REGOLAMENTO PER L AFFITTO DEI FONDI RUSTICI DI PROPRIETA COMUNALE

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1 REGOLAMENTO PER L AFFITTO DEI FONDI RUSTICI DI PROPRIETA COMUNALE Sommario Art. 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO...2 Art. 2 COMPETENZA DEGLI ORGANI...2 Art. 3 MODALITA DI CONCESSIONE...2 Art. 4 BANDO DI GARA...3 Art. 5 PUBBLICITA DEL BANDO...3 Art. 6 SOGGETTI AMMESSI ALLA RICHIESTA DI AFFITTO...3 Art. 7 LOTTO MINIMO...4 Art. 8 FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA...4 Art. 9 PUNTEGGI...5 Art.10 CANONE DI AFFITTO...6 Art.11 CONTRATTO...6 Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 1

2 Art. 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO 1. Il presente regolamento disciplina la procedura per l affitto dei fondi rustici di proprietà comunale nel rispetto delle leggi vigenti, assicurando criteri di trasparenza ed adeguate forme di pubblicità. 2. I terreni di proprietà comunale sono ubicati in contrade Cese e Ficarola in agro di Sant Elia a Pianisi ed in contrada Pezza Tamburro in agro di Monacilioni, e sono distinti in superfici boschive, superfici improduttive e superfici coltivabili. Art. 2 COMPETENZA DEGLI ORGANI 1. L affitto dei fondi rustici appartiene alla competenza della Giunta comunale. 2. Il procedimento dipendente e conseguente alla deliberazione della Giunta Comunale appartiene al Responsabile del servizio amministrativo finanziario il quale è direttamente responsabile, in relazione agli obiettivi prefissati dall Amministrazione, della correttezza amministrativa e della efficienza della gestione. Art. 3 MODALITA DI CONCESSIONE 1. I fondi rustici verranno assegnati secondo i criteri stabiliti dal presente Regolamento. Il comune provvederà a pubblicare all albo on line il bando per i fondi disponibili contenente le condizioni contrattuali e i criteri per l assegnazione stabiliti dal presente regolamento, fatto salvo quanto previsto dall art. 4 bis della Legge 203/1982, a proposito della prelazione a favore del conduttore uscente in caso di nuovo affitto. Entro la scadenza stabilita dal successivo art. 8, verrà redatta apposita graduatoria a seguito della quale si procederà alla stipula dei contratti in deroga ex art. 45 della legge 203/ Sono rinnovabili, fatto salvo il disposto di cui all art. 4 della legge 203/1982, esclusivamente i contratti in essere stipulati con affittuari che, al momento della naturale scadenza, non abbiano superato il 70 anno di età, non siano collocati in pensione, siano in regola con i pagamenti dei canoni precedenti e permangano nel possesso dei requisiti soggettivi previsti dalla legge 203/1982. Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 2

3 3. Il rinnovo del contratto di cui al precedente comma è subordinato alla accettazione, da parte dell avente diritto, della riduzione del 30% dell estensione dei terreni precedentemente condotti in affitto, fatto salvo il disposto del successivo comma La riduzione di cui al precedente comma non trova applicazione qualora l estensione complessiva dei terreni già condotti in affitto sia pari o inferiore al lotto minimo così come individuato nel successivo art In ogni caso l applicazione della riduzione di cui al comma 3 non può determinare un estensione della superficie dei terreni inferiore al lotto minimo di cui all art.7 6. Le particelle oggetto della riduzione sono individuate con delibera della Giunta comunale, previa Determinazione del Responsabile dell Ufficio Tecnico agli esiti di apposita perizia agronomica. Art. 4 BANDO DI GARA Il bando di gara di cui al precedente art. 3 deve indicare: a) I dati catastali dei fondi da affittare, i quali, se di piccole dimensioni saranno raggruppati e faranno parte di un unico lotto. b) L ubicazione dei singoli fondi. c) La scadenza del termine di presentazione della domanda che non può essere inferiore a 20 giorni a decorrere dalla data di pubblicazione del bando. d) Lo schema del contratto di affitto che si intende stipulare. Art. 5 PUBBLICITA DEL BANDO Il bando di gara è pubblicato all Albo on line del comune, nonché sul sito istituzionale dell Ente. Art. 6 SOGGETTI AMMESSI ALLA RICHIESTA DI AFFITTO 1. Possono produrre istanza di affitto: Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 3

4 a. i cittadini di maggiore età iscritti all INPS nei relativi elenchi che abbiano la qualifica di coltivatore diretto e/o imprenditore agricolo Professionale ; b. i soggetti di cui all art. 7 legge 203/1982 iscritti all INPS nei relativi elenchi; c. i soggetti che richiedono i benefici previsti per il primo insediamento dei giovani in agricoltura. 2. Non possono produrre istanza di affitto: a. i soggetti conduttori di fondi rustici di proprietà comunale qualunque sia la superficie di terreno; b. i coadiuvanti dell impresa familiare coltivatrice con titolare conduttore di fondi rustici di proprietà comunale. Art. 7 LOTTO MINIMO 1. L estensione minima del lotto di terreno da concedere in affitto è pari a circa ha La Giunta comunale, vista la Determinazione del Responsabile dell Ufficio Tecnico emessa sulla scorta di apposita perizia agronomica, provvede a individuare e costituire i lotti da concedere in affitto al fine di ridurre al minimo le differenze del valore fondiario dei terreni. 3. E consentito effettuare deroghe al principio generale di cui al I comma, nel caso in cui la dimensione del lotto sia determinata dalla sommatoria della superficie di più particelle collezionate insieme oppure da specifica indicazione della perizia di cui al comma precedente. Art. 8 FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA 1. In seguito alle istanze pervenute e regolarmente assunte al protocollo dell Ente, il responsabile del Servizio amministrativo finanziario procederà alla stesura della graduatoria entro i dieci giorni successivi alla scadenza del termine di presentazione delle domande, assegnando a ciascuna istanza i punteggi di cui al successivo articolo del presente regolamento. Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 4

5 2. Il concorrente collocato al primo posto della graduatoria avrà prioritariamente diritto alla scelta del lotto per il quale concludere il relativo contratto, e così di seguito, secondo lo scorrimento della graduatoria di merito. 3. In caso di parità di punteggio, l assegnazione sarà disposta in favore del richiedente più giovane d età, e in caso di due o più soggetti di pari età si procederà a sorteggio. 4. La graduatoria, approvata con atto formale del Responsabile amministrativo finanziario, avrà validità fino alla scadenza naturale dei contratti stipulati ai sensi del Bando di cui all art. 4 e sarà utilizzata in caso di rinuncia per le successive assegnazioni. Art. 9 PUNTEGGI I punteggi, a fianco evidenziati, sono assegnati a coloro che alla data di presentazione delle domande posseggono i seguenti requisiti: a) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale, enti di cui all art. 7 legge 203/82 con maggioranza di soci/associati in età compresa tra 18 e 40 anni, regolarmente iscritti nei relativi elenchi Inps punti 10; b) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale, enti di cui all art. 7 legge 203/82 con maggioranza di soci/associati in età compresa tra oltre 40 e 55 anni, regolarmente iscritti nei relativi elenchi Inps....punti 7; c) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale, enti di cui all art. 7 legge 203/82 con maggioranza di soci/associati in età compresa tra oltre 55 e 70 anni, regolarmente iscritti nei relativi elenchi Inps....punti 3; d) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale regolarmente iscritto all INPS nei relativi elenchi con figli minorenni a carico, per ogni figlio..punti 2; e) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale regolarmente iscritto all INPS nei relativi elenchi con coadiuvante presente nell impresa familiare coltivatrice, per ogni componente...punti 2; Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 5

6 f) coltivatore diretto, imprenditore agricolo Professionale o enti di cui all art. 7 legge 203/82 regolarmente iscritti all INPS nei relativi elenchi, già conduttori di fondi comunali da almeno 24 mesi, di superficie non superiore al lotto minimo indicato all art. 7 del regolamento e che, pur avendo i requisiti previsti al precedente art. 3 comma 2, hanno rinunciato al diritto di rinnovare il contratto di fitto.punti 5; g) residente da almeno un anno nel comune di San Elia a Pianisi...punti 15; h) proprietario di terreni fino a 6 ha. punti 8; i) proprietario di terreni da oltre 6 a 15 ha...punti 5; j) proprietario di terreni da oltre 15 ha a 30 ha.. punti 2. Art.10 CANONE DI AFFITTO 1- La Giunta comunale è competente per la determinazione del canone di affitto nel rispetto della normativa vigente in materia e degli eventuali accordi sottoscritti con le organizzazioni di categoria. 2- Il Responsabile dell Ufficio Tecnico provvederà, sulla scorta degli esiti di apposita perizia agronomica, a suddividere i terreni da concedere in affitto in tre tipologie, ognuna di un diverso valore fondiario, cui applicare il corrispondente canone, determinato in conformità dei criteri stabiliti nella perizia medesima. 3- I terreni non inclusi nella precedente suddivisione, attualmente non concessi in fitto, qualora inseriti in un successivo Bando di gara, saranno oggetto di apposita valutazione con le stesse modalità. Art.11 CONTRATTO 1. La durata del contratto di affitto è fissata come di seguito indicato: - anni 7 in caso di rinnovo del contratto di affitto alle condizioni previste dall art. 3 del presente regolamento; Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 6

7 - anni 6 per i contratti stipulati a seguito della stesura della graduatoria conclusiva delle procedure di gara di cui all art. 4; - anni 10 per i contratti che a seguito dell espletamento delle procedure di gara, vengono assegnati a coltivatori diretti e/o imprenditori agricoli professionali di età compresa tra i 18 e i 40 anni, che richiederanno il beneficio per il primo insediamento in agricoltura. Nel successivo eventuale rinnovo stipulato con i predetti coltivatori, il contratto di fitto avrà una durata minima necessaria a far coincidere la loro scadenza con quella naturale dei contratti in essere. 2. Il contratto viene stipulato dal Responsabile dell area amministrativa finanziaria, con l assistenza delle Organizzazioni Professionali Agricole, ai sensi dell art. 45 della legge 203/82. Comune di Sant Elia a Pianisi Pagina 7