COMUNE DI ORTA DI ATELLA Provincia di Caserta VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE ORIGINALE

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1 Prot n. 371/S del _ D.Legvo COMUNE DI ORTA DI ATELLA Provincia di Caserta VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE ORIGINALE N. 162 Del OGGETTO SOSPENSIONE dei P.U.A. : 1) PUA della Zona Territoriale Omogenea D5 in località Masseria del Barone avvenuta con Delibera di G.C. n 35 del 04/03/2013;2)PUA della ZTO D1 in località Cervone, avvenuta con Delibera di G.C. n 34 del 04/03/2013; 3)PUA della ZTO D5 in località Masseria del Barone avvenuta con Delibera di G.C. n 81 del 10/05/2013. L anno duemilatredici, il giorno venticinque del mese di settembre alle ore 13,30, presso la Casa Comunale, e nella sala delle consuete adunanze, si è riunita la Giunta Comunale, sotto la Presidenza del Signor Angelo Brancaccio Sindaco - con l intervento degli Assessori : N. Nome e Cognome P/A N. Nome e Cognome P/A 1 MOZZILLO Giuseppe P ELVERI Raffaele A 2 INDACO Eduardo P MARROCCELLA Antonio P 3 MISSO Eleonora P MINICHINO Rosa P Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza e ne cura la verbalizzazione (art. 97-Comma 4 a del T.U. n. 267/2000) il Segretario Comunale Dott. Carlo Clemente Il Sindaco, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull oggetto sopraindicato. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE - CRON. N. 155 / 2013 UFFICIO SEGRETERIA

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che sull allegata proposta di deliberazione, ha espresso parere favorevole : X il responsabile del servizio interessato in ordine alla regolarità tecnica (art. 49, c. 1 del TU n. 267/2000 e successive modificazioni); il Segretario comunale (art. 49,c.2 e, 97, c.4b del T.U. n. 267/2000 e succ. modif.) per quanto concerne la regolarità tecnica, in sostituzione del responsabile del servizio; il responsabile di Ragioneria, in ordine alla regolarità contabile (art. 49, c. 1 del TU n. 267/2000 e successive modificazioni); Con voti unanimi DELIBERA Di approvare la proposta di deliberazione allegata, che si intende fatta propria integralmente sia nella parte narrativa sia nella parte dispositiva. di dichiarare la deliberazione, con separata ed unanime votazione, immediatamente esecutiva a norma dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000.

3 Prot.N.2001/URB del 09/09/2013 Alla Giunta Comunale del Comune di Orta di Atella SEDE OGGETTO: SOSPENSIONE dei P.U.A.: 1) PUA della Zona Territoriale Omogenea D5 in località Masseria del Barone, avvenuta con Delibera di G.C. n 35 del 04/03/2013; 2) PUA della ZTO D1 in località Cervone, avvenuta con Delibera di G.C. n 34 del 04/03/2013; 3) PUA della ZTO D5 in località Masseria del Barone avvenuta con Delibera di G.C. n 81 del 10/05/2013. Dato atto che: - con Decreto del Presidente della Provincia di Caserta n 33 del 04/05/2001, è stata approvata la Variante al Piano Regolatore Generale di questo Comune; - tale Variante al P.R.G. prevede, tra tutte le Zone Territoriali Omogenee, anche le ZTO D5 Insediamenti Produttivi di tipo Misto (Artigianale-Commerciale-Direzionale-Turistico ricettivo- Servizi per il Tempo Libero), nelle quali gli interventi di edificazione sono da attuarsi mediante Piano P.I.P di iniziativa comunale esteso a tutto il comparto, ovvero Piani Urbanistici Attuativi di iniziativa privata (P.d.L.) estesi ad UMI di mq; - tale Variante al P.R.G. prevede anche le ZTO D1 Insediamenti produttivi di tipo industriale o artigianale, nelle quali gli interventi di edificazione sono da attuarsi o mediante Piano P.I.P di iniziativa comunale esteso a tutta il comparto, ovvero Piano Urbanistico Attuativo (P.d.L.) di iniziativa privata estesi ad UMI di mq; Premesso che: 1) - in data 31/01/2012, prot.gen.n 1679, la Società AL.TU.RIS. (Alberghi Turismo Ristoranti) S.r.l., con sede a Giugliano in Campania (NA) in Via G.C. Abba n 1, in persona dello Amministratore Unico, ha presentato istanza di P.U.A. di iniziativa privata per la ZTO D5 in località Masseria del Barone (rubricato Pratica edilizia n 01 / 2012 Registro PUA // n 19 / 2012 Registro PdC); - in data 04/03/2013 il Responsabile del Settore Politiche del Territorio Servizio Urbanistica del Comunale di Orta di Atella (CE) ha rilasciato attestazione favorevole di conformità alle norme urbanistiche vigenti (quelle proprie della Variante al P.R.G.) del PUA de quo, con relazione istruttoria prot.n 497/Urb, che apportava una modifica al progetto urbanistico, in virtù dell art. 27, comma 1 lett.d) ultima frase, della L.R.16/2004; - in data 04/03/2013 con Delibera n 35 la Giunta Comunale di Orta di Atella (CE) ha adottato il PUA in argomento; 2) - in data 19/03/2012, prot.gen.n 4740, i sigg. MOZZILLO Angelo + 6 altri soggetti proponenti, hanno presentato istanza di P.U.A. di iniziativa privata per la ZTO D1 in località Cervone (rubricato Pratica edilizia n 04 / 2012 Registro PUA // n 18 / 2012 Registro PdC); - in data 01/03/2013 il Responsabile del Settore Politiche del Territorio Servizio Urbanistica del Comunale di Orta di Atella (CE) ha rilasciato attestazione favorevole di conformità alle norme urbanistiche vigenti (quelle proprie della Variante al P.R.G.) del PUA de quo, con

4 relazione istruttoria prot.n 491/Urb, che apportava una prescrizione al progetto urbanistico, in virtù dell art. 27, comma 1 lett.d) ultima frase, della L.R.16/2004; - in data 04/03/2013 con Delibera n 34 del 04/03/2013 la Giunta Comunale di Orta di Atella (CE) ha adottato il PUA in argomento; 3) - in data 22/06/2012, prot.gen.n 10252, le Società: AL.TU.RIS. (Alberghi Turismo Ristoranti) S.r.l., con sede a Giugliano in Campania (NA) in Via G.C. Abba n 1, codice fiscale / partita IVA , Immobiliare APROVITOLA S.p.A., con sede in Giugliano in Campania (NA) al Corso Campano n 470 (traversa di Via G.C. Abba n 1), codice fiscale / partita IVA , APROVITOLA GROUP S.r.l., con sede in Giugliano in Campania (NA) al Corso Campano n 470, codice fiscale / partita IVA , nelle persone dei loro Amministratori Unici, hanno presentato istanza di P.U.A. di iniziativa privata per la ZTO D5 in località Masseria del Barone (rubricato Pratica edilizia n 07 / 2012 Registro PUA // n 76 / 2012 Registro PdC);. - in data 03/05/2013 il Responsabile del Settore Politiche del Territorio Servizio Urbanistica del Comunale di Orta di Atella (CE) ha rilasciato attestazione favorevole di conformità alle norme urbanistiche vigenti (quelle proprie della Variante al P.R.G.) del PUA de quo, con relazione istruttoria prot.n 932/Urb; - in data 10/05/2013 con Delibera n 81 la Giunta Comunale di Orta di Atella (CE) ha adottato il PUA in argomento; Considerato che: - le procedure dei PUA citati al momento risultano ferme, poiché: 1) per il PUA in ZTO D5 in data 07/03/2013, con nota prot.n 539/Urb, sono stati chiesti atti integrativi, riportanti la modifica del perimetro del comparto effettuata in istruttoria, necessari per completare l acquisizione di parere (ASL e ANAS), che ancora non risultano consegnati; per esso, inoltre, non si è ancora proceduto né alla pubblicazione né all invio all Amministrazione Provinciale per eventuali osservazioni; 2) per il per il PUA in ZTO D1, un analoga richiesta effettuata dal Settore Politiche del Territorio è stata riscontrata, ma, da approfondimenti fatti successivamente alla data dell adozione, è risultato che alcuni presentatori del PUA non corrispondono agli attuali proprietari degli immobili, nonché non tutti i proprietari degli immobili compresi nel comparto, oggetto di pianificazione attuativa, hanno provveduto a firmare gli elaborati progettuali, aprendo la casistica di maggioranza della proprietà richiedente prevista dall art.27, comma 1 lett.c, della L.R. 16/2004 e del Regolamento regionale n 5/2001, art.12 commi 13 e segg.; per esso, inoltre, non si è ancora proceduto né alla pubblicazione né all invio all Amministrazione Provinciale per eventuali osservazioni; 3) per il PUA in ZTO D5 in data 06/05/2013, con nota prot.n 934/Urb, sono stati chiesti atti integrativi, necessari per completare la procedura che ancora non risultano consegnati, e non risulta ancora emesso il parere sanitario richiesto alla ASL; per esso, inoltre, non si è ancora proceduto né alla pubblicazione né all invio all Amministrazione Provinciale per eventuali osservazioni; - con Delibera n 97 del 11/06/2013 la Giunta Comunale di Orta di Atella (CE) ha adottato il nuovo PUC, quindi da quella data sono scattate le misure di salvaguardia, in quanto le Norme Tecniche di Attuazione di detto PUC adottato potrebbero interferire con quelle previgenti; Ritenuto che: - occorre riverificare la coerenza dei PUA adottati con il PUC adottato, altrimenti la successiva approvazione risulterà impossibile; - a seguito della pubblicazione PUC sono pervenute n 58 osservazioni più n 1 osservazione atipica, sulle quali la Giunta Comunale, si dovrà esprimere e, nel caso fossero accolti proposte e/o

5 miglioramenti normativi, verrebbero ad essere modificate (al momento in maniera imprecisata) le Norme Tecniche di Attuazione di detto PUC adottato, con nuovi effetti sulle misure di salvaguardia in essere; Ritenuto altresì che: - il PUC emanando, tra gli altri, ha anche lo scopo del riordino, ove consentito dalla legge, di quegli interventi assentiti che, però, non hanno previsto, o hanno previsto solo in parte, la giusta corresponsione, in favore del Comune, di valori sia in termini di standard che monetari; - l adottato PUC, per tali interventi, tende al recupero di legalità, anche, ove possibile, attivando l attuazione di PUA ora per allora, così come tra l altro ritenuto possibile dalla Cassazione Penale sez. III, 27/09/2010, sentenza n 34881, e sez. III, 6 febbraio 2013, sentenza n 5870; - è opportuno, dunque, attendere la definitiva approvazione del nuovo Piano Urbanistico Comunale, il quale darà le definitive coordinate amministrative per poter procedere; Visto: - la legge 17 agosto 1942, n 1150, come modificata ed integrata dalla legge 765/1967; - il decreto interministeriale 2 aprile 1968, n 1444; - la Legge Regione Campania n 16 del 22 dicembre 2004, recante: Norme sul governo del territorio, con particolare riferimento agli articoli 26 e 27; - il Regolamento di attuazione per il Governo del Territorio n 5 del 04/08/2011, con particolare riferimento all art. 10; - il D.lg. 18 agosto 2000, n 267, recante: Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali e successive modificazioni; - il vigente Regolamento comunale sull ordinamento generale degli uffici e servizi ; - lo statuto comunale; PROPONE DI DELIBERARE - di sospendere gli atti deliberativi adottati (Delibere di Giunta Comunale n 35 del 04/03/2013; n 34 del 04/03/2013; n 81 del 10/05/2013) sino alla definitiva approvazione del PUC in maniera che i deliberati detti possano essere rivisti alla luce delle nuove norme regolamentari e pianificatorie che saranno introdotte con la definitiva approvazione del PUC; - di rinviare gli atti al Settore Politiche del Territorio Servizio Urbanistica al fine della nuova istruttoria, che faccia riferimento sia alle Norme Tecniche del PRG vigente sia alle Norme Tecniche del PUC adottato, vigenti le misure di salvaguardia. L Assessore all Urbanistica (Giuseppe Mozzillo) Il Sindaco (Angelo Brancaccio)

6 PARERE in ordine alla regolarità tecnica resa dal Caposettore Politiche del Territorio: favorevole Lì 09/09/2013 Il Caposettore Politiche del Territorio (ing. Claudio VALENTINO) PARERE in ordine alla regolarità contabile resa dal Responsabile dei Servizi Finanziari Lì Il Responsabile

7 Letto, confermato e sottoscritto, IL SINDACO Angelo Brancaccio Il Segretario Comunale Dott. Carlo Clemente Certificato di pubblicazione (art.124, comma 1, d.lgs , n.267) Il sottoscritto responsabile del servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio; Visto lo Statuto comunale ATTESTA Che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico(art.32,comma 1,della legge 18 giugno 2009,n.69) Dalla residenza comunale, lì Il Responsabile del servizio Enzo Roseto CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, ATTESTA X Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno dell adozione, perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134,comma 4 del T.U , n. 267 Che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal al ed è divenuta esecutiva decorsi 10 giorni dall ultimo di pubblicazione (art.134,c.3, del D.Legvo n. 267 / 2000) Dalla residenza comunale, lì Il Segretario comunale Carlo Clemente