CENTRO SERVIZI ANZIANI F. F. CASSON DI CHIOGGIA

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1 CENTRO SERVIZI ANZIANI F. F. CASSON DI CHIOGGIA CAPITOLATO DI APPALTO PER LA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO INSTALLATI NELLE STRUTTURE DELL ENTE. CIG Z05173DEFB Art. 1 Bisogno da soddisfare Con la seguente gara l Ente ha la necessità di trovare una ditta che effettui la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di condizionamento presenti nelle diverse strutture dell Ente. Art. 2 Oggetto ed attività richieste Il presente capitolato ha per oggetto la manutenzione ordinaria e straordinaria dei condizionatori e degli impianti di condizionamento, elencati nell Allegato A. Le attività di manutenzione ordinaria richieste sono le seguenti: - Controllo cariche refrigeranti; - Controllo motoventilatori gruppi ed evaporatori; - Controllo sbrinamento; - Controllo perdite olio; - Pulizia batteria condensatori; La periodicità semestrale o annuale è definita nell Allegato A. Servizio di reperibilità e pronto intervento riguardante tutti gli impianti: Il servizio deve garantire la reperibilità, su chiamata per qualsiasi ragione, del tecnico tutti i giorni, dal Lunedì alla Domenica, feriali dalle ore 8.00 alle ore 18.00; la ditta deve intervenire entro le quattro ore successive alla chiamata. Il successivo ed eventuale intervento di manutenzione dovrà essere concordato con la Stazione Appaltante. Riserva di opzione L amministrazione si riserva di affidare alla stessa ditta aggiudicataria del presente appalto, in caso di necessità, i seguenti lavori: Modifiche eventualmente introdotte da nuove normative entrate in vigore dopo la data di stipula del contratto; Lavori straordinari in genere o imposti dall Ente di controllo durante le verifiche biennali, quali: Sostituzione compressore, sostituzione motoventilatore, sostituzione filtro gas più vuoto e carica, sostituzione scheda di controllo e sostituzione componentistica elettrica. Si precisa che tali lavori non sono predeterminati nel numero ma resi necessari dalle necessità della stazione appaltante. Tali interventi verranno eseguito secondo le indicazioni fornite dall ufficio tecnico della stazione appaltante. Le visite periodiche di cui sopra nonché tutte le manutenzioni dovranno essere concordate col Tecnico Arch. Laura Zennaro in modo da non arrecare malfunzionamenti al regolare svolgimento 1

2 delle attività. Art. 3 Durata e importo contrattuale Il contratto avrà durata biennale a decorrere dal 01/01/2016 al 31/12/2017. Il valore complessivo dell appalto che tiene conto delle opzioni è il seguente: Costo annuale a canone annuale comprensivo degli oneri per la sicurezza Lavori straordinari a misura per la durata del contratto Costo con una o due visite annuali Di cui, oneri per la sicurezza 6.500,00 200, ,00 500,00 Art 4 Modalità di aggiudicazione L assegnazione del servizio di manutenzione degli ascensori e montacarichi sarà fatta su di un costo presunto complessivo di ,00, IVA esclusa, (di cui 400,00 di oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso d asta), in quanto 6.500,00 Euro, si presume di utilizzarli per lavori straordinari su misura. L aggiudicazione si farà mediante il sistema del cottimo fiduciario, prezzo più basso, ai sensi dell art. 125, co. 11 del D. Lgs 163/2006 con la precisazione che per i lavori a misura il ribasso sarà effettuato sul Prezzario della Regione Veneto. Art. 5 Requisiti dell appaltatore per l esecuzione dell appalto. 1. L appaltatore deve possedere l idoneità al servizio da svolgere, nello specifico la certificazione aziendale del personale impiegato come da DPR 43/2012 (Fgas) e REG. CE 3003/ L appaltatore deve altresì possedere i requisiti previsti dal DM 37/08 Art. 6 Pagamento della fornitura I prezzi offerti dall operatore economico aggiudicatario si intendono tassativamente fissi ed invariabili, a partire dalla data di decorrenza dell appalto. Ai sensi dell art. 115 del D. Lgs 163/2006 la revisione viene operata sulla base di un istruttoria sulla base dei dati di cui all art. 7, comma 4, lettera c) e comma 5, dietro formale e giustificata richiesta dall appaltatore. Tali prezzi offerti in sede di aggiudicazione, sono comprensivi di ogni onere relativo alla manodopera (paga oraria ed accessori, oneri sociali, indennità di trasferta e rimborsi spese, ecc.), nonché di quant altro occorra per l organizzazione e l espletamento del servizio (spese generali e utili inclusi). 2

3 I pagamenti saranno effettuati, previo e salvo riscontro della loro regolarità da parte dell Ente, nel termine di 30 (trenta) giorni, a partire dal giorno di ricevimento delle fatture. L appaltatore, a tal fine, dovrà far pervenire mensilmente all Ente la fattura elettronica per il servizio svolto. Il CSA F. F. Casson, al fine di garantirsi in modo efficace sulla puntuale osservanza delle clausole contrattuali, può sospendere, ferma l applicazione di eventuali penalità, i pagamenti all appaltatore cui siano state contestate inadempienze nell esecuzione del servizio, fino a che quest ultimo non si sia posto in regola con le clausole medesime. Art. 7 Responsabilità dell operatore economico: copertura assicurativa L Operatore economico è responsabile per qualsiasi danno arrecato, durante lo svolgimento del servizio e per cause a questi inerenti, agli immobili, alle persone ed alle cose. Ogni responsabilità penale, civile e patrimoniale per danni che, in relazione all espletamento del servizio o a cause ad esso connesse, derivassero all Ente o a terzi, cose o a persone, sono senza riserve ed eccezioni a carico dell Operatore economico, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento senza diritto di rivalsa o di compensi da parte dell Ente (salvi gli interventi in favore dell Operatore economico da parte di società assicuratrici). Esso è pure responsabile dell operato e del contegno dei propri dipendenti, e degli eventuali danni che da detto personale o da i mezzi potessero derivare all Ente o a terzi. L Operatore economico, a copertura dei rischi del servizio, deve stipulare e mantenere in vigore per tutta la durata dell appalto, apposita assicurazione come di seguito detto, con l espressa rinuncia da parte della Compagnia Assicuratrice ad ogni azione di rivalsa nei confronti dell Ente. La polizza assicurativa dovrà tener conto specificatamente della responsabilità civile verso terzi, ritenendosi tale anche l Ente, per tutti i rischi, nessuno escluso, derivanti dal servizio di pulizia di cui al presente capitolato e per ogni altro danno, anche se qui non menzionato e dovrà prevedere i massimali d importo non inferiore a quelli di seguito indicati: RCT: - Euro ,00 per danni a cose o animali RCO: - Euro ,00 per persona e per sinistro. Le polizze suddette, debitamente quietanzate, dovranno essere presentate dall Operatore economico all Ente prima della stipulazione del contratto. Le quietanze relative alle annualità successive dovranno essere prodotte all Ente alle relative scadenze. Resta tuttavia inteso che: - detti massimali non rappresentano il limite del danno da risarcirsi da parte dell Operatore economico, per il quale, nel suo valore complessivo, risponderà comunque l Operatore economico medesimo; - l Ente, con esplicita clausola, sarà costituito beneficiario della Polizza fino a concorrenza del danno da esso subito, relativamente ai danni causati all Ente, fermo restando l obbligo del gestore stipulante di pagare i premi alle relative scadenze della polizza; - nella polizza dovrà essere stabilito che non potranno avere luogo diminuzioni o storni di tutti i rischi connessi all esercizio sia nei confronti di terzi, sia per i danni arrecati per qualsiasi causa incendio compreso alle cose dell Ente; La durata della copertura assicurativa dovrà aver inizio dal primo giorno di incarico formalmente comunicato dall Ente e termine al momento dell accettazione delle prestazioni e servizi resi a fine appalto, ferma la garanzia richiesta per i danni accaduti successivamente all esecuzione dell appalto medesimo. 3

4 Art. 8 Risoluzione del contratto L Ente può procedere all immediata risoluzione del contratto unicamente comunicando all Operatore economico la propria decisione senza con ciò rinunciare al diritto di chiedere il risarcimento dei danni eventualmente subiti, nei seguenti casi: 1. ai sensi dell art del Codice Civile, all immediata risoluzione del contratto unicamente comunicando alla Ditta aggiudicataria la propria decisione qualora non vengano rispettati da parte dell Operatore economico i contratti di lavoro collettivi in vigore ed in genere le norme relative al lavoro, alla sicurezza sui luoghi di lavoro, alle assicurazioni sociali, prevenzioni infortuni, ecc.; 2. dopo l applicazione di due penalità consecutive nel corso di un anno; 3. per grave negligenza o frode nell esecuzione degli obblighi contrattuali; 4. per cessione dell Impresa, quando l Ente non ritenga di continuare il rapporto con il nuovo soggetto; 5. per cessazione di attività, oppure nel caso di concordato preventivo, di fallimento, di stato di moratoria e di conseguenti atti di sequestro o di pignoramento a carico del contraente; 6. per cessione del contratto; 7. in qualsiasi momento dell esecuzione, avvalendosi delle facoltà concesse dal codice civile; L inadempimento è contestato all altra parte tramite certificata, fax o raccomandata, il tutto con medesimo valore, concedendo un termine non inferiore a cinque giorni lavorativi per fornire adeguate giustificazioni. Decorso il predetto termine, qualora le giustificazioni non siano giudicate soddisfacenti, potrà essere esercitata la risoluzione. Nei casi in cui si giunga alla risoluzione del contratto per cause imputabili all Operatore economico, questo, oltre all immediata perdita della cauzione a titolo di penale, sarà tenuta al rigoroso risarcimento di tutti i danni, diretti ed indiretti ed alla corresponsione delle maggiori spese alle quali l Ente dovrà andare incontro per il rimanente periodo contrattuale, sia in caso d esercizio diretto del servizio di pulizia, sia in caso di nuovo appalto. L Operatore economico può richiedere la risoluzione del contratto in caso d impossibilità ad eseguire la prestazione per causa non imputabile alla stessa secondo le disposizioni del codice civile (artt. 1218, 1256, 1463 c.c.). La risoluzione non si estende alle prestazioni già eseguite. Art. 9 Controversie In caso di controversie tra l Ente e la ditta fornitrice nell interpretazione o nell esecuzione delle presenti condizioni di fornitura, esperite tutte le pratiche conciliative, si devolverà l esame delle divergenze ad un collegio arbitrale composto da tre membri, nominato uno per ciascuna parte e presieduto da un esperto nominato d accordo tra le parti o in mancanza di accordo dal presidente del Tribunale di Venezia. Art. 10 Informazioni Responsabile del procedimento è il Sig Fernando Chiericato. Tel Fax fernando.chiericato@ipachioggia.com Per ogni informazione relativa al presente appalto di fornitura si contatti il Responsabile Tecnico Arch. Laura Zennaro, ai seguenti recapiti : Tel Fax laura.zennaro@ipachioggia.com 4

5 L ECONOMO Fernando Chiericato 5