COMUNE DI MONTEBELLUNA

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1 ORIGINALE COMUNE DI MONTEBELLUNA PROVINCIA DI TREVISO SETTORE 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO 3 SERVIZIO COORD. VALORIZZAZIONE E GESTIONE PATRIMONIO DETERMINAZIONE N del Reg. Settore 551 Oggetto: ACQUISTO IMMOBILE SEDE DELLA TENENZA DI FINANZA DI MONTEBELLUNA - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA E LIQUIDAZIONE DEL PREZZO DI ACQUISTO E DELLE SPESE E IMPOSTE CONNESSE E DIPENDENTI DALL'ATTO DI COMPRAVENDITA - INCARICO AL NOTAIO DOTT. MATTEO CONTENTO PER IL ROGITO Determinazione Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO n. 551 del pag. 1 - Comune di

2 N IL DIRIGENTE DEL SETTORE 3 GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO Visto il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 Testo Unico sull Ordinamento degli Enti Locali; Visto lo Statuto Comunale, ed in particolare l articolo 55 sulle funzioni dei dirigenti; Visto il vigente Regolamento Comunale di organizzazione, ed in particolare l articolo 12 sulle funzioni ed atti di competenza dirigenziale; Visto il Regolamento Comunale di contabilità, ed in particolare gli articoli da 49 a 52, che definiscono procedure per l assunzione degli impegni di spesa; Visto il bilancio di previsione 2012 approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 113 del e successivamente variato con deliberazioni n. 46/2012, n. 53/2012 e 77/2012; VISTO il Piano Esecutivo di Gestione 2012 approvato con deliberazione di Giunta Comunale n.133/ che assegna al C.d.R. 14 la gestione della scheda contabile oggetto del presente provvedimento; PREMESSO che nel territorio comunale di è ubicata la sede di servizio della Tenenza della Guardia di Finanza presso un immobile, in Via G. Galilei al n. 5, di proprietà delle società CI-TRE di MENEGON Maria Bruna e C. snc e V.M.M. s.r.l.; DATO ATTO che: - il Bilancio di previsione per l esercizio 2010 approvato con la deliberazione consiliare n. 16 del , unitamente alla Relazione previsionale e programmatica, conteneva l indirizzo di acquistare l immobile sede della Tenenza nell ambito di una collaborazione interistituzionale fra Comune, Regione e Stato, prevista dalla L.R. 9/2002, comma 2, e dal II protocollo d Intesa in materia di sicurezza urbana tra Ministero dell Interno e Regione del Veneto anno 2010, che prevedeva il sostegno all iniziativa attraverso un cofinanziamento regionale o statale nell ordine di almeno il 50% del prezzo di acquisto ; - il Bilancio di Assestamento per l esercizio 2010 approvato con deliberazione consiliare n. 90 del inseriva nella programmazione dell Ente l operazione di acquisto e manutenzione straordinaria dell immobile sede della Tenenza stanziando la somma complessiva di ,10 di cui ,10 con il contributo straordinario a fondo perduto di cui alla L.R. 9/2002, ed da finanziare con mutuo della Cassa DDPP; - con nota del prot la Regione ha comunicato che con DGRV n / è stato assegnato al Comune un contributo straordinario a fondo perduto di ,00 per acquisto, ristrutturazione e messa a norma dell impiantistica dell immobile destinato a sede della Guardia di Finanza ai sensi della L.R. 9 del 7/5/2001 art. 2 comma 2 e nel quadro degli accordi istituzionali sottoscritti con il Ministero dell Interno in materia di sicurezza urbana e territoriale ; - con comunicazione del , prot. 7405, il Comune ha inoltrato alla Regione la scheda di accettazione del predetto contributo straordinario a fondo perduto di cui al Secondo protocollo d intesa in materia di sicurezza urbana e territoriale; VISTA la nota di ns. prot del delle società V.M.M. s.r.l. e CI-TRE di MENEGON Maria Bruna & C. s.n.c., proprietarie dell immobile, con la quale le stesse hanno formalmente espresso la disponibilità ad effettuare la cessione al Comune al prezzo di Euro ,00 oltre oneri fiscali; VISTO che il Consiglio Comunale, con l approvazione di specifico ordine del Giorno nell ambito della discussione ed approvazione del bilancio 2013, avvenuta con deliberazione n. 89 del , ha preso conoscenza: delle nuove condizioni di vendita (prezzo di in luogo del precedente pattuito in ); che è emersa, a seguito dell approvazione dell assestamento di bilancio e dell andamento delle entrate, l apertura di nuovi spazi di spesa grazie anche al patto di stabilità verticale, al patto incentivato ed all entrata di contributi regionali la cui erogazione era tutt altro che certa, e che tali Determinazione Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO n. 551 del pag. 2 - Comune di

3 spazi di spesa possono essere utilizzati proprio per definire l acquisto dell immobile sede della Caserma della Guardia di Finanza. che rispetto alla riduzione del canone previsto nella misura del 15% dalla Spending Review, la nuova proposta di cessione dell immobile da parte della proprietà, con riduzione del valore di oltre il 20%, è sufficiente a bilanciare la sostenibilità economica, anche tenendo conto dell importante contributo regionale concesso a sostegno dell acquisizione di cui trattasi, ed ha infine stabilito, a titolo di indirizzo alla Giunta Comunale, di procedere e definire entro l anno 2012 l operazione di compravendita immobiliare in oggetto; Visto che la Giunta Comunale con deliberazione n. 163 del ha 1) disposto, in attuazione dell indirizzo consiliare dato con l atto sopra citato, l acquisto, dalle società proprietarie, V.M.M. srl e CI-TRE di Menegon Bruna & C. s.n.c., dell immobile sede della Tenenza di Finanza di, al prezzo di ,00, oltre ad oneri fiscali e spese notarili, a carico del Comune, sito in, Via Galileo Galilei n.5, così catastalmente identificato: Comune di Sez. F Fgl. 1 mappale sub , il tutto insistente nell area individuata al Catasto Terreni con il mappale 855, Foglio 38, Ente Urbano di mq 1309; 2) demandato l assunzione dell impegno di spesa ad apposita determinazione dirigenziale, dando atto che in bilancio è previsto il necessario finanziamento; 3) autorizzato il Dirigente del Settore Governo e Gestione del Territorio a sottoscrivere in nome e per conto del Comune di, ai sensi dell art. 107 del D.lgs. 267/2000, l atto di compravendita e a provvedere agli adempimenti amministrativi connessi, autorizzandolo ad apportare quelle modifiche non sostanziali che si ritenessero necessarie. PRESO ATTO come comunicato da uno dei proprietari con nota del , ns prot , agli atti di settore, che il prezzo di vendita dovrà essere corrisposto in parti uguali, al 50% ciascuna, alle due Società con le modalità ivi precisate; VISTA la nota del 27/12/2012 prot con cui il Responsabile del Servizio Coordinamento, valorizzazione e gestione beni immobili comunali del Comune, arch. Roberto Bonaventura, attesta la congruità del prezzo di acquisto proposto dai proprietari con la nota del ; PRESO ATTO che la stipula dell atto dovrà avvenire entro il per ragioni connesse ai pagamenti da effettuarsi da parte della Tesoreria entro la fine dell anno; PRESO ALTRESI atto della necessità di affidare ad un Notaio l incarico di stipulare l atto, per l impossibilità oggettiva di far fronte a tale prestazione entro la data sopra indicata con gli uffici interni per difficoltà connesse ai tempi e all organizzazione del lavoro programmato; DATO ATTO che, per i fini di cui all art. 26 della L. 448/1999 come modificato dall art. 1 c. 3 bis del D.L. n. 168/2004 convertito in L. 191/2004, non esiste attivata per la prestazione di servizi di cui alla presente determinazione una convenzione CONSIP né il servizio è reperibile nel MEPA per cui è possibile procedere alla fornitura e/o prestazione di servizi in maniera autonoma; RICHIAMATO l art. 8 lett. jjj) del Regolamento comunale per l acquisizione in economia che comprende l incarico in oggetto fra quelli acquisibili in economia; VISTO l art 11 comma 1 lett. b) che consente l affidamento diretto per servizi di importo inferiore alla soglia indicata nell ultimo cpv dell art. 125 commi 8 e 11 del Codice dei Contratti (attualmente pari a ) e che nello specifico il valore della prestazione è modesto; VISTO il preventivo per l incarico presentato dal Notaio dott. Matteo Contento, con studio a, contattato dall ufficio, che ha quantificato in oltre iva al 21 %, e quindi 3.388,00, il corrispettivo per la stipula dell atto di compravendita e in 5.110,80 i costi per imposte connesse all atto, che ai sensi dell art c.c. spettano all acquirente; VISTO il decreto sindacale n. 16/2012 che assegna al Segretario Generale le funzioni di dirigente del settore 3 in sostituzione della dirigente titolare assente ; Tutto ciò premesso, DETERMINA Determinazione Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO n. 551 del pag. 3 - Comune di

4 1) di acquistare, in attuazione della deliberazione consiliare di indirizzo e della deliberazione di Giunta Comunale n. 163/2012, richiamate entrambe in premessa, dalle Società V.M.M. s.r.l. e Ci- TRE di MENEGON Maria Bruna e C. s.n.c., l immobile sede della Tenenza di Finanza di, sito in, Via Galileo Galilei n.5, così catastalmente identificato: Comune di Sez. F Fgl. 1 mappale sub , il tutto insistente nell area individuata al Catasto Terreni con il mappale 855, Foglio 38, Ente Urbano di mq 1309, al prezzo di ,00, oltre ad oneri fiscali; 2) di assumere, in conseguenza di quanto previsto al precedente punto, a titolo di corrispettivo del prezzo d acquisto dell immobile suddetto, i seguenti impegni di spesa : o a favore della Società CI-TRE di MENEGON Maria Bruna e C. snc, p.iva , con sede a in Via D.Chiesa n. 2, per la somma di ,00.= con imputazione all intervento /Res scheda Acquisto caserma Guardia di Finanza e ristrutturazione ; o a favore della Società V.M.M. s.r.l., p.i , con sede a in Via D.Chiesa, per la somma di ,00.= con imputazione all intervento /Res scheda Acquisto caserma Guardia di Finanza e ristrutturazione ; 3) di affidare, per quanto esposto in premessa e qui integralmente richiamato, al notaio DOTT. Matteo CONTENTO, con studio a in via Dino Buzzati 3, l incarico di rogare il contratto di compravendita dell immobile in oggetto tra la due società proprietarie, V.M.M. s.r.l. e CI-TRE di MENEGON Maria Bruna e C. snc, da una parte, e Comune di, dall altra, e di effettuare ogni prestazione connessa e dipendente al suddetto atto, fra cui gli incombenti, presso l Agenzia del Demanio e l Agenzia del territorio; 4) di impegnare a favore del Notaio dott. Matteo CONTENTO, con studio a, p.i , la somma di ,80.=, a titolo, in parte, per imposte, diritti, tasse connessi alla stipula dell atto di compravendita e, in parte, per competenze del Notaio, come precisato in premesse, con imputazione all intervento /Res scheda Acquisto caserma Guardia di Finanza e ristrutturazione ; 5) di procedere alla liquidazione delle somme tutte sopra indicate ai nn. 2 e 4, a favore dei beneficiari con le modalità, per quanto riguarda le Società proprietarie, indicate nella nota prot /2012, agli atti del settore, alla data di stipula dell atto; 6) dare adeguata pubblicità dell incarico affidato con il presente atto sul sito web del Comune nel rispetto di quanto previsto all art. 1 comma 127 della L. 662/1996 e ss mm. e di quanto previsto dall art. 18 del D.L. 83/2012 conv. in L. 134/2012; 7) Di dare atto che l affidamento derivante dal presente provvedimento viene effettuato nel rispetto della L. 136/2010 art. 3 come modificata dal D.Lgs. 187/2010 e conv. in L. 217/2010 in tema di tracciabilità di flussi finanziaria e che, per gli adempimenti connessi, è in corso di acquisizione il CIG presso il sito dell AVCP che in data odierna presenta problemi di operatività per manutenzioni in corso, ma che appena possibile sarà acquisito e comunicato al Notaio; 8) Di dare atto altresì che, per i fini di cui all art. 26 della L. 448/1999 come modificato dall art. 1 c. 3 bis del D.L. n. 168/2004 convertito in L. 191/2004, non esiste attivata per la prestazione di servizi di cui alla presente determinazione una convenzione CONSIP né il servizio è reperibile nel MEPA per cui è possibile procedere alla fornitura e/o prestazione di servizi in maniera autonoma. Determinazione Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO n. 551 del pag. 4 - Comune di

5 N Oggetto: ACQUISTO IMMOBILE SEDE DELLA TENENZA DI FINANZA DI MONTEBELLUNA - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA E LIQUIDAZIONE DEL PREZZO DI ACQUISTO E DELLE SPESE E IMPOSTE CONNESSE E DIPENDENTI DALL'ATTO DI COMPRAVENDITA - INCARICO AL NOTAIO DOTT. MATTEO CONTENTO PER IL ROGITO Per la regolarità dell istruttoria BONAVENTURA ROBERTO Il Dirigente del Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO IL DIRIGENTE CESCON IVANO Documento informatico firmato digitalmente ai sensi e con gli effetti di cui agli artt. 20 e 21 del d.lgs n. 82/2005; sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa. Determinazione Settore 3 - GOVERNO E GESTIONE DEL TERRITORIO n. 551 del pag. 5 - Comune di