REGOLAMENTO DI PROCEDURA COMPETITIVA

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1 TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE CONCORDATO PREVENTIVO N. 10/2016 LABEL INFORMATICA S.R.L. IN LIQUIDAZIONE Giudice Delegato Dott. Adolfo Ceccarini REGOLAMENTO DI PROCEDURA COMPETITIVA ART. 1) Coloro che intendono partecipare alla procedura competitiva devono presentare, con le modalità fissate negli articoli seguenti, un offerta irrevocabile d acquisto. ART. 2 ) Le offerte dovranno essere consegnate in busta chiusa, anche da terzi, o pervenire a mezzo raccomandata a.r., presso lo studio del Notaio Silvia Giulianelli (cap 00193), in Roma (cap 00196), Lungotevere Flaminio n. 24, (tel ), entro le ore del giorno precedente l apertura delle buste. A tal fine farà fede la data e l'orario di arrivo, come registrate dal Notaio, restando a carico del partecipante il rischio per l'eventuale ritardo postale. Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il suddetto termine perentorio di scadenza, anche se spediti prima del termine medesimo; tali plichi non verranno aperti e saranno considerati come non consegnati, ai fini dell'espletamento della procedura competitiva. ART. 3) La busta deve contenere: (i) l'offerta di acquisto, che deve necessariamente riportare i seguenti dati dell'offerente: - Per persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita i.v.a., il n. di iscrizione al Registro delle Imprese, le generalità Pag. 1

2 del legale rappresentante, prezzo offerto, recapito telefonico, indirizzo PEC; - Per persone fisiche: Nome, Cognome, Codice Fiscale, residenza, lo stato civile ed il regime patrimoniale della famiglia se coniugato e, se coniugato in regime di comunione legale, le generalità ed il codice fiscale del coniuge, prezzo offerto, recapito telefonico, indirizzo PEC. Con la presentazione dell'offerta, l'offerente dichiara di voler ricevere ogni comunicazione afferente la presente vendita all'indirizzo PEC riportati nell'offerta; (ii) copia del documento di identità dell'offerente in corso di validità o se trattasi di Società, dovrà essere allegata visura camerale aggiornata dalla quale risulti il nominativo del rappresentante legale in carica ed i poteri a lui conferiti dallo statuto o dall'assemblea, oltre al la copia del documento di riconoscimento del legale rappresentate; (iii) All offerta dovrà essere allegato, a titolo di cauzione, un assegno circolare non trasferibile intestato a C.P. 10/2016 Label Informatica Srl in liquidazione per un importo non inferiore al 10% del prezzo di base d asta. In caso di mancata aggiudicazione l assegno sarà restituito a conclusione delle operazioni di vendita. In caso di aggiudicazione, l'importo versato a titolo di cauzione sarà acquisito dalla procedura quale caparra confirmatoria per l'acquisto dell'immobile ai sensi dell'art c.c., così come stabilito nel verbale di aggiudicazione che verrà sottoscritto avanti al Notaio. (iv) sulla busta chiusa dovrà essere apposta, in stampatello, unicamente la dicitura Lotto 1 concordato preventivo 10/2016 Label Informatica S.r.l.. ART. 4) Le buste contenenti le offerte di acquisto saranno aperte dal Notaio Silvia Giulianelli, nel suo studio, alle ore 10,00 del giorno fissato per l apertura delle buste, alla presenza dei soli offerenti. ART.5) In caso di presentazione di due o più offerte valide, il Notaio inviterà gli Pag. 2

3 offerenti a una gara considerando quale base d asta l offerta più alta presentata. Le offerte in aumento non potranno comunque essere inferiori ad 5.000,00 (Euro cinquemila/00). Il Lotto 1 sarà definitivamente aggiudicato: (i) all eventuale unico offerente; (ii) in caso di più offerte, a chi avrà effettuato il rilancio più alto sulla base dell offerta più alta; (iii) in caso di più offerte, in assenza di rilancio, a colui che avrà presentato l offerta maggiore; (iv) nel caso in cui il prezzo maggiore sia stato indicato tra più offerenti, in assenza di rilancio, a chi risulta aver presentato la prima offerta in ordine temporale (giorno e se del caso ora). ART. 6) La stipula dell atto pubblico di compravendita sarà, comunque, condizionata all autorizzazione del G.D., che sarà comunicata all offerente entro 15 gg. dal relativo provvedimento, con invito alla stipula dell atto pubblico entro i successivi 15 gg. L atto pubblico di compravendita sarà rogato a cura del Notaio Silvia Giulianelli e presso il suo studio. ART. 7) Al momento della stipulazione dell atto di compravendita di cui sopra, l aggiudicatario è tenuto al versamento del saldo prezzo (pari al prezzo offerto, detratta la caparra confirmatoria) e degli oneri accessori, incluse le spese notarili e quelle occorrenti alla cancellazione delle eventuali trascrizioni presenti sul bene, come saranno quantificati dal Notaio, entro il termine di 60 giorni a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a C.P. 10/2016 Label Informatica Srl in liquidazione. In caso di inadempienza l'aggiudicatario decadrà dal suo diritto e la caparra confirmatoria sarà ritenuta dalla procedura. All'esito dell'avvenuto versamento del saldo prezzo e degli oneri accessori, sarà poi redatto l atto di compravendita con l'aggiudicatario. Pag. 3

4 Le somme comunque versate dalla parte offerente alla Liquidazione Giudiziale verranno definitivamente incamerate da quest ultima, se alla data e nel luogo fissati per la stipula l offerente non dovesse presentarsi o non dovesse comunque addivenire, per qualsivoglia motivo non imputabile alla Liquidazione, a tale stipulazione. ART. 8) Il bene immobile de quo è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, sulla base della perizia redatta dallo studio De Marinis De Pinedo & Partners a cui si intende fatto integrale riferimento per la indicazione di tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni e azioni, servitù attive e passive e abusi sanabili. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento e/o indennità o riduzione del prezzo. La vendita in sede concorsuale con procedura competitiva avviene nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova il bene così come acquisito dalla procedura concorsuale e non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, abusi edilizi sanabili, oneri di qualsiasi genere ivi compresi ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti da eventuali necessità di adeguamento di impianti a leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso o dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene posto in vendita. Pertanto, coloro che presentano la domanda di partecipazione all acquisto del Lotto 1 esonerano espressamente la procedura di Liquidazione Giudiziale ed il Liquidatore Giudiziale da ogni e qualsiasi responsabilità e Pag. 4

5 garanzia per i vizi della cosa venduta e la sua idoneità all uso. Roma, 15 maggio 2018 Il Liquidatore Giudiziale Avv. Roberto Breglia Pag. 5