CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D AZIENDA TEATRO SOCIALE DI SONDRIO. PERIODO L'anno duemilaquindici (2015), il giorno...

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1 Repertorio n.... CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D AZIENDA TEATRO SOCIALE DI SONDRIO. PERIODO REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquindici (2015), il giorno... (...) del mese di..., presso la residenza municipale del Comune di Sondrio, in piazza Campello n. 1. Avanti a me..., segretario generale del predetto Comune, sono comparsi i signori: -..., nato a... (...) il..., in rappresentanza, nella sua qualità di dirigente e, quindi, legale rappresentante, del COMUNE DI SONDRIO (C.F ), presso il quale è domiciliato, in esecuzione della determinazione dirigenziale n.... del...; -..., nat.. a... (...) il..., il quale dichiara, sotto la sua responsabilità, di intervenire al presente atto in rappresentanza dell'impresa..., corrente in... (...), via... n...., Codice Fiscale..., presso la quale è domiciliato, nella sua qualità di Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 1 di 9

2 ..., autorizzato al presente atto in forza...; Detti comparenti della cui identità e capacità di agire io segretario comunale sono certo, convengono e stipulano quanto segue: premesso - che con la richiamata determinazione dirigenziale n.... in data... si è deciso di aggiudicare in via definitiva l affitto del ramo d azienda in oggetto a..., alle condizioni di cui appresso,...; TUTTO CIO PREMESSO che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, 1) Il COMUNE DI SONDRIO, come sopra rappresentato, concede in affitto a..., corrente in... (...), che accetta, a mezzo del suo rappresentante innanzi generalizzato, il ramo d azienda denominato Teatro Sociale di Sondrio costituito principalmente: dalla disponibilità dell edificio denominato Teatro Sociale sito in Sondrio piazza Garibaldi n. 25 (fatta eccezione per il bar che è di Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 2 di 9

3 proprietà privata); dagli impianti ed attrezzature ivi presenti idonee allo svolgimento di spettacoli teatrali, musicali, di danza ecc.; dal piano di emergenza dell edificio; dalla possibilità di concludere accordi con la gestione del bar per incrementare l attrattività del Teatro Sociale; dall avviamento della stagione teatrale finora gestita dal Comune di Sondrio; dalla possibilità di utilizzare il complesso di beni e servizi costituenti il ramo d azienda per svolgere attività afferenti agli spettacoli di teatro, musica, cabaret, danza e più in generale agli spettacoli culturali dal vivo e ad eventi afferenti all ambito culturale nonchè per tutti gli altri utilizzi consentiti e leciti (riunioni, conferenze, dibattiti, ecc.). Si precisa che il bar di proprietà privata ha un proprio autonomo subalterno catastale. Sono inclusi nell affitto del ramo d azienda gli impianti, le attrezzature, le macchine, gli arredi, i corredi e i mobili ivi presenti elencati nell apposito inventario nello stato di fatto e di diritto che l Affittuaria dichiara di ben conoscere Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 3 di 9

4 e accettare, riconoscendo che lo stesso è idoneo agli scopi cui è destinato ed adeguato al canone pattuito, obbligandosi a condurre una gestione qualificata e diligente, nel rispetto delle caratteristiche dello stesso impegnandosi appieno nella conservazione e per quanto possibile nel miglioramento dell avviamento e dell immagine degli elementi che compongono il Ramo d Azienda il tutto come meglio descritto nel documento denominato capitolato ed allegato al presente contratto. 2) Il Contratto avrà decorrenza dal... e scadenza il 31 agosto ) II canone annuo di affitto del Ramo d Azienda è convenuto tra le Parti in Euro (come da offerta dall aggiudicatario), oltre Iva di legge ed è soggetto a rivalutazione come indicato nel capitolato. 4) L affitto di ramo d azienda viene affidato ed accettato sotto l osservanza piena ed inscindibile delle condizioni d offerta consistenti nella realizzazione degli interventi descritti nella documentazione costituente la parte qualità dell offerta, il piano economico, nonché alle altre condizioni e modalità di cui al bando di gara, al capitolato speciale ed ai relativi Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 4 di 9

5 allegati, documentazione tutta, ivi compreso il verbale di consegna con relativo inventario in data..., della quale le Parti dichiarano di aver preso visione, di riconoscere conforme alla loro volontà e di approvare e che rimane depositata presso il Settore servizi alla persona comunale. 5) I pagamenti saranno effettuati come segue:... 6) L'impresa..., a garanzia degli obblighi assunti con il presente contratto, ha prestato la cauzione di... (euro...) mediante la polizza fideiussoria n...., rilasciata in...in data... da... 7) Si dà atto che l impresa..., a copertura dei rischi, ha stipulato con..., le seguenti polizze: - di responsabilità civile verso terzi, n....emessa in..., in data...; - per furto n....emessa in..., in data...; - per incendio per rischio locativo n. Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 5 di 9

6 ...emessa in..., in data...; 8) Le parti, ai sensi del d. lgs. n. 192/2005 e della normativa della Regione Lombardia in materia, dichiarano che l immobile facente parte del ramo d azienda avente i seguenti identificativi catastali:... e concesso in affitto è dotato di Attestato di Prestazione Energetica codice identificativo n...., registrato in data... con validità sino al... redatto e sottoscritto da... iscritto... in qualità di professionista abilitato alle certificazioni energetiche degli edifici ai sensi di legge (numero di accreditamento...). L attestato viene allegato al presente contratto sotto la lettera... 9) Agli effetti del presente contratto, l affittuario elegge domicilio in..., presso... 10) Il presente contratto è soggetto all'aliquota IVA e sconta l imposta di registro nella misura proporzionale prevista. 11) Tutte le spese inerenti e conseguenti al Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 6 di 9

7 presente atto e alla esecuzione di esso sono a carico dell'affittuario, che dichiara di accettarle. 12) Il dirigente, ai sensi dell'articolo 13 del d. lgs. 30 giugno 2003, n. 196, e successive modificazioni, informa che i dati personali richiesti dal Comune di Sodnrio per finalità inerenti la definizione e l esecuzione del presente contratto verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo, oltre che per l adempimento degli obblighi previsti dalle disposizioni normative e regolamentari vigenti in materia. Il trattamento dei dati personali avverrà in maniera manuale ed informatica. Il conferimento dei dati ha natura obbligatoria. I dati raccolti saranno utilizzati ed eventualmente comunicati ad altri soggetti pubblici o privati, ai fini strettamente necessari per lo svolgimento delle attività istituzionali e di quelle eventualmente connesse, oltre che per l adempimento di ogni altro obbligo previsto da disposizioni normative o regolamentari. Titolare del trattamento dei dati personali è il Comune di Sondrio, con sede a Sondrio, piazza Campello n. 1, e responsabile del trattamento dei dati è il dirigente pro-tempore del settore servizi Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 7 di 9

8 istituzionali, domiciliato per la carica presso il Comune di Sondrio. In relazione al trattamento dei dati personali, gli interessati possono esercitare i diritti previsti dall art. 7 del d. lgs. n. 196/2003 ed in particolare ottenere, a cura del titolare o del responsabile, senza ritardo l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, qualora vi abbia interesse, l'integrazione dei dati. Del presente atto ho data lettura alle Parti le quali, trovandolo conforme alle loro volontà, lo hanno approvato e lo sottoscrivono con la firma digitale di cui all art. 1, comma 1, lett. s) del d.lgs. n. 82/2005, con me segretario rogante. Attesto che: - i certificati di firma utilizzati dalle Parti sono validi e conformi al disposto dell art. 1, lettera f), del d.lgs. n. 82/2005; - l imposta di bollo è stata assolta con le modalità telematiche, ai sensi del d.m , mediante Modello Unico Informatico (M.U.I.) per l importo di 45,00. Il presente atto, formato e stipulato in modalità elettronica ai sensi dell articolo 11, comma 13, del d.lgs. n. 163/2006, è stato redatto da persona di mia fiducia su... facciate a video, Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 8 di 9

9 l ultima sin qui.... FIRMATO DIGITALMENTE... FIRMATO DIGITALMENTE... FIRMATO DIGITALMENTE (certificato rilasciato da..., con validità sino al...). Affitto ramo d azienda Teatro Sociale di Sondrio schema contratto Allegato E Pagina 9 di 9