MUTUO ARTIGIANCASSA CHIROGRAFARIO

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1 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 1 di 8 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. Sede legale: P.za Ferrari Rimini Nr. di iscriz. Albo delle banche Codice ABI Nr. di telefono Nr. Fax Sito Internet Indirizzo di posta elettronica: [email protected] OFFERTA FUORI SEDE SOGGETTO COLLOCATORE: Nome e Cognome Qualifica Indirizzo Nr. Telefonico Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto N Iscrizione CHE COS È IL Il Mutuo artigiancassa chirografario è un finanziamento chirografario a medio-lungo termine a tasso fisso riservato alle imprese concesso dalla banca con la collaborazione dell Artigiancassa e delle cooperative di garanzia convenzionate sul territorio. Il finanziamento, per il quale la cooperativa di garanzia presta specifica garanzia, può essere destinato a speciali investimenti produttivi, investimenti immobiliari, operazioni di consolidamento dei debiti, processi di export, contratti di subfornitura e per l acquisizione di scorte. Il finanziamento prevede il contributo dell Artigiancassa in conto interessi nella misura del 35% del tasso di riferimento, che viene rimborsato in via successiva all impresa artigiana con valuta pari a quella che l Artigiancassa riconosce a Banca Carim. Il prodotto prevede una durata compresa tra un minimo di 19 mesi e un massimo di 5 anni. Il cliente si impegna a restituire la somma ricevuta mediante il pagamento delle rate comprensive di quota interessi e quota capitale, sulla base di un determinato piano di ammortamento sviluppato in base ad un tasso fisso definito al momento della stipula del finanziamento. Tra i principali rischi vanno considerati: RISCHI CONNESSI AI MECCANISMI DI INDICIZZAZIONE DEL TASSO: rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, alle scadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione previsti nel contratto. L'operazione comporta per il mutuatario l'assunzione del rischio insito nell andamento variabile del parametro di indicizzazione applicato, la cui determinazione è sottratta alla volontà della banca, ferma restando l applicazione del tasso

2 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 2 di 8 minimo previsto; RISCHI CONNESSI ALLA VARIAZIONE DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE APPLICATE: variazioni in senso sfavorevole per il mutuatario delle commissioni e/o delle spese applicate al finanziamento in presenza di un giustificato motivo, previa comunicazione scritta al mutuatario. La modifica si intende approvata se il mutuatario non recede dal contratto entro 2 mesi dalla ricezione della comunicazione. Il mutuatario ha diritto di recedere senza spese e di ottenere l applicazione, in sede di liquidazione del rapporto, delle condizioni precedentemente praticate PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Calcolato considerando un finanziamento di ,00 e le seguenti voci: spese per accertamenti ipocatastali (10 note), spese per informazioni creditizie, spese di assicurazione PERIODICITA RATA Valore RATA SEMESTRALE 5,63% CARATTERISTICHE IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE DURATA VALORE Nessun importo massimo previsto Minimo 19 mesi Massimo 5 anni TASSI Tasso interesse nominale annuo di ammortamento Tasso interesse nominale annuo di preammortamento Parametro di indicizzazione Tasso minimo Tasso di mora Divisore fisso per il calcolo degli interessi Pari al parametro di indicizzazione come di seguito determinato attualmente pari a:... 4,93% Pari al parametro di indicizzazione come di seguito determinato attualmente pari a:... 4,93% Tasso di riferimento per l artigianato comunicato dal Ministero competente vigente al momento della stipula secondo la destinazione del finanziamento Non previsto Tasso di ammortamento + 5,00 punti percentuali Interessi di ammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno commerciale determinati considerando ciascun mese intero composto da 30gg /360 Interessi di preammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno commerciale determinati considerando ciascun mese intero composto da 30gg /360 Interessi di mora: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno commerciale determinati considerando ciascun mese intero composto da 30gg /360 SPESE

3 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 3 di 8 STIPULA DEL CONTRATTO Istruttoria 1,00% dell importo erogato, min. 35,00 trattenute in sede di erogazione Per ogni ora occupata dall impiegato addetto 25,82 (min. 25,82) Verifiche nella destinazione dei finanziamenti con tecnici esterni Accertamenti ipocatastali - Fino a 10 note consultate: 20,00 per ciascuna visura - Su ogni nota aggiuntiva consultata: incremento di 2,00 fino al costo effettivamente sostenuto per la visura Richieste di informazioni creditizie (Visure camerali e dossier informativi): - per le persone fisiche: 15,00 - per altri soggetti: 30,00 Consegna copia contratto: - dello schema di contratto privo delle condizioni economiche; - del preventivo contenente le condizioni economiche basate sulle informazioni fornite dal cliente; Gratuita - di copia del contratto idonea per la stipula 1,00% dell importo erogato, min. 35,00 trattenute in sede di erogazione GESTIONE DEL RAPPORTO Incasso rata 2,50 Gestione pratica Esente Invio documento di sintesi 0,30 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Invio rendiconto 1,10 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Invio sollecito pagamento rate arretrate 1,50 Estinzione anticipata parziale e/o totale 1,5% del debito da estinguere o ridurre, min. 258,23 Richiesta copia fotostatica del contratto 25,82 Pagamento per conto dei mutuatari dei premi di 65,00 assicurazione fabbricato (insoluti) (in aggiunta al premio qualora non pagato dal mutuatario) PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo ammortamento Francese* Tipologia rata Costante posticipata comprensiva di capitale e interessi (con l avvertenza che le variazioni del parametro di indicizzazione si riflettono solo sulla quota interessi, restando sempre invariata e sviluppata al tasso previsto al momento della stipula) Periodicità delle rate Semestrale: scadenti il medesimo giorno di erogazione Semestrale: scadenti l ultimo giorno lavorativo del semestre * l applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Parametro Data Valore Tasso di riferimento per l artigianato comunicato dal Ministero competente vigente al momento della stipula secondo la destinazione del finanziamento 1/01/2013 4,930% 1/12/2012 5,030% 1/11/2011 5,230% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA

4 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 4 di 8 Tasso di interesse applicato Durata in anni Importo della rata semestrale per ,00 di capitale Rata semestrale 4,930% ,88 4,930% ,43 4,930% ,73 Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca SERVIZI ACCESSORI POLIZZE ASSICURATIVE FACOLTATIVE ASSICURAZIONE RAPPORTI BANCARI SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA Esclusivamente per scelta e richiesta esplicita del cliente Il servizio ASSICURAZIONE RAPPORTI è un servizio assicurativo che copre Conti correnti; Depositi a risparmio sia nominativi che al portatore; Certificati di deposito sia nominativi che al portatore; Prestiti con rimborso rateale; Mutui ipotecari o chirografari. In tutti i casi di: - furto, scippo e rapina: L'assicurazione copre il denaro, le carte valori ed i titoli di credito in genere, contro lo scippo, la rapina ed il furto commessi sulla persona dell'assicurato o di un suo familiare, dipendente o incaricato, che agisca per suo conto, mentre si reca ad una qualsiasi filiale, cassa continua o sportello automatico della CARIM per compiere una operazione o provenga da questa dopo averla compiuta. a)in caso di rapina, scippo di denaro etc: pari ai valori sottratti, con un massimo di ed una franchigia del 10% con un minimo di 25. b)in caso di sinistro subito a seguito di un prelievo: l indennizzo non può superare l importo prelevato. -infortuni professionali ed extraprofessionali e come garanzia accessoria- la malattia L assicurazione copre gli infortuni professionali ed extra professionali, compresi gli incidenti stradali e gli eventi derivanti da negligenza anche grave dell'assicurato, ovvero di malattia (garanzia accessoria), che abbiano come conseguenza diretta il decesso o l'invalidità permanente. a)in caso di morte: pari alla somma depositata per rapporti a credito e azzeramento dei rapporti a debito, con un massimo per rapporto di e di per l insieme di più rapporti intestati o cointestati alla stessa persona. b)in caso di invalidità permanente pari o superiore al 60%: doppio delle somme a credito oppure azzeramento del debito e corresponsione di una somma pari al debito stesso. I soggetti assicurati sono le persone fisiche, inclusi i legali rappresentanti di società - enti - associazioni, che siano titolari di rapporti bancari nominativi e/o al portatore. COSTI Onere forfetario annuo con recupero entro il 31/12 per finanziamenti a rientro rateale: - con debito residuo fino a = 11,50 - con debito residuo oltre = 22,00 Per le condizioni contrattuali, i costi e le relative modalità di pagamento delle polizze collocate dalla Banca è necessario fare riferimento al fascicolo informativo disponibile presso tutte le Filiali.

5 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 5 di 8 PRESTITO PROTETTO - CATTOLICA ASSICURAZIONE EUROVITA EUROFIT- La polizza Prestito Protetto è finalizzata a tutelare la situazione patrimoniale del cliente che dovesse subire un sinistro tale da intaccare la propria capacità lavorativa e, quindi, reddituale.. Con l assicurazione Prestito Protetto, la società Cattolica si obbliga a corrispondere un indennizzo, al verificarsi di determinati eventi (esempio: morte, invalidità permanente da infortunio o da malattia, inabilità temporanea e disoccupazione), collegato al prestito acceso dall assicurato. È assicurabile la persona fisica che abbia sottoscritto un operazione di prestito personale e che risponda a determinati requisiti (buona salute, lavoratore autonomo o dipendente che svolga la propria normale attività lavorativa da almeno 12 mesi, età compresa tra i 18 ed i 69 anni). L indennizzo previsto varia in base al tipo di evento: - morte o invalidità permanente (garanzie rivolte ai lavoratori autonomi, dipendenti e non lavoratori) indennizzo pari al debito residuo del finanziamento al momento del sinistro; - inabilità temporanea (qualora l assicurato sia un lavoratore autonomo) o di disoccupazione (qualora l assicurato sia un lavoratore dipendente) indennizzo consistente nella corresponsione di un importo mensile di ammontare pari a quello delle rate mensili previste dal piano di ammortamento del finanziamento, per un numero massimo di sei rate per sinistro. COSTI Il costo della garanzia assicurativa è pari al 3,20% del capitale finanziato, indipendentemente dalla durata del finanziamento; la durata del finanziamento va da 6 a 72 mesi. Per le condizioni contrattuali, i costi e le relative modalità di pagamento delle polizze collocate dalla Banca è necessario fare riferimento al fascicolo informativo disponibile presso tutte le Filiali. Eurofit PU è una polizza vita di puro rischio, a premio Unico, che garantisce ai beneficiari, nel caso di decesso dell assicurato nel periodo di copertura del contratto, il pagamento del debito residuo di rate temporanee certe. E' particolarmente indicata per chi vuole assicurare agli eredi l estinzione del debito residuo. COSTI Premio unico anticipato in unica soluzione. Al premio, calcolato in base all età, al sesso e al capitale assicurato, si aggiungono 25 in cifra fissa o 40 se effettuati accertamenti sanitari. Per le condizioni contrattuali, i costi e le relative modalità di pagamento delle polizze collocate dalla Banca è necessario fare riferimento al fascicolo informativo disponibile presso tutte le Filiali. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi quali: VOCE DI COSTO IMPOSTA SOSTITUTIVA DESCRIZIONE 0,25% dell importo erogato; TEMPI DI EROGAZIONE DURATA DELL ISTRUTTORIA DISPONIBILITÀ DELL IMPORTO 90 giorni di calendario dalla data di presentazione della documentazione completa richiesta per l istruttoria da parte del cliente. 30 giorni di calendario dalla data di stipula del finanziamento (nel caso di erogazione non contestuale alla stipula) previa presentazione di tutta la documentazione prevista. ESTINZIONE ANTICIPATA, TEMPI MASSIMI DI CHIUSURA DEL RAPPORTO E RECLAMI

6 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 6 di 8 Estinzione anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con la restituzione oltre al capitale, della quota interessi maturata unitamente alla commissione prevista dal contratto. L estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto tutto insieme prima della scadenza del mutuo. L'estinzione anticipata parziale determina l'abbattimento del debito residuo del finanziamento (pari all'importo versato) con calcolo del conguaglio degli interessi, che viene imputato sulla rata successiva a quella in corso, secondo la seguente formula: (importo versato x gg. intercorrenti fra la data di versamento e la scadenza della rata x tasso)/365. Esempio: capitale residuo , tasso 5,00, differenza giorni 15, importo versato (5.000 x 15 x 5)/365 = euro 10,27 Tempi Massimi di chiusura del rapporto contrattuale Il rapporto viene estinto entro 10 giorni lavorativi dalla richiesta di estinzione da parte del cliente Reclami Il Cliente può presentare reclamo alla Banca: - a mezzo posta ordinaria o raccomandata, all indirizzo: BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. SEDE CENTRALE U.O. Customer Care e Reclami Oggetto "Reclamo" P.zza Ferrari Rimini RN - tramite posta elettronica all indirizzo: [email protected] - tramite posta elettronica certificata all indirizzo: [email protected] - tramite fax al numero La Banca è tenuta a rispondere entro 30 giorni dal ricevimento nel caso di reclamo relativo ad operazioni e servizi bancari e finanziari ovvero entro 90 giorni nel caso di reclamo relativo ai servizi e alle attività di investimento. Se non è soddisfatto dalla risposta della Banca o se non ha avuto risposta entro i termini di cui sopra, prima di ricorrere al giudice, il Cliente, può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (A.B.F.). Per sapere come rivolgersi all arbitro si può: - consultare il sito - chiedere presso le Filiali della Banca d Italia; - chiedere alla Banca; - rivolgersi alle sedi dell A.B.F. (i) Segreteria tecnica del Collegio di Milano, Via Cordusio, Milano (Telefono: ); (ii) Segreteria tecnica del Collegio di Roma, Via Venti Settembre, 97/e Roma (Telefono: ); (iii) Segreteria tecnica del Collegio di Napoli, Via Miguel Cervantes, Napoli (Telefono: ). Prima di far ricorso all Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a: - l Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo Regolamento, disponibile sul sito - oppure un altro Organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria.

7 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 7 di 8 LEGENDA Ammortamento Debito residuo Erogazione Estinzione anticipata Euribor (Euro Interbank Offered Rate) Imposta sostitutiva Interessi di mora Istruttoria Mutuatario Piano di ammortamento francese Preammortamento Parametro di indicizzazione Quota capitale Quota interessi Rata Spese di istruttoria Spese di perizia Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse nominale annuo Tasso di preammortamento Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Tasso fisso Processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate. Parte del capitale iniziale che il mutuatario deve ancora rimborsare. Versamento da parte della Banca al mutuatario dell importo concesso. Operazione tramite la quale avviene il perfezionamento del contratto di credito. Possibilità riconosciuta al mutuatario di estinguere il prestito prima della scadenza prevista. Tasso interbancario rilevato dal Comitato di Gestione dell Euribor che maggiorato dello spread concordato determina il tasso che regolerà il finanziamento. Nel caso di mutui il pagamento di tale impsta sostituisce il pagamento delle imposte indirette previste quali l imposta di registro, l imposta ipotecaria, l impotasta catastale e di bollo. Interessi calcolati sulle rate periodiche scadute e non pagate per il periodo di ritardato pagameneto. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Intestatario del finanziamento Il piano di rimborso del mutuo con indicazione della composizione delle singole rate, calcolato al tasso definito nel contratto più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. L applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi Indice di riferimento del mercato monetario preso a riferimento per determinare il tasso d interesse applicato. Quota della rata periodica destinata a rimborsare il capitale concesso. Quota della rata periodica costituita dagli interessi maturati Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo, secondo cadenze stabilite contrattualmente. La rata è composta da: una quota capitale (cioè una parte dell importo prestato); una quota interessi (quota interessi dovuta alla banca per il mutuo) Spese per l analisi di concedibilità del mutuo Spese per l accertamento del valore dell immobile offerto in garanzia effettuata da un tecnico incaricato. Maggiorazione applicata al parametro di indicizzazione per determinare il tasso finito da applicare per lo sviluppo del piano di ammortamento Costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Tasso applicato sulla somma finanziata nel periodo di preammortamento, cioè per il periodo che va dal momento di erogazione del mutuo all inizio dell ammortamento dello stesso Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura (l. n. 108/1996). Il TEGM aumentato di un quarto, più ulteriori quattro punti percentuali (sempreché la differenza tra il tasso soglia e il tasso medio non sia superiore a otto punti percentuali) costituisce il tasso soglia, oltre il quale i tassi sono ritenuti usurari. Il tasso d interesse non varia per tutta la durata del finanziamento.

8 Data release 01/01/2013 N release 0018 Pagina 8 di 8 Visura camerale Visura catastale e visura ipotecaria Tasso fisso Visura camerale Visura catastale e visura ipotecaria Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. Essa identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione. Il tasso d interesse non varia per tutta la durata del finanziamento. Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. La visura identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione.