitto terreni di proprietà comunale offerta economica per l acquisto del lotto 2 - Affitto terreni di proprietà comunale offerta economica per l acquisto del lotto 3

4 contenenti ciascuno l offerta economica( ALLEGATO N2), in bollo ( 14,62) recante, a pena d esclusione: _ le generalità dell offerente, domicilio, codice fiscale e l eventuale ragione sociale; _ l indicazione in cifre e in lettere del canone annuo offerto, espresso in euro, esclusivamente in aumento rispetto al canone annuo posto a base d asta per il lotto oggetto dell'offerta; _ data e firma del sottoscrittore; _ copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità del sottoscrittore L apertura delle offerte avverrà in seduta pubblica il giorno 17/04/2013 alle ore 900 presso la sede del Comune di Paciano Le domande saranno valutate ai fini della formazione della graduatoria, sulla base dei seguenti criteri: Punteggio più alto in base al maggior valore assoluto offerto rispetto al prezzo base Ai fini della predisposizione della graduatoria, a parità di punteggio totale, sarà data priorità all età più giovane del richiedente Qualora si verificasse ulteriore parità si procederà a sorteggio Quindi risulterà aggiudicatario in via provvisoria di ciascun lotto i/il concorrenti/e che avranno/avrà offerto il miglior prezzo in aumento per ciascun lotto, I Ai sensi del dlgs 196/2003, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza II Per tutto quanto non previsto nel presente avviso, si applicano le disposizioni in materia contenute nelle leggi vigenti III In caso di discordanza tra il canone in cifre ed il prezzo in lettere, prevarrà il canone espresso in lettere IV Eventuali correzioni del canone offerto dovranno essere confermate e sottoscritte V Non sono ammesse offerte per persone da nominare VI Non sono ammesse proposte pari o in ribasso rispetto ai singoli importi a base d asta; nel caso due o più proposte risultassero equivalenti, e in caso di ulteriore parità di età tra i contendenti,si procederà per sorteggio ai sensi dell art 77 del RD ,n827 VII L Amministrazione si riserva di procedere all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida VIII In ordine alla veridicità delle dichiarazioni rese l Amministrazione potrà effettuare verifiche d ufficio condotte a campione a termini di legge

5 X Qualora, nel corso dei suddetti controlli risultasse la falsità di quanto dichiarato si dichiarerà la decadenza dei benefici conseguiti per effetto della dichiarazione mendace con revoca dell aggiudicazione XI Per ogni informazione contattare il Servizio Economico Finanziario del Comune di Paciano, DottMencarelli Gilberto Allegati parte integrante: 1 Allegato 1 istanza di ammissione; 2 Allegato 2 Offerta economica; 3-Allegato n3-autodichiarazione ex DPR 445/2000