Tribunale Civile e Penale di Trento

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1 Tribunale Civile e Penale di Trento CANCELLERIA FALLIMENTARE PROCEDIMENTO: n. 40/2016 R. Fall. IN.CAP SNC R. Fall. ZINI LUCIANO GIUDICE DELEGATO: dott. Benedetto Sieff CURATORE FALLIMENTARE: dott. Franco Chesani AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI CON PROCEDURA COMPETITIVA Si rende noto che il giorno 28 marzo 2019 alle ore 8.30 presso lo Studio del Curatore Fallimentare sito in Via Alto Adige n. 170, avanti al dott. Franco Chesani, assistito da n. 2 testimoni ed autorizzato dal Comitato dei Creditori con presa visione del Giudice Delegato dott. Benedetto Sieff, si terrà la procedura competitiva ex art. 107 L.F. per la vendita dei seguenti lotti costituiti da: fallimento In.Cap Snc LOTTO 1: capannone industriale con casetta prefabbricata, cortili e rampa annessi, così identificato: P.T. 770 p.ed. 408, 575 e 576 C.C. Roverè della Luna P.T. 858 p.f. 14/2 C.C. Roverè della Luna Precisazione: Il fallimento provvederà in sede atto notarile di vendita alla costituzione di una servitù di passaggio per persone e mezzi pesanti a favore degli immobili indicati nel lotto 2, senza alcuna riduzione di prezzo rispetto a quanto sotto indicato; è in corso la predisposizione dei tabulati tecnici per l intavolazione di detta servitù. 1) Prezzo base: Euro ,00 = aumento minimo in caso di gara Euro ,00 fallimento Zini Luciano LOTTO 3: edificio residenziale, così identificato P.T. 763 p.ed. 302 PP.MM 1, 2, 3, 4, 5 e 6 C.C. Roverè della Luna Precisazione: è in corso la suddivisione dell immobile in più porzioni materiali con successivo accatastamento. 1) Prezzo base: Euro ,00 = aumento minimo in caso di gara Euro ,00

2 LOTTO 4: cortile, posto auto e soffitta, così identificato P.T. 893 p.ed. 54/1 P.M. 9 C.C. Roverè della Luna P.T. 906 p.ed. 358 P.M. 13 C.C. Roverè della Luna 1) Prezzo base: Euro 1.626,00 = aumento minimo in caso di gara Euro 500,00 LOTTO 6: deposito, così identificato P.T p.ed. 778 C.C. Sover 1) Prezzo base: Euro ,00 = aumento minimo in caso di gara Euro 2.000,00 2) Descrizione e stato dell immobile: Per il presente punto, la realtà giuridica, eventuali difformità urbanistiche e per ogni ulteriore notizia riguardante l immobile oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nelle perizie di stima, redatte dal geometra Gianni Luchetta, consultabili sul sito Internet del Tribunale di Trento ( area DATAROOM FALLIMENTI; le predette perizie di stima devono essere consultate dall offerente alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri, pesi e servitù a qualsiasi titolo gravanti sugli immobili in asta. 3) Stato dell immobile LOTTI 1 e 3: risultano attualmente occupati come evidenziato nella perizia di stima a cui si rimanda per ulteriori dettagli. LOTTI 4 e 6: risultano liberi. 4) Condizioni di vendita Il prezzo base è pari al valore indicato nelle pagine precedenti; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita è disposta a corpo e non a misura, con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni suindicati, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e con le quote condominiali dovute per legge. La vendita si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti,

3 inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 5) Modalità di partecipazione dell offerta Per partecipare alla gara sarà necessario presentare offerta irrevocabile in busta chiusa entro le ore del giorno precedente la vendita e cioè il 27 marzo 2019, presso lo studio del Curatore Fallimentare. Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente la data della vendita (28 marzo 2019), l ora della vendita (08.30) e il nome del Curatore Fallimentare dott. Franco Chesani; nessuna altra indicazione deve essere apposto sulla busta. L offerta dovrà contenere: a) il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta fatta eccezione per i casi in cui si tratti di mandatario munito di procura speciale notarile, procuratore legale per persona da nominare e legale rappresentante per società o persona giuridica); se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale, la sede, il codice fiscale e la Partita IVA. b) fotocopia del documento di identità dell offerente o visura camerale aggiornata nel caso sia una società o un ente; c) i dati indicativi del bene per il quale l offerta è proposta; d) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo di base, inteso al netto di spese ed imposte, indicato nel presente avviso, a pena di inefficacia dell offerta; e) indicazione se si intenda fruire delle agevolazioni fiscali (con documentazione apposita, da produrre in caso di aggiudicazione) f) L espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima e dei documenti tavolari relativi all immobile per cui viene presentata l offerta g) all offerta deve essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a FALLIMENTO IN.CAP SNC dell importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione L offerta presentata è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza fissata per la vendita nel giorno e ora sopra indicati. L aggiudicazione potrà comunque essere effettuata anche a favore dell offerente non comparso in udienza, qualora si tratti di offerta unica o di offerta più alta. L offerente non comparso non ha diritto di partecipare all eventuale gara che il Curatore effettui, alla medesima udienza, in presenza di più offerte valide.

4 6) Aggiudicazione La procedura di vendita avrà inizio con l apertura delle buste davanti al Curatore assistito da n. 2 testimoni; in caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta ricevuta e con l aumento minimo sopra indicato. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute oltre la conclusione della gara, neppure qualora il prezzo offerto fosse superiore del 10% rispetto a quello di aggiudicazione. L aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo prezzo entro 90 giorni dall aggiudicazione. Il trasferimento del bene sarà effettuato tramite Notaio scelto dalla Curatela, con spese, onorari e imposte a carico dell aggiudicatario. In caso di inadempienza per mancato deposito nel termine stabilito, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto, lo stesso perderà la somma versata a titolo di cauzione e sarà tenuto al pagamento della differenza in caso di minore realizzo dalla successiva vendita del bene. Si avverte che, ai sensi dell art. 108, comma 1, L.F. il Giudice Delegato può sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, o impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. Successivamente all incasso il curatore richiederà al Giudice Delegato il decreto di cancellazione ai sensi art. 108 L.F e comunicherà data del rogito per il trasferimento della proprietà dell immobile, che avverrà successivamente alla liberazione degli spazi occupati senza regolare contratto. Nel rogito notarile, il Curatore, se non già prodotto, assume l obbligo di provocare presso il Giudice Delegato il decreto di cancellazione delle iscrizioni e di ogni altro vincolo ai sensi e per gli effetti dell art. 108, comma 2, L.F. Ai partecipanti non aggiudicatari verrà restituita la cauzione al termine della gara. 7) Menzioni fiscali La vendita sarà soggetta ad imposte di legge. 8) Pubblicità Si comunica che il presente avviso verrà pubblicato integralmente: - su portale Internet delle procedure concorsuali del Tribunale di Trento (( area DATAROOM FALLIMENTI - sul sito Internet del Tribunale di Trento ( area VENDITE GIUDIZIARIE; - sul sito Internet del Ministero della Giustizia PORTALE DELLE VENDITE PUBBLICHE (

5 Inoltre un estratto del suddetto verrà pubblicato per una volta e in un giorno non festivo, sul settimanale di annunci economici Bazar. Ai sensi dell articolo 107, co. 2, L.F. il sottoscritto informerà il Giudice Delegato e il Comitato dei Creditori sull esito della procedura competitiva indetta. Ai sensi dell articolo 107, co. 3, L.F. il sottoscritto darà notizia a tutti i creditori ipotecari di: - modalità di vendita: tramite notificazione agli ufficiali giudiziari - esito della procedura competitiva indetta: tramite PEC Per ulteriori informazioni e dettagli, contattare il curatore fallimentare dott. Franco Chesani Tel Fax , E- mail: f trento@pecfallimenti.it Trento, 14/01/2019 Il Curatore Fallimentare Dott. Franco Chesani