MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO DEGLI EDIFICI COMUNALI ANNO 2016

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1 Città di Carbonia (Provincia del Sud Sardegna) - UFFICIO TECNICO - MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO DEGLI EDIFICI COMUNALI ANNO 2016 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Carbonia, L UFFICIO TECNICO (Geom Marcello Cesaracciu)

2 ART. 1 DESCRIZIONE DELL APPALTO. L appalto interessa la manutenzione ordinaria degli impianti di sollevamento installati nei seguenti stabili Comunali: 1) SCUOLA MEDIA VIA DALMAZIA N 1 ASCENSORE 2) PALAZZO COMUNALE N 1 ASCENSORE 3) BIBLIOTECA COMUNALE VIA DELLA VITTORIA N 1 ASCENSORE 4) SCUOLA MEDIA SATTA VIA DELLA VITTORIA N 1 ASCENSORE 5) MUSEO PALEONTOLOGICO ( loc. ex miniera Serbariu ) N 1 ASCENSORE 6) CENTRO INFORMAZIONE ( loc. ex miniera Serbariu ) N 1 ASCENSORE 7) SALA CONFERENZE (loc. ex miniera Serbariu) N 1 ASCENSORE 8) FORGIE TORNIERE (loc. ex miniera Serbariu) N 1 ASCENSORE 9) CENTRO POLIVALENTE DISABILITA VIA COSTITUENTE N 1 ASCENSORE 10) ALLOGGIO ED. RESIDENZIALE GIALLO VIA ANGIOI N 1 ASCENSORE 11) ALLOGGIO ED. RESIDENZIALE VERDE VIA ANGIOI N 1 ASCENSORE 12) ALLOGGIO ED. RESIDENZIALE AZZURRO VIA ANGIOI N 1 ASCENSORE 13) ALLOGGIO ED. RESIDENZIALE OCRA VIA ANGIOI N 1 ASCENSORE 14) ALLOGGIO ED. RESIDENZIALE VINACCIO VIA ANGIOI N 1 ASCENSORE N.B. LA DITTA PRIMA DI PRESENTARE L OFFERTA DOVRA PRENDERE VISIONE COMPLETA DI TUTTI GLI IMPIANTI SOPRACITATI ALLEGANDO ALL OFFERTA UNA DICHIARAZIONE DI PRESA VISIONE DI TUTTI GLI IMPIANTI INCLUSI IN CAPITOLATO ART. 2 DURATA DEL CONTRATTO Il presente contratto resterà in vigore per mesi 24 (ventiquattro) dalla data di sottoscrizione del Contratto. Ai sensi dell art. 106 comma 11 del D.Lgs. 50/2016 la durata del contratto potrà essere prorogata al tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l individuazione di un nuovo contraente e comunque non oltre sei mesi; in caso di proroga il contraente è tenuto all esecuzione delle prestazioni previste nel contratto agli stessi prezzi, patti e condizioni o più favorevoli per la stazione appaltante; ART. 3 OGGETTO DELL APPALTO L appalto ha per oggetto l onere per i seguenti interventi : A) Manutenzione Controllata Sistematica, che consiste nel verificare metodicamente gli interi impianti secondo un programma prestabilito in base alle caratteristiche dell impianto stesso, onde prevenire eventuali guasti o fermi dell impianto; B) Visite Periodiche da parte di personale idoneo ed abilitato per espletare le seguenti mansioni: - Verificare il regolare funzionamento dei dispositivi elettrici, idraulici e meccanici ed il regolare funzionamento dell apertura delle porte nei singoli piani. - Verificare l integrità e l efficienza del paracadute, del limitatore di velocità e di tutti i dispositivi di sicurezza. - Verificare l efficienza dell impianto elettrico e i collegamenti con la terra e la misurazione della stessa. - Verificare lo stato di conservazione delle funi di trazione, dalle catene di compensazione e dai loro attacchi. - Procedere alle operazioni di pulizia e lubrificazione delle parti idrauliche o meccaniche, con fornitura di lubrificante, grasso e fusibili.

3 - Annotare i risultati delle verifiche secondo quanto previsto dal comma 4 art. 19 del DPR 29 Maggio 1963 N 1497 e s.s.m, nel libretto di esercizio. C) Visita straordinaria effettuata da un tecnico specializzato con cadenza annuale che farà un completo esame di ogni singolo impianto compilando un rapporto di sintesi da consegnare al Committente. D) La Ditta dovrà garantire su richiesta del Committente, ma senza aumento di spesa, l assistenza alla visita periodica dell Ente preposto al controllo; E) La Ditta dovrà provvedere durante l orario di lavoro, ad inviare personale specializzato per ovviare ad eventuali improvvise interruzioni di servizio. La Ditta dovrà garantire un servizio di pronto intervento, entro due ore dalla segnalazione, 24 ore su 24 compresi giorni festivi; F) La Ditta deve provvedere a sua cura e spese a riparare o sostituire, quando si rende necessario, tutte le parti soggette ad usura del normale esercizio, incluso : Cabina: bottoni, segnalatori luminosi, cellule fotoelettriche, chiudi porta automatico, contatti porte, apparecchi di sicurezza, pattini guide, sospensioni porte, operatori, attacchi funi, rettratili; Pioni: bottoni, segnalazioni luminose, sospensioni porte, contatti porte, serrature, chiudi porte, invertitori o impulsori, contatti di livellamento. Vano: Funi di trazione e di compensazione, funi limitatore, tenditori, pulegge di rinvio, nastro selettore, cavi flessibili, cilindri e pistoni di impianti oleodinamici. Locale macchina: organo motore, centralina e valvole per impianti oleodinamici, generatori e parti del gruppo manovra comprendenti: vite senza fine, ingranaggi elicoidali, cuscinetti di spinta, supporti ecc. Non sono a carico della Ditta le riparazioni, sostituzioni e rifiniture delle seguenti parti: pareti, tetto, pavimento della cabina, vetri specchi, plafoniere e tubi fluorescenti della cabina, pannelli, telai e soglie delle quote di piano, pareti del vano di percorso, impianto di illuminazione del vano percorso, fluido e tubazioni interrate di elevatori idraulici, sono escluse dal prezzo di contratto gli interventi dovuti a chiamate per fermo dei mezzi causate da manomissioni o ad uso improprio e da agenti atmosferici. Nel caso in cui il manutentore rilevi un pericolo in atto, deve fermare l impianto, fino a quando esso non sia stato riparato informandone, tempestivamente il proprietario o il suo legale rappresentante e il soggetto incaricato delle verifiche periodiche. ART. 4 IMPORTO DELL APPALTO L importo complessivo dell appalto stimato a base d asta è stabilito in ,00 ( 8.000,00 annui) IVA esclusa per tutti gli impianti citati nell art.1. ART. 5 ONERI A CARICO DELLA DITTA Oltre a quanto previsto all art. 3 del presente capitolato, saranno a carico della ditta i seguenti oneri: A) I rischi derivanti dalle responsabilità quale assuntore della manutenzione e limitatamente ai seguenti massimali coperti da polizza assicurativa di ,00 per ogni sinistro e con limite di ,00 per ogni persona che abbia subito lesioni corporali e di ,00 per danneggiamenti a cose e animali, qualunque sia il numero; B) Istruire il personale di custodia o in servizio presso lo stabile sulle manovre di emergenza a mano necessario in caso di blocco dell impianto; C) La realizzazione dei lavori di adeguamento alle nuove leggi delle apparecchiature esistenti, nonché l installazione di nuove apparecchiature prescritte dalle autorità governative. Per detti lavori si dovrà concordare con l Ufficio Tecnico Comunale le condizioni di esecuzione e gli oneri derivanti che non fanno parte dell offerta di cui all art. 4. D) I lavori necessari e non compresi nell appalto dovranno essere concordati con l Ufficio Tecnico che autorizzerà esclusivamente a seguito di preventivo scritto e dettagliato presentato dalla Ditta esecutrice delle manutenzioni.

4 N.B. Nel caso fosse necessaria la manutenzione di un nuovo impianto non compreso nell elenco all art.1, è facoltà dell Amministrazione fare un integrazione di contratto e stabilire i relativi canoni in concerto con la Ditta aggiudicataria delle manutenzioni. ART. 6 GARANZIE. (Garanzie per la partecipazione alla procedura) A garanzia dell'offerta dove essere prestata garanzia provvisoria per l importo di Euro 320,00 (trecentoventi,00) pari al 2% del prezzo posto a base di gara. La cauzione può essere costituita, a scelta dell'offerente, in contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno a favore dell'amministrazione aggiudicatrice. La fideiussione, a scelta dell'offerente, può essere bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'albo di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell'albo previsto dall'articolo 161 del decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58. La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l'operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. La garanzia deve avere validità per almeno centottanta giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Il bando o l'invito possono richiedere una garanzia con termine di validità maggiore o minore, in relazione alla durata presumibile del procedimento, e possono altresì prescrivere che l'offerta sia corredata dall'impegno del garante a rinnovare la garanzia, per la durata indicata nel bando, nel caso in cui al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione, su richiesta della stazione appaltante nel corso della procedura. La garanzia copre la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell'affidatario, ed è svincolata automaticamente al momento della sottoscrizione del contratto medesimo. L'importo della garanzia, e del suo eventuale rinnovo, è ridotto del 50 per cento per gli operatori economici ai quali venga rilasciata, da organismi accreditati, ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, la certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO9000. Nei contratti relativi a lavori, servizi o forniture, l'importo della garanzia e del suo eventuale rinnovo è ridotto del 30 per cento, anche cumulabile con la riduzione di cui al primo periodo, per gli operatori economici in possesso di registrazione al sistema comunitario di ecogestione e audit (EMAS), ai sensi del regolamento (CE) n. 1221/2009 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 novembre 2009, o del 20 per cento per gli operatori in possesso di certificazione ambientale ai sensi della norma UNI ENISO Nei contratti relativi a servizi o forniture, l'importo della garanzia e del suo eventuale rinnovo è ridotto del 20 percento, anche cumulabile con la riduzione di cui ai periodi primo e secondo, per gli operatori economici in possesso, in relazione ai beni o servizi che costituiscano almeno il 50 per cento del valore dei beni e servizi oggetto del contratto stesso, del marchio di qualità ecologica dell'unione europea (Ecolabel UE) ai sensi del regolamento (CE) n. 66/2010 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 novembre Nei contratti relativi a lavori, servizi o forniture, l'importo della garanzia e del suo eventuale rinnovo è ridotto del 15 per cento per gli operatori economici che sviluppano un inventario di gas ad effetto serra ai sensi della norma UNI EN ISO o un'impronta climatica (carbon footprint) di prodotto ai sensi della norma UNI ISO/TS Per fruire delle riduzioni di cui al presente comma, l'operatore economico segnala, in sede di offerta, il possesso dei relativi requisiti e lo documenta nei modi prescritti dalle norme vigenti. Nei contratti di servizi e forniture, l'importo della garanzia e del suo eventuale rinnovo è ridotto del 30 per cento, non cumulabile con le riduzioni di cui ai periodi precedenti, per gli operatori economici in possesso del rating di legalità o della attestazione del modello organizzativo, ai sensi del decreto legislativo n. 231/2001 o di certificazione social accountability 8000, o di certificazione del sistema di gestione a tutela della sicurezza e della salute dei lavoratori, o di certificazione OHSAS 18001, o di certificazione UNI CEI EN ISO riguardante il sistema di gestione dell'energia o UNI CEI riguardante la certificazione di operatività in qualità di ESC (Energy Service Company) per l'offerta qualitativa dei servizi energetici e per gli operatori economici in possesso della certificazione ISO riguardante il sistema di gestione della sicurezza delle informazioni.

5 L'offerta è altresì corredata, a pena di esclusione, dall'impegno di un fideiussore, anche diverso da quello che ha rilasciato la garanzia provvisoria, a rilasciare la garanzia fideiussoria per l'esecuzione del contratto, di cui agli articoli 103 e 104, del Dlgs 50/2016 qualora l'offerente risultasse affidatario. (Garanzie definitive) 1. L'appaltatore per la sottoscrizione del contratto deve costituire una garanzia, denominata "garanzia definitiva" a sua scelta sotto forma di cauzione o fideiussione con le modalità di cui all'articolo 93, commi 2 e 3, pari al 10 per cento dell'importo contrattuale ART. 7 PAGAMENTI I pagamenti avverranno entro 30 (trenta) giorni dietro presentazione di regolare fattura distinta per centro di costo (secondo le indicazioni dell Ufficio competente) in duplice copia e previo accertamento della perfetta ricezione dell oggetto del Servizio da parte dell Ufficio Tecnico Comunale. ART. 8 AGGIUDICAZIONE. L aggiudicazione verrà disposta in favore della ditta che avrà presentato l offerta con il prezzo più basso sull importo a base di gara ai sensi dell art. 95 comma 4 lettera b). ART. 9 VALIDITA NUMERO OFFERTE. L Amministrazione si riserva di procedere all aggiudicazione anche se perverrà una sola offerta, purchè questa sia ritenuta valida e redatta nei modi e nei termini descritti nella procedura di gara. ART. 10 INVARIABILITA DEL PREZZO Il prezzo si intende offerto dalla ditta in base a calcoli di sua convenienza ed è pertanto fisso ed invariabile a qualsivoglia eventualità e per tutta la durata dell appalto. La ditta aggiudicataria, pertanto non avrà diritto alcuno di pretendere sovraprezzo o indennità speciali di alcun genere, per aumenti di materiali o per qualsiasi sfavorevole circostanza che potesse verificarsi dopo l aggiudicazione, fatti salvi i casi previsti di forza maggiore. ART. 11 MODALITA DI PARTECIPAZIONE. La modalità di partecipazione, nonché l elenco di tutta la documentazione da allegare all offerta, saranno specificatamente indicate nel bando di gara e nei suoi allegati. ART. 12 TEMPI DI INTERVENTO La Ditta aggiudicataria dovrà avere e comunicare un recapito telefonico di rete fissa o cellulare reperibile 24 ore su 24 compreso i giorni Festivi. In caso di necessità di intervento durante le ore di lavoro onde evitare l interruzione di

6 servizio la Ditta aggiudicataria su richiesta per fax o telefono del Tecnico che gestisce il contratto dovrà intervenire entro le 2 (due) ore successive alla segnalazione. ART. 13 VARIAZIONI IN CORSO DI ESECUZIONE DEL CONTRATTO Le varianti in corso di esecuzione del contratto sono ammesse nei casi stabiliti dal codice dei contratti e relativo regolamento di attuazione. Nessuna variazione o modifica al contratto può essere introdotta dall esecutore, se non é disposta dal direttore dell esecuzione del contratto e preventivamente approvata dalla stazione appaltante nel rispetto delle condizioni e dei limiti previsti nell art. 106 del Dlgs 50/2016. Le modifiche non previamente autorizzate non danno titolo a pagamenti o rimborsi di sorta, e ove il direttore dell esecuzione lo giudichi opportuno, comportano la messa in pristino, a carico dell esecutore, della situazione originaria preesistente, secondo le disposizioni del direttore dell esecuzione del contratto. ART. 14 PENALI PER RITARDO NELGLI INTERVENTI Per ogni ora di ritardo, oltre le 2 ore dalla richiesta, sarà applicata una penale pari a 500,00 (diconsi eurocinquecento,00) per un periodo di 24 (ventiquattro) ore, trascorso infruttuosamente anche tale termine l Amministrazione provvederà ad affidare l intervento ad altra ditta addebitando le spese sostenute all impresa resasi inadempiente. Sarà facoltà dell Amministrazione appaltante, in tale ipotesi, chiedere la risoluzione del contratto in danno alla ditta appaltatrice. ART. 15 CONTROVERSIE Le eventuali controversie che dovessero insorgere tra le parti per effetto delle obbligazioni reciproche saranno deferite al Giudice Ordinario, foro competente sarà quello di Cagliari. Le parti potranno deferire concordemente la lite all autorità arbitrale secondo le norme del codice di procedura civile. FIRMA DELLA DITTA PER ACCETTAZIONE L UFFICIO TECNICO (Geom. Marcello Cesaracciu)