COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA

Transcript

1 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione n. 119 del 09/08/2016 OGGETTO: BENI COMUNALI - LOCAZIONE VANI POSTI NELLO STABILE COMUNALE SITO A MEZZOGORO IN VIALE LIBERTÀ 6 AD USO STUDIO MEDICO - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTUALE. L anno duemilasedici il giorno nove del mese di agosto alle ore 15:30 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale convocata dal Sindaco con apposito avviso. Sono presenti: ZANARDI ALICE FINOTTI MARCO ADAMI STEFANO BONAZZA SAMUELE MARTELOSSI CINZIA BIANCHI MELISSA Sindaco Vice-Sindaco Assessore Assessore Assessore Assessore Presente Assente Presente Presente Presente Assente Presenti n. 4 Assenti n. 2 Partecipa il Segretario Generale MONTEMURRO FRANCESCO. Presiede il Sindaco ZANARDI ALICE che, accertato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare la seguente proposta di deliberazione:

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 579 / 2016 TERZO SETTORE - AREA TECNICA SERVIZIO CONTRATTI E APPALTI OGGETTO: BENI COMUNALI - LOCAZIONE VANI POSTI NELLO STABILE COMUNALE SITO A MEZZOGORO IN VIALE LIBERTÀ 6 AD USO STUDIO MEDICO - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTUALE. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 del , esecutiva ai sensi di Legge, è stato approvato il Bilancio di Previsione per l esercizio finanziario 2016 ed il Bilancio Pluriennale ; con Deliberazione di Giunta Comunale n. 62 del 30/04/2016, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il P.E.G. per l esercizio finanziario 2016 e pluriennale limitatamente alla assegnazione delle risorse finanziarie; già da diversi anni questa Amministrazione concede in locazione alcuni vani posti nell'immobile comunale sito nella frazione di Mezzogoro, in viale Libertà 6, a due medici e precisamente: - alla Dott.ssa Rossi Gianna, nata a Ferrara il 5/04/1955, residente in Masi Torello, viale Europa 9/c, giusto contratto Cron. n. 126 del 07/08/09; - al Dott. Iannuzzi Francesco, nato a Civitella Paganico il 4/05/1958, residente in Codigoro, via Madre Teresa di Calcutta n. 31, giusto contratto Cron. n. 127 del 07/08/09; per uso studio medico anche al fine di garantire un servizio alla popolazione locale, consistente nell individuazione di un unica sede, centralizzata, per le prestazioni di natura sanitaria, in ragione della loro peculiarità; a seguito del recesso dal contratto di locazione da parte della Dott.ssa Rossi Gianna a decorrere dal 01/05/2016 l Azienda USL di Ferrara ha richiesto la concessione in comodato dei locali in argomento, al fine di garantire la continuità dell'attività assistenziale, tramite un medico sostituto già individuato, nelle more che prenda servizio il medico titolare, che dovrà individuare autonomamente un ambulatorio accollandosi le relative spese; con contratto Cron. 892 in data 11/05/2016, sono stati concessi in comodato all'azienda USL, i locali in questione per il periodo decorrente dal 01/05/2016 al 31/08/2016; Considerato che con nota in data 26/07/2016, la Dott.ssa Bova Luciana Maria, nata a Locri (RC), avendo accettato l'incarico di assistenza primaria presso l'azienda USL di

3 Ferrara-località Mezzogoro, ha richiesto in locazione i locali adibiti a studio medico, prcedentemente utilizzati dalla Dott.ssa Rossi Gianna; Ritenuto opportuno aderire alla richiesta di cui sopra cedendo in locazione i locali in parola alla Dott.ssa Bova Luciana Maria, sulla base di uno schema contrattuale, che contestualmente si approva; Dato atto che il controllo di regolarità amministrativa e contabile di cui agli articoli 49 e 147/bis del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, è esercitato con la sottoscrizione digitale del presente atto e dei pareri e visti che lo compongono; DELIBERA 1. di concedere in locazione per anni 6 con decorrenza alcuni locali dell immobile comunale sito a Mezzogoro in viale Libertà 6 (come analiticamente descritti e individuati nella planimetria allegata allo schema di contratto), alla Dott.ssa Bova Luciana Maria, da destinare a studio medico, per le ragioni di cui in premessa, per il canone annuo di ,34; 2. di approvare, per quanto esposto in premessa, lo schema contrattuale relativo alla locazione in discorso, che si unisce al presente atto quale Allegato A e che dello stesso forma parte integrante e sostanziale; 3. di introitare il canone di locazione al Tit. 3 Tipologia cap Fitti di fabbricati e beni immobili Codifica PDC come segue: ,11 sul Bilancio 2016 (Gacc. 202/2016) ,34 sul Bilancio 2017, 2018, 2019, 2020 e 2021 (Gacc. 7/2017 e 1/2018) ,23 sul bilancio 2022; 4. di dichiarare la presente deliberazione, ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs , n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, immediatamente eseguibile, attesa l'urgenza di provvedere. Il Responsabile del Settore (LECCIOLI GIORGIO) (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

4 Udita l'illustrazione della proposta il Presidente apre il dibattito. Esaurito il dibattito il Presidente pone in votazione la proposta di deliberazione innanzi riportata. La proposta, con voti unanimi espressi in forma palese, è approvata. Successivamente, il Presidente pone in votazione la dichiarazione di immediata eseguibilità dell'atto ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000. Con voti unanimi espressi in forma palese, si dichiara il presente atto immediatamente eseguibile. Il presente verbale, redatto dal Segretario Generale, viene sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i. IL Sindaco ZANARDI ALICE IL Segretario Generale MONTEMURRO FRANCESCO

5 ALLEGATO A COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA Cron. N. OGGETTO: Locazione di alcuni locali posti nell'immobile comunale ubicato in Mezzogoro, al viale Libertà 6 alla dott.ssa Bova Luciana Maria di Ferrara L'anno 2016 addì del mese di settembre, viene stipulata questa scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge quale pubblico atto TRA - ii Dott. Giorgio Leccioli, nato a il 1960, domiciliato presso la Residenza Municipale, il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualità di Dirigente del II Settore del Comune di Codigoro e quindi in nome, per conto ed esclusivo interesse del Comune medesimo (C.F ); E - Ia Dott.ssa Bova Luciana Maria, nata a Locri (RC) il 24 gennaio 1960, residente in Ferrara, via Bologna 276/b, la quale dichiara di intervenire al presente atto in nome e per conto proprio (C.F. BVO LNM 60A64 D976W). Di comune accordo le parti, che sanno leggere e scrivere, rinunciano all'assistenza dei testimoni. Premesso che: -con deliberazione della Giunta Comunale n. del esecutiva ai sensi di legge, l'amministrazione Comunale di Codigoro stabiliva di cedere in locazione alla dott.ssa Bova Luciana Maria di Ferrara, alcuni locali posti nel fabbricato comunale sito in Mezzogoro al viale Libertà 6, da

6 ALLEGATO A destinare a studio medico; tra le parti si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 La cennata premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto. ART. 2 Il Comune di Codigoro, come sopra costituitosi, cede in locazione alla dott.ssa Bova Luciana Maria, come sopra costituitasi, alcuni locali posti nel fabbricato comunale sito in Mezzogoro al viale Libertà n. 6 e più precisamente indicati nella planimetria allegata al presente atto alla voce "A", da destinare a studio medico. ART. 3 Il conduttore non potrà sublocare a terzi i locali locati, né cedere il presente contratto senza il consenso scritto del Comune proprietario. ART. 4 La durata del contratto è fissata in anni sei decorrenti dal 1 settembre Il presente contratto potrà essere rinnovato per un ugual periodo, ai sensi dell'art 28 della L. n. 392/1978. Alla prima scadenza il locatore potrà esercitare la facoltà di diniego del rinnovo, soltanto per i motivi di cui all'art 29 della L. n. 392/1978, con le modalità ed i termini ivi previsti. Il conduttore potrà recedere in qualsiasi momento dal presente contratto, dandone preavviso al locatore mediante lettera raccomandata a.r. da inviare almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione ai sensi dell'art 27 della L. n. 392/1978 con esclusione di qualsiasi risarcimento

7 ALLEGATO A danni a qualunque titolo. ART.5 Il canone annuo di locazione, comprensivo delle spese di fornitura di acqua, viene pattuito in euro 3.054,34 (tremilcinquantaquattro/34), da pagarsi in rate trimestrali posticipate di euro 1.018,11 (millediciotto/11) sul c/c postale n Servizio di Tesoreria Comune di Codigoro. ART.6 Ai sensi dell'art. 9 sexies della L. n. 118/1985, le parti concordano che il canone di locazione sarà aggiornato annualmente su richiesta scritta del locatore, per eventuali variazioni del potere di acquisto dell'euro, a partire dal secondo anno di effettiva locazione. La rivalutazione avrà effetto dal mese successivo a quello in cui la Proprietà ne avrà fatto richiesta. La rivalutazione in aumento del canone è fissata nella misura del 75% della variazione, accertata dall'istat, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatesi nell'anno precedente la data della richiesta, così come pubblicato mensilmente sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana. ART.7 Il conduttore si impegna ad eseguire a sue spese le riparazioni di ordinaria manutenzione mentre quelle manutenzione straordinaria sono a carico del locatore. Il conduttore è tenuto a provvedere a propria cura alle spese di fornitura di energia elettrica, gas,e le altre utenze, eccetto l acqua. Le spese per le pulizie dei locali concessi in locazione e dei servizi igienici messi a disposizione dei pazienti sono a carico del conduttore.

8 ALLEGATO A ART.8 Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria od addizione ai locali locati ed agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto del locatore. ART.9 Il presente contratto non è assoggettato all'iva ed il locatore provvederà alla registrazione del medesimo, dandone notizia al conduttore, che sarà tenuto a corrispondere la quota di sua spettanza pari alla metà. ART.10 Per quanto non espressamente indicato nel presente contratto si richiamano le disposizioni previste dal Codice Civile e le norme vigenti in materia di locazioni di immobili ad uso diverso dall'abitativo. ART.11 Resta convenuto tra le parti che eventuali vertenze giudiziarie derivanti dal presente contratto saranno deferite in via esclusiva alla competenza del Foro di Ferrara. Letto, approvato e sottoscritto. IL COMUNE DI CODIGORO LA DOTT.SSA BOVA LUCIANA MARIA

9

10 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA ****** Proposta N / 579 SERVIZIO CONTRATTI E APPALTI OGGETTO: BENI COMUNALI - LOCAZIONE VANI POSTI NELLO STABILE COMUNALE SITO A MEZZOGORO IN VIALE LIBERTÀ 6 AD USO STUDIO MEDICO - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTUALE PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs n 267, si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica. Lì, 09/08/2016 IL DIRIGENTE LECCIOLI GIORGIO (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

11 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA ****** Proposta N / 579 SERVIZIO CONTRATTI E APPALTI OGGETTO: BENI COMUNALI - LOCAZIONE VANI POSTI NELLO STABILE COMUNALE SITO A MEZZOGORO IN VIALE LIBERTÀ 6 AD USO STUDIO MEDICO - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTUALE PARERE DI REGOLARITA CONTABILE ED ATTESTAZIONE DELLA COPERTURA FINANZIARIA Ai sensi degli artt. 49, 147, comma 1 e 147-bis del Decreto Legislativo 18 agosto 2000n, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni, si attesta la regolarità contabile del presente atto in relazione agli effetti diretti e/o indiretti che lo stesso produce sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente esprimendo parere FAVOREVOLE Lì, 09/08/2016 IL DIRIGENTE LECCIOLI GIORGIO (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)