COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO:

Transcript

1 COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione N. 211 OGGETTO: IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE DENOMINATO MERCATO COPERTO SITO IN NOVARA, VIALE DANTE ALIGHIERI - DETERMINAZIONI IN MERITO ALLE PRIME TRE CAMPATE E CONSEGUENTI LINEE DI INDIRIZZO. INTEGRAZIONE L anno duemilasedici, il mese di LUGLIO, il giorno VENTOTTO, alle ore 15.30, nella sala delle adunanze del Palazzo Civico, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione della presente delibera, risultano presenti: Il Sindaco CANELLI Dott. Alessandro Il Vice Sindaco BONGO Dr. Angelo Sante L'Assessore BEZZI Avv. Simona L'Assessore BORREANI Arch. Federica L'Assessore CARESSA Sig. Franco L'Assessore GRAZIOSI Dott.ssa Valentina L'Assessore IODICE Dr. Emilio L'Assessore MOSCATELLI Prof.ssa Silvana L'Assessore PAGANINI Dott. Mario L'Assessore PERUGINI Sig. Federico Presidente Risultano assenti: -- Partecipa il Segretario Generale Supplente, Dott. Filippo DAGLIA

2 N. 211 = OGGETTO: IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE DENOMINATO MERCATO COPERTO SITO IN NOVARA, VIALE DANTE ALIGHIERI - DETERMINAZIONI IN MERITO ALLE PRIME TRE CAMPATE E CONSEGUENTI LINEE DI INDIRIZZO. INTEGRAZIONE Su proposta dell'assessore alle Risorse Economiche Prof. Silvana Moscatelli Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 34 del , esecutiva ai sensi di legge, veniva approvato il Piano delle Alienazioni Immobiliari triennio e che tra i beni compresi nel suddetto Piano era prevista, alla scheda B3, l alienazione della porzione (tre campate) del Mercato Coperto di Viale Dante Alighieri, immobile di proprietà comunale censito al NCT foglio 163 mappale 10345/parte per una superficie complessiva netta di mq ,00; con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 97 del , esecutiva ai sensi di legge, ad oggetto Art. 58 D.L. 112/2008 convertito con modificazioni dalla L n. 133 e s.m.i art. 16 bis L.R. 56/77 e s.m.i variante al PRG vigente finalizzata al riordino, alla gestione e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare contestuale al piano triennale delle alienazioni immobiliari Approvazione, veniva approvato il progetto di variante urbanistica ai sensi dell art. 16 bis della L.R. 56/77 e ss.mm. ed ii. che ha prodotto la rimozione della campitura di area a servizi Mercato con l attribuzione all area interessata di nuova campitura Tessuto Urbano Esistente con Mix funzionale R, con la possibilità di insediare destinazioni di residenza e sue attività connesse, attività commerciali e attività direzionali ; le restanti campate del Mercato Coperto sono state oggetto di un intervento di ristrutturazione, recupero architettonico/impiantistico e bonifica delle coperture in eternit, a valere su un contributo della Regione Piemonte Direzione Attività Produttive Settore Riqualificazione e Sviluppo del Territorio finanziato nell ambito del POR FESR 2007/2013, tale finanziamento ha riguardato il Progetto Integrato di Sviluppo Urbano meglio conosciuto con il nome PISU ; con la Deliberazione della Giunta Comunale n. 89 del sono stati formulati indirizzi operativi per la cessione del diritto di usufrutto della porzione (tre campate) del Mercato Coperto di Viale Dante Alighieri e che in sintesi si riportano: a) la cessione del diritto di usufrutto avverrà per il periodo di 30 anni a favore del soggetto economico individuato mediante procedura ad evidenza pubblica; b) la cessione del diritto comporterà i seguenti impegni in capo al soggetto usufruttuario: recupero, riqualificazione e successivo mantenimento della porzione immobiliare per tutta la durata della cessione del diritto di usufrutto e ogni altro elemento di qualità delle funzioni offerto in gara ripristino e migliorie il criterio di aggiudicazione sarà quello dell offerta complessivamente più vantaggiosa,

3 c) il Comune potrà consentire a perfezionare la cessione del diritto di usufrutto con la forma del patto di riservato dominio, ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dagli artt e seguenti del Codice Civile; in tal caso il soggetto aggiudicatario potrà scegliere un periodo non superiore ad anni 19 per provvedere al pagamento del corrispettivo offerto e il diritto di usufrutto sarà acquisito solo dopo il pagamento dell ultima rata di prezzo; con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del , esecutiva ai sensi di legge, veniva approvato il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari del Comune di Novara nel quale, alla scheda n. 2B dell Allegato A) dell annualità 2015, compare nuovamente l alienazione del diritto di usufrutto trentennale del plesso immobiliare più volte citato; in data veniva indetta un'asta pubblica per l'alienazione del diritto d'uso trentennale dell'immobile in oggetto; con determina dirigenziale n. 42 del veniva dichiarata deserta la gara di cui sopra, in quanto non erano state presentate offerte in tempo utile; l Amministrazione Comunale, nella predisposizione degli atti del PDVA triennio , ha ritenuto opportuno confermare l alienazione del predetto compendio in quanto non più funzionale, ritenendo di palese prevalenza per aumentare l appetibilità del bene, anche la possibilità di vendita per lotti separati in caso di mancata offerta per un lotto unico; con la deliberazione della Giunta Comunale n. 141 del sono state deliberate ulteriori linee di indirizzo per la predisposizione di una nuova gara; che sulla base della relazione tecnica allegata alla predetta deliberazione venivano individuati un lotto unico e altri tre lotti separati e indipendenti; che si ravvisa ora l'opportunità di prevedere un ulteriore lotto, oltre a quelli già individuati, al fine di migliorare l'appetibilità del bene, senza peraltro modificare i criteri di ripartizione già indicati; Tutto ciò premesso Vista la nuova relazione tecnica redatta dal Servizio Governo del Territorio e Commercio in data 27/7/2016, che si allega al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale, nella quale si evincono le ipotesi di costruzione dei lotti funzionali con relativa attribuzione economica del valore del diritto di usufrutto trentennale dei medesimi pro quota e riferita all originaria perizia di stima dell UTE, e ritenuta la stessa meritevole di approvazione; Visti: il vigente Regolamento Comunale di Contabilità, il vigente Regolamento Comunale sulle Alienazioni Immobiliari, il D.Lgs. n. 267/2000 e ss.mm. ed ii.; Visti gli allegati pareri espressi dal Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Commercio e dal Dirigente del Servizio Bilancio, ciascuno per quanto di rispettiva competenza, in merito alla proposta di deliberazione in esame, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs 267/2000 e s.mi. Con voti unanimi resi in forma di Legge;

4 DELIBERA Per i motivi espressi in premessa e che s intendono interamente richiamati, di: 1. confermare gli indirizzi operativi, già indicati con la deliberazione della Giunta Comunale n. 141 del , relativi al secondo esperimento pubblico volto all alienazione del diritto di usufrutto trentennale del plesso immobiliare del Mercato Coperto di Viale Dante Alighieri porzione Tre campate, immobile di proprietà comunale censito al NCT foglio 163 mappale 10345/parte per una superficie complessiva commerciale di mq ,00, modificando la ripartizione dei lotti in essa contenuta con l'inserimento dei lotti D e Dbis, così come individuati sull'allegata relazione tecnica; 2. incaricare il Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Commercio della predisposizione e modifica dell avviso in precedenza pubblicato secondo i criteri sopra enunciati procedendo alla nuova indizione di gara pubblica; 3. procedere, di conseguenza, all alienazione del diritto di usufrutto trentennale della porzione Tre campate prioritariamente per un unico lotto ed in caso di mancata offerta anche per lotti separati, così come individuati e determinati nella relazione predisposta dal Servizio Governo del Territorio e Commercio, che si allega al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale, a condizione che l offerta tecnica di questi ultimi dimostri che il/i lotto/i, così come individuato/i dall offerente, sottenda/no tutti i requisiti in preambolo enunciato, quali: 4. consentire l indipendenza dei medesimi con riferimento alle intere tre campate relativamente agli accessi, alle vie di fuga, alle reti impiantistiche, ai servizi, etc.; 5. essere delimitati sulla partitura delle tre arcate, salvo l appartenere della scala di collegamento tra il piano seminterrato ed il primo ad un lotto e la creazione di eventuali filtri comuni adiacenti agli ingressi; 6. prevedere l appartenenza del locale seminterrato o a un singolo lotto o a più lotti separati con, in quest ultimo caso, una tripartitura con corridoio distributivo; 7. prevedere altresì la continuità dell intervento di recupero del plesso già avviato con la sistemazione delle cinque campate ed il conseguente trasferimento del Mercato Coperto; 8. stabilire che le opere di compartimentazione e separazione non dovranno comunque precludere la futura funzionalità ed usabilità dei restanti lotti soprattutto per quanto attiene la dotazione degli accessi e dei servizi; 9. ulteriormente sancire che nell avviso e nel disciplinare si dovranno privilegiare quelle offerte di natura tecnica ed economica ( cfr. punto 6 del precedente disciplinare di gara) che nel rispetto delle altre caratteristiche del bando in merito al progetto culturale oltre ad integrarsi con l attività mercatale si porranno a supporto della medesima con l intento di implementarne i servizi. Con successiva votazione la Giunta Comunale a voti unanimi dichiara la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000 e s.m.i. "Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali". Letto, approvato e sottoscritto.

5 E parte integrante della proposta di deliberazione di G.C. n. 211 del 19/07/2016 OGGETTO: IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE DENOMINATO MERCATO COPERTO SITO IN NOVARA, VIALE DANTE ALIGHIERI - DETERMINAZIONI IN MERITO ALLE PRIME TRE CAMPATE E CONSEGUENTI LINEE DI INDIRIZZO. INTEGRAZIONE. SERVIZIO PROPONENTE: GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, 27/07/2016 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO F.to Arch. Maurizio Foddai SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere: FAVOREVOLE. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Novara, 28/07/2016 IL DIRIGENTE F.to Dott. Filippo Daglia

6 IL PRESIDENTE F.to Dott. Alessandro CANELLI IL SEGRETARIO GENERALE SUPPL. F.to Dott. Filippo DAGLIA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell'art. 124, D.Lgs n. 267, è stata disposta la pubblicazione della presente deliberazione all Albo Pretorio di questo Comune dal 29/07/2016 per rimanervi quindici giorni consecutivi sino al 12/08/2016; L elenco n. 43 viene trasmesso ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, D.Lgs n. 267; Novara, 29/07/2016 ms/ IL SEGRETARIO GENERALE SUPPL. F.to Dott. Filippo DAGLIA La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per il periodo suindicato ed è diventata esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, D.Lgs n. 267, il. Novara, IL SEGRETARIO GENERALE F.to La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al senza opposizioni o reclami. Novara, IL SEGRETARIO GENERALE F.to