Città di Sant Agata de Goti (Provincia di Benevento)

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1 Città di Sant Agata de Goti (Provincia di Benevento) AREA TECNICA Prot. n del AVVISO D'ASTA AD UN UNICO INCANTO PER L'ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE sito alla contrada Reullo Foglio 38 particella 107 sub 6 con diritti alla corte p.lla 103 e p.lla 108. ^^^^^^^^^^^ In esecuzione della delibera del Consiglio Comunale n. 21 del , deliberazione del Commissario Prefettizio n. 21 del , della deliberazione di Giunta Comunale n.40 del 04/04/2016 e della determinazione n. 74 del del Responsabile dell Area Tecnica, è indetta per il giorno alle ore 10,00 presso la Casa Comunale un asta pubblica per l alienazione del bene immobile di seguito identificato. IMMOBILE IN VENDITA Immobile sito alla contrada Reullo Foglio 38 particella 107 sub 6 con diritti alla corte p.lla 103 e p.lla 108. L'immobile è sito alla contrada Reullo di questo Comune, confina con De Curtis Luigi, De Curtis Paolo e Campagnuolo Fausta. La porzione di fabbricato è riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Agata de' Goti al Foglio 38 particella 107 sub 6 via Reullo snc, piano T, unità collabenti. Consistenza, caratteristiche e destinazione dell'immobile vengono meglio precisate negli elaborati relativi alle specifiche tecniche e urbanistiche. Prezzo a base d'asta ,50 (euro diecimilacinquecentotredici/50) MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE L'asta sarà tenuta, ai sensi del regolamento sulla contabilità Generale dello Stato e con le modalità previste dall art. 73, lettera c) e dall'art. 76 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, a unico incanto, per mezzo di offerte segrete esclusivamente in aumento, da confrontarsi con il prezzo a base d'asta. Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso in cui sia presentata una sola offerta valida. L'aggiudicazione sarà dichiarata a favore di colui che avrà offerto il prezzo più elevato rispetto a quello a base d'asta e, in presenza di offerte uguali, si procederà ai sensi dell'art. 77 del R.D. 23 maggio 1924, n Le offerte minime in aumento non potranno essere inferiore al 10% del prezzo posto a base d asta. L'aggiudicazione non potrà ritenersi definitiva in quanto resta condizionata dall'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto ( art. 8 del Regolamento per l alienazione di beni di proprietà del Comune di Sant Agata de Goti E riservata, a parità di condizioni, il diritto di prelazione a favore dei vecchi proprietari ed in subordine agli affittuari dei fondi su cui sono state realizzate, dal Comune, le strutture. In via gradata ed in ulteriore subordine tale diritto è riservato, a parità di condizione, a favore degli affittuari o detentori a qualsiasi titolo dei beni oggetto di alienazione o cessione. In tale ipotesi non si procederà a gara migliorativa o a miglioria dell offerta posta in prelazione...omissis.. Ai fini dell esercizio della prelazione saranno pubblicati i risultati di gara all Albo Pretorio e sul sito internet del Comune per giorni 30 (trenta).

2 La prelazione dovrà essere esercitata dagli aventi diritto entro il termine perentorio dei successivi 30 (trenta) giorni. La prelazione dovrà essere esercitata per iscritto e con allegato i documenti giustificativi del rapporto prelevante. Il prezzo di acquisto e le spese di rogito per il trasferimento del bene dovranno essere versati, pena la revoca dell aggiudicazione, presso la Tesoreria Comunale entro 30 giorni dalla notifica dell aggiudicazione definitiva. MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte devono essere redatte e presentate con le modalità di seguito specificate. Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto. Non sono ammesse offerte per telegramma; saranno dichiarate nulle, seduta stante dal Presidente della gara, le offerte condizionate, ovvero quelle redatte in modo imperfetto o espresse in modo indeterminato, ovvero con riferimento a offerte presentate per altri immobili, o non corredate della documentazione prescritta a pena di esclusione. L'offerta vincola immediatamente l'aggiudicatario, mentre sarà impegnativa per l'amministrazione soltanto dopo che sarà adottata la determinazione del Responsabile interessato di presa d'atto delle operazioni di gara, fatto comunque salvo il diritto di prelazione degli aventi diritto di cui sopra. Per quanto non previsto nel presente avviso d'asta, varranno le disposizioni sull'amministrazione del patrimonio e sulla Contabilità generale dello Stato di cui al R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e successive modifiche e integrazioni. MODALITA' DI INVIO DELLE OFFERTE E RELATIVA DOCUMENTAZIONE L'offerta dovrà essere redatta secondo quanto indicato al successivo punto 3, chiusa in una busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, ai fini della segretezza dell'offerta. Detta busta, che non dovrà contenere altri documenti, dovrà riportare all'esterno il nominativo dell'offerente e la dicitura "Gara del giorno alle ore 10,00. Offerta per l'acquisto Fabbricato sito alla contrada Reullo Foglio 38 particella 107 sub 6 con diritti alla corte p.lla 103 e p.lla 108. La busta contenente l'offerta dovrà essere a sua volta racchiusa in una seconda busta contenente la documentazione di cui ai successivi punti 1 e 2, debitamente sigillata e controfirmata su tutti i lembi di chiusura e dovrà riportare l'indicazione dell'offerente e la seguente dicitura "Gara del giorno alle ore 10,00. Offerta per l'acquisto Fabbricato sito alla contrada Reullo Foglio 38 particella 107 sub 6 con diritti alla corte p.lla 103 e p.lla 108. Il plico, formato come sopra indicato, dovrà essere fatto pervenire, al protocollo generale del Comune di Sant Agata de Goti, al seguente indirizzo: Comune di Sant Agata de Goti Area Tecnica, P.zza Municipio, Sant Agata de Goti, entro e non oltre le ore 13,30 del giorno Orario di apertura al pubblico dell'ufficio Protocollo: lunedì - martedì - mercoledì - giovedì - venerdì - dalle ore 8,30, alle ore 13,30, lunedì e giovedì anche dalle ore 16,30 alle ore 18,30. Resta inteso che il recapito del plico rimane a esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi causa, lo stesso, non giunga a destinazione in tempo utile. Trascorso il termine fissato, non verrà riconosciuta valida alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva a offerta precedente. Non si darà corso all'apertura del plico che non risulti pervenuto entro il termine fissato. DOCUMENTAZIONE Devono essere allegati i seguenti documenti amministrativi e finanziari: 1. deposito cauzionale A pena di irricevibilità dell offerta, i partecipanti dovranno presentare cauzione provvisoria, a garanzia dell offerta e della sottoscrizione del contratto, per un importo pari al 25% del valore a base d asta, da prestarsi in uno dei seguenti modi: - fideiussione bancaria o assicurativa; la stessa dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell Ente comunale. Tale cauzione dovrà avere validità per 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta. In caso di mancata stipula del contratto entro 180 giorni dall aggiudicazione, il Comune potrà richiedere il rinnovo della cauzione per ulteriori 180 giorni. - versamento sul c/c bancario intestato al Comune di Sant Agata de Goti IBAN

3 IT16E , presso la Tesoreria Banca Popolare di Novara Filiale di Sant Agata de Goti. In caso di versamento va allegata la relativa ricevuta. Ai concorrenti esclusi o non aggiudicatari, la fideiussione o la somma depositata sarà restituita entro 30 giorni dall aggiudicazione. Sarà, invece, trattenuta la somma depositata o la fideiussione dell'aggiudicatario, che sarà svincolata a seguito del versamento del prezzo di acquisto e delle spese di rogito per il trasferimento del bene. Nel caso di esercizio della prelazione, la fideiussione o la somma depositata sarà restituita entro 30 giorni dall avvenuto esercizio prelevante. 2. dichiarazione sostitutiva di atto notorio resa ai sensi del DPR 445/2000 Ciascun concorrente dovrà presentare una dichiarazione in carta semplice, resa ai sensi del DPR 445/2000, con unita copia fotostatica di un valido documento di identità, con la quale attesta: a) di conoscere e accettare incondizionatamente tutte le prescrizioni dell'avviso d'asta, di aver preso visione delle specifiche tecniche e urbanistiche relative all'immobile posto in vendita e di tutti gli atti e gli elaborati richiamati nelle stesse; b) di aver preso esatta conoscenza dell immobile oggetto di alienazione e di aver considerato e valutato ogni aspetto, condizione o limite, sia intrinseco all edificio che edilizio, urbanistico o di altra specie, e pertanto di aver acquisito tutti gli elementi utili alla formulazione della propria incondizionata offerta; c) di essere consapevole che l'aggiudicazione diverrà definitiva solo dopo che sia trascorso il termine per l'esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto; d) di impegnarsi ad acquistare l'immobile oggetto del presente avviso, in caso di aggiudicazione, nello stato di fatto e di diritto in cui viene proposto in vendita, a corpo e non a misura, con diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni; e) l'inesistenza di cause di incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, previste dalla normativa vigente; f) di impegnarsi a versare il prezzo di acquisto e le spese di rogito per il trasferimento del bene entro e non oltre giorni 30 dalla notifica dell aggiudicazione definitiva; g) di non pretendere indennizzo alcuno e sollevare il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità che potrebbe insorgere, successivamente alla aggiudicazione, per eventuali peggioramenti delle condizioni di staticità dell immobile o da eventuali anomalie, vizi e/o difetti occulti non cogniti al momento della presentazione dell offerta; h) di accettare senza riserva alcuna che sono a suo carico tutte le eventuali procedure catastali per l aggiornamento degli atti catastali; i) di accettare senza riserva alcuna che la destinazione d uso dell immobile edilizio è abitativo l) di accettare espressamente che all Amministrazione comunale è riservata la facoltà, a suo insindacabile giudizio, di non procedere all alienazione dei beni aggiudicati, senza che i concorrenti abbiano nulla a pretendere. INOLTRE SE PERSONA FISICA: l) nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza; m) se coniugato, il regime patrimoniale o, in alternativa, di non essere coniugato; n) l'inesistenza, a proprio carico, di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità a contrarre e di non essere nello stato di interdizione, inabilitazione o fallimento e di non avere, a proprio carico, procedure per la dichiarazione di alcuni di tali stati. SE PERSONA GIURIDICA: o) la denominazione e la sede legale; p) gli estremi dell'iscrizione al registro delle imprese ovvero ad altro registro assimilabile, se l'impresa ha sede legale in altro Stato; q) i dati anagrafici del titolare per le imprese individuali, i dati anagrafici delle persone delegate a rappresentare e impegnare legalmente la società stessa per le società di capitale, ovvero i dati anagrafici di tutti i soci per le società in nome collettivo e di tutti i soci accomandatari per le società in accomandita semplice; r) che l'impresa non si trova in stato di fallimento, liquidazione o situazione equivalente e non ha presentato domanda di concordato e di amministrazione controllata.

4 3. offerta L'offerta, in bollo, dovrà contenere l'indicazione dell'aumento sul prezzo base e il prezzo globale offerto, espressi chiaramente in cifre e in lettere, e dovrà essere sottoscritta con firma autografa dal concorrente o, in caso di impresa o società, dal legale rappresentante. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l'amministrazione. CASI PARTICOLARI Nel caso in cui più persone o imprese intendano partecipare alla gara congiuntamente, l'offerta e le dichiarazioni rese dovranno essere sottoscritte da tutti gli offerenti, solidalmente obbligati, che dovranno, inoltre, indicare nell'offerta il nominativo del loro rappresentante, che sarà unico referente nei confronti dell'amministrazione. Qualora l'offerta sia formulata da un procuratore, in nome e per conto dell'offerente, dovrà essere allegata la relativa procura, in originale o copia autenticata. Non sono ammesse offerte per persona da nominare. PRESCRIZIONI E LIMITAZIONI Non potranno essere presentate, dallo stesso soggetto, sia persona fisica, che società di persone o di capitali, offerte relative a più beni o lotti e non potrà essere acquistato più di un bene immobile nell arco temporale di 5 (cinque) anni. E fatto assoluto divieto ai soggetti che esercitano la prelazione di alienare a terzi il bene per almeno 10 (dieci) anni, pena la decadenza dal diritto e la retrocessione del bene. Il bene potrà essere oggetto di donazione in linea retta o trasferito per successione. ATTI E OBBLIGHI RELATIVI ALLA VENDITA La stipulazione del rogito di compravendita dovrà avvenire entro 6 (sei) mesi dalla data del verbale di aggiudicazione definitiva. L'alienazione di cui al presente avviso non è soggetta ad IVA. Sono poste a carico dell'aggiudicatario le spese relative alla stipula dell'atto di compravendita. INFORMAZIONI Le specifiche tecniche e urbanistiche relative all'immobile posto in vendita e tutta la documentazione tecnica e amministrativa è disponibile e visionabile presso l Area Tecnica del Comune di Sant Agata de Goti - P.zza Municipio (tel. 0823/ o fax 0823/953445), dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore SOGGETTI AMMESSI ALL APERTURA DELLE OFFERTE I firmatari delle offerte se persone fisiche, i legali rappresentanti se società di persone o capitali, o loro rappresentanti muniti di specifica delega. ALTRE INFORMAZIONI La documentazione e l offerta deve essere redatta il lingua italiana. Il mancato versamento del prezzo di acquisto e delle spese di rogito per il trasferimento del bene entro il termine perentorio di giorni 30 dalla notifica dell avvenuta aggiudicazione definitiva, comporterà la revoca dell aggiudicazione. L omissione di uno solo dei documenti o la mancanza di uno solo dei requisiti prescritti nel presente avviso d asta comporta l automatica esclusione del partecipante alla procedura di gara. Si procederà, inoltre, all esclusione qualora: - Le offerte siano pervenute dopo il termine perentorio già precisato, indipendentemente dalla data del timbro postale di spedizione, restando il recapito a rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, l offerta non giunga a destinazione in tempo utile; - Il plico di invio non rechi all esterno l indicazione dell oggetto della gara o la indicazione del mittente; - I plichi rechino strappi o altri segni evidenti di manomissione che possono pregiudicare la segretezza; - Gli atti siano carenti o mancanti delle firme del presentatore;

5 - Gli atti prodotti siano in contrasto con clausole essenziali del presente bando, con prescrizioni legislative e regolamentari ovvero con i principi generali dell ordinamento. All Amministrazione comunale è riservata la facoltà, a suo insindacabile giudizio, di non procedere all alienazione dei beni aggiudicati, senza che i concorrenti abbiano nulla a pretendere. E' possibile visionare il testo integrale del presente avviso d'asta, sul sito internet Si precisa che i dati personali dei partecipanti alla gara saranno trattati ai sensi dell'art. 10 della legge 675/1996 e ss. mm. e ii. esclusivamente ai fini dell'espletamento della presente gara. Il Responsabile del Procedimento è l Ing. Ciro Magliocca. Il Responsabile Area Tecnica Ing. Ciro Magliocca